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物业管理区域安全风险防范探讨 被引量:2
1
作者 李军昌 《中国物业管理》 2024年第6期30-33,共4页
人是安全管理中最活跃,也是起决定性作用的一个因素。按照整体大安全观和体系建设思维,要积极建设物业服务企业的安全文化,创造安全工作齐抓共管、群防群治的大环境,把服务保障对象、广大业主、全体员工全部列入安全宣传对象。安全是好... 人是安全管理中最活跃,也是起决定性作用的一个因素。按照整体大安全观和体系建设思维,要积极建设物业服务企业的安全文化,创造安全工作齐抓共管、群防群治的大环境,把服务保障对象、广大业主、全体员工全部列入安全宣传对象。安全是好服务的基础和保障,居住安全是人民群众幸福生活的基础条件。物业服务企业加强服务区域风险管控,不断提高安全运营水平,是企业行稳致远的现实要求,是保障人民群众幸福安宁的重大社会责任。 展开更多
关键词 物业服务企业 风险管控 物业管理区域 宣传对象 齐抓共管 大安全观 保障对象 群防群治
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物业管理区域风险防范五要点
2
作者 李朗 张倩 《中国物业管理》 2024年第6期26-29,共4页
物业管理区域的安全平稳运行关键在于物业服务企业提供安全规范的服务,及时防范化解各类安全风险。物业服务旨在为小区业主提供安全、舒适的生活环境,安全运营是小区物业服务的基本要求,也是良好物业服务的基础,要实现安全运营的目标,... 物业管理区域的安全平稳运行关键在于物业服务企业提供安全规范的服务,及时防范化解各类安全风险。物业服务旨在为小区业主提供安全、舒适的生活环境,安全运营是小区物业服务的基本要求,也是良好物业服务的基础,要实现安全运营的目标,必须有效防范和应对物业管理区域内的各类风险。 展开更多
关键词 物业管理区域 物业服务 防范化解 安全规范 小区业主 安全运营 风险防范 五要点
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“物业管理区域”划分研究——从“物业管理区域”划分的行政案件入手 被引量:3
3
作者 陈广华 刘撰 《华东经济管理》 CSSCI 2009年第6期147-150,共4页
《物业管理条例》规定"物业管理区域"的划分关系到业主对物业的管理权以及维修基金的使用权等权利,《物权法》则明确了"建筑区划"内建筑物附属设施、共有设施设备等的所有权,司法实践中两种区域的划分主体和标准混... 《物业管理条例》规定"物业管理区域"的划分关系到业主对物业的管理权以及维修基金的使用权等权利,《物权法》则明确了"建筑区划"内建筑物附属设施、共有设施设备等的所有权,司法实践中两种区域的划分主体和标准混乱易产生纠纷。通过对"物业管理区域"的行政案件分析,可知:"物业管理区域"确定应以"建筑区划"的划分为基础,后者的划分应以开发商所获得的整体进行的、具有统一布局和安排的国有土地使用权的范围为标准。 展开更多
关键词 物业管理区域 建筑区划 管理 所有权
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物业管理区域划分问题 被引量:1
4
作者 王占强 《现代物业(新业主)》 2009年第2期24-27,共4页
众所周知,《物业管理条例》和《业主大会规程》都规定了一个物业管理区域只能成立一个业主大会。一般而言,一个业主大会只对应一个业委会。也就是说,一个物业管理区域只能设立一个业委会。
关键词 物业管理区域 区域划分 《业主大会规程》 业委会
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城市发现:物业管理的几点随想“中国物业管理区域再造”系列专题采访后记
5
作者 谢凤清 《住宅与房地产》 2009年第7期23-26,共4页
从2004年本刊策划的“中国物业管理区域制造”,到今年上半年的“中国物业管理区域再造”,本刊记者带着“发现”的镜头,真实记录着所涉每个城市物业管理的精彩与平淡,热烈与清冷。今天,我们终于要停下脚步,因为我们无法让我们的足... 从2004年本刊策划的“中国物业管理区域制造”,到今年上半年的“中国物业管理区域再造”,本刊记者带着“发现”的镜头,真实记录着所涉每个城市物业管理的精彩与平淡,热烈与清冷。今天,我们终于要停下脚步,因为我们无法让我们的足迹遍及中国的每个城市,尽管我们的记者在所采访过的城市中都捕捉到了属于那个城市的个性,但是,每个城市行业发展轨迹又是如此的相似,究竟是该简单重复下去,还是保留一份神秘与新鲜,我们做出了选择。在我们决定给这个系列专题划上句号的时候,最后一次的城市物业管理个性集体展示,应该是较完满的结局。 展开更多
关键词 物业管理区域 专题采访 城市 中国 后记 随想 管理个性 记者
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中国物业管理区域再造系列--南宁行——走马南宁
6
作者 肖峰 谢凤清(记者) 《住宅与房地产》 2009年第5期22-27,共6页
南宁,广西壮族自治区首府。一个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市。郭沫若先生曾在南宁留下“半城绿树半城楼”的诗句。每年一届的南宁国际民歌艺术节,让世界人民了解了壮乡人民以歌会友、以歌传情的热情与魅力。如果不是受邀... 南宁,广西壮族自治区首府。一个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市。郭沫若先生曾在南宁留下“半城绿树半城楼”的诗句。每年一届的南宁国际民歌艺术节,让世界人民了解了壮乡人民以歌会友、以歌传情的热情与魅力。如果不是受邀采访“八桂物业管理行业联盟”,我们可能永远只会把南宁与歌舞与旅游联系在一起。每个城市物业管理这一行当的发展速度,似乎与城市经济发展速度有着密切联系。南宁作为一个经济稳步发展的城市,其物业管理现在发展得如何呢?落后抑或先进?藉此受邀采访之机。本刊记者来到了南宁。试图寻找南宁乃至广西物业管理发展历程中值得书写的点点滴滴。 展开更多
关键词 南宁国际民歌艺术节 物业管理区域 广西壮族自治区 经济发展速度 现代化城市 中国 和睦相处 行业联盟
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物业管理区域图测绘及实景三维建模——以武汉市为例 被引量:6
7
作者 郑举汉 彭金辉 +1 位作者 田伟 陈镇 《测绘通报》 CSCD 北大核心 2013年第12期85-87,共3页
构建社区现代物业管理综合服务平台,创新社会管理服务模式已成为当前社会管理的重要内容。物业管理区域是社区物业的一个最基本单元,物业管理区域图测绘是一项系统工程,它涉及不动产的诸多物权法法律问题,标准化、规范化的物业管理区域... 构建社区现代物业管理综合服务平台,创新社会管理服务模式已成为当前社会管理的重要内容。物业管理区域是社区物业的一个最基本单元,物业管理区域图测绘是一项系统工程,它涉及不动产的诸多物权法法律问题,标准化、规范化的物业管理区域图测绘有利于为房产行政管理部门履行职能,服务社会提供强有力的技术支撑。本文根据武汉市物业管理有关规定,探索性地推出物业管理区域图测绘及实景三维建模,并就有关技术问题进行探讨。 展开更多
关键词 物业管理区域 测绘 实景三维建模
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“中国物业管理区域再造”系列开篇 区域文化影响下的物业管理——深圳制造:中国物业管理之乌托邦
8
作者 汪双星 《住宅与房地产》 2009年第1期28-32,共5页
每个城市有每个城市的精彩。这是本刊2004年策划组织的“中国物业管理区域制造”专题组,在深入广州、上海、北京、重庆、武汉等城市采访后,得出的结论。城市的精彩往往源于城市文化的厚重与独特.城市文化的渗透能力,成就了城市物业... 每个城市有每个城市的精彩。这是本刊2004年策划组织的“中国物业管理区域制造”专题组,在深入广州、上海、北京、重庆、武汉等城市采访后,得出的结论。城市的精彩往往源于城市文化的厚重与独特.城市文化的渗透能力,成就了城市物业管理的精彩一生活在那方水土,就有那方水土气息的业主群体。就有那方水土味道的物业管理。 展开更多
关键词 物业管理区域 中国物业管理 区域文化 制造 乌托邦 城市文化 开篇 深圳
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河北 《河北省住宅物业管理区域新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控指南(试行)》发布 被引量:1
9
《工程建设标准化》 2020年第3期46-46,共1页
2月4日,河北省住建厅印发《河北省住宅物业管理区域新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控指南(试行)》(以下简称《指南(试行)》),对疫情期间住宅物业管理通用基础服务行为进行指导,以最大限度减少物业管理区域内发生疫情事件,为全省打赢疫情... 2月4日,河北省住建厅印发《河北省住宅物业管理区域新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控指南(试行)》(以下简称《指南(试行)》),对疫情期间住宅物业管理通用基础服务行为进行指导,以最大限度减少物业管理区域内发生疫情事件,为全省打赢疫情防控阻击战奠定重要基础。 展开更多
关键词 物业管理区域 疫情防控 住宅物业管理 最大限度 河北省 肺炎 指南
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中国物业管理区域再造系列——杭州行:半眼杭州
10
作者 汪双星 《住宅与房地产》 2009年第6期21-23,共3页
对于绝大多数国人来说,杭州是一个美丽的梦。尤其是千年薪火相传的梁祝白蛇传奇,使杭州成为深藏每个人内心深处最最温柔的情愫。
关键词 物业管理区域 杭州 中国 年薪
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物业管理区域划分标准探讨 被引量:1
11
作者 宋安成 卫依娜 《城市开发》 2020年第23期67-69,共3页
我国小区规模普遍较大,一个小区分期建设,有各自单独的区域且包含众多物业类型的现象十分常见,关于物业管理区域划分的争议也因此频繁发生。物业管理区域的划分直接影响到小区业主所享有的权利范围以及小区的实际治理情况,如何正确认识... 我国小区规模普遍较大,一个小区分期建设,有各自单独的区域且包含众多物业类型的现象十分常见,关于物业管理区域划分的争议也因此频繁发生。物业管理区域的划分直接影响到小区业主所享有的权利范围以及小区的实际治理情况,如何正确认识其划分依据与标准对物业服务企业和业主来说都意义重大。鉴于此,本律师将从不同法院对同一小区物业管理区域的划分给出不同认定结果的两则案例出发,来对该问题进行分析与讨论。 展开更多
关键词 小区物业管理 物业管理区域 物业服务企业 物业类型 分期建设 小区业主 划分依据 标准探讨
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物业管理区域公共收益典型案例分析 被引量:1
12
作者 张奕蕾 《住宅与房地产》 2017年第12期64-66,共3页
案例一 业主委员会起诉返还基站租金收益案 【案情介绍】2012年8月10日,经某街道办事处登记备案,原告A小区业主委员会成立,主任为张某。2012年9月10日,原告A小区业主委员会与B物业公司签订《物业服务合同》,合同约定:原告将A小... 案例一 业主委员会起诉返还基站租金收益案 【案情介绍】2012年8月10日,经某街道办事处登记备案,原告A小区业主委员会成立,主任为张某。2012年9月10日,原告A小区业主委员会与B物业公司签订《物业服务合同》,合同约定:原告将A小区物业服务委托于被告B公司实行物业管理,物业类型为公共设施维护、 展开更多
关键词 物业管理区域 案例分析 收益 物业服务合同 业主委员会 物业公司 街道办事处 案情介绍
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物业管理区域内私自搭建行为处置中涉及的法规适用问题
13
作者 陈筠 《住宅与房地产》 2010年第5期62-64,共3页
近年来,部分居住小区的违法搭建问题屡见报端,尤其是2006年下半年上海市政府在松江区剑桥景苑召开整治违章建筑推进工作专题会议以后,上海对住宅小区内违法搭建整治的情况尤为关注。
关键词 物业管理区域 适用问题 上海市政府 法规 行为 居住小区 专题会议 违章建筑
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浅析商业房地产“大”“小”物业管理区域模式法律 被引量:1
14
作者 董施文 《纳税》 2018年第16期128-129,共2页
根据《物业管理条例》的规定,一个物业管理区域应由一个物业服务企业实施物业管理。但是在实践中往往因为物业散售或者因为物业中不同生态(如商业裙楼和办公塔楼)非为同一业主所持有,针对该等专有部分,业主可能会聘请自己的物业管理方... 根据《物业管理条例》的规定,一个物业管理区域应由一个物业服务企业实施物业管理。但是在实践中往往因为物业散售或者因为物业中不同生态(如商业裙楼和办公塔楼)非为同一业主所持有,针对该等专有部分,业主可能会聘请自己的物业管理方对该等专有区域进行物业管理。由此,在商业房地产中常见"大""小"物业管理区域的安排。 展开更多
关键词 物业管理区域 物业管理 房地产
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关于加强物业管理区域消防安全防范工作的通知
15
《中国物业管理》 2010年第11期12-12,共1页
各会员单位:近期,部分地区接连发生重大特大火灾,给人民群众的生命财产造成严重损失。为了深刻吸取火灾教训,加强物业管理区域内的消防安全防范工作,现就有关事项通知如下:
关键词 安全防范工作 物业管理区域 消防 特大火灾 会员单位 人民群众 分地 损失
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物业人在社区治理物业管理区域中的角色定位
16
作者 许庆实 《住宅与房地产》 2014年第1期56-57,共2页
近年来,在面对物业管理服务过程中的众多矛盾和纠结时,很多物业人迷茫、无助甚至恐惧。虽然尽心尽力、殚精竭虑地为业主着想、为业主服务,但总是不能得到较好的回报,相反更多的是社会不解,这在一定程度上导致部分从业人员呈现出士... 近年来,在面对物业管理服务过程中的众多矛盾和纠结时,很多物业人迷茫、无助甚至恐惧。虽然尽心尽力、殚精竭虑地为业主着想、为业主服务,但总是不能得到较好的回报,相反更多的是社会不解,这在一定程度上导致部分从业人员呈现出士气低下的状态。 展开更多
关键词 物业管理区域 角色定位 社区治理 服务过程 从业人员 业主 回报 士气
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厦门:《厦门市物业管理区域城管执法规程(试行)》出台
17
《中国物业管理》 2011年第6期3-3,共1页
《厦门市物业管理若干规定》将于6月1日正式实施。为此,厦门市城管执法局专门制定了《厦门市物业管理区域城管执法规程(试行)》。诸如一套改多套、小区乱停车等行为有了处罚细则。《规程(试行)》明确,现场勘验时,当事人拒不到场... 《厦门市物业管理若干规定》将于6月1日正式实施。为此,厦门市城管执法局专门制定了《厦门市物业管理区域城管执法规程(试行)》。诸如一套改多套、小区乱停车等行为有了处罚细则。《规程(试行)》明确,现场勘验时,当事人拒不到场或者到场后不在勘验笔录上签名的,执法人员可以邀请两名以上有关基层组织的代表或者无利害关系的人到场见证,由见证人在相关执法文书上签名或盖章,即刻生效。 展开更多
关键词 物业管理区域 城管执法 厦门市 规程 现场勘验 勘验笔录 利害关系 基层组织
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物业管理区域划分典型案例分析
18
作者 刘远波 《住宅与房地产》 2017年第11期78-80,共3页
本期导读:《物业管理条例》自2003年9月1日起实施至今已经十余年,虽然经过2007年及2016年两次修订,但关于物业管理区域划分的规定并未作出调整。至今仍然是由国家授权地方立法的方式规范物业管理区域的划分,由此导致了实践中各地对... 本期导读:《物业管理条例》自2003年9月1日起实施至今已经十余年,虽然经过2007年及2016年两次修订,但关于物业管理区域划分的规定并未作出调整。至今仍然是由国家授权地方立法的方式规范物业管理区域的划分,由此导致了实践中各地对于物业管理区域划分的认识也不尽相同,本文将通过两则案例分析目前物业管理区域划分过程中的争议内容。以期对读者有所帮助。 展开更多
关键词 物业管理条例》 区域划分 案例分析 物业管理区域 2007年 地方立法 国家授权
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2011—03—01〉〉青岛物业管理区域消防安全“大体检”
19
《住宅与房地产》 2011年第4期68-68,共1页
3月1日起,青岛将开始实施《山东省消防条例》,为了确保条例的顺利实施,将在全市物业管理部门和物业服务企业内展开专项行动。按照“以块为主,属地管理”的原则,进行一次火灾隐患全面检查,摸清火灾隐患,防止和遏制物业管理区域内... 3月1日起,青岛将开始实施《山东省消防条例》,为了确保条例的顺利实施,将在全市物业管理部门和物业服务企业内展开专项行动。按照“以块为主,属地管理”的原则,进行一次火灾隐患全面检查,摸清火灾隐患,防止和遏制物业管理区域内火灾事故及群死群伤重大火灾事故的发生。 展开更多
关键词 物业管理区域 消防安全 青岛 物业服务企业 物业管理部门 火灾隐患 火灾事故 专项行动
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兰州市:发布普通住宅物业管理区域共用水电费分摊办法
20
《住宅与房地产》 2017年第9期58-58,共1页
兰州市物价局、兰州市住房保障和房产管理局于近日正式印发《兰州市普通住宅物业管理区域共用水电费分摊办法(试行)》。《办法》明确,物业服务企业分摊共用水、电费用时,不得有任何借机从中盈利行为,不得提前预收。物业服务收费标... 兰州市物价局、兰州市住房保障和房产管理局于近日正式印发《兰州市普通住宅物业管理区域共用水电费分摊办法(试行)》。《办法》明确,物业服务企业分摊共用水、电费用时,不得有任何借机从中盈利行为,不得提前预收。物业服务收费标准中已包含电梯电费、正常绿化养护、清洁卫生等用水、用电,不得再另行计算分摊。地下停车库(场)的共用水、电费用,包含在停车服务费用中,不另行分摊。物业服务企业办公及生活自用水、电费用,商铺、游泳池、球场、会所、停车场等经营活动场所水、电费用等不得向业主或使用人分摊。 展开更多
关键词 物业管理区域 普通住宅 兰州市 水电费 分摊 物业服务企业 服务费用 地下停车库
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