期刊文献+
共找到776篇文章
< 1 2 39 >
每页显示 20 50 100
论不动产抵押合同未登记的法律效果——以《担保制度解释》第46条为中心
1
作者 赵志杰 《宜宾学院学报》 2024年第5期46-57,共12页
未登记的不动产抵押合同不产生担保效力,无法类推适用赠与合同规则。《担保制度解释》第46条第1款明确了债权人的登记请求权,债权人可自由行使登记请求权和违约损害赔偿请求权,协助登记应属债权人的不真正义务;第2款不可归责于抵押人的... 未登记的不动产抵押合同不产生担保效力,无法类推适用赠与合同规则。《担保制度解释》第46条第1款明确了债权人的登记请求权,债权人可自由行使登记请求权和违约损害赔偿请求权,协助登记应属债权人的不真正义务;第2款不可归责于抵押人的事由应属不可抗力规则的适用,该款后半句明确了债权人的代偿请求权;第3款抵押人损害赔偿的范围应为债务人未受清偿部分,且受到约定担保范围、可预见性规则、抵押权顺位规则、抵押权行使期间规则以及与有过失规则的限制。抵押人和债务人之间在责任承担上应属连带责任关系。 展开更多
关键词 抵押合同 不可抗力 代偿请求权 损害赔偿
在线阅读 下载PDF
不动产的抵押登记与抵押合同之关系——兼评《担保法》第41条 被引量:6
2
作者 杨洁 李洁 《现代法学》 CSSCI 北大核心 2002年第6期152-155,共4页
本文通过对不动产抵押登记和不动产抵押合同的关系进行系统深入的分析 ,意在论证两个基础理论问题 :一是不动产的抵押登记是产生抵押权的基础 ,而不是不动产抵押合同的生效要件 ;不动产抵押合同是产生不动产抵押登记请求权的基础 ,不动... 本文通过对不动产抵押登记和不动产抵押合同的关系进行系统深入的分析 ,意在论证两个基础理论问题 :一是不动产的抵押登记是产生抵押权的基础 ,而不是不动产抵押合同的生效要件 ;不动产抵押合同是产生不动产抵押登记请求权的基础 ,不动产抵押登记完成 ,抵押权法律关系产生。 展开更多
关键词 不动产抵押 抵押 抵押合同 《担保法》 抵押登记 请求权 生效要件 产生 问题 系统
在线阅读 下载PDF
未办抵押登记的房地产抵押合同相关问题研究 被引量:3
3
作者 范小华 王策 《中国房地产》 2015年第1期47-50,共4页
实践中常常有这样的事件发生:银行和A公司签订借款合同,同时与B公司签订抵押合同,约定B公司以其自有房产为A公司借款提供抵押担保。随后银行依约向A公司发放了贷款,但B公司的房产未办理抵押登记。银行作为未进行抵押登记的房地产抵押... 实践中常常有这样的事件发生:银行和A公司签订借款合同,同时与B公司签订抵押合同,约定B公司以其自有房产为A公司借款提供抵押担保。随后银行依约向A公司发放了贷款,但B公司的房产未办理抵押登记。银行作为未进行抵押登记的房地产抵押合同的权利人和义务人,在抵押合同未进行抵押登记的情况下,到底具有什么样的请求权?搞清这个问题是解决此类事件引发争议的关键所在。 展开更多
关键词 房地产抵押合同 抵押登记 借款合同 物权变动 不动产物权 不动产抵押 权利人 区分原则 义务人 抵押担保
在线阅读 下载PDF
这份土地抵押合同有效吗?——兼谈完善土地抵押权的法律制度 被引量:1
4
作者 席志国 《中国土地》 北大核心 2004年第5期33-36,共4页
本文从相关案例入手,指出我国现行《担保法》在抵押权客体范围、重复抵押和抵押人处分标的物的权利三方面,对土地抵押权及抵押人存在多种不必要的限制,并提出了修改《担保法》的立法建议。
关键词 土地抵押合同 《担保法》 中国 土地抵押 抵押权人
在线阅读 下载PDF
抵押合同若干问题探讨 被引量:1
5
作者 屈茂辉 《长沙电力学院学报(社会科学版)》 2001年第1期38-40,共3页
抵押合同应不以书面形式为限 ,一般从合同成立时起生效 ,当事人可以约定抵押期限 ,缔约过失责任、违约责任、合同无效责任、后合同责任在抵押合同中皆有适用的可能 ,抵押合同可因抵押权设定或合同解除而终止 。
关键词 抵押合同 责任 立法完善 抵押期限 合同形式 生效时间 合同
在线阅读 下载PDF
船舶抵押权与船舶抵押合同的法律衔接分析
6
作者 王金玉 《社会科学辑刊》 CSSCI 北大核心 2010年第2期71-74,共4页
船舶抵押权是能够有效保护债权人权益的一项民事法律制度,船舶抵押权和船舶抵押合同在主体层面上具有一定的重合性。在船舶抵押权制度中,抵押权人对于抵押人提供的作为债务担保的船舶,在抵押人不履行债务时可以依法拍卖,对拍卖后的价款... 船舶抵押权是能够有效保护债权人权益的一项民事法律制度,船舶抵押权和船舶抵押合同在主体层面上具有一定的重合性。在船舶抵押权制度中,抵押权人对于抵押人提供的作为债务担保的船舶,在抵押人不履行债务时可以依法拍卖,对拍卖后的价款具有优先受偿的权利。船舶抵押权具有物权的法定性,而船舶抵押合同又具有债权的合意性,导致二者存在诸多法定与合意之间的冲突。依据我国现行的成文法,船舶抵押权的设定是需要通过船舶抵押合同来实现,因此,从船舶抵押权和船舶抵押合同的属性出发,分析我国船舶抵押权和船舶抵押合同的法律联系和衔接问题,对保护海事债权人利益有着特别重要的意义。 展开更多
关键词 船舶抵押合同 船舶抵押 法律衔接
在线阅读 下载PDF
论经贸关系中抵押合同下的善意取得制度
7
作者 崔巍 《集团经济研究》 北大核心 2007年第08S期39-39,共1页
善意取得是指无权处分他人动产的占有人,在不法将动产转让给第三者以后,如果受让人在取得该动产时出于善意,就可依法取得对该动产的所有权,受让人在取得动产的所有权以后,原所有权不得要求受让人返还财产,而只能请求转让人(占有... 善意取得是指无权处分他人动产的占有人,在不法将动产转让给第三者以后,如果受让人在取得该动产时出于善意,就可依法取得对该动产的所有权,受让人在取得动产的所有权以后,原所有权不得要求受让人返还财产,而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。随着我国社会主义市场经济的不断完善和发展,抵押合同中的取得善意没有明确的规范,就需要建立一个与之相对应的抵押合同善意取得法律体系加以规范和明确。 展开更多
关键词 善意取得制度 抵押合同 经贸关系 社会主义市场经济 受让人 所有权 无权处分 依法取得
在线阅读 下载PDF
浅谈抵押合同的有效性
8
作者 税杰雄 亢武燕 《绵阳经济技术高等专科学校学报》 2001年第1期60-61,共2页
订立抵押合同的主体资格合法、内容合法、意思表示真实、形式合法 ,才能确保其有效性。
关键词 抵押合同 法律要件 合同关系 有效性
在线阅读 下载PDF
船舶抵押合同若干法律问题研究
9
作者 刘安宁 《广西政法管理干部学院学报》 2012年第6期52-55,共4页
有的国家规定船舶抵押合同生效,船舶抵押权即可有效设立。而在有的国家,船舶抵押合同仅仅是双方的合意,并不产生设定船舶抵押权的法律后果。两种立法模式各有利弊。除基本内容以外,船舶抵押合同还应规定抵押船舶的保险、登记、转让、再... 有的国家规定船舶抵押合同生效,船舶抵押权即可有效设立。而在有的国家,船舶抵押合同仅仅是双方的合意,并不产生设定船舶抵押权的法律后果。两种立法模式各有利弊。除基本内容以外,船舶抵押合同还应规定抵押船舶的保险、登记、转让、再抵押以及营运管理等内容。在我国,即使未采用书面形式,船舶抵押合同也是有效的,但无法创设船舶抵押权。 展开更多
关键词 船舶抵押合同 内容 书面形式
在线阅读 下载PDF
论商品房按揭制度中按揭抵押合同及按揭保证合同
10
作者 王梦静 《科教文汇》 2008年第34期213-213,共1页
按揭抵押合同和按揭保证合同在商品房按揭买卖中占有至关重要的地位,但现实生活中人们往往更关心按揭贷款合同而忽视了这两种合同,笔者旨在通过进一步的探讨,引起人们的关注。
关键词 商品房按揭 按揭抵押合同 按揭保证合同
在线阅读 下载PDF
论抵押合同的性质及其与抵押登记的关系 被引量:7
11
作者 于飞 《商丘师范学院学报》 CAS 2001年第3期16-18,共3页
我国现行担保法及相关理论把抵押合同视为物权行为 ,抵押登记视为物权行为的生效要件 ,这是长期以来的一个误区。我国未来物权立法应采取债权形式主义的物权变动模式 ,在该模式下 ,抵押合同性质应为债权行为 ,抵押登记系独立于抵押合同... 我国现行担保法及相关理论把抵押合同视为物权行为 ,抵押登记视为物权行为的生效要件 ,这是长期以来的一个误区。我国未来物权立法应采取债权形式主义的物权变动模式 ,在该模式下 ,抵押合同性质应为债权行为 ,抵押登记系独立于抵押合同之外的物权变动要件。对于未经登记的一般动产抵押 。 展开更多
关键词 抵押合同 抵押 抵押登记 债权形式主义 担保法
在线阅读 下载PDF
不动产抵押合同的效力探析——以实务中法律救济裁判路径为出发点 被引量:13
12
作者 倪龙燕 《法治研究》 CSSCI 2019年第1期104-113,共10页
《民法典合同编(草案)》中将保证合同从《担保法》中分离规定成为《民法典合同编》中有名合同的一种,但却缺失抵押合同。抵押合同的性质、效力等成了留下争议的话题。尤其是未办理抵押登记的抵押合同的债权人可否要求抵押合同的债务人责... 《民法典合同编(草案)》中将保证合同从《担保法》中分离规定成为《民法典合同编》中有名合同的一种,但却缺失抵押合同。抵押合同的性质、效力等成了留下争议的话题。尤其是未办理抵押登记的抵押合同的债权人可否要求抵押合同的债务人责任?基于何种请求权基础?承担的又是何种责任?本文以实务中法律救济裁判路径为出发点,对此进行了剖析。 展开更多
关键词 不动产 抵押合同 抵押登记 效力
在线阅读 下载PDF
抵押合同与抵押权 被引量:1
13
作者 李云波 孙世岗 《安徽电力职工大学学报》 2001年第2期46-52,共7页
抵押合同虽被规定在担保法之中 ,但这并不妨碍统一合同法对它的适用性。书面形式是抵押合同的成立生效要件 ,抵押人、抵押权人、以自己的财产设定抵押权的第三人在主债权合同及抵押合同中皆处于不同的利益循环之中。抵押合同的标的为抵... 抵押合同虽被规定在担保法之中 ,但这并不妨碍统一合同法对它的适用性。书面形式是抵押合同的成立生效要件 ,抵押人、抵押权人、以自己的财产设定抵押权的第三人在主债权合同及抵押合同中皆处于不同的利益循环之中。抵押合同的标的为抵押权 ,而非抵押物本身。我国民法应采用且已采用了物权行为理论 ,据此理论 ,抵押合同应为物权合同 。 展开更多
关键词 抵押合同 抵押 书面形式 利益循环 物权行为
在线阅读 下载PDF
论未办理抵押登记时不动产抵押合同的效力——兼评《〈民法典〉担保司法解释》第46条 被引量:7
14
作者 王叶刚 《现代法学》 CSSCI 北大核心 2022年第1期109-124,共16页
当事人订立抵押合同的目的在于设立抵押权,未办理抵押登记的抵押合同无法在当事人之间产生设立保证或者其他非典型担保的效力。抵押人未按照约定办理抵押登记时的违约损害赔偿责任采用严格责任原则,其违约损害赔偿的范围限于债权人未从... 当事人订立抵押合同的目的在于设立抵押权,未办理抵押登记的抵押合同无法在当事人之间产生设立保证或者其他非典型担保的效力。抵押人未按照约定办理抵押登记时的违约损害赔偿责任采用严格责任原则,其违约损害赔偿的范围限于债权人未从债务人处获得清偿的债权数额,同时,该责任受到当事人约定的担保范围、抵押权能够设立时抵押人应当承担的责任范围以及违约责任减轻规则的限制。抵押人未办理抵押登记的,债权人有权选择请求抵押人承担继续履行的责任与违约损害赔偿责任,并有权选择请求债务人或者抵押人承担责任。 展开更多
关键词 抵押 抵押合同 抵押登记 违约责任
在线阅读 下载PDF
论《民法典》第400条未登记不动产抵押合同之法律效果——兼评“双重效果论” 被引量:3
15
作者 周清林 《中国不动产法研究》 2022年第1期225-245,共21页
《民法典》第400、402条虽规定了应订立书面合同且通过登记设立不动产抵押权,但对未经登记不动产抵押合同效力未作规定。《全国法院民商事审判工作会议纪要》第60条将未登记不动产抵押合同的法律效果确定为违约,排除了债权担保法律效果... 《民法典》第400、402条虽规定了应订立书面合同且通过登记设立不动产抵押权,但对未经登记不动产抵押合同效力未作规定。《全国法院民商事审判工作会议纪要》第60条将未登记不动产抵押合同的法律效果确定为违约,排除了债权担保法律效果的可能。这一规定是区分原则适用的结果。“双重效果论”主张未登记不动产抵押合同产生担保效果与违约效果,是对现行制度解释的超越,具有立法论含义。该理论将冲击区分原则、担保分类体系、不动产抵押权设立制度以及整个意定担保物权公示要件主义。若采纳该理论,《民法典》物权编与担保制度体系在上述四个方面都需要修正,会耗费巨大的体系成本。实际上,可以根据违约责任承担方式选择权、违约连带责任以及否定债权人在抵押人未履行登记义务时的过错分担实现“双重效果论”的立法论目的。如果通过解释论即可以达到立法论宏旨,大刀阔斧的体系改造便毫无必要。 展开更多
关键词 未登记不动产抵押合同 区分原则 债权式抵押担保 人保 物保
在线阅读 下载PDF
房地产多元化融资的保障路径之考——从赋予公证抵押合同强制力的角度
16
作者 孟朝艳 《内蒙古财经大学学报》 2014年第5期57-60,共4页
在房地产市场多元化融资需求日渐膨胀的大背景下,越来越多的民间资本涌入了房地产领域。然而,因民间融资稳定性较低而引发的市场波动不断发生,急需探索保障民间投资顺利发展的有效途径。借助公证的赋予债权文书强制执行力的功能,将借款... 在房地产市场多元化融资需求日渐膨胀的大背景下,越来越多的民间资本涌入了房地产领域。然而,因民间融资稳定性较低而引发的市场波动不断发生,急需探索保障民间投资顺利发展的有效途径。借助公证的赋予债权文书强制执行力的功能,将借款合同和抵押合同一并进行公证,以具有强制执行力的抵押合同作为履约保证是降低投资风险的有效尝试之一。但因现行公证法律制度并未明确规定能否对抵押合同赋予强制执行力的问题,导致公证实务和司法实践的做法不尽统一,严重阻碍了民间融资市场的繁盛。本文认为,抵押合同在性质上属于公证债权文书的范围,赋予其强制执行力非但不会与诉权理论发生冲突,还能满足实践中的大量需求,为房地产市场融资起到一定的保障作用。 展开更多
关键词 房地产 融资 抵押合同 强制执行力
在线阅读 下载PDF
试论抵押合同若干问题分析
17
作者 卢爽 《黑龙江科技信息》 2007年第06S期71-71,共1页
以评析抵押的现有制度为角度,运用实证主义的考察方式,表现问题解决问题,提出设举的若干设想,并提出了完善抵押合同的构想。
关键词 抵押 抵押合同 抵押 登记
在线阅读 下载PDF
共同冒名抵押行为的法律效力探析——以一起借款抵押合同纠纷为例 被引量:1
18
作者 顾彬 《广西政法管理干部学院学报》 2015年第5期56-59,共4页
合同欺诈行为中,如欺诈行为人系第三人教唆,则教唆人与欺诈行为人构成合同共同欺诈;如第三人对欺诈行为具有间接故意或重大过失,则第三人与欺诈行为人也构成合同共同欺诈。以上第三人与欺诈行为人构成共同侵权,对受欺诈一方负连带赔偿... 合同欺诈行为中,如欺诈行为人系第三人教唆,则教唆人与欺诈行为人构成合同共同欺诈;如第三人对欺诈行为具有间接故意或重大过失,则第三人与欺诈行为人也构成合同共同欺诈。以上第三人与欺诈行为人构成共同侵权,对受欺诈一方负连带赔偿责任。具体到借款抵押合同中,冒他人之名将他人不动产抵押给受让人,若受让人意在与被冒名人签订合同,且冒名人主观上亦非将签约后果归于自己,则借款抵押合同应当视为被冒名人与受让人之间的法律行为。若因被冒名人过错致受让人善意信赖的权利外观形成的,上述法律行为可类推适用表见代理的规定,冒名行为有效且相应法律效果归属被冒名人,受让人依法获得不动产抵押权。 展开更多
关键词 合同共同欺诈 借款抵押合同 冒名抵押 表见代理
在线阅读 下载PDF
如何认定C信用社的诉讼地位及其与B厂之抵押合同的效力
19
作者 张伟 《山东审判》 1997年第12期34-35,共2页
1995年11月16日,A公司与B厂签订了一份委托贴现银行承兑汇票协议。该协议主要内容:1.A公司委托B厂于签订协议后10日内将银行承兑汇票贴现,贴现费用按票面金额月息千分之十七,以贴现后实际天数计算,由A公司承担。2.B厂保证在10日内将300... 1995年11月16日,A公司与B厂签订了一份委托贴现银行承兑汇票协议。该协议主要内容:1.A公司委托B厂于签订协议后10日内将银行承兑汇票贴现,贴现费用按票面金额月息千分之十七,以贴现后实际天数计算,由A公司承担。2.B厂保证在10日内将300万元贴现款一次性全部交付A公司。3.双方在汇票上的用印背书仅限于A公司委托B厂贴现用,承兑汇票的所有权属于A公司。 展开更多
关键词 信用社 抵押合同 诉讼地位 贴现业务 银行承兑汇票 抵押贷款合同 所有权 票据 法律关系 认定
在线阅读 下载PDF
预售商品房抵押合同的效力 被引量:1
20
作者 唐力 《律师世界》 2001年第11期25-27,共3页
关键词 抵押合同 效力 购房款 履行 购房人 价款 商品房预售 担保 偿还 贷款抵押
在线阅读 下载PDF
上一页 1 2 39 下一页 到第
使用帮助 返回顶部