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严控“溢价率”条件下住宅用地定价影响因素研究
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作者 郑义 尚聪敏 王耀峰 《中国国土资源经济》 2024年第3期52-57,共6页
土地市场是全国统一大市场的有机组成部分,地价管理是土地市场建设的核心工作之一。文章从土地的商品属性和特征价格出发,阐述了不完全竞争状态下的地价波动现象,强调了建立要素市场价格异常波动调节机制的必要性。基于评估方法交叉混... 土地市场是全国统一大市场的有机组成部分,地价管理是土地市场建设的核心工作之一。文章从土地的商品属性和特征价格出发,阐述了不完全竞争状态下的地价波动现象,强调了建立要素市场价格异常波动调节机制的必要性。基于评估方法交叉混淆、评估参数偏差不当、权重选取主观随意、土地评估对未来房价走势及库存和销售情况不敏感等问题,分析了土地评估的局限性。结合严控“溢价率”政策对住宅用地定价的更高要求,指出政府在确定土地出让价格时需一并考虑土地出让底价与15%“溢价率”之间的上下限关系。研究认为:确定住宅用地出让价格是一项复杂而庞大的系统工程,并非由单一因素决定,除参考土地评估价格以外,还应重视土地储备成本、土地出让计提、土地隐性成本、出让年度计划、土地使用强度、地价房价关系、房屋去化周期等7种因素对土地出让价格的影响。在此基础上,将土地出让成本的硬性约束作用、土地供应的政策导向作用、房地联动的产业关联作用纳入住宅用地价格形成机制之中。 展开更多
关键词 住宅用地 溢价率 土地评估 定价影响因素
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平台型企业定价影响因素研究:以银行卡为例 被引量:6
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作者 王娜 《运筹与管理》 CSSCI CSCD 北大核心 2021年第4期232-239,共8页
本文运用双边市场理论,构建了平台型企业的定价模型及回归方程,并运用国内14家商业银行2001~2017年的实际运营数据,对构建的模型和方程进行了实证检验。研究结论表明,平台对买方价格决定的主要影响因素有:平台向消费者(买方)提供产品或... 本文运用双边市场理论,构建了平台型企业的定价模型及回归方程,并运用国内14家商业银行2001~2017年的实际运营数据,对构建的模型和方程进行了实证检验。研究结论表明,平台对买方价格决定的主要影响因素有:平台向消费者(买方)提供产品或服务的成本、买方边的需求价格弹性,产品(服务)差异化程度,以及相对方(商户)接入平台的数量;而平台对卖方价格决定的主要影响因素有:卖方给买方产生的网络外部性强度,卖方边的需求价格弹性,以及市场份额。 展开更多
关键词 双边市场 平台型企业 定价影响因素
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装配式建筑PC构件定价影响因素分析及优化 被引量:1
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作者 朱柏嬴 钟春玲 《吉林建筑大学学报》 CAS 2023年第3期56-60,70,共6页
近年来,装配式建筑因其自身绿色、环保、可持续的优质特点受到广泛关注,但目前PC构件定价过高这一问题仍亟待解决.本文利用系统动力学原理,通过分析PC构件定价影响因素,得出因果关系图和存量流量图,建立方程及模型对固定地区PC构件定价... 近年来,装配式建筑因其自身绿色、环保、可持续的优质特点受到广泛关注,但目前PC构件定价过高这一问题仍亟待解决.本文利用系统动力学原理,通过分析PC构件定价影响因素,得出因果关系图和存量流量图,建立方程及模型对固定地区PC构件定价进行模拟测算,对关键变量进行数值调控,以期得出构件定价优化建议. 展开更多
关键词 PC构件 定价影响因素 装配式建筑 系统动力学 VENSIM软件
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让市场化行稳致远——10周年时点上对同业存单定价影响因素的探析
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作者 龚亚婷 《中国货币市场》 2023年第5期26-30,共5页
自2013年末创设以来,同业存单呈爆发式增长,已成为银行间市场第四大投资品种,也是商业银行主动负债和流动性管理的重要利器。十年来,同业存单定价日趋市场化。文章梳理回顾同业存单市场发展概况,重点探析同业存单定价的影响因素,及其对... 自2013年末创设以来,同业存单呈爆发式增长,已成为银行间市场第四大投资品种,也是商业银行主动负债和流动性管理的重要利器。十年来,同业存单定价日趋市场化。文章梳理回顾同业存单市场发展概况,重点探析同业存单定价的影响因素,及其对利率市场化的推动意义,并就完善同业存单市场发展提出政策建议。 展开更多
关键词 同业存单 利率市场化 银行间市场 流动性管理 主动负债 商业银行 定价影响因素 推动意义
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IPO定价影响因素研究文献综述
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作者 薛敏 《经济研究导刊》 2024年第21期65-68,共4页
在我国资本市场的发展进程中,资金配置效率的提升成为亟待解决的问题。其中,IPO定价问题尤为突出,成为制约市场健康运行的关键因素。多年来,关于IPO(首次公开发行)定价的研究已经积累了大量的理论和文献,该方面研究可以为提升IPO定价效... 在我国资本市场的发展进程中,资金配置效率的提升成为亟待解决的问题。其中,IPO定价问题尤为突出,成为制约市场健康运行的关键因素。多年来,关于IPO(首次公开发行)定价的研究已经积累了大量的理论和文献,该方面研究可以为提升IPO定价效率提供参考。随着科创板和创业板的注册制改革的深入实施,IPO定价面临着新的挑战和机遇。为了梳理IPO定价的重要理论,深入剖析新近文献中关于IPO定价影响因素的研究成果,并展望未来的研究方向。 展开更多
关键词 IPO 注册制 定价影响因素 文献综述
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IPOs价格影响因素:一个定价模型检验
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作者 何剑 《商场现代化》 北大核心 2006年第04Z期277-278,共2页
本文通过使用实证分析方法寻找新股发行(IPOs)定价与其相关因素的相关关系,建立了一个新股定价模型,并对模型进行验证和评价。
关键词 IPOS 定价影响因素 定价模型 新股发行
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电信产品定价的影响因素和方法研究 被引量:3
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作者 张伯伦 《商场现代化》 北大核心 2008年第22期41-42,共2页
本文通过对电信行业的成本特点和影响电信定价因素的详细分析,提出了基于竞争导向的产品组合定价法,即根据市场吸引力和产品竞争力对企业的产品进行分类,然后根据不同产品类别分别组合定价策略,以达到实现企业利益最大化的目的。
关键词 价格变动 定价影响因素 竞争导向 产品组合定价
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基于改进灰色关联分析的装备维修器材定价影响因素 被引量:1
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作者 陈曦 史宪铭 +1 位作者 张桦 陆欣 《装甲兵学报》 2022年第4期50-55,74,共7页
针对装备维修器材采购价格合理化问题,提出了一种改进的灰色关联分析模型,以装备维修器材市场价格为母序列,不同时间窗对国内生产总值等影响市场价格的多种因素为子序列,并将母序列数据变化率、子序列变化趋势异同频次、子序列变化率差... 针对装备维修器材采购价格合理化问题,提出了一种改进的灰色关联分析模型,以装备维修器材市场价格为母序列,不同时间窗对国内生产总值等影响市场价格的多种因素为子序列,并将母序列数据变化率、子序列变化趋势异同频次、子序列变化率差等分别作为评判指标,分析母、子序列的不同变化量指标以获取关键影响因素,旨在提高定价影响因素分析的准确性。最后,通过实例分析验证了所提方法的有效性与适用性。 展开更多
关键词 灰色关联分析 装备维修器材 定价影响因素 采样周期
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自来水定价影响因素及成本监督审核要点研究
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作者 商晓玲 《市场调查信息(综合版)》 2021年第14期4-5,共2页
自来水价格的变动牵涉着老百姓的切身利益,是社会关注的一个焦点问题。尽管自来水的价格总体上是逐年上涨,然而供水企业的营运状况却并不乐观。自来水的成本和影响因素对水价的高低有着直接的影响。因此,必须加强自来水的成本构成要素... 自来水价格的变动牵涉着老百姓的切身利益,是社会关注的一个焦点问题。尽管自来水的价格总体上是逐年上涨,然而供水企业的营运状况却并不乐观。自来水的成本和影响因素对水价的高低有着直接的影响。因此,必须加强自来水的成本构成要素分析、影响因素的分析和监督审核,最大限度地保证水价稳定,促进社会和谐。 展开更多
关键词 自来水 定价影响因素 成本监审 研究
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比特产品动态定价关键影响因素分析
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作者 龙红明 舒华英 《北京邮电大学学报(社会科学版)》 CSSCI 2014年第6期43-50,共8页
旨在构建动态定价关键影响因素构成体系,为比特产品动态定价奠定基础。从比特产品和动态定价的定义入手,深入剖析了比特产品动态定价的九大影响因素,并着重分析了影响比特产品动态定价的三大关键影响因素——市场供给函数的刻画、市场... 旨在构建动态定价关键影响因素构成体系,为比特产品动态定价奠定基础。从比特产品和动态定价的定义入手,深入剖析了比特产品动态定价的九大影响因素,并着重分析了影响比特产品动态定价的三大关键影响因素——市场供给函数的刻画、市场需求函数的刻画和时序的刻画。市场供给函数、需求函数和时序问题共同作用于比特产品动态定价,为比特产品动态定价建模提供了基础。 展开更多
关键词 比特产品 动态定价 定价关键影响因素
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基于利益相关者分析的PPP项目定价模型改进研究
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作者 余庆生 张恒 +1 位作者 尹贻林 杨旋 《建筑经济》 北大核心 2022年第S01期417-421,共5页
为了确保PPP模式成功推广与应用,减少因定价在PPP项目运营阶段引起的纠纷,以PPP项目利益相关者为切入点,剖析PPP项目的主要利益相关者,并分析各利益相关者在项目中不同的利益目标。同时分别识别对定价具有较大影响的三位核心利益相关者... 为了确保PPP模式成功推广与应用,减少因定价在PPP项目运营阶段引起的纠纷,以PPP项目利益相关者为切入点,剖析PPP项目的主要利益相关者,并分析各利益相关者在项目中不同的利益目标。同时分别识别对定价具有较大影响的三位核心利益相关者——政府方、社会资本方及社会公众对定价的主要影响因素,依据分析得出的定价影响因素,对传统的PPP项目定价模型进行改进,构建基于效用最大化的多目标定价规划模型。 展开更多
关键词 PPP项目 利益相关者 定价影响因素 多目标规划模型
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新股发行定价机制研究
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作者 张艳 《合作经济与科技》 2013年第1期68-70,共3页
本文以股票市场上IPO抑价和新股破发现状为切入点,通过相关理论研究新股定价方法,并结合我国股票市场实际情况,分析其影响因素,考虑我国现行新股定价机制中的问题,并对IPO定价提出政策建议。
关键词 新股定价方法 新股定价影响因素 新股破发 IPO抑价
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我国金融机构不良资产定价模式浅析
13
作者 安晓艳 《中文科技期刊数据库(全文版)经济管理》 2022年第7期157-159,共3页
随着本轮商业银行不良资产大量产生到逐步消化,金融资产管理公司回归主业力度加大,不良资产交易数量及规模持续增加。不良资产行业也因地方、民资、外资、国资等资产管理公司以及各类投资者的涌入引发竞争加剧,科学有效的评估定价机制... 随着本轮商业银行不良资产大量产生到逐步消化,金融资产管理公司回归主业力度加大,不良资产交易数量及规模持续增加。不良资产行业也因地方、民资、外资、国资等资产管理公司以及各类投资者的涌入引发竞争加剧,科学有效的评估定价机制和能力,对传统不良资产业务的经营能力及盈利水平至关重要,成为不良资产交易主体的核心竞争力之一。 展开更多
关键词 不良资产 不良资产定价影响因素 不良资产定价
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农村宅基地使用权流转定价问题研究
14
作者 吴婧 徐榕蔓 《农村经济与科技》 2021年第9期32-34,共3页
激发宅基地使用权流转市场的活力,需要破解宅基地使用权流转定价的标准、部分数值难以准确计量和隐形市场滋生导致定价难以规范的问题。结合宅基地使用权流转定价的影响因素,通过改进北京、上海现行宅基地使用权流转定价模型,以探寻解... 激发宅基地使用权流转市场的活力,需要破解宅基地使用权流转定价的标准、部分数值难以准确计量和隐形市场滋生导致定价难以规范的问题。结合宅基地使用权流转定价的影响因素,通过改进北京、上海现行宅基地使用权流转定价模型,以探寻解决宅基地使用权流转定价问题的方法。并且以南京地区一级区片为例,对所构建的定价模型进行了验证。 展开更多
关键词 宅基地使用权 流转定价影响因素 宅基地使用权流转定价模型
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Pre-evaluation on stability of proposed expressway embankment with existing geothermal regulation measures in permafrost regions 被引量:3
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作者 LUO Xiao-xiao MA Qin-guo JIANG Hai-qiang 《Journal of Central South University》 SCIE EI CAS CSCD 2021年第1期264-283,共20页
Embankment stability is the primary problem for the expressway construction in permafrost regions.The proposed Qinghai-Tibet Expressway(QTE)is planned to construct along the Qinghai-Tibet Project Corridor.Confronted w... Embankment stability is the primary problem for the expressway construction in permafrost regions.The proposed Qinghai-Tibet Expressway(QTE)is planned to construct along the Qinghai-Tibet Project Corridor.Confronted with harsh environmental condition and intense heat exchange between earth and atmosphere,it is necessary to predict and evaluate the stability of the proposed QTE.In this study,the factors affecting the embankment stability are analyzed firstly.And then,a scheme for the stability evaluation of the embankment is established.Finally,the evaluation scheme is used for the pre-evaluation of the stability for the proposed QTE with different geothermal regulation measures(GRMs).The results indicate that the influencing factors include climatic environment,permafrost property,engineering condition and geological condition,and among them,engineering condition and permafrost property are the main influence factors for embankment stability.The stability of the proposed QTE varies greatly in the different geomorphological regions.The application effect and contribution to embankment stability of the existing GRMs are different,and using GRMs cannot completely overcome the influence of various factors on expressway stability.In the construction process,different GRMs should be adopted depending on the geomorphological environment where the embankment is located to ensure the embankment stability. 展开更多
关键词 PERMAFROST expressway embankment influencing factor stability evaluation geothermal regulation measures
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电子书定价策略评析 被引量:5
16
作者 巫国义 《科技与出版》 CSSCI 北大核心 2014年第10期95-98,共4页
文章通过对电子书定价模式、影响电子书定价的因素进行分析,提出确定电子书定价方法的思路,总结当前我国电子书定价的几种常见策略,并对电子书定价策略进行评析,特别是低价渗透策略的运用。
关键词 电子书 定价策略 定价模式 定价影响因素
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我国航空货运市场特征及定价策略研究 被引量:4
17
作者 周芳芳 高本河 《综合运输》 2019年第1期87-92,103,共7页
航空货运是我国航空运输市场发展的新增长点,在社会经济发展中占据重要的位置。为提高我国航空货运收益,本文首先分析了航空货运市场特征,包括季节性变化规律、行业集中度和航线网络布局等,并结合专业访谈与文献调研初步确定货运定价影... 航空货运是我国航空运输市场发展的新增长点,在社会经济发展中占据重要的位置。为提高我国航空货运收益,本文首先分析了航空货运市场特征,包括季节性变化规律、行业集中度和航线网络布局等,并结合专业访谈与文献调研初步确定货运定价影响因素。定性分析的基础上进行定量研究,基于某速运公司年度货运数据,借助SPSS软件做因素相关性分析,根据相关性的强弱最终确定航空货运定价影响因素,从而为航空公司提供合理有效的货运定价策略,实现货运收益的提升,并促进我国航空货运市场的稳健发展。 展开更多
关键词 航空货运 市场特征 定价影响因素 定价策略
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交易视角的同业存单价值规律 被引量:1
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作者 董琪 《金融市场研究》 2022年第4期77-81,共5页
引言同业存单形态标准简洁、信用资质高、发展历史久,市场中发行人为代表的研究较多,交易角度的研究较少;然而,由于其与货币政策关联性强,分析同业存单的相关指标可以做到见微知著的效果。本文主要总结同业存单的交易价值规律,包括定价... 引言同业存单形态标准简洁、信用资质高、发展历史久,市场中发行人为代表的研究较多,交易角度的研究较少;然而,由于其与货币政策关联性强,分析同业存单的相关指标可以做到见微知著的效果。本文主要总结同业存单的交易价值规律,包括定价影响因素、合理利差保护、用于判断利率走势的量、价信号等。 展开更多
关键词 同业存单 价值规律 发行人 定价影响因素 利差 政策关联性 信用资质 利率走势
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The Influencing Factors of sCER Price Dynamics Under the Clean Development Mechanism: Theory and Econometric Analysis 被引量:4
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作者 ZHANG Chen WU Yaqi YANG Yu 《Journal of Systems Science & Complexity》 SCIE EI CSCD 2018年第5期1244-1272,共29页
In order to explore the factors and their complex mechanism affecting the price dynamics under the clean development mechanism (CDM), this article employs the secondary Certified Emission Reduction (sCER) carbon p... In order to explore the factors and their complex mechanism affecting the price dynamics under the clean development mechanism (CDM), this article employs the secondary Certified Emission Reduction (sCER) carbon price as the study object, and analyzes its influencing factors from aspects of the international carbon-reduction policies, macroeconomic fluctuations, energy and similar carbon products prices. The innovation of this paper lies in: Introducing necessary factor (the developing countries pricing power) and the application of several international representative indicators to un- derline the "world" nature of CDM; utilizing different econometric models to obtain noteworthy and more robust results. The authors test the theoretical findings with multiple stationary time series from the launch of CDM to present (2008-2016). The results reveal that sCER price fluctuation shows the characteristic of asymmetry and substantial persistence. There is a strong statistically significant relationship between macroeconomic conditions, coal and oil prices, with the price of sCER. The authors discover that the pricing power of developing countries indeed has a clear but small impact on the sCER price changes, whereas the price elasticity of supply under CDM is so weak. The interaction between EU emission allowances (EUAs) and sCER presents a shift from dependency to substitution. 展开更多
关键词 Clean development mechanism econometric analysis influencing factors sCER carbonprice.
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