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谈投资性房地产公允价值模式应用存在的问题 被引量:13
1
作者 邓英飞 《财会月刊》 北大核心 2011年第8期12-14,共3页
本文针对目前投资性房地产公允价值模式应用存在的问题进行深入分析,从完善我国房地产价格体系、降低公允价值执行成本等几个方面就完善投资性房地产公允价值模式的应用提出政策建议。
关键词 投资性房地产 公允价值模式 后续计量
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浅谈公允价值模式下投资性房地产的会计处理 被引量:1
2
作者 郭长平 欧阳琴 《商业会计》 北大核心 2011年第01Z期18-19,共2页
新会计准则实施后,公允价值计量模式在投资性房地产中得到应用。本文分析了公允价值计量模式下投资性房地产的会计处理及应用过程中存在的问题,并提出了一些建议。
关键词 投资性房地产 会计处理 公允价值模式 公允价值计量模式 新会计准则 应用
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公允价值模式下投资性房地产计量探析——以ST上控为例 被引量:1
3
作者 杨攀 曹丹艺 《广西财经学院学报》 2014年第6期71-76,共6页
采用公允价值计量,企业的财务状况和经营成果能更加公允、恰当地反映,但是不完善的外部市场机制和无法忽略的监管披露成本,会影响企业的选择,在ST公司当中尤为明显。本文以投资性房地产为例,分析在2010—2012年度ST公司对其采用公允价... 采用公允价值计量,企业的财务状况和经营成果能更加公允、恰当地反映,但是不完善的外部市场机制和无法忽略的监管披露成本,会影响企业的选择,在ST公司当中尤为明显。本文以投资性房地产为例,分析在2010—2012年度ST公司对其采用公允价值模式计量的情况,并以ST上控作为案例进行分析,以探究选择公允价值模式计量投资性房地产的财务效应和ST企业在进行会计政策选择时面临的问题所在。最后,通过本案例,分析了如何完善企业的外部监管制度和如何保证企业更加理性地进行会计政策选择。 展开更多
关键词 投资性房地产 公允价值模式 公允价值变动收益 盈余管理
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对投资性房地产采用公允价值模式计量的几点认识 被引量:2
4
作者 贺英莲 《内蒙古统计》 2010年第4期14-16,共4页
二十世纪九十年代末,随着我国住宅分配制度的改革及推行房屋市场化,一些企业出于资金保值增值目的而投资房地产已逐渐成为普遍现象.但在我国原有会计制度和会计准则下,企业将具有投资性质的房地产等同于普通的固定资产或无形资产看待,... 二十世纪九十年代末,随着我国住宅分配制度的改革及推行房屋市场化,一些企业出于资金保值增值目的而投资房地产已逐渐成为普遍现象.但在我国原有会计制度和会计准则下,企业将具有投资性质的房地产等同于普通的固定资产或无形资产看待,计量上采用按历史成本入账并分期计提折旧或摊销的处理方法. 展开更多
关键词 投资性房地产 公允价值模式 计量 投资房地产 无形资产 企业 历史成本 九十年代 计提折旧 会计准则 会计制度 固定资产 分配制度 二十世纪 处理方法 保值增值 市场化 资金 住宅 性质
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浅谈投资性房地产公允价值模式及其对企业的影响 被引量:4
5
作者 李彦东 《鸡西大学学报(综合版)》 2009年第3期78-79,共2页
投资性房地产作为一项带有投资性质的非金融资产,其确认和计量是理论界和实务界关注的焦点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值。该准则的颁布实现了我国会计准则... 投资性房地产作为一项带有投资性质的非金融资产,其确认和计量是理论界和实务界关注的焦点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值。该准则的颁布实现了我国会计准则与国际会计准则的接轨,然而在实际应用中,企业仍需解决诸多投资性房地产确认与计量的相关技术难题。 展开更多
关键词 公允价值模式 投资性房地产 固定资产 无形资产
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投资性房地产采用公允价值模式核算的现状及对策——以山西省A股上市公司为例 被引量:1
6
作者 王丽 《山西财政税务专科学校学报》 2019年第6期33-37,共5页
随着我国房地产价格的不断走高,房地产行业也日益发展壮大起来。由于房地产行业的特殊性,我国会计准则中设有专门的投资性房地产准则,但在实际运用过程中,出现了一些与准则或实际情况有出入的地方。通过对公允价值模式在山西省A股上市... 随着我国房地产价格的不断走高,房地产行业也日益发展壮大起来。由于房地产行业的特殊性,我国会计准则中设有专门的投资性房地产准则,但在实际运用过程中,出现了一些与准则或实际情况有出入的地方。通过对公允价值模式在山西省A股上市公司投资性房地产的应用进行相关调查,透过现象分析其成因并提出相关建议,以期在实务中更加完善公允价值模式的使用。 展开更多
关键词 投资性房地产 成本模式 公允价值模式
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后续计量公允价值模式不影响所得税之实例探讨
7
作者 乾惠敏 邓超刚 《商业会计》 北大核心 2011年第18期69-70,共2页
对于投资性房地产.税法和会计准则的规定有较大差异。会计准则规定.投资性房地产后续计量有两种模式.包括成本模式和公允价值模式。虽然会计准则规定满足条件的情况可以采用公允价值进行后续计量,但实务中只有很少一部分上市公司采... 对于投资性房地产.税法和会计准则的规定有较大差异。会计准则规定.投资性房地产后续计量有两种模式.包括成本模式和公允价值模式。虽然会计准则规定满足条件的情况可以采用公允价值进行后续计量,但实务中只有很少一部分上市公司采用公允价值模式。 展开更多
关键词 公允价值模式 后续计量 所得税 投资性房地产 实例 会计准则 成本模式 上市公司
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公允价值模式下投资性房地产账务处理 被引量:1
8
作者 舒文舟 《山西建筑》 2011年第32期219-220,共2页
针对2006年《企业会计准则第21号——租赁》规定了投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露处理,但对公允价值模式下账务处理的说明不够明确的情况,详细介绍了投资性房地产公允价值模式下的账务处理方法,以期指导实践。
关键词 会计准则 投资性房地产 公允价值模式 账务处理
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公允价值模式下投资性房地产确认、计量及纳税调整
9
作者 李阿姣 《财会通讯(上)》 北大核心 2011年第12期74-74,共1页
首次执行投资性房地产准则时,应当根据投资性房地产的定义对资产进行重分类,凡是符合投资性房地产定义和确认条件的建筑物和土地使用权应当归类为投资性房地产。笔者拟就该部分固定资产或无形资产转换为公允价值模式下投资性房地产的... 首次执行投资性房地产准则时,应当根据投资性房地产的定义对资产进行重分类,凡是符合投资性房地产定义和确认条件的建筑物和土地使用权应当归类为投资性房地产。笔者拟就该部分固定资产或无形资产转换为公允价值模式下投资性房地产的确认、计量及所涉及的纳税调整作出分析。 展开更多
关键词 投资性房地产 公允价值模式 纳税调整 计量 资产转换 土地使用权 确认条件 固定资产
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公允价值模式下投资性房地产递延所得税解析
10
作者 曹文芳 《财会通讯(上)》 北大核心 2013年第6期66-67,共2页
《企业会计准则第19号——所得税》明确要求企业采用资产负债表债务法对其应纳税所得额进行确认、计量与报告。资产负债表债务法是以资产和负债的变动来计量收益,是一种全面收益观下的所得税考量。当资产的价值增加或是负债的价值减少... 《企业会计准则第19号——所得税》明确要求企业采用资产负债表债务法对其应纳税所得额进行确认、计量与报告。资产负债表债务法是以资产和负债的变动来计量收益,是一种全面收益观下的所得税考量。当资产的价值增加或是负债的价值减少时会产生收益,根据配比原则,所得税费用也会随之增加,但是,资产的价值增加或是负债的价值减少并不意味着收益的真正实现,有可能只是潜在的收益,并没有发生纳税义务,于是,所得税费用与应纳所得税产生了差异。 展开更多
关键词 公允价值模式 递延所得税 投资性房地产 资产负债表债务法 全面收益观 企业会计准则 所得税费用 解析
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公允价值模式下投资性房地产核算方法弊端分析
11
作者 金丽娜 《全国流通经济》 2018年第23期79-80,共2页
在价格波动较大的当今房地产市场中,投资性房地产核算方法面临着较大的困难,原先的成本计量模式已难以直接用于投资性房地产的核算。通过公允价值模式,结合近期相类似的房产交易价格及市场环境,估量投资性房地产的后续市场价格,能够为... 在价格波动较大的当今房地产市场中,投资性房地产核算方法面临着较大的困难,原先的成本计量模式已难以直接用于投资性房地产的核算。通过公允价值模式,结合近期相类似的房产交易价格及市场环境,估量投资性房地产的后续市场价格,能够为投资者提供更为客观、可靠的信息,有利于投资者进行投资决策。 展开更多
关键词 公允价值模式 投资性 房地产 核算方法
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公允价值模式下投资性房地产转换的会计处理探析
12
作者 李森 刘磊 《中国外资》 2012年第12期71-72,共2页
在市场经济条件下,企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营场所和对外销售外,出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动。新企业会计准则体系对投资性房地产的确认、计量和相关信息披露进行了规范。通过对该准则的学习,发现在... 在市场经济条件下,企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营场所和对外销售外,出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动。新企业会计准则体系对投资性房地产的确认、计量和相关信息披露进行了规范。通过对该准则的学习,发现在公允价值模式下投资性房地产转换和处置时,某些细节未予以明确规定,笔者试图对此进行分析并提出建议。 展开更多
关键词 投资性房地产 房地产转换 公允价值模式 其他资本公积
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公允价值模式的应用与局限
13
作者 张茜 《山西经济管理干部学院学报》 2007年第3期66-68,共3页
目前,国际会计准则及美国等一些市场经济发达国家的会计准则,均将公允价值作为重要甚至是首选的计量属性加以运用,以提高会计信息的相关性。从计量属性角度看,公允价值在某种程度上代表着财务会计的发展方向。因此,引入公允价值计量属... 目前,国际会计准则及美国等一些市场经济发达国家的会计准则,均将公允价值作为重要甚至是首选的计量属性加以运用,以提高会计信息的相关性。从计量属性角度看,公允价值在某种程度上代表着财务会计的发展方向。因此,引入公允价值计量属性的会计准则的发布和实施,是我国市场经济日趋成熟的重要标志,对于提高我国企业在参与国际经济中的竞争力具有深远的意义。 展开更多
关键词 新会计准则 公允价值模式 市场经济
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公允价值模式计量的投资性房地产会计核算与税法的差异
14
作者 李先琴 《湖南税务高等专科学校学报》 2010年第6期33-35,共3页
从投资性房地产的定义及范围、初始确认、后续计量、以及处置四个方面,比较企业会计准则与所得税法的差异,并以实际案例进行解析、进行具体的纳税调整,具有很强的可操作性。
关键词 公允价值模式计量 投资性房地产 税法 初始确认 后续计量
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公允价值模式在投资性房地产中的应用
15
作者 弓锋伟 《现代审计与会计》 2014年第7期14-15,共2页
2006年财政部颁布的新会计准则体系.谨慎引入了公允价值这个计量属性,并且在非同一控制下的企业合并、金融工具的确认和金融工具的计量、非货币性资产交换、债务重组、投资性房地产等具体会计准则中得到了谨慎应用。
关键词 投资性房地产 公允价值模式 应用 非货币性资产交换 会计准则体系 具体会计准则 计量属性 金融工具
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从2007年年报谈投资性房地产公允价值模式的选择 被引量:2
16
作者 王蕾 于鹏 +1 位作者 杨双 丘建龙 《国际商务财会》 2008年第8期40-42,共3页
新《企业会计准则》允许企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。本文通过对2007年上市公司披露的年报数据,来分析投资性房地产公允价值模式对上市公司所有者权益和利润的影响。并结合上市公司调整的目的性来分析企业所拥有... 新《企业会计准则》允许企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。本文通过对2007年上市公司披露的年报数据,来分析投资性房地产公允价值模式对上市公司所有者权益和利润的影响。并结合上市公司调整的目的性来分析企业所拥有的投资性房地产是否应引进公允价值模式。 展开更多
关键词 投资性房地产 公允价值模式 公司价值
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公允价值模式在投资性房地产中的应用 被引量:4
17
作者 刘大芳 《商业会计》 北大核心 2011年第15期70-71,共2页
随着经济的发展和投资观念的转变,投资性房地产已成为一种重要的投资方式。投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两种方式兼有而持有的房地产。为适应投资性房地产计量的需要,新会计准则引入了公允价值的计量模式。本文分析了公允... 随着经济的发展和投资观念的转变,投资性房地产已成为一种重要的投资方式。投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两种方式兼有而持有的房地产。为适应投资性房地产计量的需要,新会计准则引入了公允价值的计量模式。本文分析了公允价值在投资性房地产中的应用,并分析了公允价值计量存在的问题,最后提出改进的建议。 展开更多
关键词 投资性房地产 公允价值模式 应用 公允价值计量 计量模式 新会计准则 投资观念 投资方式
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浅析公允价值模式对投资性房地产的影响——以S~★ST百花2006年年报为案例 被引量:3
18
作者 王一坤 《消费导刊》 2007年第6期64-64,共1页
S*ST百花2006年度报告第一个采用公允价值模式计量投资性房地产,浅析S*ST百花按新会计准则编制年报的原因及其对财务报表可能产生的影响。
关键词 公允价值模式 投资性房地产
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公允价值模式下投资性房地产转换和处置的相关问题 被引量:2
19
作者 何志勇 《财会月刊》 北大核心 2011年第6期39-40,共2页
投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。按照我国《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,只有在同时满足“投资性房地产所在地有活跃的... 投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。按照我国《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,只有在同时满足“投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场”和“企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息, 展开更多
关键词 投资性房地产 公允价值模式 房地产交易市场 企业会计准则 资本增值 后续计量 成本模式 市场价格
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投资性房地产公允价值模式运用之惑 被引量:1
20
作者 饶静文 《现代商业》 2013年第7期242-242,共1页
本文针对上市公司较少采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况,探究了影响上市公司公允价值模式选择的原因,并对我国投资性房地产公允价值后续计量模式的完善提出了建议与对策。
关键词 投资性房地产 公允价值模式 建议与对策
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