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中国保障房配建模式的政策逻辑研究 被引量：4
1
作者 王敏 《兰州学刊》 CSSCI 2018年第11期131-143,共13页
从2007年起,我国部分城市开始探索保障房建设的配建模式,全国各城市和地区配建的保障房包括保障性租赁住房、限价房、经济适用房、自住型商品房等各种形式。政策运行十年来,配建模式始终面临开发商缺乏动力的挑战。运用决策树模型考察... 从2007年起,我国部分城市开始探索保障房建设的配建模式,全国各城市和地区配建的保障房包括保障性租赁住房、限价房、经济适用房、自住型商品房等各种形式。政策运行十年来,配建模式始终面临开发商缺乏动力的挑战。运用决策树模型考察配建保障房参与主体即中央政府、地方政府、房地产开发商及购房者的行为选择,发现如下结论:(1)地方政府最终会整体考虑"财务成本"与"政治成本",将保障房建设量最小化;(2)地方政府在对中低收入家庭可支付住房供给的责任与存在的财政压力进行综合权衡后,最终会在配建模式的要素选择上将成本转嫁给开发商;(3)选择竞标配建项目的房地产开发商,会通过提高配建保障房的名义成本或抬高商品房销售价格实现套利;(4)配建保障房最终会形成对商品住房市场的挤出效应,既会减少中低收入家庭对配建保障房的可得性,也会刺激普通商品住房价格的上涨。可以说,保障房配建的政策逻辑,反映出政府在解决中低收入家庭住房问题时,对可支付住房内在特性的追求与新自由主义内在动力之间的冲突与悖论,各行为主体从各自"理性"出发,是造成政策失灵的重要原因。 展开更多
关键词 保障房 配建模式 新自由主义
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上海世博A、B片区民防工程配建模式的研究——集中配建模式的优越性和推行办法 被引量：1
2
作者 郦振中 《中国市政工程》 2016年第B10期64-67,共4页
通过收集比较上海世博A、B片区建设项目所配建民防工程的2种模式:集中配建模式和单独配建模式的实际案例,证明集中配建模式的优越性。通过分析A、B片区未能全部实现集中配建模式的原因,阐述推行集中配建模式的方法。
关键词 集中配建模式 单独配建模式 平时、战时功能 成本
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武汉市保障房配建模式研究
3
作者 呙淑文 王司凯 《江西建材》 2015年第5期255-256,共2页
随着城镇化的进程加快,保障房建设问题成为了一项重要民生问题。本文通过介绍武汉市现行的几种保障房建设模式,结合武汉市特点进行举例说明和比较,阐述了这几种模式的优缺点和适用性。提出配建模式应当成为武汉市保障房建设主流模式。... 随着城镇化的进程加快,保障房建设问题成为了一项重要民生问题。本文通过介绍武汉市现行的几种保障房建设模式,结合武汉市特点进行举例说明和比较,阐述了这几种模式的优缺点和适用性。提出配建模式应当成为武汉市保障房建设主流模式。同时分析了目前的发展中配建模式存在的问题,并提出了相应的对策。 展开更多
关键词 保障房 配建模式 对策
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新型城镇化背景下增城保障房配建模式研究
4
作者 潘建海 《管理观察》 2013年第6期143-144,共2页
保障性住房建设是公众关注的焦点,而传统保障房集中建设的模式存在诸多问题,不利于住房保障体系的整体构建.增城采取的“比例配建”模式,扭转了传统保障房在土地、资金、运作模式和质量监管等方面的劣势,为更加合理高效的供应保障房提... 保障性住房建设是公众关注的焦点,而传统保障房集中建设的模式存在诸多问题,不利于住房保障体系的整体构建.增城采取的“比例配建”模式,扭转了传统保障房在土地、资金、运作模式和质量监管等方面的劣势,为更加合理高效的供应保障房提供坚强有力的支持. 展开更多
关键词 增城市 保障性住房 配建模式
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配建模式下的保障性住房的建设比例研究——以上海市为例
5
作者 周伟 《中国外资》 2009年第16期189-189,共1页
保障性住房是国家为低收入群众提供的具有保障性质的住房。相对于前几年的集中建设模式，配建模式有着更大的优越性．但是其建设过程中的程序也是错综复杂的，文章就上海市配建保障性住房配建比例问题进行研究，为上海市的保障性住房建... 保障性住房是国家为低收入群众提供的具有保障性质的住房。相对于前几年的集中建设模式，配建模式有着更大的优越性．但是其建设过程中的程序也是错综复杂的，文章就上海市配建保障性住房配建比例问题进行研究，为上海市的保障性住房建设工作提供建议和参考。 展开更多
关键词 保障性住房 配建模式 配建比例
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开发商参与保障房配建市场化模式研究 被引量：4
6
作者 岳静宜 晏姿 任旭 《工程管理学报》 2015年第1期76-80,共5页
保障房配建是我国保障房建设的重要模式,而开发商配建动力不足严重制约着其顺利推行。在阐释保障房配建运作模式现状,剖析开发商配建积极性低的原因基础上,从土地供应、配建保障房的商品房类型、房屋产权、租金设定与支付、准入与退出管... 保障房配建是我国保障房建设的重要模式,而开发商配建动力不足严重制约着其顺利推行。在阐释保障房配建运作模式现状,剖析开发商配建积极性低的原因基础上,从土地供应、配建保障房的商品房类型、房屋产权、租金设定与支付、准入与退出管理5个方面进行了基于市场化的保障房配建模式优化;运用博弈模型进行可行性论证,得出的结论是市场化运作模式可行;根据保障房配建存在的问题,提出完善相关法规及政府监督机制、合理规划配建比例等方面的政策措施,以激励开发商进行保障房配建,完善我国保障房配建制度。 展开更多
关键词 保障房 配建模式 市场化运作
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规划政策与可支付住房建设——来自美国和英国的经验 被引量：21
7
作者 刘志林 韩雅飞 《国际城市规划》 CSSCI 北大核心 2010年第3期90-96,共7页
规划是近年来不少国家政府推动可支付住房供应的有效手段。政府通过规划鼓励或强制性要求开发商在住宅开发项目中配建一定比例廉价住房,在增加可支付住房供给的同时减少政府财政补贴,促进居住融合。我国一些城市也开始尝试引入配建模式... 规划是近年来不少国家政府推动可支付住房供应的有效手段。政府通过规划鼓励或强制性要求开发商在住宅开发项目中配建一定比例廉价住房,在增加可支付住房供给的同时减少政府财政补贴,促进居住融合。我国一些城市也开始尝试引入配建模式推动廉租房或经济适用住房建设。鉴于国外利用规划手段推动可支付住房建设的丰富经验,本文将以美国的包容性区划和英国第106条款下的协议配建为例,对其指导原则、要素、成效及存在问题进行介绍和评述,以期为中国相关规划政策的制定提供参考和建议。 展开更多
关键词 规划 可支付住房 包容性区划 第106条款 配建模式 国际经验
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“十三五”时期保障性住房建设可持续模式研究 被引量：15
8
作者 郝生跃 卢玉洁 任旭 《经济纵横》 CSSCI 北大核心 2017年第1期46-51,共6页
保障房建设是国家大力推进的重大民生工程,在保障房需求量较大的情况下需通过多种方式筹集房源。我国保障房建设主要采取集中建设模式、配建模式和PPP模式,对解决城镇中低收入群体住房问题发挥了重要作用,但仍存在诸多难点亟待解决。因... 保障房建设是国家大力推进的重大民生工程,在保障房需求量较大的情况下需通过多种方式筹集房源。我国保障房建设主要采取集中建设模式、配建模式和PPP模式,对解决城镇中低收入群体住房问题发挥了重要作用,但仍存在诸多难点亟待解决。因此"十三五"时期,保障房建设有必要选取更加合理可持续的建设模式。逐步舍弃集中建设模式,从单纯追求保障房数量向注重保障房质量转变,探索更加完善的配建模式和PPP模式。 展开更多
关键词 保障性住房 集中建设模式 配建模式 PPP模式
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谁在为配建保障性住房项目“买单”？--基于北京市微观数据的实证分析 被引量：14
9
作者 樊颖 杨赞 吴璟 《经济评论》 CSSCI 北大核心 2015年第2期3-12,28,共11页
商品住房项目配建保障性住房单元是近年来我国推广的一种保障性住房建设模式,本文综合理论和实证分析研究该模式下各方成本分担问题。理论分析显示,一方面开发商存在强烈的提高同项目商品住房价格以弥补利润损失的动机;另一方面,在现行... 商品住房项目配建保障性住房单元是近年来我国推广的一种保障性住房建设模式,本文综合理论和实证分析研究该模式下各方成本分担问题。理论分析显示,一方面开发商存在强烈的提高同项目商品住房价格以弥补利润损失的动机;另一方面,在现行预售价格审批制度下,政府也倾向于以提高批准的预售价格作为对开发商的补贴手段。基于北京市2013年和2014年数据开展的实证研究也发现,同等条件下配建保障性住房的新建商品住房项目价格显著较高,且这种效应在配建大规模和租赁型保障性住房、开发商为非国有企业、项目区位条件相对较差时尤其明显。进一步的福利分析显示,借助上述方式,开发商实际上将配建保障性住房的成本完全转嫁给商品住房购房人,甚至借此获利。基于这一研究发现,本文提出了相应政策建议。 展开更多
关键词 保障性住房 配建模式 成本分担 福利分析
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