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诚信是物业服务市场化背景下企业的至胜通道
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作者 黄安永 《上海房地》 2025年第3期25-28,共4页
目前国内一些城市出现了对物业服务企业的大量投诉,出现了降低物业服务费的呼声,甚至出现了由业委会自行管理物业的情况。面对业主与物业企业的矛盾与冲突,物业企业应从自身找原因,从自身的服务找根源,围绕“诚信”找办法,因为诚信是企... 目前国内一些城市出现了对物业服务企业的大量投诉,出现了降低物业服务费的呼声,甚至出现了由业委会自行管理物业的情况。面对业主与物业企业的矛盾与冲突,物业企业应从自身找原因,从自身的服务找根源,围绕“诚信”找办法,因为诚信是企业得以生存、发展、做大做强重要的核心价值观。 展开更多
关键词 诚信 物业服务 市场化
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人工智能时代下房地产开发企业管理会计的创新与发展策略研究
2
作者 邵珊红 《知识经济》 2025年第3期86-88,共3页
随着信息技术的飞速发展,人工智能在各行业的应用日益广泛,给房地产开发企业的管理会计提出了新的挑战与机遇。为了利用人工智能技术的优势,提升管理会计的决策支持能力、风险管理能力和业务融合能力,房地产开发企业可通过转变财务管理... 随着信息技术的飞速发展,人工智能在各行业的应用日益广泛,给房地产开发企业的管理会计提出了新的挑战与机遇。为了利用人工智能技术的优势,提升管理会计的决策支持能力、风险管理能力和业务融合能力,房地产开发企业可通过转变财务管理理念、加强管理会计信息化建设、深化管理会计职能以及培养高素质管理会计人才等策略,实现管理会计的创新;以完善管理会计制度、强化风险管理、推动管理会计与业务深度融合以及探索管理会计新领域的路径,适应人工智能时代的变化和需求,实现成功转型和高质量发展。 展开更多
关键词 房地产开发企业 财务管理 人工智能 管理会计 创新策略
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新形势下房产企业财务风险识别及措施
3
作者 杨玲 《现代企业》 2025年第2期166-168,共3页
伴随新形势下我国市场经济发展与居民消费习惯转变,房产行业在运行过程中占据我国经济发展的重要环节。近年来房产热度问题的产生,使得房产企业在运行管理过程产生各种各样的财务问题。如何有效识别房产企业财务风险,成为房产行业亟需... 伴随新形势下我国市场经济发展与居民消费习惯转变,房产行业在运行过程中占据我国经济发展的重要环节。近年来房产热度问题的产生,使得房产企业在运行管理过程产生各种各样的财务问题。如何有效识别房产企业财务风险,成为房产行业亟需解决的主要问题。房产企业财务风险的本质是由于企业财务管理决策不当所导致的。房产企业通过融资方式进行筹集资金为项目开发创造资金,融资方式成为房产企业运行的重要驱动力。但新形势下融资环境逐渐趋于恶化,外部融资环境对房产企业财务运行产生重大影响。 展开更多
关键词 融资方式 我国经济发展 企业财务风险 融资环境 财务管理决策 居民消费 房产企业 房产行业
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物业管理人员蒋捷波:用责任与温情守护家园
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作者 余宴(文/图) 《广西城镇建设》 2025年第2期17-18,共2页
早上8点,蒋捷波准时踏入物业中心办公室,戴上工作牌,手握资料、笔和对讲机,开始一天忙碌的工作。冬日的暖阳洒在桂林冠泰物业水晶城小区,一片宁静祥和。作为小区物业管理人员,蒋捷波每天的工作就是穿梭于小区路面、楼栋,仔细巡查环境卫... 早上8点,蒋捷波准时踏入物业中心办公室,戴上工作牌,手握资料、笔和对讲机,开始一天忙碌的工作。冬日的暖阳洒在桂林冠泰物业水晶城小区,一片宁静祥和。作为小区物业管理人员,蒋捷波每天的工作就是穿梭于小区路面、楼栋,仔细巡查环境卫生;深入消防监控室、风机房及电梯机房等设备间进行日常检查,守护着小区1547户近4500位业主的生命财产安全……. 展开更多
关键词 小区物业管理 物业管理人员 环境卫生 日常检查 蒋捷 消防监控 风机房 生命财产安全
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物业纠纷诉源治理的实践逻辑与路径优化——以“跨界—守界”治理法为视角
5
作者 何茂鑫 雷霞 《上海房地》 2025年第3期36-42,共7页
物业纠纷诉源治理不仅是化解案多人少矛盾的重要途径,也是推动我国社会基层治理的关键举措。在司法实践中,物业纠纷诉源治理面临审判团队非司法性工作加重、公共解纷资源联而不动、法院角色定位异化、指标考核遭遇异化四个方面的问题。... 物业纠纷诉源治理不仅是化解案多人少矛盾的重要途径,也是推动我国社会基层治理的关键举措。在司法实践中,物业纠纷诉源治理面临审判团队非司法性工作加重、公共解纷资源联而不动、法院角色定位异化、指标考核遭遇异化四个方面的问题。究其原因,在于社会转型升级背景下“治理型”司法与“被动型”司法的冲突。司法不能过度扩张,物业纠纷诉源治理需在一定限度内开展,使得司法资源投入产出比效益最大化。通过遵循“跨界—守界”治理法,按照“三端优化+兜底机制+数字化赋能”方式优化物业纠纷诉源治理路径,首端提前介入、中端多元调解、末端速裁快审,辅以无争议事实记载机制与扩大赋强公证,在数字化赋能条件下,打破数据壁垒,实现数据共享,助力物业纠纷高效化解。 展开更多
关键词 诉源治理 物业纠纷 三端优化 诉前调解 枫桥经验
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城市社区业委会信任缺失的原因及对策探讨
6
作者 杨秋菊 《上海房地》 2025年第3期11-15,共5页
业委会是维护业主权利的重要组织,是城市社区治理体系的重要主体,是社会主义基层民主政治的重要载体。增强业主对业委会的信任,是人民追求美好生活、改善社区治理成效、实现社会和谐稳定的需要。目前,造成业委会信任缺失的主要原因有业... 业委会是维护业主权利的重要组织,是城市社区治理体系的重要主体,是社会主义基层民主政治的重要载体。增强业主对业委会的信任,是人民追求美好生活、改善社区治理成效、实现社会和谐稳定的需要。目前,造成业委会信任缺失的主要原因有业委会违规运作、以权谋私、信息不公开、回应性不强等。建议通过健全业委会相关法律法规、加强业委会组织建设、促进社区治理主体间的沟通互信、推动公共空间互动交往,来不断提升业主对业委会的信任度。 展开更多
关键词 城市社区 业委会 信任 治理 物业服务
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房地产企业财务风险分析与防范研究
7
作者 梁诗园 王凤艳 《中国市场》 2025年第3期115-118,共4页
随着时代的不断发展以及社会的不断进步,房地产市场的竞争愈发激烈,及时识别并控制房地产项目开发经营过程中企业面临的各项财务风险已成为强化企业综合竞争力、提升项目开发效益的关键所在。文章以房地产行业财务风险的研究意义作为切... 随着时代的不断发展以及社会的不断进步,房地产市场的竞争愈发激烈,及时识别并控制房地产项目开发经营过程中企业面临的各项财务风险已成为强化企业综合竞争力、提升项目开发效益的关键所在。文章以房地产行业财务风险的研究意义作为切入点,梳理了财务风险的概念以及现阶段房地产企业财务风险主要类别,分别从内外两方面对房地产财务风险的主要成因进行了分析,最后基于加强成本控制、拓展融资渠道、关注市场变化、预警体系构建、审慎战略决策以及强化信用评估等方面提出了房地产财务风险的防范建议,力求为同类企业和项目的经营发展提供参考。 展开更多
关键词 房地产开发 财务风险 辨识方法 防范策略
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业财一体化在物业管理企业中的应用
8
作者 冼铨喜 《中国市场》 2025年第3期151-154,共4页
当前经济发展趋势下,物业管理企业的成长速度显著加快,相应的管理手段与模式也急需升级,尤其传统的业务管理与财务管理分离的模式,已不能适应当下企业的高效运营需求。业财一体化能将业务数据与财务数据相链接,提升数据处理的精确性和... 当前经济发展趋势下,物业管理企业的成长速度显著加快,相应的管理手段与模式也急需升级,尤其传统的业务管理与财务管理分离的模式,已不能适应当下企业的高效运营需求。业财一体化能将业务数据与财务数据相链接,提升数据处理的精确性和时效性,进而优化资源配置效率,并通过这种一体化方案提高物业管理企业的管理效能。此外,它还能够使物业管理企业管理更严格,提高管理者的风险应对能力,为实施决策工作提供更为全面和准确的信息保障。文章研究了物业管理企业推进业财一体化过程中存在的问题,有针对性地提出了应对策略,旨在为相关人员工作提供参考。 展开更多
关键词 业财一体化 物业管理 运营需求 群主特征
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房地产企业税务筹划问题及解决途径
9
作者 刘帅莉 《中国集体经济》 2025年第7期97-100,共4页
随着房地产行业的持续发展,税务筹划对于房地产企业的重要性日益凸显。文章深入分析了房地产企业在税务筹划中面临的诸如筹划意识不强、政策把握不精准、专业人才匮乏、风险防控机制不完善等问题。通过案例研究和理论探讨,提出了增强意... 随着房地产行业的持续发展,税务筹划对于房地产企业的重要性日益凸显。文章深入分析了房地产企业在税务筹划中面临的诸如筹划意识不强、政策把握不精准、专业人才匮乏、风险防控机制不完善等问题。通过案例研究和理论探讨,提出了增强意识、加强政策学习与运用、培养专业人才、建立健全风险防控体系等一系列解决途径,旨在为房地产企业优化税务筹划工作提供有价值的参考,以促进其在合法合规的前提下实现税负降低和经济效益提升。 展开更多
关键词 房地产企业 税务筹划 现状问题 解决途径
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新形势下国有房地产公司财务管理战略优化思考
10
作者 石运银 《市场周刊》 2025年第5期95-98,共4页
在激烈的市场竞争和政策调控的双重影响下,房地产公司的财务管理变得越来越重要。财务管理不仅关乎公司的资金安全和有效利用,还直接影响到公司的战略决策和长远发展。然而,当前国有房地产公司在财务管理方面仍存在诸多问题,这些问题都... 在激烈的市场竞争和政策调控的双重影响下,房地产公司的财务管理变得越来越重要。财务管理不仅关乎公司的资金安全和有效利用,还直接影响到公司的战略决策和长远发展。然而,当前国有房地产公司在财务管理方面仍存在诸多问题,这些问题都会严重制约公司的健康发展。文章首先深入分析国有房地产公司财务管理的现状与挑战,指出其在资金筹集、投资决策、成本控制等方面取得的进展及面临的问题。其次,阐述新形势下财务管理战略优化的重要性。最后,提出提高国有房地产公司财务管理水平的对策及建议,以促进国有房地产公司的财务管理。 展开更多
关键词 新形势 国有房地产 财务管理 战略
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数字化物业管理服务平台的优化策略
11
作者 周迎 《城市开发》 2025年第2期16-18,共3页
数字化发展不仅推动了产业革命,也深刻改变了人们的生活方式。基于数字化技术的物业管理服务平台是智慧城市建设的重要组成部分,也是实现后勤管理数字化、提升企事业单位后勤服务质量、降低运营成本的关键途径。然而,当前物业管理服务... 数字化发展不仅推动了产业革命,也深刻改变了人们的生活方式。基于数字化技术的物业管理服务平台是智慧城市建设的重要组成部分,也是实现后勤管理数字化、提升企事业单位后勤服务质量、降低运营成本的关键途径。然而,当前物业管理服务平台存在诸多问题,例如平台管理混乱导致历史数据丢失、物联设备维护成本高且更新频繁、用户隐私保护不足引发安全隐患等。为此,物业行政管理部门、工程维修部门和客户服务部门需要协同合作,对现有平台进行优化,以推动数字化背景下物业管理服务平台的规范化发展。 展开更多
关键词 物业管理 数字平台 问题 优化
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物业发展中存在的问题与解决方案
12
作者 胡一萍 《中国市场》 2025年第6期65-68,共4页
近年来,随着房地产市场的不断繁荣和《物权法》等相关法律的出台以及各地物业管理行业的相关规章制度不断完善,促使我国物业管理行业步入了新的发展阶段。另外,当前随着人居环境的改善和居民生活水平的提升,人们对物业管理水平和服务水... 近年来,随着房地产市场的不断繁荣和《物权法》等相关法律的出台以及各地物业管理行业的相关规章制度不断完善,促使我国物业管理行业步入了新的发展阶段。另外,当前随着人居环境的改善和居民生活水平的提升,人们对物业管理水平和服务水平也提出了新的要求,大多数物业企业都在思考下一步的发展方向。文章结合各地物业的实际发展情况,对当前物业发展中遇到的一些问题,如物业社会地位不受重视、物业制度机制不够完善、物业管理两极分化情况比较突出、物业管理缺少专业型的综合人才等进行剖析,并给出相应的对策和建议。 展开更多
关键词 物业服务 房地产市场 物业管理 对策和建议
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物业管理企业提高全面预算管理水平的有效措施
13
作者 裴紫娟 《中国市场》 2025年第2期169-172,共4页
全面预算管理是对传统预算管理的拓展与延伸,具有战略性、全面性、系统性等特点,目前已被广泛应用于各行业企业管理实践中。物业管理企业能够通过有效的全面预算管理更好地实现战略目标,做到资源的优化配置。但从宏观角度来看,物业管理... 全面预算管理是对传统预算管理的拓展与延伸,具有战略性、全面性、系统性等特点,目前已被广泛应用于各行业企业管理实践中。物业管理企业能够通过有效的全面预算管理更好地实现战略目标,做到资源的优化配置。但从宏观角度来看,物业管理企业全面预算管理中尚存在问题,对其经营与发展产生了不利影响。面对成本上涨、监管趋严、需求转弱等多重压力,如何提高全面预算管理水平,是物业管理企业当前必须要紧抓的关键任务。文章基于对物业管理企业全面预算管理重要性的分析,从思想认知、组织建设、预算编制、预算执行、预算考核等方面讨论了当前物业管理企业全面预算管理中的问题,并提出了应对措施,旨在为物业企业提高全面预算管理水平提供借鉴。 展开更多
关键词 物业管理企业 全面预算管理 管理优化
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数智化赋能医院后勤物业管理高质量发展
14
作者 姚利娟 钟水平 《城市开发》 2025年第2期13-15,共3页
医院后勤物业管理作为保障医疗服务顺利进行的基础性工作,管理方法直接影响到医院工作的进行。为提高医院后勤物业管理质量,探讨了数智化在医院后勤物业设备管理、能源管理、环境卫生管理、物资采购、安全管理、人员管理以及病房管理等... 医院后勤物业管理作为保障医疗服务顺利进行的基础性工作,管理方法直接影响到医院工作的进行。为提高医院后勤物业管理质量,探讨了数智化在医院后勤物业设备管理、能源管理、环境卫生管理、物资采购、安全管理、人员管理以及病房管理等方面的具体应用。研究提出,在智能化设备、传感器以及大数据分析等数智化管理工作的支持下,医院后勤物业管理效率和质量得到双重提升,实现了后勤物业管理高质量发展目标。 展开更多
关键词 医院后勤物业 后勤物业管理 高质量发展
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浅谈房地产开发企业如何有效提高资金管理水平
15
作者 孙顺 《中国市场》 2025年第6期183-186,共4页
管控运营资金是企业实现现代化财务管理的重要板块,对企业维持日常生产运营有着极大助力。强化房地产企业内部资金管控,可提前配置各项活动资金,盘活闲置资金,减少资金浪费,提高资金利用率,提高盈利能力,可统筹规划资金,合理融资,缓解... 管控运营资金是企业实现现代化财务管理的重要板块,对企业维持日常生产运营有着极大助力。强化房地产企业内部资金管控,可提前配置各项活动资金,盘活闲置资金,减少资金浪费,提高资金利用率,提高盈利能力,可统筹规划资金,合理融资,缓解资金压力,控制资金链风险、偿债风险,避免财务危机,助力企业拥有良好现金流,实现可持续发展。房地产行业的独特性决定了运营资金管理的战略性地位和财务性重心。然而实践中,房地产企业资金管理更为复杂,受诸多关联因素影响,无法充分发挥资金价值。文章以房地产开发企业为例,研究其内部资金管理相关内容,探讨如何合理分配和高效管控资金。希望文章能够为更多房地产开发企业提升资金管理水平提供可参考建议。 展开更多
关键词 资金管理 房地产开发企业 现金流
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房地产企业开发建设限价住宅项目成本控制应用研究——以南昌市某房地产项目为例
16
作者 邱璇 《上海房地》 2025年第3期29-31,共3页
随着房地产市场步入新的发展阶段,房地产企业的赢利难度逐渐增加。住宅项目是房地产企业的重要利润来源,住宅项目的开发建设过程受多种因素的影响,会导致住宅项目采取限制价格的方式进行销售,给房地产企业的赢利带来极大的困难,对企业... 随着房地产市场步入新的发展阶段,房地产企业的赢利难度逐渐增加。住宅项目是房地产企业的重要利润来源,住宅项目的开发建设过程受多种因素的影响,会导致住宅项目采取限制价格的方式进行销售,给房地产企业的赢利带来极大的困难,对企业的成本控制能力也会提出更高的要求。为此,本文选取房地产市场典型的限价住宅项目——南昌市某房地产项目,深入剖析限价住宅项目成本控制存在的问题,并从多个维度探寻成本控制的最优路径。 展开更多
关键词 限价住宅项目 成本控制 应用研究
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房地产企业流动性风险的成因与治理路径研究——基于恒大集团债务违约事件 被引量:2
17
作者 王磊 蒋建旺 +1 位作者 王冀宁 陈庭强 《财会通讯》 北大核心 2024年第16期125-130,149,共7页
2023年7月17日恒大集团公布的年报显示,恒大集团资产总额为18383.38亿元,而负债总额达24374.12亿元,高杠杆融资导致严重的资不抵债,引起社会对房地产企业融资风险管理和债务违约问题的广泛关注与担忧。文章首先以恒大债务违约事件为研... 2023年7月17日恒大集团公布的年报显示,恒大集团资产总额为18383.38亿元,而负债总额达24374.12亿元,高杠杆融资导致严重的资不抵债,引起社会对房地产企业融资风险管理和债务违约问题的广泛关注与担忧。文章首先以恒大债务违约事件为研究对象,全面梳理恒大集团债务违约背景、债务违约过程以及事件的影响;之后,从外部环境和内部因素两方面分析我国房地产企业流动性风险成因及其影响机理;最后,针对性提出房地产企业应集中精力发展核心业务、完善融资风险管理、健全公司运行制度和监管机构应加强市场风险监测等治理对策。研究对我国监管机构和房地产企业发展具有理论参考意义和实践借鉴价值。 展开更多
关键词 房地产企业 流动性风险 高杆杠融资 恒大债务违约
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城市老旧小区物业管理面临的窘境与出路 被引量:1
18
作者 舒服华 《上海房地》 2024年第5期17-20,共4页
城市老旧小区物业管理是城市治理的重要环节,关系到居民的居住环境,关系到社会的和谐稳定。而城市老旧小区基础条件薄弱,是城市管理中的难题之一。本文分析了城市老旧小区物业管理服务的难点,指出了破解城市老旧小区物业服务管理难题的... 城市老旧小区物业管理是城市治理的重要环节,关系到居民的居住环境,关系到社会的和谐稳定。而城市老旧小区基础条件薄弱,是城市管理中的难题之一。本文分析了城市老旧小区物业管理服务的难点,指出了破解城市老旧小区物业服务管理难题的方法。 展开更多
关键词 老旧小区 物业管理 困难 措施
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房地产企业资本化利息披露存在的问题与改进建议
19
作者 谢绵陛 裴小雨 +2 位作者 李昱帆 周逢源 任昱衡 《财会通讯》 北大核心 2024年第7期102-105,110,共5页
房地产企业利息资本化比例较高,利息资本化金额的有效披露对于防范房地产领域的金融风险具有重要意义。本文通过对房地产企业在实务中对资本化利息披露处理的研究,发现我国房地产企业在披露资本化利息过程中,存在分散披露、未披露当期... 房地产企业利息资本化比例较高,利息资本化金额的有效披露对于防范房地产领域的金融风险具有重要意义。本文通过对房地产企业在实务中对资本化利息披露处理的研究,发现我国房地产企业在披露资本化利息过程中,存在分散披露、未披露当期资本化利息总额、利息支出总额,披露形式和用词不规范、误导,甚至隐藏真实融资成本等问题,并对规范、准确披露资本化利息提出改进建议。 展开更多
关键词 房地产企业 资本化利息 信息披露
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“双碳”目标下房地产业环境信息披露质量评价研究
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作者 高华 徐瀚名 《财务管理研究》 2024年第1期66-76,共11页
房地产业作为主要碳排放领域之一,却存在环境信息披露不全、披露意愿不强等问题,与我国“双碳”目标的推进不符。当前关于房地产业环境信息披露尤其是碳排放信息的研究较少。借鉴PSR模型,以“环境压力—绿色运营—环保管理”三维评价框... 房地产业作为主要碳排放领域之一,却存在环境信息披露不全、披露意愿不强等问题,与我国“双碳”目标的推进不符。当前关于房地产业环境信息披露尤其是碳排放信息的研究较少。借鉴PSR模型,以“环境压力—绿色运营—环保管理”三维评价框架为核心,构建房地产业环境信息披露质量评价体系,并选取层次分析法和熵权法确定指标权重。在此基础上,选取10家房地产业上市公司作为样本,运用评价体系对其进行打分评级,总结当前行业环境信息披露特点并给出相关建议。 展开更多
关键词 “双碳”目标 房地产业 环境信息披露 质量评价 组合赋权
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