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住宅专项维修资金运行现状分析与思考
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作者 李杉 《首席财务官》 2025年第1期4-6,共3页
研究分析了住宅专项维修资金的会计核算与财务管理现状,探讨了优化策略。通过实地调研、数据分析和案例对比,发现当前存在资金核算不规范、财务风险控制不足、使用效率低下等问题。研究提出了完善会计制度、强化内部控制、创新资金使用... 研究分析了住宅专项维修资金的会计核算与财务管理现状,探讨了优化策略。通过实地调研、数据分析和案例对比,发现当前存在资金核算不规范、财务风险控制不足、使用效率低下等问题。研究提出了完善会计制度、强化内部控制、创新资金使用模式等建议。具体包括:统一会计核算标准并保持适度灵活性;构建全面的内部控制体系,针对不同业务环节设计差异化控制措施;探索资金使用的多元化方式,平衡灵活性与规范性;推进信息化建设,实现智能化管理的同时确保数据安全。研究结果可为住宅专项维修资金的会计核算与财务管理实践提供参考,促进资金良性运转和住房保障体系完善。 展开更多
关键词 住宅专项维修资金 会计核算 财务管理 内部控制 使用效益
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浅析新时期住宅专项维修资金档案的管理与运用
2
作者 陈妍玲 胡开翔 《办公室业务》 2025年第3期83-85,共3页
过去几年房地产市场的迅猛发展,提升了对住宅专项维修资金管理水平和使用效益的要求,住宅专项维修资金的重要性日益凸显。住宅专项维修资金的归集、核算和使用等工作关系到广大居民的切身利益,是利国利民的好事,住宅专项维修资金档案作... 过去几年房地产市场的迅猛发展,提升了对住宅专项维修资金管理水平和使用效益的要求,住宅专项维修资金的重要性日益凸显。住宅专项维修资金的归集、核算和使用等工作关系到广大居民的切身利益,是利国利民的好事,住宅专项维修资金档案作为不可或缺的组成部分,其管理与运用影响深远。文章探讨了新时期住宅专项维修资金档案管理的特点,分析了当前管理过程中存在的问题,并提出了相应的优化策略及有效的运用途径,旨在促进房地产市场的可持续发展,筑牢小区消防安全管理基石,维护社会和谐稳定。 展开更多
关键词 住宅专项维修资金 档案管理 消防安全管理
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“三无”老旧住宅电梯改造的物业专项维修资金分析
3
作者 唐兵 《城市开发》 2025年第4期21-23,共3页
本文探讨了“三无”老旧住宅电梯改造过程中,物业专项维修资金的建立与应用,分析如何根据地方特点合理筹措资金、如何促进业主参与和管理,并提出可行的长效管理机制建议。通过细致的分析,期望为相关政策的制定者和管理机构提供参考,以... 本文探讨了“三无”老旧住宅电梯改造过程中,物业专项维修资金的建立与应用,分析如何根据地方特点合理筹措资金、如何促进业主参与和管理,并提出可行的长效管理机制建议。通过细致的分析,期望为相关政策的制定者和管理机构提供参考,以促进老旧住宅的电梯更新改造工作,提升居民的生活品质与安全感。 展开更多
关键词 老旧住宅 电梯改造更新补建 物业专项维修资金
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关于住宅专项维修资金的探讨
4
作者 李培培 《经济责任审计》 2024年第3期46-49,共4页
住宅专项维修资金是一项“取之于民、用之于民”的资金,对于维持房屋使用功能、保障房屋安全使用、提高房屋使用年限等有着极其重要的作用。民法典、物业管理条例、《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法(2007)》)等均对住宅专... 住宅专项维修资金是一项“取之于民、用之于民”的资金,对于维持房屋使用功能、保障房屋安全使用、提高房屋使用年限等有着极其重要的作用。民法典、物业管理条例、《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法(2007)》)等均对住宅专项维修资金有所规定。住宅专项维修资金的特点住宅专项维修资金既不是财政性资金,也有别于自有资金,具有归属上的私有共用性、管理上的委托性和使用上的专属性、延后性等特点。 展开更多
关键词 住宅专项维修资金 物业管理条例 房屋安全 财政性资金 共用性 房屋使用 民法典 自有资金
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住宅专项维修资金增值保值模式探析
5
作者 袁淑娟 《品牌研究》 2024年第31期0290-0292,共3页
随着房地产市场的快速发展,住宅专项维修资金的管理和保值增值成为一个备受关注的话题。住宅专项维修资金是用于保障住宅小区共有部位和共用设施设备维修、更新和改造的专项资金,其管理与增值不仅关系到业主的切身利益,也关乎着社会的... 随着房地产市场的快速发展,住宅专项维修资金的管理和保值增值成为一个备受关注的话题。住宅专项维修资金是用于保障住宅小区共有部位和共用设施设备维修、更新和改造的专项资金,其管理与增值不仅关系到业主的切身利益,也关乎着社会的和谐稳定。因此,如何确保这些资金的价值并实现增长,已经成为管理机构亟待解决的关键问题。本文分析了住宅专项维修资金的管理特征,强调其专款专用和政府监督的重要性,探讨了各种增值保障模式,评估了其利弊及适用条件。研究发现,通过完善管理办法和引入多元化增值模式,可以有效提升资金的使用效率和社区设施设备的长期维护能力,同时保证资金的安全性和可持续性。本文通过深入分析和实证研究,为住宅专项维修资金管理提供了相关的模式探讨。 展开更多
关键词 住房专项维修资金 保值增值 模式探析
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浅析物业专项维修资金财务管理存在的问题及对策
6
作者 张冬勤 《中国经贸》 2024年第21期204-206,共3页
物业专项维修资金直接关系到业主的生活水平,作为公共设施和公共部位维修的专项资金,其安全和稳定尤为关键。不过在以往的工作中,由于一些单位或个人责任意识较差,并没有做好物业专项维修资金的管控,出现了挪用、腐败等方面的问题。基于... 物业专项维修资金直接关系到业主的生活水平,作为公共设施和公共部位维修的专项资金,其安全和稳定尤为关键。不过在以往的工作中,由于一些单位或个人责任意识较差,并没有做好物业专项维修资金的管控,出现了挪用、腐败等方面的问题。基于此,在财务管理过程中,要明确物业专项维修资金存在的问题,并制定科学、实用的解决措施,为可持续发展提供保障。 展开更多
关键词 财务管理 公共部位 物业专项维修资金 专项资金 公共设施 存在的问题及对策 发展提供保障 责任意识
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基于信息化平台的住宅专项维修资金会计核算优化研究
7
作者 张红英 《知识经济》 2024年第33期180-182,共3页
住宅专项维修资金的会计核算对于保障业主权益和资金使用的透明性至关重要。文章首先通过相关文献分析了国内外研究现状及相关理论,接着深入探讨了信息化平台在住宅专项维修资金会计核算中的应用现状,最后提出优化策略以及实施保障与风... 住宅专项维修资金的会计核算对于保障业主权益和资金使用的透明性至关重要。文章首先通过相关文献分析了国内外研究现状及相关理论,接着深入探讨了信息化平台在住宅专项维修资金会计核算中的应用现状,最后提出优化策略以及实施保障与风险应对策略,以期为住宅专项维修资金的精准管理和高效利用提供理论支持和实践指导。 展开更多
关键词 信息化平台 住宅专项维修资金 会计核算优化
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专项维修资金购买电梯保险案例透视
8
作者 《中国物业管理》 2024年第2期94-95,共2页
广州市中海名都花园落地“保险+维保+物业”三方联动新模式,使用维修资金购买“速援保”电梯服务型保险,让电梯维修实现“先修后赔”,进而为业主提供更安全、便捷、优质的乘梯体验。2024年1月14日,广州中海名都花园6个楼栋居民经过投票... 广州市中海名都花园落地“保险+维保+物业”三方联动新模式,使用维修资金购买“速援保”电梯服务型保险,让电梯维修实现“先修后赔”,进而为业主提供更安全、便捷、优质的乘梯体验。2024年1月14日,广州中海名都花园6个楼栋居民经过投票表决,顺利通过小区电梯维修保险方案。 展开更多
关键词 电梯维修 专项维修资金 保险方案 维保 三方联动 服务型
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住宅专项维修资金管理“杭州经验”分析
9
作者 赵安然 《中国物业管理》 2024年第2期91-93,共3页
本文通过对“杭州经验”的基本做法、存在问题进行分析,并提出对策建议,以期推动城镇住房可持续维修改造,加快形成制度化的资金投入机制。随着城市步入存量发展的新时期,存量房屋规模大、老龄化凸显、安全隐患突出,传统的住宅专项维修... 本文通过对“杭州经验”的基本做法、存在问题进行分析,并提出对策建议,以期推动城镇住房可持续维修改造,加快形成制度化的资金投入机制。随着城市步入存量发展的新时期,存量房屋规模大、老龄化凸显、安全隐患突出,传统的住宅专项维修资金难以满足日益增长的住房维修改造需求。 展开更多
关键词 住宅专项维修资金 维修改造 城镇住房 对策建议 杭州经验 存量发展 存量房屋 老龄化
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深圳物业专项维修资金制度解读
10
作者 董云健 《住宅与房地产》 2024年第28期34-38,共5页
物业专项维修资金是小区的“养老金”,对于住宅小区特别是老旧小区,意义重大。为了更好地了解物业专项维修资金的全貌,本文将对深圳物业专项维修资金进行专门解读。
关键词 物业专项维修资金 老旧小区 养老金 制度解读 住宅小区 深圳
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天津市人民政府办公厅关于非住宅物业专项维修资金交存管理有关事项的通知(津政办规﹝2024﹞3号)
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作者 《天津市人民政府公报》 2024年第5期18-19,共2页
各区人民政府,市政府各委、办、局:为进一步规范本市非住宅物业管理,切实维护非住宅物业所有权人的合法权益,根据《天津市物业管理条例》有关规定,经市人民政府同意,现就本市非住宅物业专项维修资金(以下简称专项维修资金)交存管理有关... 各区人民政府,市政府各委、办、局:为进一步规范本市非住宅物业管理,切实维护非住宅物业所有权人的合法权益,根据《天津市物业管理条例》有关规定,经市人民政府同意,现就本市非住宅物业专项维修资金(以下简称专项维修资金)交存管理有关事项通知如下:一、专项维修资金的交存范围。 展开更多
关键词 专项维修资金 交存 物业管理条例 非住宅 住宅物业管理 天津市 事项 通知
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从财务角度探讨专项维修资金管理的相关问题——以X城区住宅专项维修资金为例
12
作者 汪良炜 《知识经济》 2024年第7期168-170,共3页
近几年,老百姓对专项维修资金作为房屋“养老金”的认知越来越清晰。住房的维护不在一朝一夕,保修期内固然有开发建设单位的维保履约及物业保修金的保障,但一旦保修期满,专项维修资金便成为房屋维护的重要保障。从财务管理的角度上,让... 近几年,老百姓对专项维修资金作为房屋“养老金”的认知越来越清晰。住房的维护不在一朝一夕,保修期内固然有开发建设单位的维保履约及物业保修金的保障,但一旦保修期满,专项维修资金便成为房屋维护的重要保障。从财务管理的角度上,让有限的专项维修资金持续地保障房屋正常使用问题值得探讨。文章从专项维修资金归集、支出及保值增值管理方面入手,对现状及可持续性保障措施进行讨论研究。 展开更多
关键词 专项维修资金 归集 增值管理 可持续性保障
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住宅小区消防设施使用专项维修资金的思考
13
作者 陈守前 《今日消防》 2024年第9期55-57,共3页
聚焦住宅小区消防设施专项维修资金的使用与管理问题,指出其在保障居民生命财产安全方面的重要性。概述了专项维修资金的定义、来源与管理,并详细阐述了其在保障消防设施持续运行中的多重意义,从而提出一系列优化资金使用的策略,包括明... 聚焦住宅小区消防设施专项维修资金的使用与管理问题,指出其在保障居民生命财产安全方面的重要性。概述了专项维修资金的定义、来源与管理,并详细阐述了其在保障消防设施持续运行中的多重意义,从而提出一系列优化资金使用的策略,包括明确资金用途与规划、提高资金使用透明度、鼓励业主参与监督、引入专业管理与技术支持,以及强化政策法规与执行力度。这些策略旨在确保消防设施始终处于良好状态,为居民提供坚实的安全保障。 展开更多
关键词 住宅小区 消防设施 专项维修资金 优化资金
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小区专项维修资金可否被强制执行
14
作者 宋安成 《中国物业管理》 2024年第1期107-109,共3页
业主委员会是业主大会的执行机构,代表业主大会对外进行民事行为。因此,在发生争议时,业主委员会往往会成为诉讼主体,其自然也会面临败诉而被强制执行的局面。那么,在执行过程中,如果业主委员会无财产可供执行,而业主大会却拥有活动经... 业主委员会是业主大会的执行机构,代表业主大会对外进行民事行为。因此,在发生争议时,业主委员会往往会成为诉讼主体,其自然也会面临败诉而被强制执行的局面。那么,在执行过程中,如果业主委员会无财产可供执行,而业主大会却拥有活动经费、专项维修资金等公共财产时,这部分财产是否可以被强制执行? 展开更多
关键词 强制执行 专项维修资金 业主委员会 业主大会 民事行为 公共财产 诉讼主体 执行机构
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山西省人民政府办公厅关于印发山西省住宅专项维修资金管理暂行办法的通知(晋政办发〔2023〕94号)
15
作者 《山西省人民政府公报》 2024年第1期47-51,共5页
各市、县人民政府,省人民政府各委、办、厅、局:《山西省住宅专项维修资金管理暂行办法》已经省人民政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。2023年12月28日(此件公开发布)山西省住宅专项维修资金管理暂行办法第一章总则第一条为加强住... 各市、县人民政府,省人民政府各委、办、厅、局:《山西省住宅专项维修资金管理暂行办法》已经省人民政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。2023年12月28日(此件公开发布)山西省住宅专项维修资金管理暂行办法第一章总则第一条为加强住宅专项维修资金(以下简称“维修资金”)管理,保障住宅共有部位、共有设施设备的正常使用和维修,维护资金所有者的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《山西省物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》等法律、法规和规章,结合本省实际,制定本办法。 展开更多
关键词 暂行办法 住宅专项维修资金 物业管理条例 《物业管理条例》 公开发布 设施设备 民法典 印发
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住宅专项维修资金管理和会计核算中存在的问题与对策
16
作者 翟丽梅 《中国经贸》 2024年第34期79-81,共3页
在城镇住房制度改革的推动下我国逐渐形成新的住房体制,居民自有住房在总体住房中的比例逐渐提高,既提高居民的生活水平,又促进房地产行业及社会经济发展。新住房体制的形成改变了住宅专项维修资金管理体系及核算方法,需要在保证住宅共... 在城镇住房制度改革的推动下我国逐渐形成新的住房体制,居民自有住房在总体住房中的比例逐渐提高,既提高居民的生活水平,又促进房地产行业及社会经济发展。新住房体制的形成改变了住宅专项维修资金管理体系及核算方法,需要在保证住宅共用设施设备维修和正常使用的前提下,根据《物权法》《物业管理条例》等法律法规制定和实施住宅专项维修资金管理制度,并配套相应的会计核算方法,以提高住宅专项维修资金利用率。虽然我国住宅专项维修资金管理水平得到了大幅度提升,但在实际的住宅专项维修资金管理及会计核算过程中依然存在专项维修资金利息计算不规范、维修资金保值增值能力不足等问题,都在不同程度上影响了住宅专项维修资金的有效利用。因此,对“住宅专项维修资金管理和会计核算中存在的问题与对策”进行分析具有重要意义。 展开更多
关键词 住宅专项维修资金 会计核算方法 共用设施设备 住房体制 社会经济发展 会计核算过程 自有住房 管理制度
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专项维修资金监管问题研究——兼评《建筑物区分所有权司法解释(征求意见稿)》第12条 被引量:10
17
作者 金锦萍 《政治与法律》 CSSCI 北大核心 2009年第2期27-32,共6页
专项维修资金制度自创设以来,无论其安全性还是效率都饱受诟病。《物权法》与最高人民法院司法解释征求意见稿都试图通过肯定业主的知情权,来确保专项维修资金的安全。但是由于专项维修资金作为"准公共物品"的固有困境,以及... 专项维修资金制度自创设以来,无论其安全性还是效率都饱受诟病。《物权法》与最高人民法院司法解释征求意见稿都试图通过肯定业主的知情权,来确保专项维修资金的安全。但是由于专项维修资金作为"准公共物品"的固有困境,以及现有法律规定在权利属性认定上的错位,加之知情权的相关规定不尽如人意,导致这些努力的成效并不显著。在当前法律框架下,信托模式的引入是一种值得肯定的尝试,尽管依然需要破除相关法律障碍。 展开更多
关键词 专项维修资金 知情权 业主共有 信托
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论住宅专项维修资金管理中的政府管理与公民自治 被引量:8
18
作者 李俊 《南京工业大学学报(社会科学版)》 CSSCI 2013年第4期62-65,77,共5页
住宅专项维修资金作为社会保障体系的一部分,涉及的利益关系复杂,关系到业主、开发建设单位、物业服务公司、使用人等多方主体的利益。对该笔资金的管理,从本质上讲虽然属于业主自治的范畴,但我国目前的社会治理结构中公民自治并不成熟... 住宅专项维修资金作为社会保障体系的一部分,涉及的利益关系复杂,关系到业主、开发建设单位、物业服务公司、使用人等多方主体的利益。对该笔资金的管理,从本质上讲虽然属于业主自治的范畴,但我国目前的社会治理结构中公民自治并不成熟,没有政府的有力介入,局面会混乱不堪。所以,该笔资金的管理需要有效结合政府管理与业主自治,即在政府的监管下,需要业主自治组织的成熟与发展,需要专业社会组织的帮助。 展开更多
关键词 政府行政 行政法治 住宅专项维修资金 公民自治
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已售公有住房专项维修资金管理问题探讨 被引量:4
19
作者 冯慧 倪晓军 《经济研究导刊》 2010年第5期82-83,共2页
随着我国住房制度改革的进行和国家法制化建设的发展,目前已形成了住宅共用部位及共用设施维修管理体系。住宅专项维修资金的管理虽然日趋完善,但是在已售公有住房专项维修资金的管理上仍然存在诸多不明确因素,关于资金所有权人的规定... 随着我国住房制度改革的进行和国家法制化建设的发展,目前已形成了住宅共用部位及共用设施维修管理体系。住宅专项维修资金的管理虽然日趋完善,但是在已售公有住房专项维修资金的管理上仍然存在诸多不明确因素,关于资金所有权人的规定已经不适合现行房改政策,并且在设账、分摊和续交等问题上需要进一步完善。 展开更多
关键词 已售公有住房 专项维修资金 管理办法
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住宅专项维修资金使用机制研究 被引量:8
20
作者 吴剑平 姚剑雄 《建筑经济》 2015年第2期68-71,共4页
住宅专项维修资金对保障住宅安全和延长建筑寿命起着重要作用。通过对广州6个中心城区40条街道的问卷调查,发现住宅专项维修资金使用中存在的使用率低、耗时过长、紧急使用范围不明确、保值增值渠道单一等问题。对此提出政府适当介入、... 住宅专项维修资金对保障住宅安全和延长建筑寿命起着重要作用。通过对广州6个中心城区40条街道的问卷调查,发现住宅专项维修资金使用中存在的使用率低、耗时过长、紧急使用范围不明确、保值增值渠道单一等问题。对此提出政府适当介入、立法明确紧急情形、创新投票表决方式和进行多元化投资等规范和优化维修资金使用的对策和建议。 展开更多
关键词 住宅专项维修资金 使用 紧急情形 表决方式 保值增值
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