城镇标准宗地制度研究 被引量：1

1

作者 付梅臣 曾晖 +1 位作者 刘卫东 王蔚远 《河北农业大学学报》 CAS CSCD 北大核心 2000年第2期90-94,共5页

对城镇标准宗地制度的功效、特征、配置技术方法、配套措施等进行了分析和阐述 ,提出城镇标准宗地的配置方法 ,并建立城镇标准宗地修正体系 ,实现对城镇地价的动态监测。

关键词 城镇 标准宗地制度 地价监测

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基于标准宗地的城市地价指数编制方法 被引量：4

2

作者 葛昂扬 《浙江统计》 2004年第6期18-19,共2页

关键词 地产市场 标准宗地 城市地价指数 中国 土地市场

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标准宗地体系的研究 被引量：2

3

作者 叶青 《基建优化》 2003年第2期15-17,共3页

我国现行的以基准地价为核心的地价公示制度在实际应用中不断暴露出缺陷 ,为克服这些缺陷 ,文章提出了建立标准宗地体系的具体方法和实施步骤 。

关键词 地产市场 标准宗地体系 市场管理 标准地块

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标定地价评估的标准宗地布设方法研究——以唐山市为例 被引量：3

4

作者 陈越 《中国国土资源经济》 2016年第5期62-65,共4页

文章通过标准宗地内涵和布设原则的确定,重点探索标准宗地布设的方法,主要运用均质地域原理,应用聚集度离散公式,结合商服、住宅与工业用地的物业类型,综合确定如何布设标准宗地,为建立标定地价体系、评估标定地价提供了坚实的基础,最... 文章通过标准宗地内涵和布设原则的确定,重点探索标准宗地布设的方法,主要运用均质地域原理,应用聚集度离散公式,结合商服、住宅与工业用地的物业类型,综合确定如何布设标准宗地,为建立标定地价体系、评估标定地价提供了坚实的基础,最后以唐山市为例,测算如何确定标准宗地布设的合理数量。 展开更多

关键词 标定地价 标准宗地 聚集度公式 唐山

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建立标准宗地体系的方法和意义 被引量：2

5

作者 陈廉生 《福建教育学院学报》 2003年第10期60-62,共3页

建立标准宗地体系 ,是完善我国地价理论的需要 ,也是政府监测地价动态的需要。标准宗地有自身的标准 ,要求有广泛的代表性、相对的稳定性、可公示和易于辨认。标准宗地应按商业、居住和工业三种基本用途与相应的级别分层次设置。标准宗... 建立标准宗地体系 ,是完善我国地价理论的需要 ,也是政府监测地价动态的需要。标准宗地有自身的标准 ,要求有广泛的代表性、相对的稳定性、可公示和易于辨认。标准宗地应按商业、居住和工业三种基本用途与相应的级别分层次设置。标准宗地体系在动态的基准地价评估、任意时点的宗地地价评估及动态地价指数评估等许多方面有着广泛的用途。 展开更多

关键词 标准宗地 地价指数 地价动态监测 基准地价更新

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建立城市中心城区标准宗地体系的方法初探 被引量：1

6

作者 刘安妮 张世英 《房地产评估》 2000年第11期19-22,共4页

关键词 城市 中心城区 标准宗地体系 标准地块 选择方法

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运用均质地域原理建立标准宗地体系的研究 被引量：6

7

作者 宋鸿良 《中国土地科学》 CSSCI 1998年第5期25-28,共4页

针对城镇标准宗地的定量研究问题，运用均质地域法的基本原理，提出了标准宗地设置的方法，在此基础上建立城镇标准宗地的修正、调整和更新体系。

关键词 城镇土地 标准宗地体系 地质地域 动态监测

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基于FA-PC-LU模型的城镇标准宗地布设研究

8

作者 叶尚钰 伍世代 +1 位作者 王佳韡 胥向阳 《福建师范大学学报（自然科学版）》 CAS 2022年第3期94-101,共8页

针对我国现有城镇标定地价评估中标准宗地布设主观性较强及定量化不足的问题,提出基于要素分析、规划控制、土地利用3个维度(FA-PC-LU模型)的标准宗地布设方法.并以漳州开发区为例,利用要素分析维度进行土地级别划分,结合城镇土地规划... 针对我国现有城镇标定地价评估中标准宗地布设主观性较强及定量化不足的问题,提出基于要素分析、规划控制、土地利用3个维度(FA-PC-LU模型)的标准宗地布设方法.并以漳州开发区为例,利用要素分析维度进行土地级别划分,结合城镇土地规划维度划分标定区域,在土地利用维度的基础上使用ArcGIS分析工具布设标准宗地.研究结论:要素分析维度(FA维度)是区域内土地级别划分的重要基础,规划控制维度(PC维度)是不同类型用地标定区域划分前提条件,土地利用维度(LU维度)能够有效地鉴别出标定区域内最具代表性的宗地. 展开更多

关键词 土地经济 标定地价 标准宗地 FA-PC-LU模型

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建立城市中心城区标准宗地体系的方法初探

9

作者 刘安妮 张世英 《房地产评估》 2001年第2期21-24,共4页

标准宗地体系是指在一定范围的均质区域内，选定一宗在各方面具有代表性和中庸性的地块作为标准地块，然后由专业估价人员定期评估该地块的价格后加以公布，作为衡量周边土地（均质区域内）土地价格基准的制度。本文着重研究了建立标准... 标准宗地体系是指在一定范围的均质区域内，选定一宗在各方面具有代表性和中庸性的地块作为标准地块，然后由专业估价人员定期评估该地块的价格后加以公布，作为衡量周边土地（均质区域内）土地价格基准的制度。本文着重研究了建立标准宗地体系的核心内容：标准地块的选择问题，并提出了在均质区域内选择标准地块的两种方法：最小距离法和最优地块比较法。 展开更多

关键词 标准宗地体系 标准地块 最小距离法 最优地块比较法

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试论标定地价评估的标准宗地布设方法和途径 被引量：1

10

作者 姚洪波 《低碳世界》 2020年第10期135-136,共2页

在城乡一体化发展过程中,原本布设的标准宗地开始发生变化,无法对地价进行客观反映。结合标定地价规程要求和市场情况,本文对标准宗地布设流程展开了分析,从区域确定、用途分析和数量布设三个方面对标准宗地布设方法进行了探讨,为关注... 在城乡一体化发展过程中,原本布设的标准宗地开始发生变化,无法对地价进行客观反映。结合标定地价规程要求和市场情况,本文对标准宗地布设流程展开了分析,从区域确定、用途分析和数量布设三个方面对标准宗地布设方法进行了探讨,为关注这一话题的人们提供参考。 展开更多

关键词 标定地价评估 标准宗地布设 土地用途

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台湾标准宗地制度研究

11

作者 王万茂 《中国房地产估价师》 2001年第1期51-53,共3页

关键词 台湾 标准宗地制度 土地价格评估 地价评估

原文传递

农村集体土地登记中的宗地确定标准探讨 被引量：4

12

作者 杜国平 钟太洋 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2006年第11期2574-2575,共2页

农村集体土地的权利状况与城镇土地权利状况不一样,土地利用情况也有很大的区别,城镇地籍调查中宗地确定方法并不完全适合农村土地登记中的宗地划分。对地块和宗地的概念进行回顾,对农村土地登记中的宗地确定标准以及构成线状地物土地... 农村集体土地的权利状况与城镇土地权利状况不一样,土地利用情况也有很大的区别,城镇地籍调查中宗地确定方法并不完全适合农村土地登记中的宗地划分。对地块和宗地的概念进行回顾,对农村土地登记中的宗地确定标准以及构成线状地物土地划宗的优先级进行讨论。 展开更多

关键词 农村土地管理 集体土地登记 宗地确定标准

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设定标准宗地进行地价动态监测 被引量：1

13

作者 吕洁 《才智》 2015年第32期278-,共1页

地价是由土地效用、相对稀缺性及有效需求三者相互作用、相互影响所形成,同时这些因素又经常处于变动之中,造成地价在不同区域、不同时期具有不同价格水平。要正确地估价就必须首先了解土地级别和地价组成的各项因素及因素之间的相互作... 地价是由土地效用、相对稀缺性及有效需求三者相互作用、相互影响所形成,同时这些因素又经常处于变动之中,造成地价在不同区域、不同时期具有不同价格水平。要正确地估价就必须首先了解土地级别和地价组成的各项因素及因素之间的相互作用,同时还要细致地分析和正确判断其变动趋向。因此必须建立在一定理论基础上,遵循土地估价的基本原则,从土地市场及地价的影响因素综合分析,才能评估出符合当地实际的地价水平。在城市基准地价评估完成以后,如何去掌握地价动态变化趋势和补充基准地价体系之不足,是我们在土地使用权出让中面临的一个新课题。下面结合小城市土地估价试点的实践,对通过设定标准宗地进行的地价动态监测作一探讨。 展开更多

关键词 标准宗地 原则 动态监测

原文传递

ArcGIS在标准宗地评估过程中的应用

14

作者 庞行 《进展》 2022年第19期11-12,共2页

近些年伴随地价评估工作中地价信息的公示的透明化越来越清晰,标定地价中的标准宗地评估也逐年得到了人民群众的关注。标准宗地评估是标定地价评估工作中重要的一个环节,在地理信息软件的加持下标准宗地评估过程也得到了软件信息的支持... 近些年伴随地价评估工作中地价信息的公示的透明化越来越清晰,标定地价中的标准宗地评估也逐年得到了人民群众的关注。标准宗地评估是标定地价评估工作中重要的一个环节,在地理信息软件的加持下标准宗地评估过程也得到了软件信息的支持与基础数据的保证,其中在从事的自然地理工作中应用较为广泛。本文将以笔者从事过的标准宗地评估工作为例,进行论述,最终得到ArcGIS软件对提高标准宗地工作效率、提升评估可靠性有一定帮助的结论。 展开更多

关键词 标准宗地 评估 地理信息软件 ARCGIS

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城镇标准地块的定性研究 被引量：2

15

作者 杨庆媛 《中国土地》 北大核心 1997年第7期33-35,共3页

城镇标准地块的定性研究杨庆媛建立有中国特色的城市房地产市场地价公示制度，是建设统一、开放、公平、竞争、有序的土地市场的必然要求。目前全国各地基本上完成了基准地价的编制工作，为政府引导和调控房地产市场起到了积极作用。但... 城镇标准地块的定性研究杨庆媛建立有中国特色的城市房地产市场地价公示制度，是建设统一、开放、公平、竞争、有序的土地市场的必然要求。目前全国各地基本上完成了基准地价的编制工作，为政府引导和调控房地产市场起到了积极作用。但由于我国土地经济的研究起步较晚，滞... 展开更多

关键词 城镇标准地块 均质地域 容积率 房地产市场 土地级别 重庆市 城市规划 标准宗地 宗地面积 基本特征

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基于数字地价模型的地价监测点配置研究 被引量：13

16

作者 胡石元 李德仁 刘耀林 《武汉大学学报（信息科学版）》 EI CSCD 北大核心 2007年第9期838-841,共4页

从数字地价模型的建立、格网数字地价模型向TIN转化、TIN节点与宗地图层叠加拟合完成地价监测点的定位配置、结合市场比较法的监测点地价更新、TIN数字地价模型更新等几个方面详细阐述了数字地价模型运用于地价监测点配置的具体方法。... 从数字地价模型的建立、格网数字地价模型向TIN转化、TIN节点与宗地图层叠加拟合完成地价监测点的定位配置、结合市场比较法的监测点地价更新、TIN数字地价模型更新等几个方面详细阐述了数字地价模型运用于地价监测点配置的具体方法。并将这一配置模式与以标准宗地为载体的配置模式进行了比较分析。 展开更多

关键词 地价监测点 标准宗地 数字地价模型 不规则三角网 市场比较法

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“影子地块”及其在林地评估中的应用——以温州茶山森林公园为例 被引量：7

17

作者 单胜道 吴次芳 《自然资源学报》 CSSCI CSCD 北大核心 2002年第1期102-109,共8页

“影子地块”与标准宗地不同,它不是具体的地块,是“虚拟”的,是某一级(或某一块)土地性质的“平均”和抽象。通过影子地块在茶山森林公园经济林林地评估中应用的实例分析,解决了土地立地条件差异明显、均质性差而带来的评估技术上的难题。

关键词 影子地块 标准宗地 土地评估 林地评估 茶山森林公园 市场比较法

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我国城镇地价动态监测体系建立技术方法及其应用研究 被引量：2

18

作者 唐根年 陈秀君 费建华 《浙江工业大学学报（社会科学版）》 2003年第1期68-72,共5页

针对城镇地价具有时空动态变化的特征,本文在分析我国城镇地价评估研究存在问题的基础,探讨了基于标准宗地为载体的城镇地价动态监测体系建立的技术方法,为政府及时、准确掌握地价市场信息、制定地产市场的宏观调控政策以及建立地价公... 针对城镇地价具有时空动态变化的特征,本文在分析我国城镇地价评估研究存在问题的基础,探讨了基于标准宗地为载体的城镇地价动态监测体系建立的技术方法,为政府及时、准确掌握地价市场信息、制定地产市场的宏观调控政策以及建立地价公示制度和基准地价更新、宗地地价评估提供了一种有效的技术工具。 展开更多

关键词 地价 动态监测体系 技术方法 标准宗地 应用

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国外地价管理及对我国地价监管的借鉴

19

作者 楼立明 丁永平 廖永杰 《中国土地》 北大核心 2014年第12期36-38,共3页

地价管理是优化配置土地资源、合理分配土地收益、实现土地资产价值、保证国有土地收益不流失等方面的重要手段。当前,如何在经济新常态和简政放权中进一步做好地价监管,充分发挥市场配置资源的决定性作用,规范土地市场运行,促进土地节... 地价管理是优化配置土地资源、合理分配土地收益、实现土地资产价值、保证国有土地收益不流失等方面的重要手段。当前,如何在经济新常态和简政放权中进一步做好地价监管,充分发挥市场配置资源的决定性作用,规范土地市场运行,促进土地节约集约利用,是地价工作面临的重大问题。国外地价管理经验在发达国家如美国、日本、德国、英国等,地价管理及土地评估发展较为成熟,形成了比较完善的地价管理体制及评估方法。 展开更多

关键词 土地征用 土地资源 国土资源 标准宗地 市场配置资源 地产市场 资产价值 管理体制 估价人员 建设用地

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基于GIS的城市地价动态监测信息系统的建立及其应用研究 被引量：3

20

作者 唐根年 陈秀君 费建华 《经济地理》 CSSCI 北大核心 2002年第S1期105-108,共2页

在回顾中国城市地价评估研究进展及其存在问题的基础上,提出城市地价变化动态监测的重要性,结合杭州市城市基准地价更新评估研究,应用GIS技术,建立了以标准宗地为载体,以城市发展规划和建设变化信息为依据,以地价水平及其影响因素关系... 在回顾中国城市地价评估研究进展及其存在问题的基础上,提出城市地价变化动态监测的重要性,结合杭州市城市基准地价更新评估研究,应用GIS技术,建立了以标准宗地为载体,以城市发展规划和建设变化信息为依据,以地价水平及其影响因素关系模型为核心的城市地价变化动态监测信息系统,试验应用研究表明:基于GIS城市地价动态监测信息系统的建立为城市地价变化信息的正确判断、政府出让土地价格水平的确定以及地产市场的宏观调控提供了一种有效的技术工具。 展开更多

关键词 地理信息系统 地价变化 关系模型 动态监测 标准宗地

全文增补中