挂靠船舶被设定抵押权引起纠纷的处理

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作者 张希舟 《人民司法》 北大核心 1997年第11期20-21,共2页

挂靠船舶被设定抵押权引起纠纷的处理□张希舟船舶挂靠是指公民、个人合伙或法人出资购船，为方便揽货，取信于人，将船舶所有权登记在水上运输企业名下，缴纳管理费，以该水上运输企业的名义，独立经营运输活动的一种经营方式。船舶挂... 挂靠船舶被设定抵押权引起纠纷的处理□张希舟船舶挂靠是指公民、个人合伙或法人出资购船，为方便揽货，取信于人，将船舶所有权登记在水上运输企业名下，缴纳管理费，以该水上运输企业的名义，独立经营运输活动的一种经营方式。船舶挂靠经营和其他挂靠经营一样，都是我国... 展开更多

关键词 船舶所有权 设定抵押权 船舶抵押权 船舶抵押借款 所有权人 抵押权人 参加诉讼 独立请求权 登记公示 海事法院

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共有船舶抵押权设定中的法律问题 被引量：2

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作者 刘俊 刘融斌 《上海海运学院学报》 北大核心 2004年第1期64-68,共5页

财产共有制度作为一项重要的民事法律制度在各国民法中均有体现,但是我国《海商法》中关于共有船舶抵押权设定的规定却显得比较模糊。本文运用物权法的基本理论对此问题作了深入探讨,并从不同角度提出了对《海商法》第16条规定的理解。

关键词 中国 共有船舶 抵押权设定 财产共有制度 《海商法》 司法解释

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有关“房地产抵押权的效力不及于其设定后新增的房屋”问题的探讨

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作者 沈萍 《甘肃政法学院学报》 1998年第2期60-62,共3页

有关“房地产抵押权的效力不及于其设定后新增的房屋”问题的探讨沈萍１９９５年１月１日正式施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《城市房地产管理法》）第５１条规定：“房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不... 有关“房地产抵押权的效力不及于其设定后新增的房屋”问题的探讨沈萍１９９５年１月１日正式施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《城市房地产管理法》）第５１条规定：“房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。……”也就是说，房地... 展开更多

关键词 土地使用权 房地产抵押权 抵押权人 抵押物 房屋所有权 抵押权设定 设定抵押权 抵押人 城市房地产 地上定着物

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房地产抵押权的设定和效力

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作者 李素琴 《吉林师范学院学报》 1996年第3期13-15,共3页

房地产抵押权的设定有两类:一是法定抵押权,一是约定抵押权。房地产抵押权的效力是指它作为一种担保物权应有的效力及作用范围。本文阐述了房地产抵押权设定中的若干法律问题和房地产抵押权的效力,并提出相关的立法建议。

关键词 房地产抵押权 抵押权设定 抵押权的设定 抵押人 设定抵押权 抵押权人 土地使用权 成立要件 抵押合同 抵押物

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设定房地产抵押权要注意的几个问题

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作者 滕智力 《新金融》 1997年第5期36-38,共3页

设定房地产抵押权是房地产抵押贷款中至关重要的一环,是使得房地产抵押得以实现的最基本的前提条件,如果错误设定抵押权,轻则使得抵押房产价值不足;重则可使整个抵押权落空。所以银行信贷人员必须十分熟悉有关设定房地产抵押权的法律规... 设定房地产抵押权是房地产抵押贷款中至关重要的一环,是使得房地产抵押得以实现的最基本的前提条件,如果错误设定抵押权,轻则使得抵押房产价值不足;重则可使整个抵押权落空。所以银行信贷人员必须十分熟悉有关设定房地产抵押权的法律规定,不仅严格审查抵押人的权利资格,还要过细调查抵押房地产的现状,只有当确认了抵押人的权利资格,并且弄清了抵押房地产的现状,并使之合法合规,才有可能正确地设定抵押权。但是,在实践中,我们也看到,由于部分银行信贷人员对有关法规不熟悉,对抵押资料审查不严,对房地产现状调查不深入,仍然出现了错误设定房地产抵押权的情况,使得银行信贷资产发生不应有的风险。 展开更多

关键词 房地产抵押贷款 房地产抵押权 国有土地使用权 设定抵押权 银行信贷资产 抵押人的权利 房地产开发商 抵押登记 错误设定 按份共有

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试论从抵押权设定的本质看我国抵押期限法律制度的建立

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作者 周志文 《宜春学院学报》 2005年第S1期21-22,24,共3页

我国亟待建立抵押期限法律制度。抵押权的设定具有抵押权产生行为私法性要求和生效方式公法性要求的统一性本质,从抵押权设定的本质看,我国建立抵押期限法律制度是可行性的,应规定法定抵押期限,明确抵押期限的可约定性,正确界定约定抵... 我国亟待建立抵押期限法律制度。抵押权的设定具有抵押权产生行为私法性要求和生效方式公法性要求的统一性本质,从抵押权设定的本质看,我国建立抵押期限法律制度是可行性的,应规定法定抵押期限,明确抵押期限的可约定性,正确界定约定抵押期限和法定抵押期限的统一性关系。 展开更多

关键词 抵押权 抵押权设定 约定抵押期限 法定抵押期限

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论抵押权的不可分性

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作者 张双根 《现代法学》 CSSCI 北大核心 1994年第4期18-20,共3页

论抵押权的不可分性张双根我国民事立法对整个抵押权制度的规定较为简陋，对抵押权的不可分性更未见具体条文，学者对此虽有论述，但在理论上仍有更深入一步的必要。本文拟就此问题谈谈自己的一管之见，以期能抛砖引玉。一、抵押权不可... 论抵押权的不可分性张双根我国民事立法对整个抵押权制度的规定较为简陋，对抵押权的不可分性更未见具体条文，学者对此虽有论述，但在理论上仍有更深入一步的必要。本文拟就此问题谈谈自己的一管之见，以期能抛砖引玉。一、抵押权不可分性的内容抵押权是为担保债权而设立... 展开更多

关键词 抵押权 抵押物 不可分性 抵押权人 担保债权 债权人 标的物 抵押人 抵押权设定 担保功能

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浅析房地产抵押权实现的条件和方式

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作者 常爱敏 《房地产评估》 2007年第4期21-22,共2页

房地产抵押权的本质在于担保债权的实现。对于有效的房地产抵押，房地产抵押权设定后，如果债务人履行了债务，房地产抵押权即归于消灭；如果债务的履行期限尚未届满，房地产抵押权人无权行使抵押权，否则，属于侵权行为。因此，只有具... 房地产抵押权的本质在于担保债权的实现。对于有效的房地产抵押，房地产抵押权设定后，如果债务人履行了债务，房地产抵押权即归于消灭；如果债务的履行期限尚未届满，房地产抵押权人无权行使抵押权，否则，属于侵权行为。因此，只有具备下列情况之一的，房地产抵押权人才有权要求依法处分抵押房地产，以实现其抵押权：（1）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；（2）抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；（3）抵押人依法宣告解散或者破产的；（4）抵押人擅自处分抵押房地产的；（5）抵押合同约定的其他情况。 展开更多

关键词 房地产抵押权 抵押权人 履行期限 宣告死亡 债务人 抵押权设定 抵押人 担保债权

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房地产抵押中法律问题的探讨 被引量：1

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作者 朱晔 《江西社会科学》 CSSCI 1998年第11期104-105,共2页

一、关于房地产抵押标的物的范围问题（一）依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权。房屋和土地具有密切联系，从自然属性来说，房屋是不可脱离土地而独立存在的，具有房依地建、地为房载，房地不可分的特性。但在法律... 一、关于房地产抵押标的物的范围问题（一）依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权。房屋和土地具有密切联系，从自然属性来说，房屋是不可脱离土地而独立存在的，具有房依地建、地为房载，房地不可分的特性。但在法律上，对土地和房屋的权利是否可以分开... 展开更多

关键词 房地产抵押 预售商品房抵押 土地使用权出让 房地产法 设定抵押权 抵押物 预购商品房 律问题 所有权 房屋

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我国抵押担保制度的问题与建议

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作者 隋伟 《国际经贸研究》 CSSCI 1997年第1期44-48,共5页

抵押担保作为一种物的担保,是市场经济中使用最为普遍的一种担保形式,素有“担保之王”的美称。市场主体如此推崇这种担保形态,根本原因是抵押担保兼顾交易的安全与效率──抵押权强有力的担保功能和不转移占有担保物而实现担保的方式... 抵押担保作为一种物的担保,是市场经济中使用最为普遍的一种担保形式,素有“担保之王”的美称。市场主体如此推崇这种担保形态,根本原因是抵押担保兼顾交易的安全与效率──抵押权强有力的担保功能和不转移占有担保物而实现担保的方式使交易的安全与效率得以统一,满足了对市场主体而言既至关重要又极难统一的双重要求。发展社会主义市场经济,需要完善抵押担保制度,这已是大家的共识。 展开更多

关键词 担保法 设定抵押权 土地使用权 抵押担保制度 最高额抵押 抵押权人 问题与建议 抵押人 担保物权 财团抵押

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财团抵押、浮动抵押与我国企业担保制度的完善 被引量：39

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作者 陈本寒 《现代法学》 CSSCI 北大核心 1998年第4期50-53,共4页

本文对大陆法系财团抵押制度和英美法系浮动抵押制度的主要特征及利弊进行了评析。在此基础上作者提出，我国应当借鉴这两项制度的成功经验，以完善我国企业担保制度方面的立法，并就如何针对我国实际情况。

关键词 浮动抵押 财团抵押 担保制度 抵押期间 抵押权人 企业财团 抵押权设定 抵押人 股份公司 我国企业

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论抵押贷款

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作者 刁海峰 《现代法学》 CSSCI 北大核心 1994年第3期51-53,共3页

论抵押贷款刁海峰抵押贷款，是指抵押人向抵押权人贷款时，提供财产作为按期偿还贷款的保证，在抵押人不能按期归还贷款本息时，抵押权人有权处分抵押物以作为优先受偿的借贷方式。关于抵押贷款，我国民法通则、经济合同法、借款合同条... 论抵押贷款刁海峰抵押贷款，是指抵押人向抵押权人贷款时，提供财产作为按期偿还贷款的保证，在抵押人不能按期归还贷款本息时，抵押权人有权处分抵押物以作为优先受偿的借贷方式。关于抵押贷款，我国民法通则、经济合同法、借款合同条例均只有原则性规定。因此进一步完善... 展开更多

关键词 抵押物 抵押权人 抵押贷款合同 抵押人 设定抵押权 拍卖机构 国有资产管理部门 当事人 抵押期 所有权

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浅谈房地产抵押

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作者 李沛勇 《中国土地》 北大核心 1998年第2期19-21,共3页

浅谈房地产抵押李沛勇我国的房地产市场日趋活跃，房地产交易管理逐步纳入法制化轨道，作为房地产交易行为的房地产抵押活动，在社会经济活动中作用也越来越大。特别是《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》）... 浅谈房地产抵押李沛勇我国的房地产市场日趋活跃，房地产交易管理逐步纳入法制化轨道，作为房地产交易行为的房地产抵押活动，在社会经济活动中作用也越来越大。特别是《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》）、《中华人民共和国担保法》（以下简... 展开更多

关键词 房地产抵押 房地产管理法 土地使用权抵押 抵押权人 抵押登记 同时抵押 设定抵押权 抵押人 《担保法》 抵押合同

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房屋典权的法律性质

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作者 范利平 《云南大学学报（法学版）》 1996年第1期40-41,39,共3页

本文将涉及的典权是指以房屋为标的的典当法律关系中承典人所取得的权利。《中华人民共和国城市房地产管理法》中并无关于房屋典当的规定。然而房产典当却随着经济体制的改革,在社会生活中越来越多地发生着。纵观世界民法制度。

关键词 典物 典权人 出典人 房屋典权 担保物权 法律性质 用益物权 承典人 房屋典当 设定抵押权

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简述抵押登记

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作者 姚红 《中国工商管理研究》 1997年第6期23-25,共3页

抵押登记是我国《担保法》为设定抵押权而规定的一项重要的程序制度,依法实行抵押登记,对于保证债权实现,促进资金融通和商品流通具有重要意义。 一、抵押登记的必要性 设定抵押权应当登记,首先是由抵押的特征决定的。抵押是指债务人或... 抵押登记是我国《担保法》为设定抵押权而规定的一项重要的程序制度,依法实行抵押登记,对于保证债权实现,促进资金融通和商品流通具有重要意义。 一、抵押登记的必要性 设定抵押权应当登记,首先是由抵押的特征决定的。抵押是指债务人或者第三人不转移对某一特定财产的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。这一概念表明,抵押权是不转移标的物占有的物权。 展开更多

关键词 抵押物登记 抵押权人 抵押物的所有权 设定抵押权 抵押登记 抵押人 抵押合同 债权人 《担保法》 债务人

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动产抵押制度的几个法律问题

16

作者 徐锁成 《律师世界》 1997年第11期21-24,共4页

关键词 动产抵押制度 抵押权人 动产抵押权 设定抵押权 动产抵押人 抵押动产 《担保法》 登记对抗主义 意思表示 当事人

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论我国银行抵押贷款的几个法律问题

17

作者 孙勇志 《青岛远洋船员职业学院学报》 1995年第1X期6-10,共5页

固定资产抵押贷款是我国目前主要的抵押贷款方式,其主要法律问题是:依法设定抵押权和抵押权的优先受偿;重复抵押和复合抵押的特点及法律界定,建议尽快建立抵押权登记和公示查询制度,完善财产抵押制度。财产整体抵押贷款也是一种重要的... 固定资产抵押贷款是我国目前主要的抵押贷款方式,其主要法律问题是:依法设定抵押权和抵押权的优先受偿;重复抵押和复合抵押的特点及法律界定,建议尽快建立抵押权登记和公示查询制度,完善财产抵押制度。财产整体抵押贷款也是一种重要的贷款方式,其主要法律问题是:抵押人财产整体状况对抵押权的影响;抵押人宣告破产时,抵押债权的优先受偿。 展开更多

关键词 抵押权人 法律问题 财产抵押贷款 抵押财产 优先受偿权 重复抵押 复合抵押 设定抵押权 《借款合同条例》 抵押人

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房产抵押应注意的问题

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《中国建设信息》 1997年第12期72-73,共2页

私房进行抵押时,抵押双方一定要非常谨慎,应当注意以下几个方面: 掌握房地产抵押法规。房产进行抵押前,至少要看一下《城市房地产管理法》,大体了解一下什么样的房产可以设定抵押权;办理房地产抵押凭证的合法程序;抵押物的划分;如何求... 私房进行抵押时,抵押双方一定要非常谨慎,应当注意以下几个方面: 掌握房地产抵押法规。房产进行抵押前,至少要看一下《城市房地产管理法》,大体了解一下什么样的房产可以设定抵押权;办理房地产抵押凭证的合法程序;抵押物的划分;如何求得法律的保护等,以维护自己的合法权益,减少可能出现的损失,将风险降到最低。 确认产权的合法性。 展开更多

关键词 房产抵押 房地产抵押 房地产价格 书面抵押合同 城市房地产 合法性 确认产权 设定抵押权 抵押人 法律的保护

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城市房地产抵押管理办法

19

《中外房地产导报》 1997年第13期49-52,共4页

第一章 总则 第一条 为了加强房地产抵押管理,维护房地产市场秩序,保障房地产抵押当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》,制定本办法。 第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产... 第一章 总则 第一条 为了加强房地产抵押管理,维护房地产市场秩序,保障房地产抵押当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》,制定本办法。 第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的,应当遵守本办法。 地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定抵押的,不适用本办法。 第三条 本办法所称房地产抵押,是指抵押人在以其合法的房地产不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时。 展开更多

关键词 房地产抵押合同 抵押人 抵押权人 抵押管理 城市房地产 当事人 设定抵押权 登记机关 房地产价值 在建工程抵押

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国家对国有企业办理抵押贷款作出政策性规定

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《广西农村金融研究》 1994年第7期31-31,共1页

国家对国有企业办理抵押贷款作出政策性规定最近，国家国有资产管理局对国有企业办理抵押贷款作出政策性规定，要求各地遵照执行。规定指出，商业银行和其他金融机构开办抵押贷款业务，企业以其依法支配的各项财产设定抵押权作为还款担... 国家对国有企业办理抵押贷款作出政策性规定最近，国家国有资产管理局对国有企业办理抵押贷款作出政策性规定，要求各地遵照执行。规定指出，商业银行和其他金融机构开办抵押贷款业务，企业以其依法支配的各项财产设定抵押权作为还款担保取得贷款，是市场经济条件下的通行... 展开更多

关键词 国有企业 抵押贷款 政策性 国有资产管理部门 金融机构 融资决策 设定抵押权 抵押物 资产经营责任制 抵押借款

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