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基于山地城市的土地征收成片开发方案编制思路研究——以贞丰县为例
1
作者 韩朗 侯敬丽 +1 位作者 何动林 高雄林 《西部资源》 2024年第3期90-93,共4页
土地征收成片开发是提高土地集约利用程度,推动城镇高质量发展的重要政策。从国土空间规划过渡时期视角,基于土地征收成片开发的特点及编制要求,并以山地城市贞丰县为实践,对土地征收成片开发方案编制,从成片开发区域划定、必要性及公... 土地征收成片开发是提高土地集约利用程度,推动城镇高质量发展的重要政策。从国土空间规划过渡时期视角,基于土地征收成片开发的特点及编制要求,并以山地城市贞丰县为实践,对土地征收成片开发方案编制,从成片开发区域划定、必要性及公益性、布局及实施计划、效益评估、公众参与等方面进行探讨研究,以期为山地城市编制土地征收成片开发方案提供指导和参考。 展开更多
关键词 山地城市 土地征收成片开发 编制研究
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土地征收成片开发方案羁束效力的规范构造 被引量：3
2
作者 赵谦 李林孖 《华中农业大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2023年第2期182-191,共10页
土地征收成片开发方案作为一种典型的行政计划,旨在凸显土地节约集约高效利用导向下,围绕特定的客体区域范围,来实施公权力主导下的相关开发建设活动。有必要基于计划规范构造视角,尝试明晰土地征收成片开发方案的效力渊源、效力谱系与... 土地征收成片开发方案作为一种典型的行政计划,旨在凸显土地节约集约高效利用导向下,围绕特定的客体区域范围,来实施公权力主导下的相关开发建设活动。有必要基于计划规范构造视角,尝试明晰土地征收成片开发方案的效力渊源、效力谱系与效力方式这三类羁束事项,进而厘清相应的羁束效力结构定位,以指引完善相关的方案效力规范。首先,效力渊源羁束事项旨在围绕土地征收成片开发活动的羁束性过程与目标表达,来厘清相应方案所涉公权力主导属性事项与公共利益导向定位事项。其次,效力谱系羁束事项旨在从原则性、实施性羁束角度出发,来明晰土地征收成片开发方案对各类综合性发展规划和专门性空间规划的依据衔接事项。最后,效力方式羁束事项旨在立足于土地征收成片开发活动不同面向的行为约束设定,来厘清相应方案所涉程序性前置事项与编制活动指南事项。 展开更多
关键词 土地征收成片开发方案 羁束效力 效力渊源 效力谱系 效力方式
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空间规划体系下广州土地征收成片开发方案编制思路研究 被引量：4
3
作者 王龙 詹美旭 +1 位作者 景璨 李飞 《规划师》 CSSCI 北大核心 2022年第4期33-40,共8页
土地征收成片开发是规范征地程序、满足城市发展需求和保障被征地农民合法权益的重要手段,是分阶段、分步骤实施国土空间规划的重要支撑。文章在研究各省市成片开发方案编制特点与问题的基础上,探讨土地征收成片开发方案编制的总体思路... 土地征收成片开发是规范征地程序、满足城市发展需求和保障被征地农民合法权益的重要手段,是分阶段、分步骤实施国土空间规划的重要支撑。文章在研究各省市成片开发方案编制特点与问题的基础上,探讨土地征收成片开发方案编制的总体思路、与各规划的衔接、编制技术要点和实施监督保障体系的构建,并进一步介绍了广州土地征收成片开发方案在衔接多类型规划、灵活划定成片开发范围及依托信息平台辅助方案论证方面的具体经验,以期为我国编制土地征收成片开发方案、完善政策、制定标准和技术细则提供参考。 展开更多
关键词 空间规划体系 土地征收成片开发 编制思路与方法 广州
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土地征收成片开发方案与国土空间规划的协调路径研究 被引量：16
4
作者 潘向向 储君 +1 位作者 仝德 邱君丽 《规划师》 CSSCI 北大核心 2022年第4期5-11,共7页
文章基于推动国土空间规划实施的目标,从内容、过程、结果三个维度对全国各地土地征收成片开发方案技术标准进行了系统梳理与分析,发现土地征收成片开发方案与国土空间规划协调存在关键指标和功能布局尚未清晰界定、实施过程中存在公共... 文章基于推动国土空间规划实施的目标,从内容、过程、结果三个维度对全国各地土地征收成片开发方案技术标准进行了系统梳理与分析,发现土地征收成片开发方案与国土空间规划协调存在关键指标和功能布局尚未清晰界定、实施过程中存在公共利益受损的风险、监督检查制度有待深化三个潜在矛盾,进而提出因地制宜明确关键指标、注重用地布局与空间品质、加强土地征收成片开发方案与国土空间规划的全过程动态衔接、完善收益分配和监督检查机制的土地征收成片开发方案技术标准优化策略。 展开更多
关键词 土地征收成片开发 国土空间规划 技术标准评估 协调路径
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公共利益导向下土地征收成片开发方案编制对策——兼析《土地征收成片开发标准(试行)》的运作逻辑及实践路径 被引量：6
5
作者 陈涛 王智勇 谢来荣 《规划师》 CSSCI 北大核心 2022年第4期12-20,共9页
成片开发作为因公共利益而征地的情形之一首次被载入法律,意味着新的时代内涵,并肩负着新的历史使命,为此而制定的《土地征收成片开发标准(试行)》进一步确立了土地征收成片开发方案的重要地位和作用。基于此,文章首先从法理、学理、治... 成片开发作为因公共利益而征地的情形之一首次被载入法律,意味着新的时代内涵,并肩负着新的历史使命,为此而制定的《土地征收成片开发标准(试行)》进一步确立了土地征收成片开发方案的重要地位和作用。基于此,文章首先从法理、学理、治理三方面剖析土地征收成片开发标准制定及方案运作的理论逻辑;其次结合当前方案编制实践情况,总结出编制工作面临着规划衔接、技术应用、公众参与等方面的困难与问题;最后围绕维护公共利益、提高空间效益、保障农民权益等协同治理的实践目标,对方案编制的工作路径、编制流程及技术路线等关键问题进行了探讨,就公益性用地及空间范围界定、土地利用及经济社会生态效益评估、全过程公众参与方法创新等提出了相应的优化对策及建议,以期为构建“走新路、守初心、接地气”的生态文明时代空间规划与治理体系提供参考。 展开更多
关键词 土地征收成片开发 公共利益 理论逻辑 实践路径 国土空间规划 空间治理
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土地征收成片开发的政策实践与制度思考 被引量：4
6
作者 王春磊 周怀龙 《山东国土资源》 2023年第1期73-78,共6页
土地征收成片开发制度在促进经济发展、提高开发效率和降低交易成本等方面的具有独特的社会价值,新版《土地管理法》以公共利益列举的形式对其进行了规范。本文通过阐述该项制度的政策背景及现实效应,对比分析了各地在实践土地征收成片... 土地征收成片开发制度在促进经济发展、提高开发效率和降低交易成本等方面的具有独特的社会价值,新版《土地管理法》以公共利益列举的形式对其进行了规范。本文通过阐述该项制度的政策背景及现实效应,对比分析了各地在实践土地征收成片开发政策的特点,并针对实践中存在的问题进行了思考。基于成片开发的实践和制度现状,提出确保公益性作为成片开发前提、健全动态管控机制、建立土地增值收益多方共享机制,以及完善配套政策协调两种建设用地利益关系等政策建议,以期为完善土地征收成片开发制度提供参考。 展开更多
关键词 土地征收成片开发 公共利益 土地增值收益
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基于VB编程语言的土地征收成片开发方案编制数据处理方法——以界址点成果表自动化生成为例 被引量：2
7
作者 周扬 郭庆坤 魏辉 《测绘与空间地理信息》 2023年第1期115-117,121,共4页
土地征收成片开发方案编制对地区的经济和社会快速发展起到了重要的作用,数据处理与界址点成果表的制作是方案编制中的重点内容及必不可少的上报成果。本文分析了方案编制中界址点成果表生成的方法和存在难点问题,采用VB编程语言实现了... 土地征收成片开发方案编制对地区的经济和社会快速发展起到了重要的作用,数据处理与界址点成果表的制作是方案编制中的重点内容及必不可少的上报成果。本文分析了方案编制中界址点成果表生成的方法和存在难点问题,采用VB编程语言实现了界址点成果表的自动化生成,解决了数据量大的处理难题,极大地提高了工作效率和准确度,具有一定的应用和推广价值。 展开更多
关键词 土地征收成片开发 VB(Visual Basic) 数据处理 界址点成果表 自动化
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践行国家好政策 创新征地新举措——以长治市中心城区土地征收成片开发方案为例 被引量：2
8
作者 郭睿强 陈哲 +2 位作者 项炯炯 宋婕 王抗伟 《华北自然资源》 2023年第1期140-144,148,共6页
为促进长治市经济社会高质量发展,保障建设用地供给,保护被征收人的合法权益,规范土地征收成片开发行为,根据相关政策要求,通过分析公益性用地位置和比例,结合周边公共基础设施,按照地域位置、规划结构和功能定位,以控制性详细规划为载... 为促进长治市经济社会高质量发展,保障建设用地供给,保护被征收人的合法权益,规范土地征收成片开发行为,根据相关政策要求,通过分析公益性用地位置和比例,结合周边公共基础设施,按照地域位置、规划结构和功能定位,以控制性详细规划为载体,开展实施精准征地,以达到批供一体的目的。 展开更多
关键词 土地征收成片开发 精准征地 长治市
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新《土地管理法》下土地征收成片开发存在的问题及风险防控研究 被引量：2
9
作者 林燕侠 《华北自然资源》 2022年第6期154-157,共4页
文章在探讨土地征收与成片开发的内涵、标准的基础上,从土地征收成片开发滥用征收权的现象普遍以及对土地征收成片开发的公益作用缺乏保护两个方面对当前成片开发土地征收中存在的问题与现状进行了深入分析,并对成片开发土地征收的实体... 文章在探讨土地征收与成片开发的内涵、标准的基础上,从土地征收成片开发滥用征收权的现象普遍以及对土地征收成片开发的公益作用缺乏保护两个方面对当前成片开发土地征收中存在的问题与现状进行了深入分析,并对成片开发土地征收的实体标准、构建土地增值效应和多方共享机制及对土地征收成片开发中的风险防控进行了分析和探讨。 展开更多
关键词 新《土地管理法》 成片开发土地征收 问题与风险防控
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集体经营性建设用地入市与成片开发土地征收协同的法律机制
10
作者 罗瑞芳 《武汉大学学报(哲学社会科学版)》 2025年第3期5-15,共11页
构建集体经营性建设用地入市与成片开发土地征收之间的协同机制,实现两种方式在保障合理用地需求方面的有机统一,对激活农村土地要素、促进城乡融合发展和乡村振兴具有重要意义。入市与成片开发共同承载着优化土地资源配置、提升空间治... 构建集体经营性建设用地入市与成片开发土地征收之间的协同机制,实现两种方式在保障合理用地需求方面的有机统一,对激活农村土地要素、促进城乡融合发展和乡村振兴具有重要意义。入市与成片开发共同承载着优化土地资源配置、提升空间治理效能的目标,但在具体功能定位上各有侧重。制度目标的一致性和制度功能的互补性是协同的理论基础。城乡统一的建设用地制度体系所蕴含的“规划权—征收权/所有权—开发权”运行框架,构成协同的制度逻辑。统一的国土空间规划是协同实施的前提。“五级三类”规划体系、规划技术指标要求及规划中的民主协商机制从不同层面引导两者在资源配置、空间利用等方面实现科学对接与高效配合。统一的土地收益分配机制是协同实施的保障。共同遵循市场初次分配与政府再分配相结合的分配逻辑、完善成片开发的市场价格形成机制、明确政府通过增值税参与分配是统一土地收益分配的关键策略。 展开更多
关键词 集体经营性建设用地入市 成片开发土地征收 城乡融合 协同机制 统一国土空间规划 统一土地收益分配
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