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城市住宅价格影响因素的空间非平稳性分析
被引量：
8
1
作者
曾晖
杨平
朱建君
《湖南大学学报（自然科学版）》
EI
CAS
CSCD
北大核心
2012年第5期88-92,共5页
应用住宅特征价格法,选取南京市2011年9月份住宅小区均价作为因变量,选取8个影响住宅价格的因素并量化作为自变量,进行地理加权回归(GWR).与传统的OLS估计相比较,GWR模型具有更好的拟合优度,同时得出具有显著性的各因素对住宅价格的影...
应用住宅特征价格法,选取南京市2011年9月份住宅小区均价作为因变量,选取8个影响住宅价格的因素并量化作为自变量,进行地理加权回归(GWR).与传统的OLS估计相比较,GWR模型具有更好的拟合优度,同时得出具有显著性的各因素对住宅价格的影响在空间分布上是有差异的,并揭示了这种差异的特点.
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关键词
住宅
特征
价格
法
住宅价格影响因素
空间非平稳性
地理加权回归
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职称材料
广州市住宅价格影响因素的空间分异研究
被引量：
2
2
作者
孟鑫
古恒宇
沈体雁
《价格月刊》
北大核心
2018年第6期6-10,共5页
研究城市内部住宅价格空间分异规律对于促进房地产业持续健康发展具有重要现实意义。运用地理加权回归(GWR)模型,结合k-means方法,从住宅价格总体影响因素、影响因素空间分异规律、影响区识别与划分等视角,对广州市住宅价格影响因素的...
研究城市内部住宅价格空间分异规律对于促进房地产业持续健康发展具有重要现实意义。运用地理加权回归(GWR)模型,结合k-means方法,从住宅价格总体影响因素、影响因素空间分异规律、影响区识别与划分等视角,对广州市住宅价格影响因素的空间分异特征进行了实证分析,并提出了相关对策建议。
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关键词
住宅价格影响因素
空间分异规律
地理加权回归
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职称材料
基于特征价格模型的中小城市住宅价格因素研究——以泰州为例
3
作者
刘娟
张兆丰
杨志坚
《智能城市》
2022年第4期34-37,共4页
随着居民流动性增强和住房市场逐步成熟,居住选址已经成为居民获得教育、医疗、交通等地方公共资源的中间机制,住房市场承担城市公共资源空间配置的重要功能。中小型城市获取的公共资源如医疗资源、教育资源等方面与大型城市具有显著区...
随着居民流动性增强和住房市场逐步成熟,居住选址已经成为居民获得教育、医疗、交通等地方公共资源的中间机制,住房市场承担城市公共资源空间配置的重要功能。中小型城市获取的公共资源如医疗资源、教育资源等方面与大型城市具有显著区别。文章选择三线城市泰州为切入点,基于特征价格模型,定量分析住宅价格的影响因素,为开发商的前期策划与定价提供依据,对消费者具有指导意义。
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关键词
特征
价格
模型
中小城市
住宅价格影响因素
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职称材料
题名
城市住宅价格影响因素的空间非平稳性分析
被引量：
8
1
作者
曾晖
杨平
朱建君
机构
南京林业大学土木工程学院
出处
《湖南大学学报（自然科学版）》
EI
CAS
CSCD
北大核心
2012年第5期88-92,共5页
基金
住房和城乡建设部软科学研究项目(2011-K6-22)
文摘
应用住宅特征价格法,选取南京市2011年9月份住宅小区均价作为因变量,选取8个影响住宅价格的因素并量化作为自变量,进行地理加权回归(GWR).与传统的OLS估计相比较,GWR模型具有更好的拟合优度,同时得出具有显著性的各因素对住宅价格的影响在空间分布上是有差异的,并揭示了这种差异的特点.
关键词
住宅
特征
价格
法
住宅价格影响因素
空间非平稳性
地理加权回归
Keywords
hedonic price method
housing price affect factors lspatial non-stationarity
geographically
分类号
F407.9 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
广州市住宅价格影响因素的空间分异研究
被引量：
2
2
作者
孟鑫
古恒宇
沈体雁
机构
北京大学政府管理学院
出处
《价格月刊》
北大核心
2018年第6期6-10,共5页
基金
国家社会科学基金重大项目(编号:17ZDA055)
国家自然科学基金项目(编号:71473008)、国家自然科学基金重大项目(编号:71733001)
文摘
研究城市内部住宅价格空间分异规律对于促进房地产业持续健康发展具有重要现实意义。运用地理加权回归(GWR)模型,结合k-means方法,从住宅价格总体影响因素、影响因素空间分异规律、影响区识别与划分等视角,对广州市住宅价格影响因素的空间分异特征进行了实证分析,并提出了相关对策建议。
关键词
住宅价格影响因素
空间分异规律
地理加权回归
Keywords
influence factor on housing price
spatial variation regularity
geographical weighted regression
分类号
F726 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
基于特征价格模型的中小城市住宅价格因素研究——以泰州为例
3
作者
刘娟
张兆丰
杨志坚
机构
南京工业大学浦江学院
辽宁出版集团有限公司
北方国家版权交易中心有限公司
出处
《智能城市》
2022年第4期34-37,共4页
文摘
随着居民流动性增强和住房市场逐步成熟,居住选址已经成为居民获得教育、医疗、交通等地方公共资源的中间机制,住房市场承担城市公共资源空间配置的重要功能。中小型城市获取的公共资源如医疗资源、教育资源等方面与大型城市具有显著区别。文章选择三线城市泰州为切入点,基于特征价格模型,定量分析住宅价格的影响因素,为开发商的前期策划与定价提供依据,对消费者具有指导意义。
关键词
特征
价格
模型
中小城市
住宅价格影响因素
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
城市住宅价格影响因素的空间非平稳性分析
曾晖
杨平
朱建君
《湖南大学学报（自然科学版）》
EI
CAS
CSCD
北大核心
2012
8
在线阅读
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职称材料
2
广州市住宅价格影响因素的空间分异研究
孟鑫
古恒宇
沈体雁
《价格月刊》
北大核心
2018
2
在线阅读
下载PDF
职称材料
3
基于特征价格模型的中小城市住宅价格因素研究——以泰州为例
刘娟
张兆丰
杨志坚
《智能城市》
2022
0
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