山西省工业用地价格的空间分异及其测算 被引量：3

1

作者 赵杰 毕如田 +2 位作者 张冰 荆耀栋 张迁迁 《山西农业大学学报（自然科学版）》 CAS 2016年第1期46-51,共6页

本研究收集了山西省2009-2014年的工业用地价格信息。采用探索性空间数据分析方法(ESDA)研究山西省工业用地价格的空间分异规律,通过BP神经网络对工业用地价格进行了测算,将结果与同用途所在级别基准地价以及工业用地最低价标准作对比... 本研究收集了山西省2009-2014年的工业用地价格信息。采用探索性空间数据分析方法(ESDA)研究山西省工业用地价格的空间分异规律,通过BP神经网络对工业用地价格进行了测算,将结果与同用途所在级别基准地价以及工业用地最低价标准作对比。结果表明:山西省工业用地价格呈现出显著的空间集聚,整体上呈现东高西低,中南部高、北部偏低的趋势。高值聚集在六大盆地以及京昆高速、二广高速、同蒲铁路、G108国道等交通沿线的经济发达且交通便利的区域,而低值多聚集在吕梁山、太行山、太岳山、中条山等经济水平欠发达、对外交通不便的区域。利用BP神经网络对工业用地价格的测算结果与真实值的相关系数为0.744,要高于基准地价的0.560以及最低价标准的0.606,本研究结果更加接近实际价格。研究结论对研究山西省工业用地价格以及制定地价政策具有指导作用。 展开更多

关键词 工业用地价格 空间分异 BP神经网络 山西省

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我国工业用地价格市场化改革思路研究 被引量：6

2

作者 杨浩 袁博 强海洋 《中国国土资源经济》 2015年第9期62-65,共4页

自2006年国家将工业用地纳入市场配置范围以来,工业用地价格的市场竞价模式逐步建立。但现行工业用地供给方式及其价格形成机制导致城市用地结构不合理、工业用地利用效率偏低、产业同构现象严重、商品房用地供应比例偏低、固定资产投... 自2006年国家将工业用地纳入市场配置范围以来,工业用地价格的市场竞价模式逐步建立。但现行工业用地供给方式及其价格形成机制导致城市用地结构不合理、工业用地利用效率偏低、产业同构现象严重、商品房用地供应比例偏低、固定资产投资过热等问题。工业用地价格市场化改革思路:(1)充分发挥土地利用总体规划的权威性和基础性作用,加强宏观调控;(2)通过严格招拍挂制度、制定差别化供地政策、严格准入等措施完善供地方式;(3)科学编制工业用地供应计划、发挥规划管控和引导作用,保障工业用地供需平衡;(4)推行立体开发、复合利用、循环利用和劣地优用等节地模式,构建工业用地节约集约机制;(5)加强供后监管和相关政策储备研究。 展开更多

关键词 工业用地价格 市场化 改革思路

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工业用地价格研究:国内外文献综述 被引量：4

3

作者 谢媛媛 骆正清 《生产力研究》 CSSCI 北大核心 2011年第3期212-214,共3页

目前国内有关工业用地价格研究主要集中在工业地价影响因素、工业地价形成机制及工业地价比较研究三个方面;国外研究则侧重于以特征价格为基础实证分析工业地价的影响因素。文章对上述研究成果进行了文献综述,并进行相应评论。

关键词 工业用地价格 价格影响因素 特征价格 文献综述

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中国工业用地价格调整与外国直接投资关系研究 被引量：1

4

作者 谢名一 王季 《科技创业月刊》 2007年第6期9-10,共2页

对我国政府最新出台的工业用地政策所引发的相关问题,尤其是对外国直接投资所产生的影响进行了全面的论述。利用较为翔实的相关的土地政策与投资数据进行分析与论证,并用相关的投资决策理论支持结论。提出了工业用地的重新定价将会对投... 对我国政府最新出台的工业用地政策所引发的相关问题,尤其是对外国直接投资所产生的影响进行了全面的论述。利用较为翔实的相关的土地政策与投资数据进行分析与论证,并用相关的投资决策理论支持结论。提出了工业用地的重新定价将会对投资者的投资决策产生影响,但是不同领域的投资者会做出不同的反应的观点。 展开更多

关键词 工业用地价格 外国直接投资 投资决策理论

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工业用地价格影响因素分析——基于结构方程模型的实证检验 被引量：2

5

作者 葛家玮 钟琴 +1 位作者 杨沛舟 屠帆 《科技与经济》 2018年第2期95-99,共5页

土地作为一项重要的生产要素,是任何经济活动都离不开的资源。而地价是土地市场的一个最为关键的指标,它是宏观经济、土地位置、区域环境和土地供求关系的综合反映。与经营性用地价格相比,工业用地价格的变动规律呈现显著的差异性,具有... 土地作为一项重要的生产要素,是任何经济活动都离不开的资源。而地价是土地市场的一个最为关键的指标,它是宏观经济、土地位置、区域环境和土地供求关系的综合反映。与经营性用地价格相比,工业用地价格的变动规律呈现显著的差异性,具有独特的形成机理。选取2010—2015年浙江省杭州市工业用地价格数据,采用结构方程模型验证经济特征因素和地块特征因素这两个工业用地价格的影响因素。实证结果发现,工业用地价格与经济特征因素和地块特征因素均显著相关,包括GDP、人均GDP、人口密度、工业行业类型、土地面积和出让年份。由此认为,政府要想让工业用地价格健康增长,招商引资带来经济增长比以地生财坐地起价更为重要。 展开更多

关键词 工业用地价格 结构方程模型 影响因素

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工业用地价格是否影响企业进入：来自中国城市的微观证据 被引量：18

6

作者 冯志艳 黄玖立 《南方经济》 CSSCI 北大核心 2018年第4期73-94,共22页

在土地供应市场化之后,工业用地价格迅速上升并开始成为制约中国制造业发展的重要因素。文章采用2003-2007年中国城市面板数据,考察了工业用地价格对企业进入的影响。研究证实,东部地区工业用地价格上涨的确抑制了新企业的进入,但这一... 在土地供应市场化之后,工业用地价格迅速上升并开始成为制约中国制造业发展的重要因素。文章采用2003-2007年中国城市面板数据,考察了工业用地价格对企业进入的影响。研究证实,东部地区工业用地价格上涨的确抑制了新企业的进入,但这一关系在中西部地区并不明显。进一步研究显示,地价上涨对企业进入的抑制效应在非国有企业、土地依赖型行业以及低增加值行业中更加明显。 展开更多

关键词 工业用地价格 企业进入 区域发展战略 土地财政

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长三角一体化区域工业用地价格空间差异及其影响因素研究 被引量：4

7

作者 梁颖 耿槟 鲍海君 《上海国土资源》 2019年第2期20-23,共4页

工业用地价格差异及其影响因素研究已成为长三角一体化区域产业发展的研究热点。本文基于长三角区域206个县(市、区)2018年工业用地出让价格数据,采用变异系数分析区域工业用地价格空间差异性,构建多元回归模型分析区域工业用地价格空... 工业用地价格差异及其影响因素研究已成为长三角一体化区域产业发展的研究热点。本文基于长三角区域206个县(市、区)2018年工业用地出让价格数据,采用变异系数分析区域工业用地价格空间差异性,构建多元回归模型分析区域工业用地价格空间差异影响因素。研究表明:在长三角一体化区域存在一定程度的工业用地价格空间差异,城市间工业用地价格差异大于城市内部工业用地价格差异,工业用地价格空间差异主要受工业产出效率、工业用地资源、工业用地出让最低价管制、工业从业人员、工业能源消耗等因素影响。文章同时提出了相应的政策建议。 展开更多

关键词 工业用地价格 空间差异 长江三角洲 一体化发展

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地方政府土地出让行为、工业用地价格与产业升级 被引量：2

8

作者 李美姣 《现代盐化工》 2018年第3期91-92,101,共3页

本文从理论上分析了工业用地价格上涨推动产业升级的内在机理,并利用2009~2015年中国地级市面板数据,对地方政府土地出让方式、工业用地价格与产业升级之间的关系进行实证检验。实证结果显示:土地"招拍挂"出让面积比例的提升... 本文从理论上分析了工业用地价格上涨推动产业升级的内在机理,并利用2009~2015年中国地级市面板数据,对地方政府土地出让方式、工业用地价格与产业升级之间的关系进行实证检验。实证结果显示:土地"招拍挂"出让面积比例的提升对产业升级具有显著正向影响;而地方政府的供地行为,即"招拍挂"比例的上升会通过工业地价上涨机制促进产业升级。因此,需要进一步提高土地出让市场化水平,促进产业升级。 展开更多

关键词 工业用地价格 产业升级 土地出让方式

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工业用地价格的双赢谈判

9

作者 刘贤伟 《中外企业家》 2009年第2X期168-169,共2页

简要介绍了日本某合资公司与中方某城开发区管委会相关部门关于土地租赁交易的谈判案例,从谈判双方分析了各自的优点,从而给中国的对外招商谈判提出启示。

关键词 工业用地价格 要价合理 说辞准确

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多部委严打囤地 工业用地价格将提高

10

作者 纪睿坤 《四川水泥》 2014年第1期63-64,共2页

“新土改”临近,与之配套的工业用地制度改革方案,亦逐步清晰. 国土部副部长胡存智曾在一次内部会议上表态称,国土资源部将修订《划拨用地目录》,扩大有偿使用范围.同时,还要采取措施提高工业用地价格.探索实行“租让结合、先租后让”... “新土改”临近,与之配套的工业用地制度改革方案,亦逐步清晰. 国土部副部长胡存智曾在一次内部会议上表态称,国土资源部将修订《划拨用地目录》,扩大有偿使用范围.同时,还要采取措施提高工业用地价格.探索实行“租让结合、先租后让”的工业用地供应制度,积极推行工业用地出让弹性年期制. 展开更多

关键词 工业用地价格 退出机制 新规 用地需求 新型城镇化 配套制度 存量用地 国土资源部

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要素价格与新发展格局构建:基于工业用地价格与企业国际国内市场选择的证据 被引量：4

11

作者 张艳 赵凌雪 刘青 《数量经济技术经济研究》 CSSCI CSCD 北大核心 2024年第5期134-155,共22页

本文将土地要素市场与产品市场选择问题相结合,剖析中国制造业出口相对规模下降的原因。首先,在异质性企业贸易模型中引入工业用地成本,发现工业用地价格上升通过成本上升效应和市场转换效应,影响企业在国际国内市场选择。其次,基于2007... 本文将土地要素市场与产品市场选择问题相结合,剖析中国制造业出口相对规模下降的原因。首先,在异质性企业贸易模型中引入工业用地成本,发现工业用地价格上升通过成本上升效应和市场转换效应,影响企业在国际国内市场选择。其次,基于2007~2013年中国工业用地出让数据和工业企业数据库展开实证研究,结果表明工业用地价格上升显著降低了制造业出口产出比;对于非国有企业、低技术密集型行业及东部地区的影响更显著。在中国土地要素市场化改革的背景下,工业用地价格上升,有助于高效率企业在国际国内市场有效配置资源,通过要素市场和产品市场联动,共促新发展格局的构建。 展开更多

关键词 工业用地价格 出口产出比 市场选择

原文传递

超大城市工业用地价格的空间演化和对城市经济效率的影响

12

作者 席强敏 刘兰婷 梅林 《经济地理》 CSSCI CSCD 北大核心 2024年第9期79-88,共10页

超大城市内部土地的合理利用与集约开发对于转变城市发展方式、引领城市体系协同发展具有重要示范作用。文章以中国超大城市为研究对象,采用土地出让微观数据刻画超大城市内部工业用地价格的空间分布特征与演变规律,并探讨了工业用地价... 超大城市内部土地的合理利用与集约开发对于转变城市发展方式、引领城市体系协同发展具有重要示范作用。文章以中国超大城市为研究对象,采用土地出让微观数据刻画超大城市内部工业用地价格的空间分布特征与演变规律,并探讨了工业用地价格对城市经济效率的影响。研究发现:①超大城市工业用地价格随距城市中心的距离增加而递减,在中心城区工业用地价格对距离的弹性更大;区域一体化发展带来城市交界地区工业用地价格上升。②工业用地价格的上升会提高企业进入门槛,从而在选择效应的作用下提高城市经济效率;同时也会提高企业用地成本,在成本效应的作用下抑制城市经济效率提高。③中心城区工业用地价格上升产生的选择效应占主导地位,而在外围地区则是成本效应占主导地位。 展开更多

关键词 工业用地价格 城市经济效率 选择效应 成本效应 超大城市 中心—外围

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减税激励、供需规模与城市工业用地价格——基于市场化程度的调节中介效应分析

13

作者 梅林 许泓莉 谷嘉璇 《应用经济学评论》 2024年第4期109-131,共23页

本文通过构建代表性工业企业和地方政府静态博弈模型,从需求、供给和市场化程度视角对“营改增”试点改革影响城市工业用地价格的作用机制进行了理论阐释。利用工业用地微观交易数据,实证分析了2007-2015年中国34个省会、副省级及以上... 本文通过构建代表性工业企业和地方政府静态博弈模型,从需求、供给和市场化程度视角对“营改增”试点改革影响城市工业用地价格的作用机制进行了理论阐释。利用工业用地微观交易数据,实证分析了2007-2015年中国34个省会、副省级及以上城市“营改增”试点改革对工业用地价格的影响。“营改增”试点改革对于城市工业用地价格具有提升效应,且在城市产业结构、财政结构维度呈现异质性。“营改增”试点改革通过降低工业用地供给规模进而提高城市工业用地价格的中介效应显著,其增加了工业企业投资需求,但对于城市工业用地价格提升的中介作用不显著。城市工业用地出让市场化程度越高,工业企业投资需求的中介效应越大,对工业用地供给规模中介效应的影响不显著。 展开更多

关键词 “营改增”试点改革 工业用地价格 渐进式DID 调节中介效应 重点城市

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基于产出的工业用地要素价格偏离研究 被引量：1

14

作者 李晓亮 朱道林 +1 位作者 陈庚 徐思超 《现代城市研究》 CSSCI 2018年第7期47-52,共6页

在实体经济下行压力较大的背景下,如何准确把握工业用地价格成为日益受到关注的问题。本文以嘉兴市调研企业为微观研究单元,基于工业企业的产出数据构建生产函数,并对计算所得的工业用地均衡价格与工业用地要素价格进行对比分析,得出结... 在实体经济下行压力较大的背景下,如何准确把握工业用地价格成为日益受到关注的问题。本文以嘉兴市调研企业为微观研究单元,基于工业企业的产出数据构建生产函数,并对计算所得的工业用地均衡价格与工业用地要素价格进行对比分析,得出结论 :不同地区工业用地一、二级市场下的工业用地要素价格均负向偏离基于产出关系的工业用地均衡价格,其中二级市场下的要素价格偏离度更小;对于招商引资强度较大的地区,工业用地要素价格负向偏离的程度越大。因此,应在兼顾工业用地资产保值增值与土地利用综合收益的基础上施行工业用地价格差别化管理,切忌盲目提高工业地价。 展开更多

关键词 工业用地价格 均衡价格 产出

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工业用地价格扭曲、产业转移与产能回潮 被引量：10

15

作者 姚鹏 李慧昭 孙久文 《经济学动态》 CSSCI 北大核心 2022年第10期81-100,共20页

产业转移是优化我国生产力空间布局、形成合理产业分工体系的有效途径,同时也是化解东部地区产能过剩、促进中西部地区产业发展的重要要求。在这一理念指导下,传统制造业自东向西的转移政策成为实现我国区域协调发展的重要抓手,但是本... 产业转移是优化我国生产力空间布局、形成合理产业分工体系的有效途径,同时也是化解东部地区产能过剩、促进中西部地区产业发展的重要要求。在这一理念指导下,传统制造业自东向西的转移政策成为实现我国区域协调发展的重要抓手,但是本文发现,在这场“腾笼换鸟”的过程中,东部地区却出现了传统行业转出被抑制的现象,并进而引发了产能回潮。本文从理论和实证两方面对这一现象进行了研究与解释,研究发现:工业用地价格扭曲是引起传统行业转移被抑制和产能回潮现象的根源,东部地区以地引资的行为虽扩大了东部地区的区位优势和市场优势,却削弱了中西部地区的相对成本优势,对传统行业“西进”产生了抑制效应,产能回潮现象应运而生。因此,中央政府在引导传统行业转移和治理产能过剩的过程中,应充分认识到工业用地价格扭曲的负面影响,从规范土地出让程序和遏制地方政府土地引资动机两方面,着手解决东部地区传统行业产能回潮问题。 展开更多

关键词 产能回潮 产业转移 工业用地价格扭曲 传统行业

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工业用地价格、选择效应与工业效率 被引量：84

16

作者 席强敏 梅林 《经济研究》 CSSCI 北大核心 2019年第2期102-118,共17页

本文基于新新经济地理(NNEG)理论,首次从"选择效应"的视角对工业用地价格影响工业效率的作用机制进行了理论与实证探讨。利用中国工业企业调查数据库和土地市场动态监测与监管系统数据库,从区县和企业维度实证分析了2007—201... 本文基于新新经济地理(NNEG)理论,首次从"选择效应"的视角对工业用地价格影响工业效率的作用机制进行了理论与实证探讨。利用中国工业企业调查数据库和土地市场动态监测与监管系统数据库,从区县和企业维度实证分析了2007—2012年中国35个省会、副省级及以上城市工业用地价格对工业效率的影响,验证了选择效应的存在性和作用机制。研究发现:第一,工业用地价格对工业效率具有提升效应,且在城市内部呈现明显的空间差异性,中心城区的选择效应强于外围地区,在考虑不同效率测度方法和空间识别策略的情况下,结果仍然稳健;第二,工业用地价格上升带来的工业效率优势来源于选择效应,其作用机制体现在更低的低效率企业进入比例和更高的低效率企业淘汰风险。 展开更多

关键词 新新经济地理 选择效应 中心-外围 工业用地价格

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长江三角洲典型城市工业用地价格偏离时空差异及影响因素研究 被引量：7

17

作者 张立新 朱道林 +1 位作者 陈庚 杜挺 《长江流域资源与环境》 CAS CSSCI CSCD 北大核心 2018年第1期13-21,共9页

以长江三角洲地区典型城市为例,采用引入土地要素的C-D生产函数模型估算不同城市的工业用地要素价格,深入探讨不同地区工业用地价格偏离情况的时空差异与影响因素。研究表明:(1)2009~2013年长江三角洲地区工业经济增长和生产结构主要依... 以长江三角洲地区典型城市为例,采用引入土地要素的C-D生产函数模型估算不同城市的工业用地要素价格,深入探讨不同地区工业用地价格偏离情况的时空差异与影响因素。研究表明:(1)2009~2013年长江三角洲地区工业经济增长和生产结构主要依靠大量的资本投入,劳动要素投入的边际生产率最小;(2)长江三角洲地区工业用地价格偏离水平时空差异显著。近年来工业用地价格偏离总体水平逐渐提高,由东部地区至西部地区,工业用地价格的低估程度不断加大,分为轻微偏离区域、普通偏离区域、严重偏离区域这3种类型,且不同类别城市的工业用地价格偏离变化趋势分化明显;(3)经济发展水平、工业用地稀缺性、工业化程度、市场化程度对地区工业用地现实价格的低估现象有着明显的抑制效应,而工业行业规模和招商引资行为对地区工业用地现实价格的低估现象有着明显的促进效应。 展开更多

关键词 工业用地价格 偏离 影响因素 长江三角洲

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工业用地价格与企业产能利用率 被引量：2

18

作者 刘若鸿 许晏君 《世界经济》 CSSCI 北大核心 2023年第11期103-127,共25页

化解产能过剩是推动新时代中国经济高质量发展的重要环节。本文基于地价管制政策带来的冲击,考察工业用地价格对企业产能利用率的影响。研究发现,工业用地价格在最低价标准附近存在“群聚”现象,地价管制政策提高用地成本进而促进企业... 化解产能过剩是推动新时代中国经济高质量发展的重要环节。本文基于地价管制政策带来的冲击,考察工业用地价格对企业产能利用率的影响。研究发现,工业用地价格在最低价标准附近存在“群聚”现象,地价管制政策提高用地成本进而促进企业产能利用率提高。机制检验发现,地价管制政策主要通过抑制投资过度扩张和促进创新活动提高企业产能利用率,但对杠杆率和融资约束的影响不显著。异质性分析表明,这种“群聚”现象在经济增长目标加码程度较高和政府干预程度较高的地区更为显著。本文为中央政府制定地价管制政策、规范地方政府供地行为提供了参考,并对化解产能过剩和推进土地要素市场化改革具有启示意义。 展开更多

关键词 工业用地价格 地价管制政策 产能利用率 群聚分析

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我国工业用地招拍挂的竞价机制分析 被引量：1

19

作者 刘洋 《税收经济研究》 2014年第6期85-95,共11页

文章使用拍卖模型分析了我国工业用地招拍挂竞价机制的问题,提出相应的解决方案。与此同时,文章使用全国333个地市层面2007-2011年的数据研究了土地招拍挂竞价机制形成的工业用地成交价格对经济增长、财政收入和房价影响,说明工业用地... 文章使用拍卖模型分析了我国工业用地招拍挂竞价机制的问题,提出相应的解决方案。与此同时,文章使用全国333个地市层面2007-2011年的数据研究了土地招拍挂竞价机制形成的工业用地成交价格对经济增长、财政收入和房价影响,说明工业用地成交价格在经济社会中扮演的重要角色。基于研究结论,文章提出了相关的政策建议。 展开更多

关键词 工业用地成交价格 经济增长 财政收入 房价

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基建投资、工业土地价格与城投债发行利率

20

作者 王锋 陈天 刘思雨 《经济与管理评论》 CSSCI 北大核心 2024年第3期108-121,共14页

以2011-2019年中国155个城市为样本,采用面板数据模型、中介效应模型和GMM方法探讨了基建投资、工业土地价格对城投债发行利率的影响。研究结果表明:基础设施建设投资规模和工业土地出让价格对城投债发行利率分别具有正向和负向影响,且... 以2011-2019年中国155个城市为样本,采用面板数据模型、中介效应模型和GMM方法探讨了基建投资、工业土地价格对城投债发行利率的影响。研究结果表明:基础设施建设投资规模和工业土地出让价格对城投债发行利率分别具有正向和负向影响,且低碳试点城市和非试点城市存在显著的区域异质性;基建投资的总体效益与技术效益的提高有助于融资平台以较低的利率发行城投债。 展开更多

关键词 城投债发行利率 基础设施建设投资 工业用地价格 低碳试点城市

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