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中日保障性住房体系发展比较研究与启示
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作者 曹兆和 张昕楠 +1 位作者 张雨 宋祎琳 《住区》 2025年第1期7-13,共7页
住房问题一直是影响社会稳定和经济发展的关键一环。近年来,随着中国城市化进程加快,保障性住房体系面临结构性供给失衡和早期建设社区不符合当代需求等困境。这些问题不仅影响了低收入群体的居住条件,也阻碍了城市发展与社会融合。相... 住房问题一直是影响社会稳定和经济发展的关键一环。近年来,随着中国城市化进程加快,保障性住房体系面临结构性供给失衡和早期建设社区不符合当代需求等困境。这些问题不仅影响了低收入群体的居住条件,也阻碍了城市发展与社会融合。相比之下,日本的保障性住房体系在长期发展中已经形成了较为完备的模式和机制,其经验具有较高参考价值。本文系统梳理了中日两国保障性住房体系的发展历程,探讨了两国保障性住房体系下的住房供应类型、运作方式以及规划布局。针对中国当前保障性住房体系的矛盾和不足,借鉴日本的实践经验,从制度和规划两个层面提出了相应的策略和建议。旨在更好地应对我国城镇化进程中的住房需求,推动社会的公平与可持续发展。 展开更多
关键词 城市住宅 保障性住房 住房规划 政策比较 立法机制策略 可持续发展策略
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广西加快推进收购存量商品房用作保障性住房
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《建材技术与应用》 2025年第1期95-95,共1页
2024年以来,广西壮族自治区加快推动收购存量商品房用作保障性住房,有效助力商品房去库存。截至2024年11月底,全区已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房3 110套、面积31.97万m2。据介绍,广西组建了收购存量商品房用作保障性住房工... 2024年以来,广西壮族自治区加快推动收购存量商品房用作保障性住房,有效助力商品房去库存。截至2024年11月底,全区已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房3 110套、面积31.97万m2。据介绍,广西组建了收购存量商品房用作保障性住房工作专班,按照“周调度”的方式,加强对收购工作的实时跟踪和调度。各设区市也通过政银企“一把手”高位协调,自治区、市、县三级联动,加快推进收购工作。 展开更多
关键词 保障性住房 协议收购 三级联动 商品房 存量 商品住房 加快推进 设区市
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绿色施工技术在保障性住房项目施工中的应用
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作者 李岚 《建设科技》 2025年第2期42-45,共4页
为了应对大城市的住房压力,推动房地产行业向更高效和高质量的方向转型,政府着眼于实现共同繁荣和中国式现代化的战略目标,大力推行保障性住房建设,旨在优化城市青年和新市民的居住环境,助其尽早达成安居乐业的生活愿景。本文关注的重... 为了应对大城市的住房压力,推动房地产行业向更高效和高质量的方向转型,政府着眼于实现共同繁荣和中国式现代化的战略目标,大力推行保障性住房建设,旨在优化城市青年和新市民的居住环境,助其尽早达成安居乐业的生活愿景。本文关注的重点在于防止保障性住房建设中可能出现的能源浪费和环境污染,主张加强绿色施工技术在这些项目中的实际运用,以期实现城市与生态环境的和谐共生,从而为我国建筑业的可持续稳定发展打下坚实根基。本文研究了绿色施工技术在保障性住房施工项目中的应用,以期为同行业者提供有价值的参考。 展开更多
关键词 绿色施工技术 保障性住房 可持续稳定 施工项目
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大开间剪力墙结构保障性住房项目实例简析
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作者 范卫东 《建筑科技》 2025年第2期22-26,共5页
近年来,在上海市市属保障性住房项目中,大开间剪力墙结构已有实际建设工程案例。结合实际建设案例的大开间典型户型在空间利用、居住舒适度、节能减排等方面的显著优势,阐述大开间剪力墙结构在当前居住需求背景下的创新设计思路和应用... 近年来,在上海市市属保障性住房项目中,大开间剪力墙结构已有实际建设工程案例。结合实际建设案例的大开间典型户型在空间利用、居住舒适度、节能减排等方面的显著优势,阐述大开间剪力墙结构在当前居住需求背景下的创新设计思路和应用推广价值。 展开更多
关键词 大开间剪力墙结构 保障性住房 灵活 模块化
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保障性住房全装修的成本控制研究
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作者 陈硕 《中国厨卫》 2025年第3期346-348,共3页
随着建筑行业的巨大变更以及居住住房政策的调整,住房逐渐形成高品质高质量发展的商品房和满足一般住房需求的保障性住房两大类型。文章通过分析保障性住房室内全装修项目特点,对保障性住房全装修成本进行研究,并找出影响装修成本的关... 随着建筑行业的巨大变更以及居住住房政策的调整,住房逐渐形成高品质高质量发展的商品房和满足一般住房需求的保障性住房两大类型。文章通过分析保障性住房室内全装修项目特点,对保障性住房全装修成本进行研究,并找出影响装修成本的关键因素点,同时提出相应的成本控制措施,为全国保障性住房装修成本控制提供借鉴。 展开更多
关键词 保障性住房 全装修 成本控制
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保障性住房对房地产经济发展产生的影响
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作者 马骁 《中国集体经济》 2025年第8期25-28,共4页
房地产经济是我国经济的重要组成部分,其发展受到多种因素的影响。当前我国住房保障制度和房地产市场发展之间存在一定的竞争关系,要想保证我国房地产经济健康稳定发展,必须建立科学的住房保障制度,以促进我国房地产经济健康稳定发展。... 房地产经济是我国经济的重要组成部分,其发展受到多种因素的影响。当前我国住房保障制度和房地产市场发展之间存在一定的竞争关系,要想保证我国房地产经济健康稳定发展,必须建立科学的住房保障制度,以促进我国房地产经济健康稳定发展。文章在分析保障性住房对房地产经济发展所产生影响的基础上,提出了相关政策建议,希望能为我国保障性住房的建设提供一定的参考。 展开更多
关键词 保障性住房 房地产经济 影响
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西部地区城市保障性住房的研究——以广西南宁市为例
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作者 吴蓉蓉 《上海房地》 2025年第3期32-35,共4页
住房是关乎民生的大事,保障性住房作为一种兜底政策,有效缓解了城市中低收入群体的住房问题。本文以南宁市为研究对象,根据南宁市现行的保障性住房政策,总结当前南宁市经济适用房、公共租赁住房、人才公寓等保障性住房的建设现状,分析... 住房是关乎民生的大事,保障性住房作为一种兜底政策,有效缓解了城市中低收入群体的住房问题。本文以南宁市为研究对象,根据南宁市现行的保障性住房政策,总结当前南宁市经济适用房、公共租赁住房、人才公寓等保障性住房的建设现状,分析当前存在的问题,并提出完善未来建设的建议,以期提升南宁市保障性住房供给的质量及效率。 展开更多
关键词 保障性住房 西部地区 南宁市
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城市住房治理研究的一部力作——陆昱著《协同治理视域下城市保障性住房政策研究》评介
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作者 魏万青 《桂海论丛》 2024年第2期131-132,共2页
随着以人为核心的新型城镇化加速推进,城市治理效能在整个国家治理效能中的权重会越来越高、影响会越来越大。城市住房是城市居民实现安居乐业的基本前提条件,是城市居民享受美好生活的重要物质基础。将城市保障性住房纳入城市治理视域... 随着以人为核心的新型城镇化加速推进,城市治理效能在整个国家治理效能中的权重会越来越高、影响会越来越大。城市住房是城市居民实现安居乐业的基本前提条件,是城市居民享受美好生活的重要物质基础。将城市保障性住房纳入城市治理视域之内,有利于推进城市保障性住房问题得到妥善解决。由中共广西区委党校(广西行政学院)陆昱副研究员著、中国社会科学出版社于2023年11月出版的《协同治理视域下城市保障性住房政策研究》,是城市住房治理研究的一部力作,这部著作的特色与学术价值主要体现在以下几个方面。 展开更多
关键词 以人为核心 保障性住房政策 城市住房 新型城镇化 城市居民 区委党校 治理效能 城市保障性住房
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居有其屋,劳而不倦:保障性住房与流动人口过度劳动
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作者 李勇辉 粟焕德 《湘潭大学学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2024年第6期55-62,共8页
就业和住房问题一直是流动人口在城市发展中的重要议题。面对就业市场中日益突出的过度劳动现象,基于住房保障的视角,探究保障性住房对流动人口过度劳动的影响。研究发现,保障性住房有效降低了流动人口过度劳动发生的概率,并缩减其超时... 就业和住房问题一直是流动人口在城市发展中的重要议题。面对就业市场中日益突出的过度劳动现象,基于住房保障的视角,探究保障性住房对流动人口过度劳动的影响。研究发现,保障性住房有效降低了流动人口过度劳动发生的概率,并缩减其超时劳动时间。机制分析表明,保障性住房缓解过度劳动的关键在于增强流动人口的社会融入感以及增加获得健康教育的机会。异质性分析显示,保障性住房在“乡—城”流动人口、低人力资本群体以及新生代农民工中的过劳减缓力度更大。拓展性分析得出,大城市中保障性住房显著缓解了过度劳动问题,公租房相比自购保障性住房的过劳减缓效果更显著。在扩大保障性住房供给的政策背景下,研究结论为完善住房保障制度提供了有益参考,也为维护流动人口劳动保障权益提供了经验支撑。 展开更多
关键词 保障性住房 流动人口 过度劳动 劳动权益保障
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配售型保障性住房建设面临的问题和对策
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作者 李奇会 《建筑经济》 2024年第10期11-17,共7页
在我国房地产业进入新发展阶段的背景下,以配售型保障房为主体的新一轮保障性住房建设开始启动。对配售型保障房建设过程中在需求端、供给端、政策端等面临的新问题进行分析,并提出相应的对策建议,以期推进配售型保障房可持续发展,进而... 在我国房地产业进入新发展阶段的背景下,以配售型保障房为主体的新一轮保障性住房建设开始启动。对配售型保障房建设过程中在需求端、供给端、政策端等面临的新问题进行分析,并提出相应的对策建议,以期推进配售型保障房可持续发展,进而对完善我国住房保障体系、推动建立房地产发展新模式提供参考。 展开更多
关键词 行业发展研究 保障性住房 建设 问题 对策
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社会-空间视角下的英国保障性住房发展研究
11
作者 王璐 蒋思宇 《建筑与文化》 2024年第11期228-231,共4页
从20世纪中期的大规模公共住房建设到近年来的市场化转型,英国在解决住房短缺问题的过程中,采取了不同的政策导向和城市规划策略,这些策略在取得成效的同时,也不可避免地导致了低收入群体与其他社会阶层之间的隔离现象。这种隔离不仅限... 从20世纪中期的大规模公共住房建设到近年来的市场化转型,英国在解决住房短缺问题的过程中,采取了不同的政策导向和城市规划策略,这些策略在取得成效的同时,也不可避免地导致了低收入群体与其他社会阶层之间的隔离现象。这种隔离不仅限制了低收入居民的社会流动性,也加剧了社会不平等和区域发展不均衡。文章通过理顺英国保障性住房各时期的发展脉络,探讨各时期内产生居住隔离现象的成因,以期为保障性住房政策制定提供理论依据和实践参考。 展开更多
关键词 英国 BHSS 保障性住房 社会-空间 居住隔离
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基于GIS网络分析法的广州市保障性住房人群绿地可达性研究 被引量:10
12
作者 骆雯 尹梦媛 +1 位作者 祝明建 栾博 《地理科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2024年第3期483-491,共9页
城市绿地是推进空间资源合理分配的重要基础设施之一。以广州市已建成的保障性住房为研究对象,采用GIS网络分析法,分析居住在保障性住房中的居民在不同交通方式下到达不同规模等级绿地的可达性。研究发现:①保障性住房人群到区级绿地和... 城市绿地是推进空间资源合理分配的重要基础设施之一。以广州市已建成的保障性住房为研究对象,采用GIS网络分析法,分析居住在保障性住房中的居民在不同交通方式下到达不同规模等级绿地的可达性。研究发现:①保障性住房人群到区级绿地和街道级绿地的可达性受交通方式影响较小。②通过核密度法和标准差椭圆法验证绿地与保障性住房的分布差异,结果表明保障性住房周边绿地覆盖范围小,各等级绿地的可达性较差。保障性住房的发展方向与绿地规划方向存在不一致,导致保障性住房处于绿地边缘位置。③地铁与公交或驾车的可达性高于地铁与步行的组合方式,主要因为绿地通常位于城市中心或繁忙地区较远的地方,且地铁与公交或驾车能覆盖更长的距离。本研究的结果对广州市在“十四五”规划中筹建新的保障性住房提供了有益参考,助力推动城市空间布局的优化。 展开更多
关键词 保障性住房 绿地可达 GIS 广州市
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保障性住房体系高质量建设的思路与要点 被引量:1
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作者 陈杰 《人民论坛》 CSSCI 北大核心 2024年第18期54-59,共6页
当前加快推进保障性住房建设,同时肩负着“增民生—促发展—降风险”三大任务。在新的发展理念、发展要求和发展环境下,新一轮保障性住房建设和供给的对象群体、保障程度、保障方式、实施思路及工具手段都与之前的保障性住房建设有很多... 当前加快推进保障性住房建设,同时肩负着“增民生—促发展—降风险”三大任务。在新的发展理念、发展要求和发展环境下,新一轮保障性住房建设和供给的对象群体、保障程度、保障方式、实施思路及工具手段都与之前的保障性住房建设有很多重要区别。深刻认识时代背景与需求,在充分吸收我国历史上及国际上保障性住房建设的经验基础上,重点处理好公平与效率、中央与地方、配租与配售、适用与品质、守正与创新五大关系,科学构建新一轮保障性住房体系,高质量推进相关规划与建设供给。 展开更多
关键词 保障性住房 住房相对贫困 高质量发展 民生福祉
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我国保障性住房建设新模式与政策应对:基于政府—市场—社会关系演进的视角
14
作者 夏菁 田莉 +1 位作者 王晨跃 焦永利 《上海城市规划》 北大核心 2024年第5期7-13,共7页
保障性住房建设是解决住房民生问题、促进社会经济健康发展的重要举措。当前,在房地产市场供求关系发生重大变化及其带来政府财政负担这一宏观社会经济背景下,结合国家层面“加快构建房地产发展新模式、加大保障性住房建设和供给”这一... 保障性住房建设是解决住房民生问题、促进社会经济健康发展的重要举措。当前,在房地产市场供求关系发生重大变化及其带来政府财政负担这一宏观社会经济背景下,结合国家层面“加快构建房地产发展新模式、加大保障性住房建设和供给”这一住房保障理念,从政府—市场—社会关系视角,梳理我国保障性住房建设的阶段性特征,讨论我国住房建设面临的实践挑战,并进一步提出应从政府—市场—社会关系再调整视角,以多元合作共建模式予以应对。具体包括:在城市更新与乡村振兴等国家战略推进背景下多路并举统筹解决保障性住房短缺难题,创新规划管制举措以激励多主体充分参与住房保障建设与住区治理,完善土地财税金融法律等配套政策以保障住房市场有序运行等。 展开更多
关键词 保障性住房 政府-市场-社会关系 租赁住房 规划管控
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上海市保障性住房精细化设计管理实践问题分析与对策 被引量:1
15
作者 匡韦仁 《住宅科技》 2024年第1期40-43,共4页
住宅规范是为保障安居而设立的基本准则,开发企业、设计单位应以人性化为出发点,在满足规范的前提下尽可能提高使用者的居住体验,以免出现“合规但不合理”的设计,引起后续一系列的使用及管理问题。文章剖析近年上海市范围内保障性住房... 住宅规范是为保障安居而设立的基本准则,开发企业、设计单位应以人性化为出发点,在满足规范的前提下尽可能提高使用者的居住体验,以免出现“合规但不合理”的设计,引起后续一系列的使用及管理问题。文章剖析近年上海市范围内保障性住房建筑设计及管理问题,并在此基础上提出相应的解决方案,以促进管理水平的全面提升,切实改善居住环境质量,提高居民生活品质。 展开更多
关键词 保障性住房 住宅设计 住宅规范 以人为本
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保障性住房政策模式的国际比较与启示
16
作者 张黎莉 严荣 《上海城市规划》 北大核心 2024年第5期1-6,共6页
在保障性住房政策的发展历程中,美国模式、欧洲福利国家模式、混合型模式、东南亚福利国家模式颇具代表性。通过比较研究,认为4种模式在发展演进,以及构建的背景条件、配套政策措施、实际实施效果等方面均存在较大差异,结合我国保障性... 在保障性住房政策的发展历程中,美国模式、欧洲福利国家模式、混合型模式、东南亚福利国家模式颇具代表性。通过比较研究,认为4种模式在发展演进,以及构建的背景条件、配套政策措施、实际实施效果等方面均存在较大差异,结合我国保障性住房发展中存在的问题,得到以下启示:建立健全相应的法律法规是保障性住房政策实施的重要保障;构建多层次、多元化保障政策体系是保障性住房政策设计的重要思路;强调社会力量参与是实现保障性住房政策可持续发展的重要抓手;加强金融创新和风险防范是保障性住房政策设计的着力点;注重保障性住房政策与其他相关的经济社会政策目标相结合是放大保障性住房政策效应的重要途径。 展开更多
关键词 保障性住房 政策模式 国际比较 启示
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香港地区“临时”保障性住房的发展与启示——基于临时城市主义的视角
17
作者 刘嘉瑶 朱金 何深静 《上海城市规划》 北大核心 2024年第5期35-41,共7页
我国超大特大城市的中心城区普遍面临房价高企和土地资源紧张的双重问题,在扩大保障性住房供给的政策背景下,亟需创新空间利用方式和探索多渠道的供给模式。近年来,香港地区面对高房价引发的管治危机,积极探索“临时”保障性住房建设,... 我国超大特大城市的中心城区普遍面临房价高企和土地资源紧张的双重问题,在扩大保障性住房供给的政策背景下,亟需创新空间利用方式和探索多渠道的供给模式。近年来,香港地区面对高房价引发的管治危机,积极探索“临时”保障性住房建设,以应对常规运作下的公共租赁住房(公屋)供给不足的问题。“临时性”作为一种时空整合策略,可增加住房供给、提升公共产品供给效率、促进多元主体参与,是保障住房体系多元化发展的一种新思路。从临时城市主义视角出发,梳理香港地区“临时”保障性住房的政策背景和发展历程,在空间利用和住房供给两方面将传统公屋与两类“临时”保障性住房(过渡性房屋和简约公屋)进行对比分析;进而讨论“临时性”作为时空整合策略在住房供给中的应用与效益。 展开更多
关键词 保障性住房 临时城市主义 房屋阶梯 过渡房屋 简约公屋 香港地区
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浅析基层保障性住房档案规范化管理现状 被引量:1
18
作者 王维炜 《中国管理信息化》 2024年第7期184-187,共4页
随着保障性住房工作不断推进,基层保障性住房档案数量剧增,在信息化时代,基层保障性住房档案整理工作要求不断提高,档案规范化管理呈现出新的变化,也存在一些急需解决的问题。本文就如何做好新时代保障性住房档案规范化管理工作进行深... 随着保障性住房工作不断推进,基层保障性住房档案数量剧增,在信息化时代,基层保障性住房档案整理工作要求不断提高,档案规范化管理呈现出新的变化,也存在一些急需解决的问题。本文就如何做好新时代保障性住房档案规范化管理工作进行深入探讨。 展开更多
关键词 保障性住房档案 信息化 规范化管理
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基于BIM技术的保障性住房项目建筑机电管线综合设计要点 被引量:1
19
作者 杨巧霞 陆彦 马健民 《智能建筑与智慧城市》 2024年第12期73-75,共3页
结合现行的国家、地方及行业设计规范,多个工程项目施工安装经验,运行维护管理经验,以及BIM技术在工程项目中的应用效果,总结出基于BIM技术的保障性住房项目建筑机电管线综合设计要点和量化设计原则。文章以深圳市某保障性住房项目为案... 结合现行的国家、地方及行业设计规范,多个工程项目施工安装经验,运行维护管理经验,以及BIM技术在工程项目中的应用效果,总结出基于BIM技术的保障性住房项目建筑机电管线综合设计要点和量化设计原则。文章以深圳市某保障性住房项目为案例,展示BIM技术在建筑机电管线综合设计中的应用效果。 展开更多
关键词 BIM技术 机电管线 综合设计 保障性住房
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北京市保障性住房居住满意度提升对策研究
20
作者 胡文硕 张丽 +2 位作者 张家豪 张星儿 钟迪明 《建设科技》 2024年第4期6-10,共5页
本文以建立的保障性住房居住满意度评价指标体系为工具,通过对北京市五种类型的保障性住房开展典型小区问卷调研,获得数据样本;基于模糊综合评价法对数据进行计算和分析,并进行了各维度的居住满意度评价结果对比分析;基于分析结果,尝试... 本文以建立的保障性住房居住满意度评价指标体系为工具,通过对北京市五种类型的保障性住房开展典型小区问卷调研,获得数据样本;基于模糊综合评价法对数据进行计算和分析,并进行了各维度的居住满意度评价结果对比分析;基于分析结果,尝试性地提出了提升居住满意度的对策与建议,从保障房的建设及发展层面、保障房的改善及提升、运营及管理三个层面,提出了合理规划选址、完善周边交通与配套、提高保障房性价比、满足住户期望值、提升居住环境的品质、改善和维护社区环境、增强社区管理与服务以及提升居住者的归属感针对性优化建议,为促进北京市住房保障体系平稳与健康发展提供参考。 展开更多
关键词 北京市 保障性住房 居住满意度
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