一种新的基于云模型的宗地地价评估方法 被引量：9

1

作者 胡石元 邝李德仁 刘耀林 《武汉大学学报（信息科学版）》 EI CSCD 北大核心 2008年第9期982-985,共4页

利用云模型发生器和云不确定性推理实现地价影响因素语言值的定性定量转换,在此基础上,结合多元线性回归模型,对地价影响因素量化值和地价进行回归分析,提出了一种新的宗地地价评估方法,并进行了实例分析。

关键词 宗地地价评估 云模型 多元线性回归

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基于多元线性回归的宗地地价评估——以东营市为例 被引量：4

2

作者 姚慧 郑新奇 江吉星 《资源开发与市场》 CAS 2006年第3期228-229,237,共3页

基准地价系数修正法作为大量评估宗地地价的一种方法,得到了广泛的应用,但是由于修正体系因素的权重确定多是通过特尔斐法来确定,主观性比较强。以东营市为例,探讨了用多元线性回归模型的方法进行修正因素影响的计算,并对宗地地价进行... 基准地价系数修正法作为大量评估宗地地价的一种方法,得到了广泛的应用,但是由于修正体系因素的权重确定多是通过特尔斐法来确定,主观性比较强。以东营市为例,探讨了用多元线性回归模型的方法进行修正因素影响的计算,并对宗地地价进行了评估。 展开更多

关键词 多元线性回归 宗地地价评估 东营市

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基于GIS实现宗地地价评估系统 被引量：9

3

作者 刘传平 吴信才 《微型电脑应用》 2002年第7期31-33,共3页

随着我国经济建设的飞速发展 ,土地利用的变化日新月异 ,传统的土地资源管理手段已经跟不上土地资源快速变更的要求 ,土地价格更新已经是一项紧迫而艰巨的工程 ,因此 ,采用新的技术手段来对土地资源的变化进行动态监测和对有关资源信息... 随着我国经济建设的飞速发展 ,土地利用的变化日新月异 ,传统的土地资源管理手段已经跟不上土地资源快速变更的要求 ,土地价格更新已经是一项紧迫而艰巨的工程 ,因此 ,采用新的技术手段来对土地资源的变化进行动态监测和对有关资源信息进行及时的更新已势在必行。本文以《中华人民共和国行业标准 :城镇土地估价规程 (试行 )》为技术依托 ,运用 MAPGIS二次开发平台 。 展开更多

关键词 土地使用制度 GIS 宗地地价评估系统 地理信息系统 系统修正法

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城镇宗地地价评估中容积率修正的分析 被引量：1

4

作者 汤江龙 《华东地质学院学报》 1999年第1期73-77,共5页

基准地价系数修正法是当前城镇宗地地价评估常用的方法之一。对影响宗地地价主要因素的容积率，进行过两次修正。本文参照广西阳朔县土地定级与基准地价评估的实际情况，就两次修正的计算及分析。

关键词 宗地地价评估 基准地价 系数修正法 容积率

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基于人工神经网络的模糊宗地地价评估模型研究 被引量：8

5

作者 王华 李雯雯 +1 位作者 牛继强 刘殿峰 《信阳师范学院学报（自然科学版）》 CAS 北大核心 2020年第1期76-82,共7页

针对传统市场比较法中可比实例选取较随意且特征权重确定较主观等问题,引入了基于人工神经网络的地价影响特征权重学习机制.以地价影响特征向量作为输入空间,土地价格作为输出空间,通过神经网络的反馈学习机制不断调整神经元之间的连接... 针对传统市场比较法中可比实例选取较随意且特征权重确定较主观等问题,引入了基于人工神经网络的地价影响特征权重学习机制.以地价影响特征向量作为输入空间,土地价格作为输出空间,通过神经网络的反馈学习机制不断调整神经元之间的连接权重,建立地价与多维特征之间的精准复杂映射关系,并基于网络参数提取输入特征权重系数,然后耦合模糊数学方法选择比较案例,通过比较案例的加权价格最终计算得到评估对象价格.以湖北省武汉市某宗地评估为实例,结果表明:改进后的市场比较法的估价准确度要比现行土地估价市场比较法平均高出3.69%. 展开更多

关键词 宗地地价评估 BP神经网络 模糊数学 贴近度 特征权重

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小城镇综合用地宗地地价评估方法研究 被引量：4

6

作者 冯友健 林志鹤 《中国资产评估》 1999年第6期25-27,48,共4页

综合用地由于类型多样性，无法用单一的分类用地的基准地价来反映。该文结合地价评估实践，提出运用分类评估综合计价法评估小城镇综合用地宗地地价。

关键词 综合用地 地基准地价 宗地地价评估 评估方法 小城镇 分配率 住宅用地 效用比 玉环县 商业用地

原文传递

基于基准地价评估的宗地地价测算系统设计

7

作者 李琳 张梅 《许昌学院学报》 CAS 2011年第5期107-110,共4页

在分析宗地地价评估中所涉及的各种信息和要素的基础上,将地理信息系统强大的多源信息管理和空间分析功能,与宗地评估模型相结合,从系统设计原则、功能模块设计和数据库设计等几个方面对建立宗地评估信息系统进行了阐述.

关键词 宗地地价评估 基准地价系数修正法 土地信息系统 系统设计

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基准地价评估中宗地开发状态的标准化 被引量：1

8

作者 张三庆 杨志明 等 《房地产评估》 2002年第4期30-31,29,共3页

关键词 宗地地价评估 基准地价评估 基准开发状态 宗地开发状态

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国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知

9

《中国土地》 北大核心 1995年第6期44-44,共1页

国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、土地（国土）管理局（厅）：为促进土地价格评估工作的健康发展，根据《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》的有关规定... 国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、土地（国土）管理局（厅）：为促进土地价格评估工作的健康发展，根据《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》的有关规定，对土地价格评估实行有偿服务。现将... 展开更多

关键词 土地价格评估 国家土地管理局 收费标准 宗地评估 国家计委 宗地地价评估 评估机构 基准地价评估 有偿服务 物价部门

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宗地估价收费办法有缺陷

10

作者 李志刚 《中国土地》 北大核心 1999年第9期25-25,共1页

关键词 宗地估价 收费办法 宗地地价评估 收益还原法 工作量 系数修正法 计算步骤 基准地价 成本逼近法 土地估价

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房地产评估收费速算方法

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作者 张香芹 《河北审计》 1998年第12期36-36,共1页

关键词 房地产评估 收费标准 宗地地价评估 国家国有资产管理局 国有资产评估 土地价格 审计事务 收费方法 独立项目 算方法

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中国西部城市土地估价分析——以呼和浩特市为例 被引量：1

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作者 赵明 苏根成 张裕凤 《西部资源》 2004年第1期32-35,共4页

土地估价在国外已发展到较高水平,例如日本、德国、英国等国家以及我国台湾地区的土地市场非常发育。土地定级估价大都根据交易资料用基本评估方法直接进行地价评估,土地级别地价是在大量宗地地价评估基础上综合评定出来的。例如日本在... 土地估价在国外已发展到较高水平,例如日本、德国、英国等国家以及我国台湾地区的土地市场非常发育。土地定级估价大都根据交易资料用基本评估方法直接进行地价评估,土地级别地价是在大量宗地地价评估基础上综合评定出来的。例如日本在地价评估及管理上实行的制度主要有公示地价制度、土地先买制度、土地收用制度、土地交易管理制度。 展开更多

关键词 城市土地估价 中国西部 呼和浩特市 宗地地价评估 土地定级估价 评估方法 土地级别 土地市场 综合评定 资格认证

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“明评明让”防流失

13

作者 王应 《中国土地》 北大核心 1996年第12期24-25,共2页

“明评明让”防流失山东省日照市土地管理局局长王应松青大厦不交场地使用费的情况，在全国并非一家，国有资产的流失亦不为少数。土地管理部门是政府依法管理国有土地资产的职能部门，应该为保证国有土地资产的保值增值而努力。我认为... “明评明让”防流失山东省日照市土地管理局局长王应松青大厦不交场地使用费的情况，在全国并非一家，国有资产的流失亦不为少数。土地管理部门是政府依法管理国有土地资产的职能部门，应该为保证国有土地资产的保值增值而努力。我认为，松青大厦拖欠场地使用费一事，反映... 展开更多

关键词 国有土地资产 土地管理部门 土地估价 场地使用费 日照市 宗地地价评估 保值增值 国家规定 评估报告 产业政策

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国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知

14

《北京房地产》 1995年第2期12-12,共1页

国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、土地（国土）管理局（厅）：为促进土地价格评估工作的健康发展，根据《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》的有关规定... 国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、土地（国土）管理局（厅）：为促进土地价格评估工作的健康发展，根据《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》的有关规定，对土地价格评估实行有偿服务。现将... 展开更多

关键词 土地价格评估 国家土地管理局 收费标准 宗地评估 国家计委 宗地地价评估 评估机构 基准地价评估 有偿服务 物价部门

原文传递

模糊综合评判法在宗地估价中的应用

15

作者 谢建春 《中国房地产估价师》 2001年第1期24-25,43,共3页

宗地估价中存在着大量的不确定性和模糊性，本文以九江市为例应用模糊综合评判法（Fuzzy Set)对宗地价格进行评估，着重探讨了应用的步骤和数学模型，提出了此法是一种新的土地估价应用方法。

关键词 土地估价 模糊综合评判 宗地地价评估

原文传递