关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知 被引量：2

1

《中华人民共和国国务院公报》 1998年第14期603-606,共4页

各省、自治区、直辖市建委(建设厅),计划单列市建委,北京市政管委、上海市住宅局,深圳市国土规划局、住宅局:为了保障住房消费者的权益,加强商品住宅售后服务管理,促进住宅销售,决定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证... 各省、自治区、直辖市建委(建设厅),计划单列市建委,北京市政管委、上海市住宅局,深圳市国土规划局、住宅局:为了保障住房消费者的权益,加强商品住宅售后服务管理,促进住宅销售,决定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。现将《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》印发你们,请遵照执行。并就有关事项通知如下: 展开更多

关键词 住宅使用说明书 房地产开发企业 质量保证书 商品住宅 住宅销售 制度 国土规划 服务管理 住房消费者 商品房销售

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钢结构住宅使用说明书必要性探讨 被引量：2

2

作者 姜中天 诸熠楚 +2 位作者 彭博 彭雄 张雪旸 《城市住宅》 2018年第1期34-37,共4页

近年来,国家推行绿色建筑、工业化建筑,为装配式钢结构住宅提供了广阔平台。住宅使用说明书作为建筑交付使用后的装修、管理、维护阶段的重要组成部分,能减少住户对房屋的不恰当使用,对装配式钢结构住宅的生命周期及房屋质量安全有重要... 近年来,国家推行绿色建筑、工业化建筑,为装配式钢结构住宅提供了广阔平台。住宅使用说明书作为建筑交付使用后的装修、管理、维护阶段的重要组成部分,能减少住户对房屋的不恰当使用,对装配式钢结构住宅的生命周期及房屋质量安全有重要影响。结合我国当前住宅使用说明书编制与推广现状,以及装配式钢结构建设要求,探究装配式钢结构住宅使用说明书的必要性。 展开更多

关键词 建筑工业化 钢结构住宅 装配式 住宅使用说明书

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建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知 被引量：1

3

《中国建设信息》 1998年第18期6-6,共1页

各省、自治区、直辖市建委(建设厅),计划单列市建委,北京市政管委,上海市住宅局,深圳市国土规划局、住宅局; 为了保障住房消费者的权益,加强商品住宅售后服务管理,促进住宅销售,决定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证... 各省、自治区、直辖市建委(建设厅),计划单列市建委,北京市政管委,上海市住宅局,深圳市国土规划局、住宅局; 为了保障住房消费者的权益,加强商品住宅售后服务管理,促进住宅销售,决定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。现将《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》印发你们,请遵照执行,并就有关事项通知如下: 展开更多

关键词 住宅使用说明书 商品住宅 质量保证书 房地产开发企业 建设部 北京市政管委 国土规划 制度 计划单列 售后服务管理

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现有《住宅使用说明书》存在的不足及修改建议

4

作者 徐德才 《浙江房地产》 2007年第1期48-48,共1页

到市场去购买一个音箱，查看其使用说明书，里面有详细的使用说明，注意事项、技术参数、特别警告、商标及制造商的相关信息（包括名称、地址、邮编、咨询电话、网址、电子邮件等），

关键词 《住宅使用说明书》 修改建议 技术参数 咨询电话 电子邮件 制造商 市场 商标

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《住宅使用说明书》保障房屋质量,促进行业健康发展

5

作者 魏君秋岑 《城市开发》 2023年第2期102-103,共2页

房屋漏水渗水、墙皮掉落、主体结构质量不合格……因为房屋质量引起业主维权的案例比比皆是,尤其是在网络发达的现今社会,不管是新闻还是短视频都可以看到众多业主因房屋质量出现问题而闹心。而关于房屋质量,早有约束。消费者在购房时... 房屋漏水渗水、墙皮掉落、主体结构质量不合格……因为房屋质量引起业主维权的案例比比皆是,尤其是在网络发达的现今社会,不管是新闻还是短视频都可以看到众多业主因房屋质量出现问题而闹心。而关于房屋质量,早有约束。消费者在购房时要注意“五证两书”中的《住宅使用说明书》(以下简称“说明书”)与《住宅质量保证书》,有了这“两书”,日后的房屋质量才能有所保障。本文主要介绍说明书。 展开更多

关键词 房屋质量 主体结构 业主维权 短视频 说明书 《住宅使用说明书》 现今社会

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《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

6

《中国建设信息》 1999年第28期9-10,共2页

为强加商品住宅质量管理,确保商品售后服务质量和水平,维护商品住宅消费者的合法权益,建设部规定:1998年9月1日起,房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书... 为强加商品住宅质量管理,确保商品售后服务质量和水平,维护商品住宅消费者的合法权益,建设部规定:1998年9月1日起,房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》适用于房地产开发企业出售的商品住宅。其他住宅和非住宅的商品房屋,可参照执行。 《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。 展开更多

关键词 住宅使用说明书 质量保证书 商品住宅 房地产开发企业 非住宅 商品房购销合同 质量管理 合理使用 商品房屋 售后服务

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商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定

7

《中国建设信息》 1998年第18期6-7,共2页

第一条 为加强商品住宅质量管理,确保商品住宅售后服务质量和水平,维护商品住宅消费者的合法权益,制定本规定。 第二条 本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。 第三条 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供... 第一条 为加强商品住宅质量管理,确保商品住宅售后服务质量和水平,维护商品住宅消费者的合法权益,制定本规定。 第二条 本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。 第三条 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》 展开更多

关键词 商品住宅 住宅使用说明书 质量保证书 房地产开发企业 住宅工程质量 质量管理 合理使用 使用注意事项 商品房购销合同 售后服务

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住宅电子使用说明书信息服务平台的研究 被引量：1

8

作者 黄冉 瞿富强 《智能建筑与智慧城市》 2016年第10期70-75,共6页

目前大多数省市均使用建设主管部门发行的纸质版固定内容的住宅使用说明书,但随着建筑产业化和信息化的发展,其已经不能满足要求。论文首先分析典型省市住宅使用说明书的发行方式,总结其发行方式的最新趋势;其次提出健全完善住宅使用说... 目前大多数省市均使用建设主管部门发行的纸质版固定内容的住宅使用说明书,但随着建筑产业化和信息化的发展,其已经不能满足要求。论文首先分析典型省市住宅使用说明书的发行方式,总结其发行方式的最新趋势;其次提出健全完善住宅使用说明书发行方式的实现路径,认为建立住宅电子使用说明书信息服务平台能满足新时代的要求;最后提出从信息服务主体、信息服务客体、信息服务内容、信息服务平台、信息服务机制、支撑保障体系6个方面构建住宅电子使用说明书信息服务平台。 展开更多

关键词 住宅使用说明书 发行方式 信息服务平台

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《黑龙江省住宅安全使用说明书编制标准》发布施行

9

《工程质量》 2020年第10期107-107,共1页

作为黑龙江省推荐性地方标准的《黑龙江省住宅安全使用说明书编制标准》,已于2020年9月1日施行。黑龙江省也成为在全国率先出台住宅安全使用说明书编制地方标准的省份。近年来,黑龙江省住建厅高度重视民生工作。为解决住宅使用说明书编... 作为黑龙江省推荐性地方标准的《黑龙江省住宅安全使用说明书编制标准》,已于2020年9月1日施行。黑龙江省也成为在全国率先出台住宅安全使用说明书编制地方标准的省份。近年来,黑龙江省住建厅高度重视民生工作。为解决住宅使用说明书编制不规范问题,黑龙江省住建厅组织黑龙江省建设工程监测中心、哈尔滨达城绿建公司、哈尔滨工业大学、黑龙江省寒地建筑科学研究院等6家单位,编写了地方标准《黑龙江省住宅安全使用说明书编制标准》。至此,黑龙江省居民如何安全正确使用住房有了制度依据。 展开更多

关键词 推荐性 建设工程 住宅使用说明书 监测中心 哈尔滨工业大学 黑龙江省 不规范问题

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商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定

10

《新法规月刊》 1998年第9期44-45,共2页

第一条 为加强商品住宅质量管理,确保商品住宅售后服务质量和水平,维护商品住宅消费者的合法权益,制定本规定。 第二条 本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。 第三条 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供... 第一条 为加强商品住宅质量管理,确保商品住宅售后服务质量和水平,维护商品住宅消费者的合法权益,制定本规定。 第二条 本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。 第三条 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》 展开更多

关键词 住宅使用说明书 商品住宅 质量保证书 房地产开发企业 质量管理 合理使用 使用注意事项 商品房购销合同 售后服务 企业出售

原文传递

商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定

11

《北京房地产》 1998年第7期45-46,共2页

第一条为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，维护商品住宅消费者的合法权益，制定本规定。第二条本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。第三条房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《... 第一条为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，维护商品住宅消费者的合法权益，制定本规定。第二条本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。第三条房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书... 展开更多

关键词 住宅使用说明书 商品住宅 质量保证书 房地产开发企业 住宅工程质量 合理使用 使用注意事项 商品房购销合同 质量管理 顶棚抹灰层

原文传递

建设部要求在商品房销售中实行质保书和说明书制度

12

《经贸导刊》 1998年第6期44-44,共1页

为保障住房消费者权益,加强商品住宅售后服务管理,促进住宅销售,建设部作出规定,自1998年9月1日起,房地产开发企业在商品房销售中要实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。 建设部规定,《住宅质量保证书》

关键词 商品房销售 房地产开发企业 建设部 商品住宅 住宅使用说明书 质量保证书 消费者权益 售后服务管理 住宅销售 合理使用

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常德房地局为住户开发优质经济适用住宅小区

13

作者 刘炳元 《中国房地产业》 1999年第1期24-24,共1页

湖南省常德市房地局把开发经济适用住房作为房改中的一项重中之重的工作来抓,1996年4月,便成立了常德市经济适用住房开发中心。该中心系局下属的一个专门从事经济适用住房开发的独立法人单位。 1996年开发中心成立后。

关键词 住宅小区 经济适用住宅 经济适用住房 常德市 开发中心 住户 业管理 地理位置 小区开发 住宅使用说明书

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住宅质量的自我保护

14

作者 钟华 《中国建设信息》 1999年第25期9-10,共2页

怎样实地勘察房屋? 1.看房屋所处地段如何,周围环境、绿化、交通、社区服务状况,晚上周围中否有噪音、照明状况等。好地段既包括现在已开发繁华地区,也应包括已列入市政规划区的地段。好地段含有较强的价值潜力,有利于今后房产的增值与... 怎样实地勘察房屋? 1.看房屋所处地段如何,周围环境、绿化、交通、社区服务状况,晚上周围中否有噪音、照明状况等。好地段既包括现在已开发繁华地区,也应包括已列入市政规划区的地段。好地段含有较强的价值潜力,有利于今后房产的增值与转让。 2.看房屋的楼层、朝向,这关系到住宅的安全、方便、通风、采光、隔热等方面的因素。 展开更多

关键词 住宅质量 房屋沉降 住宅的安全 质量问题 住宅使用说明书 仔细察看 楼地面 购房者 供水系统 高层住宅楼

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福州:新建住宅明示节能指标

15

作者 王吉 《福建建材》 2006年第5期60-60,共1页

从2006年8月1日起,福州市所有新建住宅,房地产开发企业必须告知购房者采用的建筑节能技术及指标,并将其内容写入住宅使用说明书。这是笔者从省、市建设部门在五一广场联合举行的"建筑节能宣传周"活动上获悉的。

关键词 建筑节能技术 房地产开发企业 住宅造价 福州市 住宅使用说明书 五一广场 建设部 购房者 节能指标 节能建筑

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建设部对商品住宅保修具体内容和期限做出规定

16

《中国建设信息》 1998年第33期4-4,共1页

建设部最近在《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中对商品房保修做出明确规定。指出,正常使用情况下商品住宅各部位、部件的保修内容和保修期为:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;

关键词 商品住宅 具体内容 建设部 住宅使用说明书 屋面防水 卫生间地面 管道渗漏 质量保证书 商品房 顶棚抹灰层

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山西省新建建筑将全面执行绿色建筑标准

17

《建筑技术》 2020年第10期1223-1223,共1页

近日,山西省住房和城乡建设厅发布消息称,根据最新印发的《山西省绿色建筑创建行动方案》,山西省将推动城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准。其中,探索将住宅绿色性能和全装修质量相关指标纳入商品房买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用... 近日,山西省住房和城乡建设厅发布消息称,根据最新印发的《山西省绿色建筑创建行动方案》,山西省将推动城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准。其中,探索将住宅绿色性能和全装修质量相关指标纳入商品房买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用说明书,明确质量保修责任和纠纷处理方式。 展开更多

关键词 质量保证书 装修质量 绿色性能 绿色建筑标准 新建建筑 住宅使用说明书 纠纷处理 行动方案

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房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法

18

《矿产勘查》 2000年第5期4-5,共2页

关键词 房屋建筑工程 工程竣工验收 市政基础设施 备案管理 竣工验收备案 建设单位 建设行政主管部门 工程质量监督 停止使用 住宅使用说明书

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冯远:尊重和顺应城市发展规律 增强城市建设韧性

19

作者 无 《四川统一战线》 2020年第5期29-29,共1页

作为建筑行业从业者,住川全国政协委员、中国建筑西南设计研究院有限公司总工程师、四川知识分子联谊会副会长冯远对“城市建设和房屋建设”尤为关注。今年她联名全国政协委员王翠坤、王美华带来了“关于加强‘韧性城市’建设的建议”... 作为建筑行业从业者,住川全国政协委员、中国建筑西南设计研究院有限公司总工程师、四川知识分子联谊会副会长冯远对“城市建设和房屋建设”尤为关注。今年她联名全国政协委员王翠坤、王美华带来了“关于加强‘韧性城市’建设的建议”和“关于加强执行住宅使用说明书制度的建议”的提案。 展开更多

关键词 设计研究院 冯远 房屋建设 韧性城市 城市发展规律 住宅使用说明书 行业从业者 王美华

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对付商品房买卖陷阱的六大绝招

20

作者 帅兄 《中国房地产业》 2001年第11期50-50,共1页

商品房买卖,金额大、周期长、主体复杂、涉及因素多,可设陷阱处多不胜数,也防不胜防。所以对购房者而言,最要紧的是选择实力强、信誉良好的发展商,其次才是认识和防范售房陷阱。 “只准结婚不准离” 此乃商品房买卖中的第一大陷阱。 落... 商品房买卖,金额大、周期长、主体复杂、涉及因素多,可设陷阱处多不胜数,也防不胜防。所以对购房者而言,最要紧的是选择实力强、信誉良好的发展商,其次才是认识和防范售房陷阱。 “只准结婚不准离” 此乃商品房买卖中的第一大陷阱。 落不落订,主动权在购房者手中,落了订,你就不能不订预售契约,订了预售契约,你就不能不交购房款。反正从落订那天开始,你就必须“娶”你定的那套房了,哪怕它一再“推迟婚期”,哪怕它“花容”变“麻面”。 对付这一陷阱的绝招就是“不见兔子不撒鹰”。这“兔子”又可分为“大兔子”和“小兔子”,“大兔子”是指现楼,而“小兔子” 展开更多

关键词 商品房买卖 设陷阱 发展商 商品房预售许可证 购房者 小兔子 补充协议 “兔子” 住宅使用说明书 契约

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