企业房地产投资对技术创新的影响及其异质性研究 被引量：3

1

作者 黄大禹 谢获宝 邹梦婷 《金融发展研究》 北大核心 2021年第4期16-24,共9页

当前,在产能过剩和消费不足的双重挤压下,企业实体业务利润空间持续收窄,众多企业开始调整资金投资方向。其中,以企业投资房地产领域最为突出,“脱实向虚”的现象初现端倪。本文针对“企业房地产投资—技术创新”的框架进行研究,得出如... 当前,在产能过剩和消费不足的双重挤压下,企业实体业务利润空间持续收窄,众多企业开始调整资金投资方向。其中,以企业投资房地产领域最为突出,“脱实向虚”的现象初现端倪。本文针对“企业房地产投资—技术创新”的框架进行研究,得出如下结论:从整体上来看,企业的房地产投资行为的确对技术创新活动起到了明显的抑制作用,且具有明显的动态叠加特征。进一步地,企业的房地产投资具有明显的差异化特征。当前针对企业房地产投资行为的治理,应遵循差异化的政策路线,才可以起到良好的实践结果。 展开更多

关键词 企业房地产投资 技术创新 异质性

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企业房地产投资偏向之谜?——来自地方经济增长考核压力的解释 被引量：4

2

作者 乐云 林洪波 《经济体制改革》 CSSCI 北大核心 2020年第5期186-191,共6页

企业对房地产投资活动的过度偏向,导致了中国实体经济的脱实向虚和产业空心化。本文基于中国上市企业2007~2018年数据,着重分析"地方经济增长考核压力—企业房地产投资"的影响及其机制问题。研究发现,地方经济增长考核压力越... 企业对房地产投资活动的过度偏向,导致了中国实体经济的脱实向虚和产业空心化。本文基于中国上市企业2007~2018年数据,着重分析"地方经济增长考核压力—企业房地产投资"的影响及其机制问题。研究发现,地方经济增长考核压力越大,则会驱动企业房地产投资活动强度的提升。特别地,不同属性特征的企业,在面对政府经济增长考核压力时有着显著的异质性表现。地方经济增长考核压力越大,从宏观机制上来看,更容易带来政府的财政收支失衡,并强化了对土地财政的依赖;从微观机制上来看,则会导致企业的融资约束加大,并强化企业的金融套利能动性。 展开更多

关键词 地方经济增长考核压力 企业房地产投资 异质性特征 机制路径

原文传递

新形势下房地产企业投资闭环管理探讨

3

作者 谢凤英 《中国市场》 2024年第5期112-115,共4页

随着房地产行业微利、低容错时代的到来,加强房地产投资闭环管理向管理要效益显得尤为重要。基于此,文章立足于目前房地产企业投资管理工作面临的新形势,充分点明房地产投资闭环管理相关基础理论,指出当前新形势下房地产企业在施行投资... 随着房地产行业微利、低容错时代的到来,加强房地产投资闭环管理向管理要效益显得尤为重要。基于此,文章立足于目前房地产企业投资管理工作面临的新形势,充分点明房地产投资闭环管理相关基础理论,指出当前新形势下房地产企业在施行投资闭环管理过程中的不足之处,在此基础上为下一步房地产企业完善投资闭环管理提出具有针对性的对策、措施与建议,希望对当前房地产企业投资管理工作有所借鉴,从而促进房地产企业实现健康可持续稳定发展。 展开更多

关键词 企业投资管理 房地产企业 房地产企业投资闭环管理

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经济新形势下评价政策不确定性对房地产企业可持续性投资的影响机制——基于A股上市房地产企业的实证研究

4

作者 曲承志 周弋文 +1 位作者 朱俊达 张婧雯 《中国市场》 2024年第19期9-12,77,共5页

从宏观上看,房地产行业一直是国民经济的支柱产业,整个行业的繁荣与宏观环境高度相关。近年来为了稳定房价,保持市场健康发展,我国政府对房地产市场进行频繁政策调控,错综复杂的政策环境在一定程度上导致了房地产政策不确定性不断攀升... 从宏观上看,房地产行业一直是国民经济的支柱产业,整个行业的繁荣与宏观环境高度相关。近年来为了稳定房价,保持市场健康发展,我国政府对房地产市场进行频繁政策调控,错综复杂的政策环境在一定程度上导致了房地产政策不确定性不断攀升。更为重要的是,房地产政策不确定性会通过企业的资金需求渠道影响其可持续性投资行为。文章从长期资金需求视角揭示政策端的不确定性对房地产企业可持续性投资的作用机制,并进一步探讨房地产政策不确定性影响房地产企业可持续性投资的渠道异质性,为政府部门政策落实和房地产企业可持续投资战略规划提供可供参考的建议。 展开更多

关键词 政策不确定性 房地产企业可持续性投资 长期资金需求 产融结合

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房地产投资项目企业税务筹划探讨

5

作者 张赵芝 《财会学习》 2024年第20期143-145,共3页

在我国国民经济中,房地产投资项目行业属于基础性产业,可以从本质层面为各行业发展提供“房”与“地”的重要支撑,在一定程度上可以说,房地产投资项目行业发展会在极大程度上对我国国民经济增长产生影响。对此,本文明确企业税务筹划的... 在我国国民经济中,房地产投资项目行业属于基础性产业,可以从本质层面为各行业发展提供“房”与“地”的重要支撑,在一定程度上可以说,房地产投资项目行业发展会在极大程度上对我国国民经济增长产生影响。对此,本文明确企业税务筹划的目的及原则,并思考具体策略,希望房地产投资项目企业能够遵循合法合规、风险可控、效益最大、灵活调整等原则,做好基于投资地点、投融资方式、关联企业以及业务管理等的税务筹划工作,真正达到规避税务风险、控制纳税成本、增加税后收益的重要目的,实现企业乃至整个行业更好、更快发展。 展开更多

关键词 房地产投资项目企业 税务筹划 税收政策

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经济政策不确定性会抑制房地产企业投资行为吗?——基于2003-2018年沪深两市房地产企业的数据分析 被引量：9

6

作者 陈淑云 王翔翔 《江汉论坛》 CSSCI 北大核心 2020年第6期59-68,共10页

房地产企业是我国房地产市场的重要参与主体,其投资行为关乎到房地产市场的平稳健康发展和长效机制的建立。经济政策不确定性对房地产企业投资行为的影响主要存在两种可能的机制:一是经济政策不确定性会抑制房地产企业投资行为,政策的... 房地产企业是我国房地产市场的重要参与主体,其投资行为关乎到房地产市场的平稳健康发展和长效机制的建立。经济政策不确定性对房地产企业投资行为的影响主要存在两种可能的机制:一是经济政策不确定性会抑制房地产企业投资行为,政策的频繁推出推高了房地产企业对未来房地产行业发展不确定性的等待预期;二是经济政策不确定性的上升会促进房地产企业的投资行为,在高度不确定时期,房地产企业因预期未来资本边际利润提高而增加土地储备数量,在房地产行业兼并浪潮的推动下,寻租的可能性促使房地产企业在面临较高的经济政策不确定性时增加投资以扩大未来的市场份额。在当前经济转型过程中,政府通过出台经济政策调整经济发展布局,是我国构建房地产市场长效调控机制的重要手段,以稳定的住房市场政策引导房地产企业投资预期,以合理的货币和财政政策引导资金合理流动,探索"一城一策"的实现途径,将有利于房地产企业投资效率的提升。 展开更多

关键词 房地产企业投资 经济政策不确定性 企业规模 经济周期

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我国房地产企业投资风险管理研究及应用 被引量：3

7

作者 庞晓 《办公室业务》 2013年第3S期193-194,共2页

当前我国房地产市场在政府宏观调控的背景下面临诸多不确定性,因此房地产企业对未来开发投资项目的风险进行有效的预防与控制意义重大。本文在建立房地产投资风险评价指标体系的前提下,结合层次分析法和模糊综合评价法对具体房地产项目... 当前我国房地产市场在政府宏观调控的背景下面临诸多不确定性,因此房地产企业对未来开发投资项目的风险进行有效的预防与控制意义重大。本文在建立房地产投资风险评价指标体系的前提下,结合层次分析法和模糊综合评价法对具体房地产项目实例进行风险测定和评价,为房地产企业投资决策提供依据和风险管理建议。 展开更多

关键词 房地产企业投资风险 风险评价 层次分析法 模糊综合评价法

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我国房地产投资企业财务风险的成因与对策研究 被引量：8

8

作者 胡成玉 谢佳敏 《现代商贸工业》 2017年第32期110-111,共2页

房地产行业作为我国国民经济的支柱产业,具有投资成本大,投资回收期长,变现能力弱等特征,导致了它会面临巨大的财务风险,从而阻碍我国房地产行业健康稳定的发展。为此,针对房地产投资企业财务风险的形成原因进行了探讨,并提出了相应的... 房地产行业作为我国国民经济的支柱产业,具有投资成本大,投资回收期长,变现能力弱等特征,导致了它会面临巨大的财务风险,从而阻碍我国房地产行业健康稳定的发展。为此,针对房地产投资企业财务风险的形成原因进行了探讨,并提出了相应的防范对策。 展开更多

关键词 房地产投资企业 财务风险 成因与对策

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企业非生产性房地产投资的影响因素研究

9

作者 倪小雅 唐伟杰 《中国物价》 2016年第5期54-57,共4页

本文以2007-2014年非房地产及金融行业的上市公司为研究样本,检验了房地产价格波动对企业非生产性房地产投资的刺激作用,还研究了货币政策对以上作用的影响,并进一步地考察了货币政策的非对称效应。研究结果表明:(1)房地产价格波动与企... 本文以2007-2014年非房地产及金融行业的上市公司为研究样本,检验了房地产价格波动对企业非生产性房地产投资的刺激作用,还研究了货币政策对以上作用的影响,并进一步地考察了货币政策的非对称效应。研究结果表明:(1)房地产价格波动与企业非生产性房地产投资存在显著正相关关系;(2)货币政策能够调节企业非生产性房地产投资行为,紧缩的货币政策能够抑制企业的非生产性房地产投资行为;(3)货币政策对于企业非生产性房地产投资的调节效应表现出一定的非对称效应,货币政策调节效应会随企业性质的变化而变化,货币政策调节效应对民营企业更加显著。 展开更多

关键词 房地产价格 货币政策 企业非生产性房地产投资

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中国经济政策不确定性会抑制房地产企业实物投资吗?——基于实物期权视角的实证分析 被引量：3

10

作者 潘群星 冯胡娟 张艳雯 《南京财经大学学报》 2020年第1期42-50,共9页

在把具有不可逆性和时机选择性的实物投资看成经济政策不确定环境下的一份实物期权的视角下,分析了房地产企业实物投资的价值组成以及经济政策不确定性对该投资的抑制作用,并提出了假设;基于VARX模型、脉冲响应函数等方法,使用中国经济... 在把具有不可逆性和时机选择性的实物投资看成经济政策不确定环境下的一份实物期权的视角下,分析了房地产企业实物投资的价值组成以及经济政策不确定性对该投资的抑制作用,并提出了假设;基于VARX模型、脉冲响应函数等方法,使用中国经济政策不确定性指数和中国房地产开发投资数据进行了实证分析,结果表明中国经济政策不确定性会抑制房地产企业实物投资,而且投资项目的不可逆性加剧了这种抑制作用。根据研究结论,建议政府在经济政策调整时要尽可能地保持经济政策的稳定性和持续性,以内部的确定性来对冲诸如次贷危机、中美贸易摩擦等外部事件导致的不确定性;建议中国房地产企业要不断提升管理决策能力,推动自身由高速发展转向高质量发展。 展开更多

关键词 经济政策不确定性 实物期权 房地产企业实物投资 VARX模型

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论房地产投资企业培训评价指标体系的有效构建 被引量：1

11

作者 方婧 《中国市场》 2015年第22期228-228,235,共2页

随着经济的发展和社会的进步,我国房地产经济得到迅速发展。当前我国房地产企业的投资管理存在一定的风险,制约着房地产企业的发展,而人才在企业的生存发展中有着重要的地位,因此建立培训评价指标体系能够有效进行人力资源管理。文章在... 随着经济的发展和社会的进步,我国房地产经济得到迅速发展。当前我国房地产企业的投资管理存在一定的风险,制约着房地产企业的发展,而人才在企业的生存发展中有着重要的地位,因此建立培训评价指标体系能够有效进行人力资源管理。文章在分析房地产投资企业培训评价指标体系构建的现状的基础上提出了一些有效的策略和建议。旨在提高房地产行业的发展,促进经济和社会的进步。 展开更多

关键词 房地产投资企业 培训评价指标体系 有效构建

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提高国有房地产投资企业经济管理质量的策略 被引量：1

12

作者 潘远凌 《财富生活》 2022年第24期10-12,共3页

现今,国有房地产投资企业在进行投资的过程中,由于受到内外两种因素的影响,其经济管理工作的进行存在漏洞,甚至忽视经济管理,将不利于国有资产的合理运营和房地产行业的有序发展。基于此,本文将在对经济管理的含义进行简要概述的基础上... 现今,国有房地产投资企业在进行投资的过程中,由于受到内外两种因素的影响,其经济管理工作的进行存在漏洞,甚至忽视经济管理,将不利于国有资产的合理运营和房地产行业的有序发展。基于此,本文将在对经济管理的含义进行简要概述的基础上,着重分析提高国有房地产投资企业经济管理质量的重要性,并在分析的过程中加深对重要性的认知,而后探求提高国有房地产投资企业经济管理质量的具体策略,以期以策略的总结为具体的实践提供理论依据,促进国有房地产投资企业经济管理质量的提高,从而引导投资行为的进行与实际的资金状态和房地产行业的发展接轨。 展开更多

关键词 国有 房地产投资企业 经济管理质量

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企业投资性房地产会计核算与税法的差异分析

13

作者 琚涛 《中国经贸》 2017年第24期249-249,共1页

在新的会计标准之下,要求对投资性房产进行单独核算,企业的投资方需要根据自己所付出的成本进行确认和计量,在后续的计量中应该采用的模式是成本模式,如果满足了一定的条件和要求,也可以采用公允价值模式,这两种不同模式的计量方法,都... 在新的会计标准之下,要求对投资性房产进行单独核算,企业的投资方需要根据自己所付出的成本进行确认和计量,在后续的计量中应该采用的模式是成本模式,如果满足了一定的条件和要求,也可以采用公允价值模式,这两种不同模式的计量方法,都会和税法之间有一定的差异,解决这些差异性最好的方法就是可以采用资产负债表债务法. 展开更多

关键词 企业投资性房地产 会计核算 计量模式 税法差异

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投资性房地产企业会计核算相关问题探讨 被引量：1

14

作者 苏露娜 《中国乡镇企业会计》 2018年第5期183-184,共2页

投资性房地产的经营项目以出租土地使用权和建筑物为主,该类经济活动与核算以及记账等会计业务具有紧密联系,因此投资性房地产需要重视核算及记账工作的深入推进。从实践情况来看,我国投资性房地产企业的会计核算工作仍有待进一步完善... 投资性房地产的经营项目以出租土地使用权和建筑物为主,该类经济活动与核算以及记账等会计业务具有紧密联系,因此投资性房地产需要重视核算及记账工作的深入推进。从实践情况来看,我国投资性房地产企业的会计核算工作仍有待进一步完善和提高,关于如何决定核算指标的依据模糊,账面价值与实际价值之间的出入较大。本文认为,投资性房地产需要进一步明确核算科目,以促进投资性房地产企业会计核算工作的发展。 展开更多

关键词 投资造房地产企业 会计核算 会允价值计量

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后金融危机时代下的房地产企业风险管理

15

作者 曹文娟 《Journal of Modern Accounting and Auditing》 2010年第3期59-62,共4页

房地产投资作为一种投资手段日益流行，房地产行业作为中国的支柱产业之一，对中国的经济运行及发展有着极其重大影响：房地产行业是一个高投入、高回报、高风险的行业。在当今“后金融危机”时代，房地廑企业更应该加强自身风险管理，... 房地产投资作为一种投资手段日益流行，房地产行业作为中国的支柱产业之一，对中国的经济运行及发展有着极其重大影响：房地产行业是一个高投入、高回报、高风险的行业。在当今“后金融危机”时代，房地廑企业更应该加强自身风险管理，防范和控制企业风险，促使维护企业和市场稳定。 展开更多

关键词 后全融危机时代 投资性房地产企业 风险管理

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论投资性房地产公允价值计量的表外披露模式 被引量：1

16

作者 包小红 《科技经济市场》 2020年第12期58-59,共2页

表外披露模式指的是上市企业将在经过公允价值计量后所得出的相关信息向社会公众进行公开的一种披露模式。表外披露模式虽然能够在一定程度上提高投资性房地产企业的融资能力,规避税负增加带来的不利影响,但是由于其模式本身存在诸多的... 表外披露模式指的是上市企业将在经过公允价值计量后所得出的相关信息向社会公众进行公开的一种披露模式。表外披露模式虽然能够在一定程度上提高投资性房地产企业的融资能力,规避税负增加带来的不利影响,但是由于其模式本身存在诸多的问题,因此在我国并没有得到太多的推广和应用。 展开更多

关键词 投资性房地产企业 公允价值计量 表外披露 表内披露 改进建议

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谈投资性房地产会计核算应注意的几个问题

17

作者 马文波 《时代金融》 2014年第8Z期117-118,共2页

本文根据按照《企业会计准则第一号——投资性房地产》有关规定,结合本职会计工作实际,从投资性房地产范围角度,提出投资性房地产计量模式转换存在问题和投资性房地产收益的确认方法,以期指导会计人员做好投资性房地产的会计核算。

关键词 《企业会计准则第一号——投资性房地产》 投资性房地产 固定资产 土地使用权

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盛唐集团

18

《学习与实践》 2005年第9期F0002-F0002,共1页

总部设在上海的盛唐集团是新一代战略投资型房地产企业集团，集团设董事局和集团管理公司，旗下拥有五家公司，核心企业是上海西北盛唐房地产有限公司。随着投资业务的拓展，集团进军武汉，后注册资金1亿元成立了武汉盛唐房地产发展有... 总部设在上海的盛唐集团是新一代战略投资型房地产企业集团，集团设董事局和集团管理公司，旗下拥有五家公司，核心企业是上海西北盛唐房地产有限公司。随着投资业务的拓展，集团进军武汉，后注册资金1亿元成立了武汉盛唐房地产发展有限公司，并控股武汉盛唐房地产咨询有限公司、 展开更多

关键词 盛唐集团 上海 战略投资型房地产企业集团 核心企业 业务范围 注册资金

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