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区块链技术在不动产统一登记数据整合中的应用与思考 被引量:1
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作者 高洁 周玉科 陈天宇 《测绘与空间地理信息》 2024年第7期25-27,30,共4页
因不动产数据具有多机构监管、数据更新快、格式不一、介质不同等特点,不动产统一登记数据整合仍存在数据安全、数据共享、数据汇交等问题。本文基于区块链技术的优势及特点,探索在不动产统一登记数据整合中引入区块链的技术和思想,利... 因不动产数据具有多机构监管、数据更新快、格式不一、介质不同等特点,不动产统一登记数据整合仍存在数据安全、数据共享、数据汇交等问题。本文基于区块链技术的优势及特点,探索在不动产统一登记数据整合中引入区块链的技术和思想,利用分布式账本技术,依据去中心化、不可篡改特性,解决不动产登记业务中的一些痛点问题,利用区块链改造授权存证环节进行数据溯源和实现智能合约的主要思路,梳理实现不动产统一登记数据整合的整体架构。本研究对不动产登记数据库建设和不动产登记信息共享具有借鉴意义。 展开更多
关键词 区块链 不动产统一登记 数据整合 数据治理
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共同富裕目标下社会保障城乡融合信息系统的建设与展望——基于巴西统一登记系统的分析
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作者 唐宇 毕洁颖 +1 位作者 谢峥嵘 李雅君 《农业展望》 2024年第7期33-39,共7页
党的二十大报告对中国新发展阶段的社会保障制度提出了新的要求,即由托底型保障向发展型保障转变以提升人的可持续发展能力。有条件现金转移支付通过条件约束在缓解当期贫困的同时能够有效提升人的可持续发展能力,以“人”或“家庭”为... 党的二十大报告对中国新发展阶段的社会保障制度提出了新的要求,即由托底型保障向发展型保障转变以提升人的可持续发展能力。有条件现金转移支付通过条件约束在缓解当期贫困的同时能够有效提升人的可持续发展能力,以“人”或“家庭”为单元的方式能够更好地推进城乡融合协调发展,是一种可资中国借鉴的社会保障工具。巴西是世界上执行有条件现金转移支付项目覆盖范围最广的国家,项目依托统一登记系统,在目标识别、审核批准、情况回访等方面具有鲜明特色。本研究对巴西统一登记系统的发展历程、实施流程、组织管理等方面进行梳理归纳。在此基础上,分析其成功原因,在中国社会保障制度变革的背景下提出相关政策建议,为破除中国社会保障工作城乡壁垒提出一种新思考,为缩小城乡差距提出一种新思路,助力推进社会保障城乡一体化发展,丰富实现全体人民共同富裕实践体系。 展开更多
关键词 统一登记系统 社会保障 共同富裕 有条件现金转移支付 城乡融合 巴西
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关于不动产统一登记几个特殊主体查询权限的思考
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作者 周繁 魏鹏 +1 位作者 刘力 张雅杰 《中国土地》 2024年第12期31-33,共3页
核心提示本文通过分析律师、国家机关、夫妻及企业等查询主体在查询不动产登记资料过程中遇到的问题及其成因,分设多种权属状况及查询情景,探讨各类情况下几个特殊查询主体的查询权限,以期为不动产登记资料查询业务提供参考。
关键词 查询主体 不动产登记资料 特殊主体 不动产统一登记 权限 国家机关 律师
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农村土地承包经营权纳入不动产统一登记研究——以四川省为例 被引量:1
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作者 井燕武 雷传扬 +2 位作者 刘琰洁 乔世杰 蒋秋霞 《自然资源信息化》 2024年第3期120-125,133,共7页
在农村土地承包经营权被纳入不动产统一登记的背景下,土地承包经营权的流转与保护成为社会关注的焦点。为推动不动产统一确权登记工作的全面实施、优化土地资源配置、进一步促进农村经济发展及城乡一体化进程,本文以四川省为例,通过实... 在农村土地承包经营权被纳入不动产统一登记的背景下,土地承包经营权的流转与保护成为社会关注的焦点。为推动不动产统一确权登记工作的全面实施、优化土地资源配置、进一步促进农村经济发展及城乡一体化进程,本文以四川省为例,通过实地调研深入分析农村土地承包经营权被纳入不动产统一登记的已有工作基础和存在的典型问题;在此基础上,针对性地提出将农村土地承包经营权纳入不动产统一登记的工作流程和工作步骤。选取部分村组数据开展汇交和整合入库的试点工作,对成果资料整理与移交、数据整合与建库、存量登记发证与实际调查差异处理关键技术进行总结。 展开更多
关键词 农村土地承包经营权 不动产统一登记 过渡期 数据整合 四川
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动产与权利担保统一登记制度的实体法释论
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作者 罗泽伟 岳红强 《佳木斯大学社会科学学报》 2024年第2期83-87,共5页
《民法典》奠定了动产与权利担保统一登记的构建基础,动产与权利担保统一登记制度并非登记程序规范的整合,统一登记制度关于登记范围、登记内容及担保财产的规定性具有显著的实体面向,故应依循实体法视角阐述其规范构造。基于《民法典》... 《民法典》奠定了动产与权利担保统一登记的构建基础,动产与权利担保统一登记制度并非登记程序规范的整合,统一登记制度关于登记范围、登记内容及担保财产的规定性具有显著的实体面向,故应依循实体法视角阐述其规范构造。基于《民法典》第388条典型担保与非典型担保皆应纳入登记范围,赋予其登记能力,登记可以产生对抗效力;基于登记对抗规则,统一登记采行声明登记制,登记内容旨在提示第三人担保财产上可能存在担保权;从担保财产上来看,允许对担保财产进行概括性描述,并将“物权特定化”的时点推迟,实现担保物权时担保财产特定化即可。 展开更多
关键词 《民法典》 动产与权利担保 功能主义担保 统一登记制度
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不动产统一登记系统建设思路初探 被引量:1
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作者 贾文珏 范延平 +4 位作者 刘聚海 谈夭林 张菲菲 李彦 姜喆 《自然资源信息化》 2024年第3期1-8,共8页
不动产登记系统是不动产统一登记制度落地实施的重要技术支撑。不动产统一登记制度实施以来,各地按照信息平台建设顶层设计,结合自身实际,建立了以县、区为主的分散登记系统,支撑了不动产统一登记制度的落地实施。随着不动产登记制度的... 不动产登记系统是不动产统一登记制度落地实施的重要技术支撑。不动产统一登记制度实施以来,各地按照信息平台建设顶层设计,结合自身实际,建立了以县、区为主的分散登记系统,支撑了不动产统一登记制度的落地实施。随着不动产登记制度的逐步完善及国家政务服务便民要求的不断提高,分散的不动产登记系统建设模式已经无法完全满足不动产登记质量提升和信息安全保障的需要。本文面向不动产登记系统提档升级的迫切需要,在分析全国不动产登记系统现有建设模式和存在问题的基础上,从多个方面深入比对了分散登记系统和统一登记系统的建设优劣;提出“部省两级、省级为主”的统一登记系统建设思路,登记业务规范化建设基础,以及“互联网+电子政务外网+内网”三网联动、多系统协同的框架思路;对推进全国不动产登记系统由分散走向统一进行了有益的技术探索。 展开更多
关键词 不动产登记 不动产统一登记系统 建设思路
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农村土地承包经营权纳入不动产统一登记数据处理探索与实践 被引量:1
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作者 周维娜 贺卫中 杨少敏 《农村经济与科技》 2024年第1期31-34,共4页
为保证农村土地承包经营权数据顺利纳入至不动产登记系统中进行统一登记,通过对承包经营权数据及业务的研究,分析了管理、处理、分析转换、集成建库等方面与不动产登记数据的差异,研究形成了土地承包经营权数据纳入不动产统一登记信息... 为保证农村土地承包经营权数据顺利纳入至不动产登记系统中进行统一登记,通过对承包经营权数据及业务的研究,分析了管理、处理、分析转换、集成建库等方面与不动产登记数据的差异,研究形成了土地承包经营权数据纳入不动产统一登记信息平台的可操作技术路线,并用常州市新北区、金坛区实际数据建库验证相关技术方法的可行性。为全面接收农村土地承包经营权数据,并纳入不动产统一登记业务体系奠定了技术基础。 展开更多
关键词 土地承包经营权 不动产统一登记 分析转换 数据集成建库
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动产和权利担保统一登记业务发展中的问题及建议——以吉林省为例
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作者 李澳 《征信》 北大核心 2024年第1期51-57,共7页
自2021年1月1日在全国范围内开展动产和权利担保统一登记以来,吉林省统一登记系统登记业务扩规上量,丰富了中小微企业的融资途径,融资成效明显。以吉林省辖内107家金融机构为研究对象,分析当前吉林省统一登记系统的发展现状及存在的问题... 自2021年1月1日在全国范围内开展动产和权利担保统一登记以来,吉林省统一登记系统登记业务扩规上量,丰富了中小微企业的融资途径,融资成效明显。以吉林省辖内107家金融机构为研究对象,分析当前吉林省统一登记系统的发展现状及存在的问题,并提出加强针对性政策引导激励、健全统一登记系统服务体系、完善统一登记系统功能等改进吉林省统一登记业务发展的建议。 展开更多
关键词 动产和权利担保 统一登记制度 动产融资 中小微企业融资
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基于商用密码应用的不动产统一登记信息系统建设及思考——以宁夏回族自治区为例
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作者 苏玉波 《自然资源信息化》 2024年第3期15-21,共7页
宁夏不动产统一登记信息系统是全国第一批“省级大集中”建设的不动产登记信息系统,随着数据的不断汇集,数据存储和网络传输存在大量的个人隐私数据泄露风险及网络非法入侵风险。本文探讨了基于商用密码应用的信息系统改造,从信息系统... 宁夏不动产统一登记信息系统是全国第一批“省级大集中”建设的不动产登记信息系统,随着数据的不断汇集,数据存储和网络传输存在大量的个人隐私数据泄露风险及网络非法入侵风险。本文探讨了基于商用密码应用的信息系统改造,从信息系统密码应用基本要求进行安全风险分析,总结了技术框架、系统架构及部署方案。最终所建设的信息系统通过了商用密码应用安全性评估,实现不动产登记信息在互联网、电子政务外网及自然资源业务专网3套网络中加密传输及应用,对提高系统信息安全风险防范能力、保护人民群众不动产信息安全具有重要意义。 展开更多
关键词 商用密码 宁夏 不动产统一登记 信息系统 “省级大集中”
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基于大数据的不动产统一登记云平台设计分析
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作者 钟建华 《大数据时代》 2024年第11期33-37,共5页
随着信息技术的发展,大数据和云服务已在各个管理和设计领域得到广泛应用。在不动产统一登记中,基于大数据设计云平台,不动产登记中心可以对大量不动产信息进行快速收集管理,提升管理工作效率,解决管理工作中出现的问题,保证管理效果。... 随着信息技术的发展,大数据和云服务已在各个管理和设计领域得到广泛应用。在不动产统一登记中,基于大数据设计云平台,不动产登记中心可以对大量不动产信息进行快速收集管理,提升管理工作效率,解决管理工作中出现的问题,保证管理效果。文章基于大数据的不动产统一登记云平台设计进行分析,具体阐述基于大数据的不动产统一登记云平台设计的价值、难点和策略,以期提升不动产统一登记云平台的整体体验。 展开更多
关键词 大数据 不动产 统一登记 云平台 数据整合
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土地承包经营权纳入不动产统一登记存在的困难及对策——以苍溪县为例
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作者 宋琳 《四川农业科技》 2024年第7期145-148,共4页
农村土地承包经营权的不动产登记是保障农村土地承包关系稳定并长久不变、维护广大农民群众土地权利的重要举措,具有显著的现实意义。但是在农村土地承包经营权纳入不动产统一登记工作的进程中,却面临着部门衔接困难、信息未共享等现实... 农村土地承包经营权的不动产登记是保障农村土地承包关系稳定并长久不变、维护广大农民群众土地权利的重要举措,具有显著的现实意义。但是在农村土地承包经营权纳入不动产统一登记工作的进程中,却面临着部门衔接困难、信息未共享等现实问题以及土地面积不准、权属不清、档案回收保管困难等历史遗留问题,导致各职能部门尤其是基层不动产登记机构面临着巨大的挑战。以四川省苍溪县为例,就农村土地承包经营权纳入不动产统一登记工作存在的困难以及对策做简单阐述。 展开更多
关键词 土地承包经营权 不动产统一登记 存在问题及对策
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切实推进中国不动产统一登记的新思路——解决分散登记问题的过渡期方案 被引量:48
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作者 何欢乐 姜栋 张鹏 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2013年第7期10-14,共5页
研究目的:为推进中国不动产统一登记提供建议。研究方法:描述性研究。研究结果:中国分散的不动产行政管理体制导致了分散的不动产登记制度;登记矛盾和冲突问题是迫切需要解决的分散登记弊端;构建中国不动产统一登记制度时,应当贯彻统一... 研究目的:为推进中国不动产统一登记提供建议。研究方法:描述性研究。研究结果:中国分散的不动产行政管理体制导致了分散的不动产登记制度;登记矛盾和冲突问题是迫切需要解决的分散登记弊端;构建中国不动产统一登记制度时,应当贯彻统一性、有效性、效率性、可行性等原则;推进不动产统一登记,一是必须从法理上合理界定不动产物权的关系,明确以土地登记为基础,二是不动产登记机关可选择行政机关,三是在过渡期可通过优化登记机关职能来推进统一登记。研究结论:当前可构建以土地登记为基础的统一的不动产登记过渡方案,即以土地所有权登记为基础,统一协调、行使"不动产权利类型认定"和"不动产界址划定"两项职权,建立协调或者统一的不动产登记信息系统来推进不动产统一登记。 展开更多
关键词 地籍 不动产登记 统一登记 不动产权利类型认定
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不动产统一登记的难点与政策建议 被引量:36
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作者 马安胜 姚华军 袁国华 《国土资源科技管理》 2015年第1期64-68,共5页
不动产统一登记制度显示了党中央和国务院对不动产统一登记的重视、决心和努力。对不动产统一登记制度研究的历史演变和契约登记制、权利登记制和托伦斯登记制三种主要类型的国外不动产登记制度进行了介绍,分析了不动产统一登记的难点,... 不动产统一登记制度显示了党中央和国务院对不动产统一登记的重视、决心和努力。对不动产统一登记制度研究的历史演变和契约登记制、权利登记制和托伦斯登记制三种主要类型的国外不动产登记制度进行了介绍,分析了不动产统一登记的难点,有政府部门和个人利益阻力,登记人员知识结构需要完善更新,登记所需技术急需发展完善,没有统一的法律法规依据,登记标准不统一,登记不规范,重视管理轻视服务,不动产统一登记的法律风险承担及登记过错的赔偿,甚至不动产统一登记中工作人员的失职等等方面。阐述了不动产统一登记遵循服务第一,快捷使用,循序渐进三项原则。针对当前我国不动产登记中种种问题和困难,当前比较紧迫需要解决的主要有简政放权,加强登记人员的培训,出台不动产登记条例,登记机构统一,设立弥补登记过错的赔偿基金,法律公证风险共担,加强不动产登记工作监督等几个方面。 展开更多
关键词 不动产 分散登记 统一登记
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基于不动产统一登记数据的不动产大数据框架初探 被引量:4
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作者 方从刚 黄志勤 +2 位作者 武椿江 辜寄蓉 兰井志 《中国国土资源经济》 2017年第9期30-34,共5页
不动产数据具有丰富的人、地、房相关信息,但缺乏社会经济等相关信息。互联网中丰富的社会、经济、生态信息,与不动产数据相结合,将更好地拓展不动产数据的应用范围,为国土资源部门的数据管理、分析与挖掘等工作提供极大助力。不动产大... 不动产数据具有丰富的人、地、房相关信息,但缺乏社会经济等相关信息。互联网中丰富的社会、经济、生态信息,与不动产数据相结合,将更好地拓展不动产数据的应用范围,为国土资源部门的数据管理、分析与挖掘等工作提供极大助力。不动产大数据建立可以有力地补充国土行业数据在社会、经济方面的短板,与不动产数据本身形成有机体,成为国土资源管理的核心数据集。同时,以大数据技术为支撑的数据获取、融合、挖掘技术,可以更好地发挥不动产数据和大数据的价值,提升数据资源的可利用性。 展开更多
关键词 不动产统一登记 不动产大数据 数据框架 大数据技术
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统一登记体制下的房地产登记困境与出路 被引量:4
15
作者 曹伊清 王峥 《甘肃社会科学》 CSSCI 北大核心 2016年第6期150-154,共5页
2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》确立了不动产统一登记制度,但房地产统一登记工作进展迟缓。目前实际运作的体制是交易管理和登记分离,即由住房和城乡建设(房产)主管部门、国土资源主管部门(不动产登记机构的主管部门)分别... 2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》确立了不动产统一登记制度,但房地产统一登记工作进展迟缓。目前实际运作的体制是交易管理和登记分离,即由住房和城乡建设(房产)主管部门、国土资源主管部门(不动产登记机构的主管部门)分别办理交易手续和登记发证手续。在这一体制下,包含两个机构、两套系统。交易管理注重于交易安全,登记关注的是权利确认与保护,相互间具有程序上的接续性和高度的依赖性,也具有一定的排斥性和牵制性。在统一登记逐步推进的当下,存在一些实体和程序性问题,直接影响了统一登记的全面展开。只有规范程序和各部门的职权,严格实行行政责任制,才能推动统一登记的顺利进行。 展开更多
关键词 房地产 统一登记 困境 出路
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基于AHP—熵权法的不动产统一登记制度实施评估研究 被引量:4
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作者 王昊 侯雨欣 +2 位作者 高然 薄璐 张富刚 《中国软科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2021年第S01期324-332,共9页
我国的不动产统一登记制度自2015年3月正式实施以来,其制度实施状况尚未得到科学、系统的评估。为完善不动产统一登记制度,本文运用AHP—熵权法构建了不动产统一登记制度实施的定量化评估模型,并进行实证分析。结果表明:不动产统一登记... 我国的不动产统一登记制度自2015年3月正式实施以来,其制度实施状况尚未得到科学、系统的评估。为完善不动产统一登记制度,本文运用AHP—熵权法构建了不动产统一登记制度实施的定量化评估模型,并进行实证分析。结果表明:不动产统一登记制度自实施以来取得了较好的效果,各地制度实施情况虽存在差异,但整体运行情况良好,登记信息全国联网统一管理大幅压缩了不动产登记的程序、时间和费用。本文从优化登记人员队伍、加快促进各登记部门间的信息共享、建立完整的档案资料数据库、加大中西部地区线上办理宣传力度等方面提出制度改进建议,为"不动产登记法"的立法起草提供理论支撑。 展开更多
关键词 不动产统一登记 制度实施评估 定量评估 AHP 熵权法
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基于不动产统一登记数据的征信数据产品初探 被引量:4
17
作者 冯义从 辜寄蓉 +2 位作者 潘泓君 方从刚 黄志勤 《征信》 2017年第8期37-40,共4页
随着不动产统一登记数据库的建立,不动产数据的深入挖掘与应用成为当前热点。不动产数据中的查封、抵押信息是个人和单位征信信息的重要补充。通过不动产统一登记数据,提取个人/企业社会属性特征、不动产权属特征及物理特征,形成三类征... 随着不动产统一登记数据库的建立,不动产数据的深入挖掘与应用成为当前热点。不动产数据中的查封、抵押信息是个人和单位征信信息的重要补充。通过不动产统一登记数据,提取个人/企业社会属性特征、不动产权属特征及物理特征,形成三类征信数据产品。一是面向金融机构的不动产基础信息查询产品,二是面向税务机构、法院的公民不动产信息查询,三是面向金融机构、法院的不动产特殊信息查询。基于不动产登记数据的征信产品,突破仅收集金融属性信息的传统征信体系,完善了征信体系内容,对健全法律、监管体系起到重要作用。 展开更多
关键词 征信数据产品 不动产统一登记数据 查封 抵押
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市县级不动产统一登记实施模式探讨 被引量:9
18
作者 尹鹏程 王履华 +1 位作者 曲欣 付丽莉 《国土资源信息化》 2015年第3期18-22,共5页
本文结合不动产统一登记的特点,以业务流程再造和数据整合为关键节点,提出了市县级不动产统一登记串联审核、并联审核和统一审核三种模式分阶段实施的思路,给出了一种基于空间数据剖分和任务协同的自动化、流程化数据整合方法和信息平... 本文结合不动产统一登记的特点,以业务流程再造和数据整合为关键节点,提出了市县级不动产统一登记串联审核、并联审核和统一审核三种模式分阶段实施的思路,给出了一种基于空间数据剖分和任务协同的自动化、流程化数据整合方法和信息平台建设模式。 展开更多
关键词 不动产统一登记 机构设置 实施模式 信息平台 国土资源云
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莒县不动产统一登记信息数据整合与平台建设研究 被引量:10
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作者 汪修勇 卢威志 +3 位作者 吴非 陈守山 汪志宏 徐凤秀 《山东国土资源》 2018年第4期78-83,共6页
基于B/S模式,采用面向服务、多层架构的方式,莒县不动产登记平台开发了登记子系统、权籍调查子系统、查询分析子系统、信息共享交换子系统、档案管理子系统,为不动产统一登记工作的开展提供技术支撑。用GDAL/OGR技术标准,按照采集、建... 基于B/S模式,采用面向服务、多层架构的方式,莒县不动产登记平台开发了登记子系统、权籍调查子系统、查询分析子系统、信息共享交换子系统、档案管理子系统,为不动产统一登记工作的开展提供技术支撑。用GDAL/OGR技术标准,按照采集、建库、管理一体化的模式,根据系统各类核心数据的生产、更新特点,确定每类数据的更新技术路线和日常运行机制,将权籍调查流程纳入系统管理,做到了权籍调查、登记发证、档案归档一体化管理的作业模式,满足了不动产统一登记发证工作的要求。 展开更多
关键词 不动产统一登记 数据整合 基础平台 更新 莒县
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完善农地流转价格评估体系的思考——基于不动产统一登记数据的支撑 被引量:1
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作者 辜寄蓉 冯义从 +2 位作者 刘寅 方从刚 兰井志 《中国国土资源经济》 2017年第10期41-44,58,共5页
我国的农村土地流转市场才刚刚起步,尚未形成成熟的农村土地价格评估体系。不动产登记可以在一定程度上解决土地数据支撑不足的问题,通过整合以前各部门分散的登记数据,完善农村土地产权权属认证体系,形成统一的、系统化的数据库。通过... 我国的农村土地流转市场才刚刚起步,尚未形成成熟的农村土地价格评估体系。不动产登记可以在一定程度上解决土地数据支撑不足的问题,通过整合以前各部门分散的登记数据,完善农村土地产权权属认证体系,形成统一的、系统化的数据库。通过不动产数据和大数据的结合,采用人工神经网络进行数据挖掘,根据现状的土地流转方式与价格,建立地块流转价格测算方程,可以合理评估农地的资产价值,完善农村土地交易价格评估体系。 展开更多
关键词 农地流转价格 不动产统一登记 评估体系
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