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南京市构建城乡统一建设用地市场的郊区农民意愿分析 被引量:10
1
作者 邹伟 胡礼兵 吴群 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2011年第5期44-49,共6页
研究目的:研究南京市郊区农民对构建城乡统一建设用地市场的意愿,为制定相关政策提供参考。研究方法:实证分析法和问卷调查法。研究结果:农民对构建城乡统一建设用地市场持既渴望又担心的矛盾心理,同时也具有一定的区域差异。研究结论:... 研究目的:研究南京市郊区农民对构建城乡统一建设用地市场的意愿,为制定相关政策提供参考。研究方法:实证分析法和问卷调查法。研究结果:农民对构建城乡统一建设用地市场持既渴望又担心的矛盾心理,同时也具有一定的区域差异。研究结论:提高农民收入预期和社会保障水平是增强构建城乡统一建设用地市场中农民意愿的重要途径。 展开更多
关键词 土地经济 统一建设用地市场 实证分析 农民意愿
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我国城乡要素市场的二元性再分析与统一建设取向 被引量:15
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作者 张克俊 唐新 《中州学刊》 CSSCI 北大核心 2019年第11期34-41,共8页
改革开放以来,我国要素市场随着整个经济市场化改革的不断深化从无到有,从严重扭曲到逐步纠正,已经形成了结构较为完整、功能比较健全的要素市场体系,但是我国要素市场化发育过程中仍具有显著的城乡二元性特征,这种二元性虽然为我国的... 改革开放以来,我国要素市场随着整个经济市场化改革的不断深化从无到有,从严重扭曲到逐步纠正,已经形成了结构较为完整、功能比较健全的要素市场体系,但是我国要素市场化发育过程中仍具有显著的城乡二元性特征,这种二元性虽然为我国的工业化、城镇化发展作出了重大贡献,但亦是造成城乡发展不平衡、农村发展不充分的重要原因。进一步破解城乡要素市场的二元性,必须以培育农村市场主体为重点,以畅通城乡要素双向自由流动为关键,以深化改革为手段,以消除价格扭曲为核心,以优化农村环境为支撑,推动形成更高层次、更高水平、更高效率的城乡统一的要素市场,为乡村振兴提供新动能。 展开更多
关键词 城乡要素市场 二元性 再分析 统一建设
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电力终端通信接入网统一建设模式研究 被引量:10
3
作者 程远 李温静 汪晓岩 《电力信息与通信技术》 2014年第6期11-15,共5页
终端通信接入网作为骨干通信网的延伸,是电力通信网的重要组成部分。针对目前电网公司的运检、营销等业务部门均按自身需求单独建网导致通信资源利用率低的问题,文章提出了接入网统一建设的基本思路和一种接入网多业务承载与隔离技术方... 终端通信接入网作为骨干通信网的延伸,是电力通信网的重要组成部分。针对目前电网公司的运检、营销等业务部门均按自身需求单独建网导致通信资源利用率低的问题,文章提出了接入网统一建设的基本思路和一种接入网多业务承载与隔离技术方案,并通过典型案例说明了统一建设方案可大幅度降低设备投资。 展开更多
关键词 终端通信接入网 统一建设 多业务承载 光纤专网 无线专网 逻辑隔离
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建立城乡统一建设用地市场的研究——基于吉林省的现状调查分析 被引量:4
4
作者 郄瑞卿 石强 《东北师大学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2016年第5期112-116,共5页
笔者在对我国现行建设用地市场的历史作用和缺陷分析的基础上,通过对吉林省现状调查,提出当前我国建立城乡统一建设用地面临法律限制、权属不清、缺乏统一交易平台等难题。通过深入调查研究,提出了建立城乡统一建设用地的基本原则和总... 笔者在对我国现行建设用地市场的历史作用和缺陷分析的基础上,通过对吉林省现状调查,提出当前我国建立城乡统一建设用地面临法律限制、权属不清、缺乏统一交易平台等难题。通过深入调查研究,提出了建立城乡统一建设用地的基本原则和总体框架,并提出了构建相关的法律制度、农村土地产权制度、交易服务体系、社会保障制度等建立城乡统一建设用地市场的配套措施。 展开更多
关键词 土地市场 集体建设用地 统一建设用地
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长三角一体化背景下的城乡统一建设用地市场:理论逻辑、现实困境与推进路径 被引量:13
5
作者 王汉杰 刘畅 于晓华 《中国软科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2021年第1期76-84,共9页
突破体制性障碍,实现城乡之间土地要素的自由流动是推动长三角地区高质量一体化发展的重要引擎。尽管新《土地管理法》的修订从法律上确立了集体经营性建设用地交易的合法地位,为长三角地区统一城乡建设用地市场奠定了制度基础,但长三... 突破体制性障碍,实现城乡之间土地要素的自由流动是推动长三角地区高质量一体化发展的重要引擎。尽管新《土地管理法》的修订从法律上确立了集体经营性建设用地交易的合法地位,为长三角地区统一城乡建设用地市场奠定了制度基础,但长三角地区统一城乡建设用地市场仍面临着诸多挑战。因此,本文首先梳理了我国城乡统一建设用地市场的政策演变脉络与理论逻辑,并基于长三角地区城乡建设用地市场发展的基本状况,深入剖析其构建城乡统一建设用地市场的现实困境。在此基础上,从"运行机制、规划试点、主体培育、分步推进、风险防控"5个层面针对性地提出了长三角地区统一城乡建设用地市场的战略构思。 展开更多
关键词 长三角一体化 城乡统一建设用地 理论逻辑 现实困境 突破路径
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土地财政视角下城乡统一建设用地市场构建——基于现行财政体制的博弈分析 被引量:1
6
作者 郑云峰 朱珍 《地方财政研究》 2010年第10期31-36,共6页
我国的征地制度实现了政府对农转非市场的垄断,这一制度造成了许多问题,需要对其进行改革。改变农村土地农转非的方式,构建城乡统一建设用地市场则是人心所向。在现有财政体制下,地方政府依靠征地获取巨额的差价,土地出让金成为地方政... 我国的征地制度实现了政府对农转非市场的垄断,这一制度造成了许多问题,需要对其进行改革。改变农村土地农转非的方式,构建城乡统一建设用地市场则是人心所向。在现有财政体制下,地方政府依靠征地获取巨额的差价,土地出让金成为地方政府的财政收入支柱。因此地方政府经营土地财政的行为必然成为城乡统一建设用地市场建设的一大阻碍因素。本文根据中央政府与地方政府的目标以及行为特征,构建中央政府与地方政府的动态博弈模型,揭示出在现有财政体制下,征地模式成为地方政府的占优策略,并提出相应的破解地方政府土地财政行为,促进城乡土地市场一体化的政策建议。 展开更多
关键词 土地财政 统一建设用地市场 动态博弈 征地模式 市场模式
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城乡统一建设用地视阈下的集体土地征收补偿问题 被引量:2
7
作者 胡建 《理论月刊》 CSSCI 北大核心 2017年第8期134-137,181,共5页
现行农村集体土地征收仍存在补偿原则不确定、补偿范围不清晰、公共利益界定不明、补偿范围狭窄、补偿方式单一和被征对象多元,以及保障机制缺失等制度痼疾。集体土地征收制度改革的目标应定位于构建城乡统一建设用地市场,确立公平补偿... 现行农村集体土地征收仍存在补偿原则不确定、补偿范围不清晰、公共利益界定不明、补偿范围狭窄、补偿方式单一和被征对象多元,以及保障机制缺失等制度痼疾。集体土地征收制度改革的目标应定位于构建城乡统一建设用地市场,确立公平补偿为基本原则,明确列举涉及公共利益的具体事项,将残余地损失、被征地农民的社会保险费用和其他必要费用等间接损失纳入补偿范围,增加股权补偿、替代地补偿和就业补偿等方式,规范征收补偿程序和完善司法救助制度。 展开更多
关键词 城乡统一建设 土地征收 征收补偿 公共利益 农村集体
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着力建立城乡统一建设用地市场 被引量:4
8
作者 杜萌 《农业经济》 北大核心 2014年第4期60-61,共2页
《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出,要不断完善主要由市场决定价格的机制,建立城乡统一的建设用地市场。从而使符合规划直接进入市场的集体建设用地,与城市固有土地一样,同等入市、同权同价。着力破除城乡二元制,释... 《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出,要不断完善主要由市场决定价格的机制,建立城乡统一的建设用地市场。从而使符合规划直接进入市场的集体建设用地,与城市固有土地一样,同等入市、同权同价。着力破除城乡二元制,释放土地改革的红利,缩小城乡贫富差距,必将使我国城乡统筹进入一着棋动、全盘皆活的新时期。 展开更多
关键词 统一建设 用地市场 同地同权同价
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城乡统一建设用地市场现状及建立 被引量:6
9
作者 魏峰 郑义 刘孚文 《现代农业科技》 2010年第11期391-392,共2页
我国在土地所有权和土地使用权上的双轨制管理,造成了城乡建设用地市场之间的割裂。农村集体建设用地的入市流转是经济社会发展的迫切要求,而集体建设用地使用权流转是建立城乡统一的建设用地市场的基本前提。以当前城乡建设用地市场现... 我国在土地所有权和土地使用权上的双轨制管理,造成了城乡建设用地市场之间的割裂。农村集体建设用地的入市流转是经济社会发展的迫切要求,而集体建设用地使用权流转是建立城乡统一的建设用地市场的基本前提。以当前城乡建设用地市场现状分析为基础,重点探讨了集体建设用地入市流转的运作模式。 展开更多
关键词 城乡统一建设用地市场 现状 建立 运作模式
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构建城乡统一建设用地市场法律制度 被引量:2
10
作者 阮兴文 《社科纵横》 2014年第8期90-92,共3页
构建城乡统一的建设用地市场法律制度,是转变政府职能、理顺市场与政府关系、发挥市场在土地资源配置中起决定性作用的必然选择。形成于计划经济时期的现行"城乡二元化"建设用地市场法律制度,严重阻碍了城乡统一建设用地市场... 构建城乡统一的建设用地市场法律制度,是转变政府职能、理顺市场与政府关系、发挥市场在土地资源配置中起决定性作用的必然选择。形成于计划经济时期的现行"城乡二元化"建设用地市场法律制度,严重阻碍了城乡统一建设用地市场法律制度的有效生成。"土地财政"之瘾、"对上负责"之道和"身兼数职"之状分别是阻碍其生成的经济、政治和体制利益根源。在符合法定规划和用途管制的前提下,根据平等入市、同权同价的基本原则,构建以农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股、转让、抵押等为主要内容的城乡统一建设用地市场法律制度。 展开更多
关键词 城乡统一建设用地市场 制度障碍 利益分析 基本原则 主要内容
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城乡统一建设用地市场建设中的土地增值税法律问题研究 被引量:1
11
作者 余敬 梁亚荣 《行政与法》 2015年第7期94-100,共7页
随着城乡统一建设用地市场建设的逐步推进,国有建设用地与集体建设用地在土地市场上的地位趋于平等。土地增值税作为一种重要的市场经济调控工具,起着调配土地资源、平衡经济增长和收入分配的功能。我国现行的土地增值税制度在城乡税收... 随着城乡统一建设用地市场建设的逐步推进,国有建设用地与集体建设用地在土地市场上的地位趋于平等。土地增值税作为一种重要的市场经济调控工具,起着调配土地资源、平衡经济增长和收入分配的功能。我国现行的土地增值税制度在城乡税收理念、税制城乡二元分割、课税范围、税率设计、税收征管等方面还存在着一些弊端,急需在城乡一体化环境下调整税收理念、重构课税范围、科学设计税率、简化征管程序,使其能够对我国统一的城乡建设用地市场起到应有的调节作用。 展开更多
关键词 城乡统一建设用地市场 土地增值税 城乡一体化
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城乡融合发展背景下城乡统一建设用地市场的构建 被引量:5
12
作者 刘双良 杨梓琪 《绿色科技》 2020年第4期237-238,241,共3页
指出了建设用地市场的二元分割阻碍城乡融合发展的实现,构建城乡统一的建设用地市场势在必行。在城乡融合发展的背景下,分析了构建城乡统一建设用地市场的必要性;针对当前我国城乡建设用地市场二元分割运行所面临的城乡建设用地供需困... 指出了建设用地市场的二元分割阻碍城乡融合发展的实现,构建城乡统一的建设用地市场势在必行。在城乡融合发展的背景下,分析了构建城乡统一建设用地市场的必要性;针对当前我国城乡建设用地市场二元分割运行所面临的城乡建设用地供需困境、土地城镇化与人口城镇化的失调、城乡发展差距扩大等现实问题,提出了构建城乡统一建设用地市场的对策建议,以期实现城乡融合发展新格局。 展开更多
关键词 城乡融合发展 二元土地市场 城乡统一建设用地市场
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城乡统一建设用地市场的法律制度保障研究
13
作者 骆小春 高尚 《合肥工业大学学报(社会科学版)》 2015年第3期65-68,共4页
建立城乡统一建设用地市场的法律制度,需要完善集体所有土地财产权利主体制度、责任制度;明确集体建设用地入市流通的程序和范围、征地程序等配套制度,以消除城乡统一用地市场的制度障碍,排除土地交易障碍。
关键词 统一建设用地市场 自由流转 法律保障
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关于建立城乡统一建设用地市场的研究
14
作者 朱丹彤 黄冠宇 《黑龙江科技信息》 2016年第16期293-293,共1页
近三十年来,我国城市化与工业化的迅速发展,对各类城市建设用地需求持续增加。不断增长的城市建设用地需求,工业化与城市化进程中,加大了对基本的生产要素之一——土地的需求,为了满足这种需求,除了提高原有城市建设用地的利用效率之外... 近三十年来,我国城市化与工业化的迅速发展,对各类城市建设用地需求持续增加。不断增长的城市建设用地需求,工业化与城市化进程中,加大了对基本的生产要素之一——土地的需求,为了满足这种需求,除了提高原有城市建设用地的利用效率之外,就是将大量的农村土地转化为城市建设用地。导致了大量农村土地以各种名义进入城市建设用地市场,容易引发各类土地权益纠纷,严重扰乱了城市土地市场秩序,影响国家对土地市场的宏观调控能力。因此,构建城乡统一建设用地市场,建立符合我国经济发展实际情况的农地转用机制,促进工业化与城市化的健康发展,成为当前研究的一大热点问题之一。 展开更多
关键词 土地市场 城乡统一建设用地市场 集体建设用地入市
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城乡统一建设用地市场的构建:现状、模式与问题分析 被引量:36
15
作者 黄忠 《社会科学研究》 CSSCI 北大核心 2018年第2期83-94,共12页
我国现行的土地立法不仅使地方政府垄断了建设用地的一级市场,还严格限制了集体建设用地在二级市场上的流转,造成城乡土地市场间的巨大鸿沟,有悖《宪法》第10条的使命。城乡统一建设用地市场是城乡融合发展机制的重要组成部分,其核心在... 我国现行的土地立法不仅使地方政府垄断了建设用地的一级市场,还严格限制了集体建设用地在二级市场上的流转,造成城乡土地市场间的巨大鸿沟,有悖《宪法》第10条的使命。城乡统一建设用地市场是城乡融合发展机制的重要组成部分,其核心在于推动集体建设用地流转。集体建设用地流转应当包括实物和指标(地票)流转两种模式。在实物交易上,应当放开宅基地使用权流转的限制;放松集体建设用地的使用管制,在符合规划的前提下允许在集体建设用地上开发建设公租房、商品房等商旅项目。在指标交易上,应当进一步扩大交易范围,逐步构建全国统一的地票交易市场。 展开更多
关键词 城乡统一建设用地市场 实物交易 指标交易 地票 宅基地使用权
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城乡统一建设用地市场下的土地增值收益分配路径 被引量:6
16
作者 任玉龙 牛德利 郑财贵 《国土资源科技管理》 2019年第6期29-35,共7页
通过系统分析土地增值类型、增值收益分配主体、分配环节、分配形式等,揭示当前城乡土地增值收益分配现状及存在的问题,提出以构建城乡统一建设用地市场为目标的土地增值收益分配路径。研究表明:土地增值类型与马克思地租分类相对应,集... 通过系统分析土地增值类型、增值收益分配主体、分配环节、分配形式等,揭示当前城乡土地增值收益分配现状及存在的问题,提出以构建城乡统一建设用地市场为目标的土地增值收益分配路径。研究表明:土地增值类型与马克思地租分类相对应,集体土地和国有土地的增值收益分配主体均为所有权人、使用权人和社会管理人,国有土地增值收益分配存在"隐取得、轻保有、重转移"的问题,集体土地增值收益分配手段单一。研究认为:土地增值收益应按照"谁贡献、谁收益"的原则,不同增值类型分配给不同主体,合理确定分配比例,并从平衡各环节及不同入市方式的分配比重、提高征地补偿标准、完善土地增值收益税收立法并统一分配税费形式等方面逐步构建城乡统一的土地增值收益分配体系。 展开更多
关键词 城乡统一建设用地 市场土地增值收益 增值收益分配机制 社会管理人
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关于构建城乡统一建设用地市场体系的几点思考——以浏阳市为例 被引量:2
17
作者 林运雄 刘震宇 《安徽农业科学》 CAS 2020年第3期244-246,279,共4页
以全国农村土地制度改革试点市浏阳市为例,从分析构建城乡统一建设用地市场的背景及意义着手,提炼出浏阳市在构建城乡统一建设用地市场方面的经验,总结存在的问题并分析原因,然后提出构建城乡统一建设用地市场的对策建议。
关键词 城乡统一建设用地市场 问题 对策 浏阳市
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城乡统一建设用地市场中农村集体经济组织与政府博弈分析 被引量:1
18
作者 王欢 杨学成 《科学决策》 CSSCI 2015年第7期37-49,共13页
十八届三中全会的召开,为建立城乡统一的建设用地市场提供了新的契机。论文在前人研究的基础上,提出了城乡统一建设用地市场的基本框架。并通过建立双种群进化博弈模型,寻求建立城乡统一建设用地过程中农村集体经济组织与政府的进化稳... 十八届三中全会的召开,为建立城乡统一的建设用地市场提供了新的契机。论文在前人研究的基础上,提出了城乡统一建设用地市场的基本框架。并通过建立双种群进化博弈模型,寻求建立城乡统一建设用地过程中农村集体经济组织与政府的进化稳定策略,以及进化稳定策略的影响因素,增大博弈双方选择合作战略的概率,促进农村集体建设土地资源配置效率的提高。城乡统一建设用地市场的顺利建立,根源在于政府行为的转变,以及农村集体经济组织的角色转变,应充分发挥税收在土地交易中的杠杆作用,调整我国土地收益的分配格局,使政府与农村集体经济组织的行为与建立城乡统一建设用地市场的目标相适应。 展开更多
关键词 城乡统一建设用地市场 农村集体经济组织 政府 利益博弈
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建立城乡统一建设用地市场的若干问题研究 被引量:5
19
作者 蒋亚平 《中国土地》 2019年第6期15-17,共3页
核心提示当前建立城乡统一建设用地市场已成为国家层面的重大部署和社会各界的共识。但如何推进,还面临诸多实际问题。笔者通过对地方实践和国家层面试点情况的分析,提出并探讨了建立城乡统一建设用地市场亟待研究解决的相关问题。
关键词 城乡统一建设用地市场 有偿使用 城镇国有土地 集体建设用地
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城乡统一建设用地市场形成的动力机制研究 被引量:1
20
作者 杨修进 《特区经济》 2021年第2期48-50,共3页
"土地城镇化"模式下城乡土地利益结构失衡问题日趋严重,强制性构建城乡统一建设用地市场的目标在短期内较难实现,而在诱致性制度变迁的推动下,由农民自发组成、得到政府支持、有限度的城乡统一建设用地市场是可能的。文章从... "土地城镇化"模式下城乡土地利益结构失衡问题日趋严重,强制性构建城乡统一建设用地市场的目标在短期内较难实现,而在诱致性制度变迁的推动下,由农民自发组成、得到政府支持、有限度的城乡统一建设用地市场是可能的。文章从制度变迁的博弈均衡视角出发,结合地方政府与中央政府、开发商、农村基层政权和农民四组博弈,探讨推动城乡统一建设用地市场形成的动力机制,为其破除制度障碍和减少改革阻力提供理论基础。 展开更多
关键词 制度变迁 城乡统一建设用地市场 动力机制
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