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基于MGWR模型的二线城市住宅价格空间格局影响因素及其尺度效应分析--以石家庄市主城区为例
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作者 刘昊东 陈双 黄欣 《黑龙江科学》 2025年第3期44-47,共4页
随着居民物质生活水平的提升,城市住宅价格空间异质性及其空间不均衡现象愈发显著。基于石家庄市主城区二手住宅价格数据,采用多尺度地理加权回归模型从3个维度构建“区位特征-邻里特征-建筑特征”为一体的住宅价格空间格局影响因素分... 随着居民物质生活水平的提升,城市住宅价格空间异质性及其空间不均衡现象愈发显著。基于石家庄市主城区二手住宅价格数据,采用多尺度地理加权回归模型从3个维度构建“区位特征-邻里特征-建筑特征”为一体的住宅价格空间格局影响因素分析框架。研究结果表明,石家庄二手住宅价格整体呈多中心同心圆式分布格局,东西方向呈轴线式分布,商圈便利度、教育配套、商业配套、房龄与容积率对住宅价格的空间格局有显著影响,但各影响因素对住宅价格的作用程度存在一定差异。 展开更多
关键词 二线城市住宅价格 空间格局 多尺度地理加权回归 石家庄
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