基于非线性时变因子模型的地区环境效率俱乐部收敛分析 被引量：6

1

作者 贺祥民 赖永剑 《软科学》 CSSCI 北大核心 2017年第3期103-106,共4页

在使用随机前沿估计的双曲线距离函数测度地区环境效率的基础上,应用更适合于环境变量的敛散性分析的非线性时变因子模型分析了地区间可能存在的环境效率俱乐部收敛现象。结果发现地区间环境效率存在着四个收敛俱乐部;进一步使用Ordered... 在使用随机前沿估计的双曲线距离函数测度地区环境效率的基础上,应用更适合于环境变量的敛散性分析的非线性时变因子模型分析了地区间可能存在的环境效率俱乐部收敛现象。结果发现地区间环境效率存在着四个收敛俱乐部;进一步使用Ordered Probit模型分析表明人均GDP、对外开放程度、区域创新能力和产业结构是俱乐部形成的主要决定条件。 展开更多

关键词 环境效率 非线性时变因子模型 俱乐部收敛 ORDERED PROBIT模型

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我国区域金融包容水平的俱乐部收敛研究——采用非线性时变因子模型的实证分析 被引量：3

2

作者 赖永剑 贺祥民 《西部论坛》 CSSCI 北大核心 2017年第4期59-65,共7页

金融包容旨在确保社会弱势群体和低收入群体能够以一个负担得起的成本、适时适地地获得金融服务。基于对我国30个省市区2006—2013年综合金融包容指数(IFI)的测度,运用非线性时变因子模型分析其区域敛散性,结果显示:我国区域金融包容水... 金融包容旨在确保社会弱势群体和低收入群体能够以一个负担得起的成本、适时适地地获得金融服务。基于对我国30个省市区2006—2013年综合金融包容指数(IFI)的测度,运用非线性时变因子模型分析其区域敛散性,结果显示:我国区域金融包容水平存在着三个收敛俱乐部,大多数省份属于水平较低的俱乐部,且俱乐部的地理划分并非简单地服从于东、中、西部。进一步采用Ordered Probit模型的估计结果表明:经济规模越大、城市化水平越高、贸易开放程度越高、信息技术发展水平越高的地区,属于金融包容水平较高层次俱乐部的概率就越大;而政府干预程度越高、城乡收入差距越大的地区,属于金融包容水平低层次俱乐部的概率越大。较低层次俱乐部的地区要在改善环境质量的基础上进一步促进经济增长,处于同一个俱乐部的地区应加强经济合作和信息技术合作。 展开更多

关键词 金融包容 普惠金融 俱乐部收敛 金融服务渗透性 金融服务便利性 金融服务有用性 非线性时变因子模型 区域金融发展

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区域绿色创新效率的俱乐部收敛分析——基于非线性时变因子模型 被引量：1

3

作者 贺祥民 《贵州商学院学报》 2018年第3期36-42,共7页

在使用Super-SBM模型测度区域绿色创新效率的基础上,文章基于非线性时变因子模型考察了区域间绿色创新效率的俱乐部收敛现象。结果表明区域间绿色创新效率存在着三个收敛俱乐部,进而使用Ordered Probit模型研究发现人均GDP、人力资本、... 在使用Super-SBM模型测度区域绿色创新效率的基础上,文章基于非线性时变因子模型考察了区域间绿色创新效率的俱乐部收敛现象。结果表明区域间绿色创新效率存在着三个收敛俱乐部,进而使用Ordered Probit模型研究发现人均GDP、人力资本、FDI、产业结构、政府支持是收敛俱乐部形成的决定条件。 展开更多

关键词 绿色创新效率 非线性时变因子模型 俱乐部收敛 ORDERED PROBIT模型

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非线性时变因子模型下中国区域价格水平的俱乐部收敛检验

4

作者 陈钏钏 叶露 《浙江理工大学学报（社会科学版）》 2020年第4期351-360,共10页

区域价格水平收敛性检验对商品市场是否存在区域分割具有重要研究意义。为研究中国区域价格水平收敛情况,首先基于非线性时变因子模型对中国1999-2017年的居民消费价格指数进行logt回归和俱乐部收敛检验,发现全国范围内不存在CPI趋同,... 区域价格水平收敛性检验对商品市场是否存在区域分割具有重要研究意义。为研究中国区域价格水平收敛情况,首先基于非线性时变因子模型对中国1999-2017年的居民消费价格指数进行logt回归和俱乐部收敛检验,发现全国范围内不存在CPI趋同,中国商品市场存在区域分割,且形成了3个趋同俱乐部和1个发散组。然后,利用各俱乐部的空间分布和Ordered Probit模型对俱乐部形成机制进行探索,发现趋同俱乐部的形成与地理位置有关,距离越近的省市,越容易出现CPI趋同,商品房平均销售价格和国际旅游外汇收入对俱乐部的转移影响显著。最后,对比最长距离法的聚类结果可知,基于logt回归的聚类结果是稳健的。 展开更多

关键词 区域价格水平 居民消费价格指数 非线性时变因子模型 logt回归 俱乐部收敛 聚类

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转型经济下的中国经济趋同研究--基于非线性时变因子模型的实证分析 被引量：45

5

作者 何一峰 《经济研究》 CSSCI 北大核心 2008年第7期39-51,共13页

在转型期间,中国地区经济可能出现"短暂发散、最终趋同"的增长趋势。传统的经济趋同研究方法会错误地把这种情形当成经济中不存在趋同的证据。要正确地处理这种情形,必须考虑地区之间的异质性,并容许这种异质性具有各自的时... 在转型期间,中国地区经济可能出现"短暂发散、最终趋同"的增长趋势。传统的经济趋同研究方法会错误地把这种情形当成经济中不存在趋同的证据。要正确地处理这种情形,必须考虑地区之间的异质性,并容许这种异质性具有各自的时变特征,这就需要借助非线性时变因子模型来进行研究。本文采用该模型对转型经济下的中国地区经济趋同问题进行了研究,在拒绝了全国范围内经济趋同的假设之后,进一步利用聚类方法,找出了三个趋同俱乐部。我们的研究同时发现,上海和贵州并未进入任何一个趋同俱乐部,这个结论是以往的研究没有发现的。最后,我们对趋同俱乐部的形成机制进行了分析。 展开更多

关键词 经济趋同 转型经济 非线性时变因子模型 聚类方法 趋同俱乐部

原文传递

我国金融发展收敛性测度与收敛机制检验

6

作者 付一婷 薛蔚雯 周欣 《运筹与管理》 CSSCI CSCD 北大核心 2024年第7期215-221,共7页

本文基于非线性时变因子模型对我国30个省级地区2005—2018年的综合金融发展水平指数进行检验,通过收敛内生识别算法对我国现存的金融收敛集团进行识别,并进一步对收敛集团的分布以及收敛路径变化进行分析。研究结果发现,我国金融发展... 本文基于非线性时变因子模型对我国30个省级地区2005—2018年的综合金融发展水平指数进行检验,通过收敛内生识别算法对我国现存的金融收敛集团进行识别,并进一步对收敛集团的分布以及收敛路径变化进行分析。研究结果发现,我国金融发展整体不存在收敛的趋势,东、中、西、东北四大经济区域也均表现出发散特征。本文进一步内生识别出4个金融收敛集团,其分布呈现“高水平集团成员少,低水平集团成员多”的金字塔式形态,且低水平收敛集团与高水平收敛集团间差距明显,存在“东部发达,中、西以及东北欠发达”的金融极化现象。基于此,本文认为收敛集团间应“因地制宜”地采取差异化发展策略,集团内应构建竞争与合作并存的发展机制,从而加快金融收敛速度,促进各地金融水平协同发展。 展开更多

关键词 金融发展 收敛性 集团收敛 区域金融 非线性时变因子模型

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基于夜间灯光数据的区域经济收敛性研究

7

作者 肖巧俐 王跃 《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2024年第12期108-112,共5页

文章用夜间灯光表征经济发展水平,基于夜间灯光数据与经济和产业结构的相关性分析,利用非线性时变因子模型的log-t检验,从产业结构视角对中国省级区域经济发展水平的收敛性进行识别,并运用Or⁃der logit模型分析了影响区域经济收敛性的... 文章用夜间灯光表征经济发展水平,基于夜间灯光数据与经济和产业结构的相关性分析,利用非线性时变因子模型的log-t检验,从产业结构视角对中国省级区域经济发展水平的收敛性进行识别,并运用Or⁃der logit模型分析了影响区域经济收敛性的产业结构因素。研究发现:夜间灯光不仅能有效反映区域经济发展水平,还能对产业结构给出更敏感的表征。研究期间,除北京之外的其余30个省份的经济发展水平收敛至3个俱乐部,东、中、西部和东北四大地区内部出现了分化现象,俱乐部收敛和板块分化趋势体现了经济发展水平和产业结构的内在联系。产业结构的发展对推动区域经济增长起主导作用,对外开放、科技创新和人力资本的提升是驱动技术创新、产品创新、知识创新来加速产业结构转型升级从而提高区域经济发展水平的重要路径。 展开更多

关键词 经济增长 产业结构 俱乐部收敛 非线性时变因子模型 夜间灯光

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中国建筑业碳生产率的俱乐部收敛及成因 被引量：19

8

作者 张普伟 贾广社 +1 位作者 牟强 宋明礼 《中国人口·资源与环境》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第1期40-49,共10页

绿色发展和生态文明作为未来的发展战略已被写入中华人民共和国宪法。低碳经济是支撑和实现绿色发展和生态文明的经济形态,其实质是在完成CO_2减排目标的同时实现经济增长。碳生产率是连接CO_2减排与经济增长两个目标的桥梁,提高碳生产... 绿色发展和生态文明作为未来的发展战略已被写入中华人民共和国宪法。低碳经济是支撑和实现绿色发展和生态文明的经济形态,其实质是在完成CO_2减排目标的同时实现经济增长。碳生产率是连接CO_2减排与经济增长两个目标的桥梁,提高碳生产率是发展低碳经济的核心和关键。建筑业的能耗和CO_2排放分别占中国各产业总和的1/4和1/3,是绿色发展和生态文明建设需要重点关注的行业。本文提出三阶段方法框架,研究动态建筑业全要素碳生产率(DCP)的收敛俱乐部及初始成因:首先,基于数据包络分析求解的方向距离函数和Malmquist指数方法,测算2005—2016年中国30个省、自治区和直辖市的DCP;然后,用基于非线性时变因子模型的俱乐部检验方法,识别中国省际DCP的收敛俱乐部;最后,用ordered logit回归模型对可能影响"收敛俱乐部"形成的初始因素进行探寻。结果显示:(1)中国DCP的均值呈上升趋势、标准差呈扩大趋势,尤其是2010年以后的标准差急剧扩大;(2)中国省级DCP存在5个收敛俱乐部,但有13个省不收敛于任何俱乐部;(3)样本观测期初"建筑业市场化程度"越高的省份,归属于"DCP高的俱乐部"的概率越大。据此,提出如下提升DCP的管理启示:(1)促进低碳建造技术有效扩散,缩小各省份之间的DCP水平差距;(2)制定和实施建筑业低碳发展的相关政策举措时,不能简单地按地理区划,而需要考虑各省的异质性;(3)继续推进国有建筑业企业的市场化改革,进一步提高建筑业市场化水平,促进建筑业专业承包企业的发展,适当降低建筑业的产业集中度。该方法框架也可用于研究其他国家、地区或其他行业。 展开更多

关键词 建筑业 全要素碳生产率 俱乐部收敛 非线性时变因子模型 orderedlogit模型

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中国区域房地产价格异质收敛与调控政策研究 被引量：9

9

作者 林睿 董纪昌 +1 位作者 李秀婷 吴迪 《管理科学学报》 CSSCI 北大核心 2016年第11期63-73,102,共12页

通过研究区域房价的异质收敛为实施区域差异化房地产市场调控提供政策依据．采用非线性时变因子模型对全国30个省市自治区2001M1～2013M12的房价进行实证得出，传统的经济或行政区域划分对区域房地产市场不适用，中国区域房地产价格存... 通过研究区域房价的异质收敛为实施区域差异化房地产市场调控提供政策依据．采用非线性时变因子模型对全国30个省市自治区2001M1～2013M12的房价进行实证得出，传统的经济或行政区域划分对区域房地产市场不适用，中国区域房地产价格存在异质收敛，可划分为3个收敛子群．地理因素或经济因素不是区域房价收敛的主导因素，重要的房地产调控政策能够本质性地改变区域房价的收敛情况，而且这种作用一般生效于政策发布后的4～5个月． 展开更多

关键词 区域 房地产价格 异质收敛 调控政策 非线性时变因子模型

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中国农村金融发展的收敛性研究 被引量：3

10

作者 胡宗义 赵晟 唐李伟 《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2016年第10期128-132,共5页

文章采用非线性时变因子模型对中国农村金融发展的收敛性进行了研究,研究结果表明中国农村金融发展整体上不存在收敛性,传统东中西三大经济地带中仅西部地区表现出收敛特征。而通过俱乐部收敛算法,内生识别出中国农村金融发展存在4个收... 文章采用非线性时变因子模型对中国农村金融发展的收敛性进行了研究,研究结果表明中国农村金融发展整体上不存在收敛性,传统东中西三大经济地带中仅西部地区表现出收敛特征。而通过俱乐部收敛算法,内生识别出中国农村金融发展存在4个收敛俱乐部,并进一步对4个收敛俱乐部的分布及相对转移路径的形成机制进行了分析。 展开更多

关键词 农村金融 收敛性 非线性时变因子模型 俱乐部收敛算法 收敛俱乐部

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中国省域能源强度的趋同性研究 被引量：3

11

作者 徐如浓 吴玉鸣 《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2019年第22期122-126,共5页

面对日前益严重的资源环境约束,我国已经制定了降低能源强度的明确目标,但产业结构、科技水平和能源结构等导致不同省份的能源强度呈现明显的异质性。文章充分考虑了这种地区之间的时变异质性,基于我国1990-2016期间省域面板数据,采用... 面对日前益严重的资源环境约束,我国已经制定了降低能源强度的明确目标,但产业结构、科技水平和能源结构等导致不同省份的能源强度呈现明显的异质性。文章充分考虑了这种地区之间的时变异质性,基于我国1990-2016期间省域面板数据,采用非线性时变因子模型及由此模型发展出来的俱乐部趋同检验方法对中国能源强度的趋同问题进行了研究。结果表明:我国能源强度整体上显著发散,东中西部的子样本也均未表现出趋同,但存在三个趋同俱乐部;三个趋同俱乐部的分布大致遵从由西到东的规律,但并不完全体现地域性。最后,采用逻辑排序模型分析了趋同俱乐部的形成机制,发现初始条件和结构特征均是形成趋同俱乐部的重要原因。 展开更多

关键词 资源环境约束 能源强度 非线性时变因子模型 趋同俱乐部

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如何缩小“一带一路”沿线国家工业竞争力差距?——基于CIP数据的收敛检验及其影响因素分析 被引量：1

12

作者 孙亚男 杨名彦 费锦华 《山东财经大学学报》 2020年第1期73-86,共14页

利用1995—2015年“一带一路”沿线60个国家工业竞争力指数(CIP),运用非线性时变因子模型,识别出沿线国家工业竞争力多极化发展趋势中存在的收敛俱乐部,运用Logit-ISM模型分析俱乐部收敛的影响因素及其作用路径,研究发现:区域间差距是... 利用1995—2015年“一带一路”沿线60个国家工业竞争力指数(CIP),运用非线性时变因子模型,识别出沿线国家工业竞争力多极化发展趋势中存在的收敛俱乐部,运用Logit-ISM模型分析俱乐部收敛的影响因素及其作用路径,研究发现:区域间差距是沿线国家工业竞争力差距的主要来源。在沿线国家工业竞争力差距多极化发展过程中形成了六个收敛俱乐部。人均制造业出口和中高端技术产品的增加是使沿线国家工业竞争力差距缩小的深层因素,制造业增长值占GDP比重增加、对外投资存量全球占比增加是使差距缩小的中间因素,同为中间因素的人均制造业增加值和外国直接投资存量全球占比的增加则扩大了差距,港口基础设施质量增长是使差距缩小的表层因素。因此,立足于深层影响因素,积极实施本国制造业“走出去”战略,在推进本国工业化进程的同时,全面提升本国工业发展质量,才是缩小当前“一带一路”沿线国家工业竞争力差距的根本途径。 展开更多

关键词 “一带一路” 工业竞争力 俱乐部收敛 非线性时变因子模型

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基于省际面板数据的中国地区经济趋同研究

13

作者 张国富 杜子平 《广西财经学院学报》 2014年第3期1-7,共7页

运用非线性时变因子模型及我国1978—2009年省际面板数据,实证检验了地区收入趋同和价格趋同。结果表明全国范围内不存在收入趋同和价格趋同,但存在4个收入趋同俱乐部,3个价格趋同俱乐部。此外,本文利用递归分析方法研究了不同的样本结... 运用非线性时变因子模型及我国1978—2009年省际面板数据,实证检验了地区收入趋同和价格趋同。结果表明全国范围内不存在收入趋同和价格趋同,但存在4个收入趋同俱乐部,3个价格趋同俱乐部。此外,本文利用递归分析方法研究了不同的样本结束期对收入、价格趋同方式变化的影响,发现我国地区间收入差距的变化经历了由扩大到缩小再到扩大的趋势,而地区间价格趋同在不断加强。 展开更多

关键词 地区收入趋同 地区价格趋同 非线性时变因子模型

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陕西省碳排放强度收敛性及趋势演进分析 被引量：4

14

作者 李治 贾馥君 +1 位作者 李国平 胡振 《生态经济》 北大核心 2021年第3期23-30,37,共9页

随着陕西省经济步入新常态,未来降低碳排放强度仍面临诸多挑战。由于传统收敛检验工具自身的局限性,基于非线性时变因子模型对2005—2017年陕西省11市(区)碳排放强度差距及收敛进行检验,结果发现该省碳排放强度整体上不存在收敛,进一步... 随着陕西省经济步入新常态,未来降低碳排放强度仍面临诸多挑战。由于传统收敛检验工具自身的局限性,基于非线性时变因子模型对2005—2017年陕西省11市(区)碳排放强度差距及收敛进行检验,结果发现该省碳排放强度整体上不存在收敛,进一步采用聚类方法发现该省内存在3种收敛类型及1种离散类型,合并检验后发现4个初始类型是稳健的。类型C与类型D的相对转移路径呈现上扬态势,而类型A与类型B呈现下降态势,它们之间的碳排放强度演变呈现分异特征。从陕西全省范围来看,碳排放强度的核密度曲线不断向左移动,说明在样本期内碳排放强度水平整体趋于下降。2012年进入新常态前碳排放强度波峰高度持续上升、宽度大幅缩小,2012年之后波峰持续下降,波峰形态逐渐由陡峭变为扁平,同时样本期内核密度曲线由一个主峰和一个侧峰构成,表明该阶段碳排放强度的分布呈现两极分化的态势。 展开更多

关键词 碳排放强度 非线性时变因子模型 聚类方法 核密度估计 陕西省

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中国农村居民收入趋同实证研究 被引量：5

15

作者 习江平 《农村经济》 CSSCI 北大核心 2009年第5期79-82,共4页

对于中国这样一个城乡二元经济特征非常明显的国家,基于人均GDP或劳均GDP的经济趋同研究可能存在问题。如果城乡差距较大,且各地区的城市化进程不一致,基于GDP衡量的地区差异中便会包含城乡差异的因素在内,而与经济增长理论中要研究的&q... 对于中国这样一个城乡二元经济特征非常明显的国家,基于人均GDP或劳均GDP的经济趋同研究可能存在问题。如果城乡差距较大,且各地区的城市化进程不一致,基于GDP衡量的地区差异中便会包含城乡差异的因素在内,而与经济增长理论中要研究的"经济趋同"出现背离。本文采用各省1978年～2006年的农村居民人均纯收入数据,利用非线性时变因子模型的实证研究表明,即便将城乡差异的因素分离开来,中国还是不存在全国范围内的经济趋同。 展开更多

关键词 非线性时变因子模型 收入趋同 二元化

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旅华外国客源市场的俱乐部收敛研究——识别方法与影响因素 被引量：2

16

作者 刘倩倩 宋瑞 周功梅 《旅游学刊》 CSSCI 北大核心 2021年第6期88-102,共15页

鉴于市场的异质性和资源的有限性,旅游目的地需要对客源市场进行细分。根据俱乐部收敛假说,一个收敛俱乐部即为一个具有相似的初始水平、结构特征和演变趋势的自然细分市场。与人为预先设定俱乐部进行收敛检验不同,文章基于1997—2017... 鉴于市场的异质性和资源的有限性,旅游目的地需要对客源市场进行细分。根据俱乐部收敛假说,一个收敛俱乐部即为一个具有相似的初始水平、结构特征和演变趋势的自然细分市场。与人为预先设定俱乐部进行收敛检验不同,文章基于1997—2017年间全球139个国家和地区的旅华人次数据,采用非线性时变因子模型及其聚类算法对旅华外国客源市场进行俱乐部收敛检验和识别,并进一步运用ordered logit模型考察俱乐部收敛的影响因素。研究发现:旅华外国客源市场中共存在4个收敛俱乐部,各俱乐部在市场基础和变化趋势方面具有较大差异,且并未表现出明显的地理邻近或经济相似特征;客源市场的初始旅华人次、人均收入水平、人口规模和对外开放程度,客源市场与中国的地理距离、文化距离和经济距离,客源市场是否与中国接壤、是否施行过境免签政策等因素均显著影响客源市场所属收敛俱乐部的类别。为此,相关部门应当为不同收敛俱乐部中的客源市场制定差异化的营销推广方案,要不断巩固和强化俱乐部A中的客源市场,积极拓展和重点开发俱乐部B中的客源市场,并为俱乐部C注入新的发展动力。 展开更多

关键词 入境旅游 客源市场 俱乐部收敛 收敛因素 非线性时变因子模型

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中国城市经济增长的俱乐部收敛:识别方法与趋同机制——来自中国347个行政区的实证检验 被引量：11

17

作者 孙晓华 曹阳 《当代经济科学》 CSSCI 北大核心 2018年第6期14-25,126,共13页

在中国经济快速增长的过程中,地区间不平衡的现象始终存在。作为区域经济发展的核心载体,城市经济增长的收敛性判定是一个具有重要方法论意义的问题。与传统分析方法忽略经济增长的个体差异,通过人为设定区域边界进行收敛性标准判断不同... 在中国经济快速增长的过程中,地区间不平衡的现象始终存在。作为区域经济发展的核心载体,城市经济增长的收敛性判定是一个具有重要方法论意义的问题。与传统分析方法忽略经济增长的个体差异,通过人为设定区域边界进行收敛性标准判断不同,本文基于非线性时变因子模型,提出了城市经济增长的俱乐部收敛识别方法,并以中国347个行政区为样本对收敛性和趋同机制进行了实证检验。研究结果发现:传统的四大经济区内部均不存在经济增长的收敛现象,运用非线性时变因子模型对中国城市经济增长的收敛性进行重新划分,共得到六大趋同俱乐部;东部沿海城市之间的经济增速趋异,呈点状增长极分布,中西部城市经济增速趋同,条块状发展特征突出,东部和西部地区经济发展差距有逐步缩小的趋势;机制分析表明,物质资本投资、产业结构和对外开放是促进城市经济增长趋同的重要因素。 展开更多

关键词 城市经济增长 趋同俱乐部 非线性时变因子模型 排序Logit模型

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中国地区经济增长率趋同分析

18

作者 习江平 《科学发展》 CAS 2009年第4期41-44,共4页

基于绝对水平的中国地区经济趋同问题的研究几乎一致地认为,中国不存在全国范围内的经济趋同。在不存在绝对水平的趋同时,人们开始关注另一种形式的趋同——增长率趋同。本文利用非线性时变因子模型,从增长率的角度对中国地区经济增长... 基于绝对水平的中国地区经济趋同问题的研究几乎一致地认为,中国不存在全国范围内的经济趋同。在不存在绝对水平的趋同时,人们开始关注另一种形式的趋同——增长率趋同。本文利用非线性时变因子模型,从增长率的角度对中国地区经济增长的趋同问题进行了实证研究,发现无论是从整体来看,还是改革前和改革后分开来看,无论从人均GDP来看,还是从劳均GDP来看,中国都存在"增长率趋同"。 展开更多

关键词 增长率 趋同 非线性时变因子模型

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房地产价格分化背景下的城市聚类研究 被引量：3

19

作者 朱琳琳 李秀婷 董纪昌 《价格理论与实践》 北大核心 2019年第11期37-40,共4页

我国各个城市的房地产市场发展程度和模式各异,基于这些特征可将房地产市场划分为不同的类别。本文以2013年6月-2018年12月我国70个大中城市的房价作为样本,采用非线性时变因子模型,研究区域房价的异质收敛特征,得出传统的以经济发展水... 我国各个城市的房地产市场发展程度和模式各异,基于这些特征可将房地产市场划分为不同的类别。本文以2013年6月-2018年12月我国70个大中城市的房价作为样本,采用非线性时变因子模型,研究区域房价的异质收敛特征,得出传统的以经济发展水平和地理位置作为划分房地产市场的方法不能适应当前房地产市场调控的需要;我国70个大中城市的房地产价格存在异质收敛特征,可将其划分为7个收敛子群;地理因素或经济因素不是导致城市房价变动的主导因素。建议政府根据不同子群的房价收敛特征制定货币政策、信贷政策和税收政策,以便各级地方政府据此制定因地制宜的房地产调控政策;放开部分城市的土地限制,建立人地挂钩制度;合理引导房地产开发商有针对性地提高部分城市的住房供给。 展开更多

关键词 房地产价格 异质收敛 非线性时变因子模型 聚类分析

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