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题名不动产统一登记的难点与政策建议
被引量：36
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作者
马安胜
姚华军
袁国华
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机构
中国国土资源经济研究院
国家土地督察沈阳局
中国地质大学人文经管学院
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出处
《国土资源科技管理》
2015年第1期64-68,共5页
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文摘
不动产统一登记制度显示了党中央和国务院对不动产统一登记的重视、决心和努力。对不动产统一登记制度研究的历史演变和契约登记制、权利登记制和托伦斯登记制三种主要类型的国外不动产登记制度进行了介绍,分析了不动产统一登记的难点,有政府部门和个人利益阻力,登记人员知识结构需要完善更新,登记所需技术急需发展完善,没有统一的法律法规依据,登记标准不统一,登记不规范,重视管理轻视服务,不动产统一登记的法律风险承担及登记过错的赔偿,甚至不动产统一登记中工作人员的失职等等方面。阐述了不动产统一登记遵循服务第一,快捷使用,循序渐进三项原则。针对当前我国不动产登记中种种问题和困难,当前比较紧迫需要解决的主要有简政放权,加强登记人员的培训,出台不动产登记条例,登记机构统一,设立弥补登记过错的赔偿基金,法律公证风险共担,加强不动产登记工作监督等几个方面。
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关键词
不动产
分散登记
统一登记
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Keywords
real estate
scattered registration
unified registration
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分类号
F293
[经济管理—国民经济]
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题名贯彻落实物权法 促进不动产统一登记
被引量：10
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作者
蔡卫华
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机构
国土资源部法律中心
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出处
《国土资源情报》
2010年第5期26-30,25,共6页
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文摘
2007年颁布实施的《物权法》虽然规定了不动产统一登记制度,但是我国的不动产目前仍然由不同管理部门负责登记,实行的是分散登记。随着经济社会的发展,这种分散登记的做法不再适应社会发展的需要。必须适应经济社会发展的趋势,适应人民群众的迫切需要,改变现有不动产分散登记的做法,尽快实现统一登记。本文对我国不动产登记发证情况进行了梳理,从不同角度分析了分散登记的弊端,从多个角度阐述了不动产应当统一登记的理由,并在此基础上提出了建设以土地为基础和核心、以国土资源部门为登记机构的不动产统一登记制度的建议,可供决策部门和立法机关参考。
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关键词
物权法
不动产
土地
分散登记
统一登记
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分类号
D923.2
[政治法律—民商法学]
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题名论我国不动产登记制度的问题与完善
被引量：7
- 3
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作者
王小波
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机构
珠海市人民检察院
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出处
《山西青年管理干部学院学报》
2013年第4期41-44,共4页
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文摘
不动产分散登记的弊端随着社会的发展逐渐突显,多部门登记与分散登记的体制与市场经济要求的权责明确清晰原则存在根本上的冲突,愈发不适应社会发展的要求。我国亟须统一不动产登记范围、机构、一般程序、登记类型和查询制度,构建以土地为基础的不动产统一登记制度。
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关键词
不动产
分散登记
统一登记
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Keywords
immovable property
scattered registration
unified registration
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分类号
C923.2
[社会学—人口学]
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题名论林权类不动产统一登记的必要性
被引量：4
- 4
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作者
赵媛
郝婷婷
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机构
晋中市不动产登记中心
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出处
《山西农经》
2018年第19期116-116,共1页
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文摘
社会主义市场经济的快速发展和现代化信息技术的不断进步,在一定程度上推动着国内各行业与事业建设领域的发展。林业发展建设领域也面临着制度体系的改革以及新市场经济形势的挑战,全国范围内林权类不动产登记深入开展。结合工作实际,提出对林权类不动产统一登记必要性的一些思考。
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关键词
不动产
统一登记
分散登记
林权登记
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分类号
F326.2
[经济管理—产业经济]
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题名面向不动产统一登记的数据整合建库技术
被引量：2
- 5
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作者
李舒宏(文/图)
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机构
惠州市惠城区自然资源勘察测绘院
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出处
《中国测绘》
2022年第12期57-59,共3页
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文摘
为深入贯彻落实不动产登记"四统一"要求,保障不动产登记工作的顺利进行,惠州市惠城区积极推进不动产登记信息管理基础平台的建设.由于历史欠账太多和长期处于分散登记状态,平台建设的重点和难点是各类不动产登记数据的整合和建库工作,尤其是房屋信息挂接土地信息(即房屋落宗).
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关键词
不动产登记
建库工作
数据整合
不动产统一登记
历史欠账
建库技术
分散登记
惠州市惠城区
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分类号
D92
[政治法律—法学]
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题名关于城镇住宅小区地下车位(库)确权登记的一些思考
被引量：1
- 6
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作者
姜晨阳
吴梦姣
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机构
杭州市规划和自然资源局拱墅分局
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出处
《浙江国土资源》
2022年第6期35-36,共2页
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文摘
“地下车位能和普通房屋一样办理不动产权证吗?如何办理?需要哪些办证材料?……”近年来,随着中国小汽车保有量和城市地下空间开发利用快速增长,城镇住宅小区地下车位(库)的需求和数量突飞猛进,群众的产权意识也在不断增强。地下车位(库)确权登记的诉求在不动产登记咨询中时有听闻。此外,原房屋和土地分散登记时,部分车位仅办理房产证,因缺少地下空间土地审批手续未办理土地证的情况也有不少,此类情况在房地统一登记以后如何处理,也是需要思考解决的问题。
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关键词
地下车位
不动产登记
产权意识
地下空间
土地证
房产证
分散登记
确权登记
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分类号
F299.24
[经济管理—国民经济]
D923.2
[政治法律—民商法学]
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题名切实做好当前不动产统一登记工作的几点思考
- 7
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作者
张海峰
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机构
贵州省土地登记事务所
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出处
《低碳世界》
2015年第17期299-300,共2页
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文摘
建立不动产统一登记制度，是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容，是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求。本文针对不动产统一登记工作现阶段存在的主要问题和难点，做出具体的阐述，并提出相应的思考。
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关键词
不动产
统一登记
分散登记
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分类号
D923.2
[政治法律—民商法学]
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题名不动产统一登记的难点与政策建议
- 8
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作者
施敬敬
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机构
湖北省枝江市国土资源局仙女国土资源所
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出处
《区域治理》
2018年第7期38-38,共1页
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文摘
不动产统一登记制度显示了党中央和国务院对不动产统一登记的重视、决心和努力.对不动产统一登记制度研究的历史演变和契约登记制、权利登记制和托伦斯登记制三种主要类型的国外不动产登记制度进行了介绍,分析了不动产统一登记的难点,有政府部门和个人利益阻力,登记人员知识结构需要完善更新,登记所需技术急需发展完善,没有统一的法律法规依据,登记标准不统一,登记不规范,重视管理轻视服务,不动产统一登记的法律风险承担及登记过错的赔偿,甚至不动产统一登记中工作人员的失职等等方面.阐述了不动产统一登记遵循服务第一,快捷使用,循序渐进三项原则.针对当前我国不动产登记中种种问题和困难,当前比较紧迫需要解决的主要有简政放权,加强登记人员的培训,出台不动产登记条例,登记机构统一,设立弥补登记过错的赔偿基金,法律公证风险共担,加强不动产登记工作监督等几个方面.
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关键词
不动产
分散登记
统一登记
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分类号
F2
[经济管理—国民经济]
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题名各类不动产登记错误处理方式探讨
- 9
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作者
孙佳岩
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机构
黑龙江省自然资源数据中心
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出处
《黑龙江自然资源》
2021年第4期42-42,共1页
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文摘
2015年不动产统一登记启动,土地、房产、林权、海域、草原等不动产的登记工作统一由国土资源部门即现在的自然资源管理部门行使。不动产价值巨大,在居民资产中所占比例大,近年来不断增值,群众对不动产的权利意识增强,加上若干年前不动产登记存在较多不规范的地方,分散登记遗留下来许多不动产登记问题,现归纳分类分析如下。
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关键词
不动产登记
不动产统一登记
权利意识
国土资源部门
分散登记
归纳分类
方式探讨
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分类号
D92
[政治法律—法学]
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题名为民办实事 我们在行动
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作者
黄晓辉
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机构
不详
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出处
《南方自然资源》
2022年第8期1-1,共1页
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文摘
不动产登记涉及千家万户,事关人民群众的切身利益,其核心是不动产物权确认和保护,维护权利人的合法权益。不动产登记改革前,因机构改革和政府职能转变等原因,土地、房屋、林地等各类不动产登记的职能分散在国土、住建、林业等部门。曾经发挥积极作用的分散登记,如今不但形成了大量历史遗留问题,不利于保障交易安全,还增加了群众的负担和政府治理的成本,难以适应现代产权制度改革的要求。
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关键词
不动产物权
不动产登记
政府职能转变
历史遗留问题
现代产权制度
分散登记
为民办实事
保障交易
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分类号
D92
[政治法律—法学]
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