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基于不动产登记机构视角谈遗产管理人制度在非公证继承登记中的运用
1
作者 曹尉军 《上海房地》 2024年第2期26-29,共4页
目前,遗产管理人制度在较大程度上仅仅方便了继承人,并未从根本上减轻不动产登记机构审查非公证继承登记业务的压力。亟待进一步探究如何充分发挥遗产管理人制度的效用。
关键词 遗产管理人 不动产登记机构 非公证继承登记
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论不动产登记机构登记错误的赔偿责任——兼评《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》相关规定 被引量:13
2
作者 孟强 《政治与法律》 CSSCI 北大核心 2014年第12期18-26,共9页
不动产登记机构登记错误赔偿责任的立法层级不能停留在《征求意见稿》的行政法规层面,必须上升到法律层面。将登记机构登记错误赔偿责任界定为行政责任、进行国家赔偿对权利人的保护并无不利,关键是要设计出此类案件的民行合并审理诉讼... 不动产登记机构登记错误赔偿责任的立法层级不能停留在《征求意见稿》的行政法规层面,必须上升到法律层面。将登记机构登记错误赔偿责任界定为行政责任、进行国家赔偿对权利人的保护并无不利,关键是要设计出此类案件的民行合并审理诉讼程序。不动产登记的按件收费标准使登记机构难以承担登记错误的巨额赔偿责任,建议在法律上增设不动产登记机构登记错误的最高赔偿限额,同时权利人仍可以通过更正登记和异议登记制度分散登记错误的风险。 展开更多
关键词 不动产登记机构 登记错误 赔偿责任 赔偿限额 风险分散
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论不动产登记机构的统一 被引量:4
3
作者 季秀平 《淮阴师范学院学报(哲学社会科学版)》 2009年第5期626-630,共5页
要统一不动产登记机构,首先应考察不动产登记的功能、性质和效力。统一不动产登记机构应坚持服务优先、兼顾管理,低成本、高效率,以及有限统一、渐进改革等原则。在关于不动产登记统一到何机构的几种代表性主张中,统一到专门设立的行政... 要统一不动产登记机构,首先应考察不动产登记的功能、性质和效力。统一不动产登记机构应坚持服务优先、兼顾管理,低成本、高效率,以及有限统一、渐进改革等原则。在关于不动产登记统一到何机构的几种代表性主张中,统一到专门设立的行政机关的主张较优,但应分步走。 展开更多
关键词 不动产登记机构 统一 立法建议
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论不动产登记机构登记错误之赔偿责任 被引量:3
4
作者 季秀平 《法治研究》 2009年第11期13-16,共4页
不动产登记机构的"登记错误"不同于不动产的"错误登记"。"登记错误"只是造成"错误登记"的原因之一。登记机构"登记错误"赔偿责任之性质为一般民事侵权赔偿责任而非国家赔偿责任,其... 不动产登记机构的"登记错误"不同于不动产的"错误登记"。"登记错误"只是造成"错误登记"的原因之一。登记机构"登记错误"赔偿责任之性质为一般民事侵权赔偿责任而非国家赔偿责任,其应当适用过错推定的归责原则。登记机构应赔偿受害人的全部损失,而不仅仅是直接损失。登记机构可通过追偿机制和保险机制来转嫁责任和分散风险。 展开更多
关键词 不动产登记机构 登记错误 赔偿责任
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不动产登记机构统一设置新探 被引量:3
5
作者 谢根成 翟军利 《东莞理工学院学报》 2012年第4期39-44,共6页
不动产登记机构统一设置具有重要性。不动产登记机构应该统一设置,但究竟怎样统一设置,应由哪个机构来负责设置,则众说纷纭。我国不动产登记机构统一设置,应吸收各国不动产登记机构设置的立法经验,结合我国国情,在县一级行政级别机构内... 不动产登记机构统一设置具有重要性。不动产登记机构应该统一设置,但究竟怎样统一设置,应由哪个机构来负责设置,则众说纷纭。我国不动产登记机构统一设置,应吸收各国不动产登记机构设置的立法经验,结合我国国情,在县一级行政级别机构内设立统一的不动产登记局,内设登记科与管理科。只有这样设置,才合理、可行和高效。 展开更多
关键词 不动产登记机构 立法例 统一设置
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论不动产登记机构的赔偿责任
6
作者 孙超 《山东法官培训学院学报》 2009年第6期76-78,共3页
《物权法》第21条第2款规定'因登记错误,给他人造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。'这确定了登记错误时登记机构应承担赔偿责任。
关键词 不动产登记机构 登记错误 赔偿责任 物权法 开创性 追偿
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论不动产登记机构登记错误之赔偿责任
7
作者 房丽 梁丽 《门窗》 2017年第5期244-244,共1页
近些年来,对于不动产的登记工作,相关登记机构频繁发生登记错误的现象,相关机构需要对应承担必要的责任,这会在很大程度上对机构造成经济损失,因此,政府部门应该加强对该问题的重视,明确赔偿责任的具体规范,建立保障基金,维护当事人的... 近些年来,对于不动产的登记工作,相关登记机构频繁发生登记错误的现象,相关机构需要对应承担必要的责任,这会在很大程度上对机构造成经济损失,因此,政府部门应该加强对该问题的重视,明确赔偿责任的具体规范,建立保障基金,维护当事人的合法权益,降低不动产登记风险。目前,错误登记的赔偿责任落实已经引起了社会各界的密切关注,越来越多的司法人员开始投入到相关课题的研究中,因此,本文也主要针对当下我国对于错误登记的界定理论与相关赔偿责任两大方面的内容进行简单分析,希望能为《物权法》的健全与落实提供一定的帮助。 展开更多
关键词 不动产登记机构 登记错误 赔偿责任
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不动产登记机构改革之下房地产测绘管理体系的应用探究 被引量:5
8
作者 张玉萍 《工程技术研究》 2018年第14期142-143,共2页
2018年,我国新一轮机构改革全面开始,其中不动产登记机构改革也全面进入关键阶段,与其紧密关联的房地产测绘管理体系建设与应用,成为该领域中人们所普遍关注的焦点。本文探讨目前不动产登记机构改革的发展现状及其中所存在的各种问题,... 2018年,我国新一轮机构改革全面开始,其中不动产登记机构改革也全面进入关键阶段,与其紧密关联的房地产测绘管理体系建设与应用,成为该领域中人们所普遍关注的焦点。本文探讨目前不动产登记机构改革的发展现状及其中所存在的各种问题,并思考探究了改革后房地产测绘管理体系的全新建设策略。 展开更多
关键词 不动产登记机构 改革 房地产测绘管理体系 问题 建设策略
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立法上应确立统一的不动产登记机构 被引量:2
9
作者 陈宏榕 《引进与咨询》 2002年第6期88-90,共3页
关键词 不动产登记机构 物权制度 立法 物权保护 中国 公证机构 公证不动产登记制度 物权法
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房产交易机构与不动产登记机构改革探析——以福建省部分区域为例 被引量:2
10
作者 何琪 《住宅与房地产》 2017年第10X期26-26,共1页
文章主要对福建省部分区域房产交易机构与不动产登记机构在改革后,二手房交易中出现的现象进行分析。并从其初期设计、工作程序设计、信息系统共享设计等方面深入研究,对房产交易机构与不动产登记机构改革后出现的问题,提出看法和见解。
关键词 房产交易机构 不动产登记机构 改革 完善
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论我国不动产登记机构
11
作者 赵芳 《上海土地》 2003年第6期12-14,共3页
关键词 不动产登记机构 不动产 国际惯例 土地权利 中国 房地产管理
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论不动产登记机构登记错误赔偿责任的性质界定
12
作者 王楠 《消费导刊》 2015年第6期304-304,共1页
《物权法》21条对不动产登记机构登记错误的赔偿责任规定过于原则,新近出台的《不动产登记暂行条例》也并没有让人眼前一亮,而仅仅是对之前法律法规的复述,这引发了针对错误登记赔偿责任的种种争议,也给实务操作带来了重重困难。因... 《物权法》21条对不动产登记机构登记错误的赔偿责任规定过于原则,新近出台的《不动产登记暂行条例》也并没有让人眼前一亮,而仅仅是对之前法律法规的复述,这引发了针对错误登记赔偿责任的种种争议,也给实务操作带来了重重困难。因此,及时处理不动产登记错误赔偿责任的性质界定问题迫在眉睫。 展开更多
关键词 不动产登记机构 登记错误 赔偿责任
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新形势下不动产登记机构思政工作面临的问题及对策
13
作者 汪洁莹 《办公室业务》 2021年第8期39-40,共2页
当前不动产统一登记改革已在全国范围内普遍落实。我国各地通过开展相应的方式,招募了大批从事不动产登记工作的相关人士,但人员素质参差不齐,工作任务日益繁重。不抓好内部工作人员的思想政治教育,有可能导致不动产登记事业较难达到健... 当前不动产统一登记改革已在全国范围内普遍落实。我国各地通过开展相应的方式,招募了大批从事不动产登记工作的相关人士,但人员素质参差不齐,工作任务日益繁重。不抓好内部工作人员的思想政治教育,有可能导致不动产登记事业较难达到健康、可持续的发展目的。 展开更多
关键词 新形势下 不动产登记机构 思想政治工作 改进策略
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不动产登记机构需要审查合同效力吗?
14
《中国房地产》 2019年第16期56-57,共2页
请教一个问题,在办理民间借贷抵押登记时,是否必须要审核借款人已经收到款了?
关键词 不动产登记机构 合同效力 审查 抵押登记 民间借贷 借款人
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不动产登记机构赔偿责任的探讨
15
作者 居然 《上海房地》 2011年第5期55-56,共2页
《物权法》第二十一条规定,不动产登记机构登记错误,致他人损害,登记机构应负赔偿责任。但赔偿责任性质定位于民事责任还是行政责任,尚未决断。由于该法未有明确的表示,故登记机构的赔偿责任值得研究。
关键词 不动产登记机构 赔偿责任 《物权法》 行政责任 民事责任 性质定位
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不动产登记机构应如何办理配套公共建筑登记?
16
作者 朱迪 《南方国土资源》 2021年第10期21-23,共3页
案情简介:某市某住宅小区占地约13.33公顷,于2018年开工建设,2019年竣工投入使用。之后,某置地房地产开发有限公司(以下简称置地公司)与该市某街道办事处签订协议书,约定将位于该小区临街住宅楼裙楼(三层地面建筑)原规划的一层的居民委... 案情简介:某市某住宅小区占地约13.33公顷,于2018年开工建设,2019年竣工投入使用。之后,某置地房地产开发有限公司(以下简称置地公司)与该市某街道办事处签订协议书,约定将位于该小区临街住宅楼裙楼(三层地面建筑)原规划的一层的居民委员会办公用房、警务室、卫生站、物业管理房、文体活动用房等配套用房调整到三层。2019年2月,该置地公司将改建的建筑面积为240平方米的配套用房移交给该街道办事处后,擅自把裙楼的一、二层改为商铺并对外销售。 展开更多
关键词 文体活动 不动产登记机构 办公用房 物业管理 公共建筑 街道办事处 警务室 住宅小区
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不动产登记机构品牌宣传路径机制研究
17
作者 汪洁莹 《中文科技期刊数据库(全文版)社会科学》 2023年第4期108-111,共4页
随着我国经济社会的发展和人民群众民主法治意识的提高,企业群众对于不动产确权登记的要求越来越高。统一登记以来,我国不动产登记工作取得突破性发展,为持续提升不动产登记窗口的服务质量和水准,笔者认为,登记机构在工作开展过程中,应... 随着我国经济社会的发展和人民群众民主法治意识的提高,企业群众对于不动产确权登记的要求越来越高。统一登记以来,我国不动产登记工作取得突破性发展,为持续提升不动产登记窗口的服务质量和水准,笔者认为,登记机构在工作开展过程中,应高度重视自身品牌形象,促进不动产登记服务规范化、标准化、品牌化建设,为企业群众提供更好、更优质的服务。同时,利用品牌建设宣传传播手段,探索适应自身特点的工作模式和长效传播机制,提出不动产登记机构品牌宣传实践策略,可供行业人士参考借鉴。 展开更多
关键词 不动产登记机构 品牌宣传 良好形象 路径机制
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我国不动产登记机构赔偿责任的司法困境与立法反思 被引量:6
18
作者 王荣珍 《政法论坛》 CSSCI 北大核心 2019年第4期106-118,共13页
立法为司法提供裁判依据,司法实践折射出的立法缺陷又推动相关规则的修改与完善,如此循环,推动法律更好地规范生活,不断接近公平正义。在民法典分则编纂等大背景下,梳理不动产登记机构赔偿责任长期司法实践中暴露出来的问题,检讨相关立... 立法为司法提供裁判依据,司法实践折射出的立法缺陷又推动相关规则的修改与完善,如此循环,推动法律更好地规范生活,不断接近公平正义。在民法典分则编纂等大背景下,梳理不动产登记机构赔偿责任长期司法实践中暴露出来的问题,检讨相关立法的不足,有助于科学和精准立法。不动产登记机构赔偿责任裁判中反映出司法实践面临着责任性质和归责原则的认定、混合过错下责任类型的判定、审判程序和裁判依据上的选择、赔偿标准上的取舍,以及当事人权利救济的繁杂困难等多重困境。我国不动产登记机构赔偿责任现行法多头供给,存在着责任性质规定不一、归责原则立法表达含混且冲突、混合过错下责任类型规定模糊、赔偿标准规则有异等缺陷。民法典分则物权编等立法应积极回应现实进行制度完善,以增加规则有效供给。 展开更多
关键词 不动产登记机构赔偿责任 国家赔偿 民事赔偿 司法困境 立法反思
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试论我国不动产登记机构
19
作者 熊玉梅 《社会科学战线》 CSSCI 北大核心 2008年第12期254-255,共2页
关键词 不动产登记机构 社会生产 法律规定 本国国情 历史传统 物权公示 登记机关 民法典
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关于统一我国不动产物权登记机构的思考 被引量:1
20
作者 李庆锋 《科技信息》 2009年第2期270-270,共1页
《物权法》的施行并未解决我国不动产物权登记机构的统一问题,而在实践中,分散的不动产登记机构已经越来越不适应我国社会发展的需要,本文通过对国内外不动产物权登记机构的理论与实践的考查,提出我国应当在县级以上人民政府设立统一专... 《物权法》的施行并未解决我国不动产物权登记机构的统一问题,而在实践中,分散的不动产登记机构已经越来越不适应我国社会发展的需要,本文通过对国内外不动产物权登记机构的理论与实践的考查,提出我国应当在县级以上人民政府设立统一专门的不动产登记机构,统管不动产登记的有关事宜。 展开更多
关键词 统一 专门 不动产登记机构
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