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德、美房地产贷款抵押制度的比较及启示 被引量：2
1
作者 王艳 罗洋 《西南金融》 北大核心 2012年第4期41-42,共2页
德国与美国的房地产抵押贷款制度有较大差异,由此导致两国金融体系和宏观经济具有不同的弹性,金融危机对其房地产业和宏观经济的冲击也存在巨大的差异。本文从抵押贷款利率、贷款评估方法、资产证券化方式、追索权四个方面对德、美两国... 德国与美国的房地产抵押贷款制度有较大差异,由此导致两国金融体系和宏观经济具有不同的弹性,金融危机对其房地产业和宏观经济的冲击也存在巨大的差异。本文从抵押贷款利率、贷款评估方法、资产证券化方式、追索权四个方面对德、美两国房地产贷款抵押制度进行了详细的比较和分析,提出对我国房地产市场与房地产金融发展的启示。 展开更多
关键词 贷款抵押制度 比较与启示
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抵押贷款:减少贷款风险的有效方式——贺兰县信用社坚持贷款抵押制度效果好
2
作者 刘红君 《金融经济（银川）》 1994年第5期41-42,共2页
贺兰县农村信用社在建立贷款监测制度、规范贷款操作程序、推行贷款风险管理的同时大力推广和实施贷款抵押担保制度,确保了贷款的有效性和合法性.实践证明,坚持贷款抵押制度是抵偿弥补贷款风险最直接、最有效的方法.
关键词 抵押贷款 农村信用社 贷款抵押制度 贷款风险管理 制度效果 贺兰县 有效方式 抵押品 操作程序 贷款余额
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完善农地抵押贷款制度的思考 被引量：3
3
作者 程郁 《中国国情国力》 2015年第1期27-29,共3页
农村金融供需失衡已经成为制约我国农业与农村发展的重要障碍。当前的正规金融制度体系与农村生产经营制度的不适应性，导致了我国农村金融缺口呈现持续扩大趋势。十八届三中全会决定要求，赋予农民对承包地承包经营权和集体资产股份的... 农村金融供需失衡已经成为制约我国农业与农村发展的重要障碍。当前的正规金融制度体系与农村生产经营制度的不适应性，导致了我国农村金融缺口呈现持续扩大趋势。十八届三中全会决定要求，赋予农民对承包地承包经营权和集体资产股份的抵押、担保权能以及宅基地用益物权，为激活农村金融市场提供了重要的制度条件。 展开更多
关键词 抵押贷款制度 农地 农村发展 生产经营制度 农村金融 承包经营权 供需失衡 不适应性
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建立粮食抵押贷款制度
4
作者 柯炳生 《农村工作通讯》 2004年第3期38-38,共1页
在粮食欲收时,农民不需要保护,因为市场粮食价格会提高,粮食也易于销售。只有在粮食丰收时,农民才需要政府的帮助,因为那时不仅市场价格降低,并且更困难的是“卖难”,从而使得农民的现金收入需要不能及时得到满足。为了提高农民种粮的... 在粮食欲收时,农民不需要保护,因为市场粮食价格会提高,粮食也易于销售。只有在粮食丰收时,农民才需要政府的帮助,因为那时不仅市场价格降低,并且更困难的是“卖难”,从而使得农民的现金收入需要不能及时得到满足。为了提高农民种粮的积极性,可以考虑建立粮食抵押贷款制度。在市场粮食价格偏低或者出现卖难时,农民可以将粮食抵押给国家直属粮库,按一定的标准,取得贷款。 展开更多
关键词 粮食抵押贷款制度 农民 粮食价格 保护价收购 中国
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美国住房抵押贷款保险制度及对我国的借鉴 被引量：5
5
作者 施勇 徐炜 《现代管理科学》 2004年第4期100-101,共2页
住房抵押贷款其所需要的资金量大,偿还期长,常使金融机构承受多种风险的压力.从制度建设入手,建立完善的住房抵押贷款保险机制,是从根本上防范住房金融风险的重要举措.本文将从美国的抵押保险模式入手,并对中国的住房抵押保险机制提出... 住房抵押贷款其所需要的资金量大,偿还期长,常使金融机构承受多种风险的压力.从制度建设入手,建立完善的住房抵押贷款保险机制,是从根本上防范住房金融风险的重要举措.本文将从美国的抵押保险模式入手,并对中国的住房抵押保险机制提出了可行性建议。 展开更多
关键词 美国 住房抵押贷款保险制度 中国 保险费率 投资性购房
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我国宅基地抵押贷款制度建构制约因素及路径选择 被引量：5
6
作者 汪泉 《海南金融》 2013年第9期32-34,共3页
我国现有宅基地抵押贷款制度的欠缺,已经成为农业投资及农业资源优化配置方面的"重大"约束,进而对宅基地产权制度的创新和农业结构战略性调整产生影响。本文以宅基地抵押贷款制度构建为核心,探讨宅基地抵押贷款制度构建的动... 我国现有宅基地抵押贷款制度的欠缺,已经成为农业投资及农业资源优化配置方面的"重大"约束,进而对宅基地产权制度的创新和农业结构战略性调整产生影响。本文以宅基地抵押贷款制度构建为核心,探讨宅基地抵押贷款制度构建的动因、存在的障碍,提出了我国宅基地抵押贷款制度构建的路径。 展开更多
关键词 宅基地抵押贷款制度 障碍 路径选择
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美国反抵押贷款制度实施的介绍 被引量：8
7
作者 柴效武 余中国 《浙江金融》 北大核心 2005年第6期26-28,共3页
反抵押贷款业务的开办与运行,自从上世纪八十年代初期在美国开始创办以来,现在已经受到相当的重视。这项业务在我国借鉴的必要性与可行性的分析论证,也不断有了相当的出现。为此,对美国有关反抵押贷款制度法规的引进,以推动我过相关“... 反抵押贷款业务的开办与运行,自从上世纪八十年代初期在美国开始创办以来,现在已经受到相当的重视。这项业务在我国借鉴的必要性与可行性的分析论证,也不断有了相当的出现。为此,对美国有关反抵押贷款制度法规的引进,以推动我过相关“房产养老”业务的出现,就是很为必要。本文试图根据我们在研究中收集来自美国的相关资科,给予相应的编译介绍。 展开更多
关键词 美国 反抵押贷款制度 金融模式 开办形式 开办程序 成本费用
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美国住宅抵押贷款保险制度 被引量：1
8
作者 阳正文 《北方经济（内蒙）》 1998年第8期29-29,33,共2页
关键词 美国 住宅抵押贷款保险制度 保险公司 金融机构 联邦住宅管理局
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美国的住房逆抵押贷款制度 被引量：2
9
作者 李有观 《住宅与房地产》 2002年第10期59-59,共1页
关键词 住房贷款 美国 逆抵押贷款制度
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试论住房抵押贷款制度及政府的作用
10
作者 苏毅 《经济问题探索》 CSSCI 北大核心 1998年第10期28-30,共3页
关键词 房地产业 住房金融 抵押贷款制度 政府职能 中国
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论抵押贷款制度的运用与设计
11
作者 吴远宏 《财经理论与实践》 北大核心 1995年第2期9-12,共4页
论抵押贷款制度的运用与设计吴远宏一、抵押贷款制度作为独立贷款方式运用的局限性１、抵押贷款是以设置抵押物权来保证债权实现的信用制度，是保障贷款安全性的一种约束机制，办理抵押贷款不能违背贷款的基本原则，即信贷资金运用的安... 论抵押贷款制度的运用与设计吴远宏一、抵押贷款制度作为独立贷款方式运用的局限性１、抵押贷款是以设置抵押物权来保证债权实现的信用制度，是保障贷款安全性的一种约束机制，办理抵押贷款不能违背贷款的基本原则，即信贷资金运用的安全性、流动性、盈利性的内在要求。既... 展开更多
关键词 抵押贷款制度 信贷管理 中国
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农村住房财产权抵押贷款制度构建研究
12
作者 陈石清 《农业经济》 北大核心 2019年第4期106-107,共2页
融资难已经成为了发展农村经济的壁垒,目前有一种政策就是农村借贷可以将房屋财产权进行抵押。现行的法律和土地制度却造成了这一良策落地的绊脚石。现行的法律规章制度不在适用于新时代农村房屋财产权抵押贷款的行为,房屋财产抵押面临... 融资难已经成为了发展农村经济的壁垒,目前有一种政策就是农村借贷可以将房屋财产权进行抵押。现行的法律和土地制度却造成了这一良策落地的绊脚石。现行的法律规章制度不在适用于新时代农村房屋财产权抵押贷款的行为,房屋财产抵押面临的问题有抵押贷款的市场秩序混乱,农民的利益得不到根本保障,缓冲风险的机制尚未建立。解决以上问题的根本途径是建立相关的贷款抵押记录制度、交易市场和房屋评估体系要积极完善,政府加大对此类交易活动的关注,用专项基金和社会保障体系量大支柱来支撑起风险防控体系。 展开更多
关键词 农村住房 财产权 抵押贷款制度
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谈美国的信房抵押贷款制度
13
作者 徐效鸿 《金融教学与研究》 1997年第4期40-42,共3页
谈美国的信房抵押贷款制度徐效鸿（中国人民银行总行教育司）１９９７年４月２８日，中国人民银行行长戴相龙签发中国人民银行令，决定即日起颁布实施《个人住房担保贷款管理试行办法》。这无疑对于进一步规范和扩人个人住房担保贷款，... 谈美国的信房抵押贷款制度徐效鸿（中国人民银行总行教育司）１９９７年４月２８日，中国人民银行行长戴相龙签发中国人民银行令，决定即日起颁布实施《个人住房担保贷款管理试行办法》。这无疑对于进一步规范和扩人个人住房担保贷款，提高城镇居民的购房能力，推进城镇住... 展开更多
关键词 美国住房抵押贷款 房地产抵押 房地产金融机构 房地产交易市场 借款人 贷款机构 抵押贷款制度 处置方式 偿还方式 贷款业务
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倒抵押贷款制度对养老危机的缓释作用
14
《上海城市管理》 2011年第6期88-88,共1页
湖南大学法学院谢天长博士与上海财经大学法学院于春敏博士在2011年第3期《东南学术》上联合发表题为《居家养老与反向抵押贷款制度之构建》一文，认为居家养老指政府和社会力量依托社区，通过建立专业化的服务机构，为在家居住的老年... 湖南大学法学院谢天长博士与上海财经大学法学院于春敏博士在2011年第3期《东南学术》上联合发表题为《居家养老与反向抵押贷款制度之构建》一文，认为居家养老指政府和社会力量依托社区，通过建立专业化的服务机构，为在家居住的老年人提供生活照料、家政、康复护理和精神慰藉等服务。 展开更多
关键词 抵押贷款制度 居家养老 危机 上海财经大学 服务机构 湖南大学 社会力量 生活照料
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抵押贷款制度对专业银行企业化不可或缺
15
作者 刘龙云 《山东城市金融》 1993年第4期20-21,共2页
关键词 专业银行 企业化 抵押贷款制度
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日本住房反向抵押贷款制度及其借鉴意义
16
作者 史斌 《浙江房地产》 2015年第5期44-49,共6页
1引言 近年来，随着我国人口老龄化进程不断加快，老年人口数激增，老年生活越来越受到关注。老年生活是一种社会资源，统盘考虑、全面保障老年人老有所住、所养、所乐非常重要。目前，以房养老正悄然兴起，而住房反向抵押贷款作为一... 1引言 近年来，随着我国人口老龄化进程不断加快，老年人口数激增，老年生活越来越受到关注。老年生活是一种社会资源，统盘考虑、全面保障老年人老有所住、所养、所乐非常重要。目前，以房养老正悄然兴起，而住房反向抵押贷款作为一种新型养老模式引起各方关注。 展开更多
关键词 住房反向抵押贷款 抵押贷款制度 意义 借鉴 日本 老年生活 老龄化进程 社会资源
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完善银行抵押贷款制度的几个问题
17
作者 梁必文 《财会通讯（上）》 1996年第5期44-45,共2页
现行银行抵押贷款制度主要存在以下问题:一是一物多次重复抵押,使得抵押有名无实;二是用他人的财产为自己作抵押,骗取银行贷款;三是对抵押物估价过高,造成借款的实际抵押率低;四是贷款企业不经银行同意,擅自变卖抵押物;五是将产权有争... 现行银行抵押贷款制度主要存在以下问题:一是一物多次重复抵押,使得抵押有名无实;二是用他人的财产为自己作抵押,骗取银行贷款;三是对抵押物估价过高,造成借款的实际抵押率低;四是贷款企业不经银行同意,擅自变卖抵押物;五是将产权有争议的资产及职工宿舍等福利设施作抵押(如湖北咸丰县一家企业在县工商银行贷款139.8万元,绝大部分抵押物是职工宿舍及其他福利设施),企业破产后,县工商银行的贷款仅有27.11万元有效。为此。 展开更多
关键词 抵押贷款制度 抵押物价值 担保贷款 部分抵押 几个问题 抵押权 福利设施 工商银行 职工宿舍 中华人民共和国担保法
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个人住房抵押贷款制度改革思路的探讨
18
作者 楼江 赵小红 《上海房地》 1998年第5期10-13,共4页
在我国个人住房抵押贷款制度已开展了多年,但贷款总量却很少。为促进居民合理消费结构的形成,让住宅消费成为我国新的经济增长点,该文结合现状对当前个人住房抵押贷款制度作了分析,提出了有关个人住房抵押贷款制度改革的思路。
关键词 个人住房抵押贷款制度 住宅消费 住宅金融机构体系 政策性补偿
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富阳：率先在杭州地区推行排污权抵押贷款制度
19
作者 唐人元 《杭州》 2014年第11期61-61,共1页
近日，富阳市下发排污权抵押贷款管理办法，在杭州地区率先推行排污权抵押贷款制度。办法规定贷款对象为依法登记且持有《污染物排放许可证》的企业法人，贷款期限不超过企业排污许可证有效期限，贷款额度不超过企业排污权评估价值的80... 近日，富阳市下发排污权抵押贷款管理办法，在杭州地区率先推行排污权抵押贷款制度。办法规定贷款对象为依法登记且持有《污染物排放许可证》的企业法人，贷款期限不超过企业排污许可证有效期限，贷款额度不超过企业排污权评估价值的80％，评估价由市场交易价格和政府收储价格综合评定，确定COD的交易基准价为2万元邝屯，不同行业的收储价有所不同，如化工、制药业COD的收储价为8万元/吨（4倍基准价），造纸行业COD的收储价为20万元／吨（10倍基准价）。 展开更多
关键词 企业排污权 抵押贷款制度 杭州地区 富阳市 市场交易价格 排污许可证 抵押贷款管理 企业法人
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德国农村土地抵押贷款运行机制及经验借鉴 被引量：6
20
作者 尹涛 《世界农业》 北大核心 2014年第8期154-157,共4页
农地金融是将金融与土地经营开发结合起来的一种特殊金融形式,是金融产品和服务创新,不仅对农村土地流转起到巨大的推动作用,还是金融支持新农村建设的创新。德国农村土地抵押贷款制度以发行土地债券为主的资金来源渠道,农户贷款的操作... 农地金融是将金融与土地经营开发结合起来的一种特殊金融形式,是金融产品和服务创新,不仅对农村土地流转起到巨大的推动作用,还是金融支持新农村建设的创新。德国农村土地抵押贷款制度以发行土地债券为主的资金来源渠道,农户贷款的操作方式详细而规范。本文总结了德国农村土地抵押贷款制度的成功经验,提出了中国未来农村土地抵押贷款制度构建的几点启示。 展开更多
关键词 农村土地抵押贷款制度 德国 借鉴
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