对商品房销售计价模式改革方向的思考和建议 被引量：1

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作者 李贵修 冯阳 《中国招标》 2019年第10期33-34,共2页

2019年2月18日,住房和城乡建设部发布了《关于〈城市给水工程项目规范〉等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》,其中《住宅项目规范(征求意见稿)》第2.4.6条规定:住宅建筑应以套内使用面积进行交易。该... 2019年2月18日,住房和城乡建设部发布了《关于〈城市给水工程项目规范〉等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》,其中《住宅项目规范(征求意见稿)》第2.4.6条规定:住宅建筑应以套内使用面积进行交易。该规定引起了社会的广泛关注,'买100平米房子只得70平米现象有望终结'的说法更使得民众欢呼跃雀,仿佛找到了根治'公摊面积乱象'的良药。随后,有专家向群情激昂的群众泼了一盆冷水,提出'住房按套内面积算'系误读,但即使是误读、是群众的'一厢情愿'。 展开更多

关键词 商品房销售 征求意见稿 套内建筑面积 公摊面积 计价模式

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拱板平房仓方案对比分析

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作者 刘帅华 戚迎花 李振兴 《现代食品》 2024年第7期1-4,共4页

拱板是一种板架合一的屋盖结构,具有自重较轻、空间刚度大、整体性能好、仓内顶棚美观且容易清扫等优点。拱板施工工艺有地面预制吊装、空中预制滑移和满堂模板支撑原位整体现浇3种方式。拱板结构有预应力和非预应力两种形式。本文针对... 拱板是一种板架合一的屋盖结构,具有自重较轻、空间刚度大、整体性能好、仓内顶棚美观且容易清扫等优点。拱板施工工艺有地面预制吊装、空中预制滑移和满堂模板支撑原位整体现浇3种方式。拱板结构有预应力和非预应力两种形式。本文针对拱板平房仓预应力和非预应力两种结构形式,对比分析两种方案,设计时可根据具体使用要求确定。 展开更多

关键词 拱板平房仓 预应力 非预应力

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房屋产权调换的法律关系与权利保障 被引量：1

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作者 段帷帷 贺学文 《郑州航空工业管理学院学报（社会科学版）》 2022年第3期23-28,共6页

在《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施以后,房屋产权调换的法律关系由拆迁人与被拆迁人之间的民事法律关系向征收人与被征收人之间的行政法律关系过渡。同时,由于《城市房屋拆迁管理条例》中房屋拆迁法律关系的持续性,使得当前房屋... 在《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施以后,房屋产权调换的法律关系由拆迁人与被拆迁人之间的民事法律关系向征收人与被征收人之间的行政法律关系过渡。同时,由于《城市房屋拆迁管理条例》中房屋拆迁法律关系的持续性,使得当前房屋产权调换法律关系形成了民事法律关系与行政法律关系并存的局面。明晰当前房屋产权调换法律关系的性质及多元化权利属性,不仅有益于保障平等民事主体或行政相对人的合法权益,而且可以促进行政机关规范行政行为,依法履行行政职能,进而发挥房屋产权调换制度的应有价值。基于房屋产权调换中存在的协议主体不明确、权利内容不稳定、权利保障机制不健全等现实困境,可从注重法律关系主体的稳定性、落实行政主体监督职责以及发挥物权期待权的制度价值等角度实现房屋产权调换中合法权利的保护。 展开更多

关键词 房屋产权调换 《国有工地上房屋征收与补偿条例》 法律关系 权利保障 《城市房屋拆迁管理条例》

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如何将ESG理念运用到PPP项目绩效管理中 被引量：2

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作者 李贵修 《中国招标》 2021年第1期71-71,共1页

ESG,即环境、社会和公司治理(Environment、Social Responsibility、Corporate Governance),包括信息披露、评估评级和投资指引三个方面,是社会责任投资的基础,是绿色金融体系的重要组成部分。如何将ESG理念运用到PPP项目全生命周期绩... ESG,即环境、社会和公司治理(Environment、Social Responsibility、Corporate Governance),包括信息披露、评估评级和投资指引三个方面,是社会责任投资的基础,是绿色金融体系的重要组成部分。如何将ESG理念运用到PPP项目全生命周期绩效管理中呢?笔者认为应从以下几方面入手. 展开更多

关键词 PPP项目 社会责任投资 绿色金融体系 绩效管理 全生命周期 信息披露 ESG 理念运用

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工程总承包与《民法典》的不期而遇 被引量：1

5

作者 栗魁 《建筑设计管理》 2020年第7期24-29,共6页

《中华人民共和国民法典》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会第三次会议于2020年5月28日通过并公布,自2021年1月1日起施行。该部法典合同编第十八章建设工程合同第791条规定:发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分... 《中华人民共和国民法典》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会第三次会议于2020年5月28日通过并公布,自2021年1月1日起施行。该部法典合同编第十八章建设工程合同第791条规定:发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。 展开更多

关键词 总承包人 《民法典》 建设工程合同 工程总承包 施工承包合同 民法典 发包人 全国人民代表大会

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从政府视角出发看PPP重大风险如何防范 被引量：1

6

作者 李贵修 《中国招标》 2020年第12期55-57,共3页

PPP风险防范这个问题是个很大的命题。PPP通常金额大,合作期限长,涉及政府、社会资本、金融、保险等众多企业主体,且与重大公共利益紧密相关。在PPP庞大复杂的合同体系内,既有政府的行政决策授权行为,又存在平等的竞争磋商。而且,PPP是... PPP风险防范这个问题是个很大的命题。PPP通常金额大,合作期限长,涉及政府、社会资本、金融、保险等众多企业主体,且与重大公共利益紧密相关。在PPP庞大复杂的合同体系内,既有政府的行政决策授权行为,又存在平等的竞争磋商。而且,PPP是舶来品,在我国目前仍缺乏完备的顶层制度设计和可循经验。所以,PPP的风险点数量多、情况复杂,这是PPP的基本特性决定的。 展开更多

关键词 授权行为 PPP 重大风险 顶层制度设计 合同体系 风险防范 行政决策 如何防范

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问题楼盘中业主自救相关法律问题研究——以Z市Z置业公司问题楼盘真实案例为视角研究 被引量：1

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作者 晋一巍 《现代商贸工业》 2022年第12期120-121,共2页

楼盘问题一旦发生就意味着相关业主合法权益难以实现有效保护,针对这一问题以现实具体案例为出发点,论证分析该问题楼盘业主维权、起诉存在的诸多不便以及相关法律风险,并逐步对比公司破产、项目打包出售、业主集资等解决路径的现实困... 楼盘问题一旦发生就意味着相关业主合法权益难以实现有效保护,针对这一问题以现实具体案例为出发点,论证分析该问题楼盘业主维权、起诉存在的诸多不便以及相关法律风险,并逐步对比公司破产、项目打包出售、业主集资等解决路径的现实困境与法律困境,最终基于抵押筹资方案的多方优点,明确该方案为解决问题楼盘业主自救的有效方案。 展开更多

关键词 业主自救 权利救济 问题楼盘

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《政府采购法》是PPP采购的上位法吗？

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作者 李贵修 《中国招标》 2019年第40期20-22,共3页

与传统项目相比,PPP项目通常涉及重大公共利益,选择什么样的社会资本来投资PPP项目事关公共利益能否顺利实现,也关系到公共利益实现的程序公正问题。一、PPP项目采购的特点1.强烈的公共属性为保证公共利益的实现,PPP采购必须公开、公平... 与传统项目相比,PPP项目通常涉及重大公共利益,选择什么样的社会资本来投资PPP项目事关公共利益能否顺利实现,也关系到公共利益实现的程序公正问题。一、PPP项目采购的特点1.强烈的公共属性为保证公共利益的实现,PPP采购必须公开、公平、公正。为保证公开性必须首推选择公开竞争方式采购,必须全程及时公开发布相关采购信息,接受社会和公众监督。 展开更多

关键词 《政府采购法》 PPP项目 上位法 公共利益 社会资本 程序公正 公开性 传统项目

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金融机构应进行PPP项目综合性融资服务探索

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作者 李贵修 《中国招标》 2020年第8期92-92,共1页

PPP是国家投融资体制改革的重要举措,金融机构充分保障PPP项目在资金规模、资金用途、资金期限、资金成本等诸方面与PPP项目匹配需求,是保证PPP事业健康发展、行稳致远的关键。同时,金融机构建立完善PPP项目融资综合性解决方案,也是金... PPP是国家投融资体制改革的重要举措,金融机构充分保障PPP项目在资金规模、资金用途、资金期限、资金成本等诸方面与PPP项目匹配需求,是保证PPP事业健康发展、行稳致远的关键。同时,金融机构建立完善PPP项目融资综合性解决方案,也是金融企业寻求自身良好发展的重要手段。所以,无论从服务国家和地方政府发展大局,还是自身发展需要,金融机构都应该积极进行对PPP项目综合性融资服务的探索。 展开更多

关键词 PPP项目 金融机构 资金用途 资金成本 融资服务 地方政府发展 投融资体制改革 行稳致远

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用优化营商环境的思维学习财政部38号文件

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作者 李贵修 《中国招标》 2019年第34期53-57,共5页

近期,财政部发布了《关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》(财库[2019]38号),对政府采购进行全面规范改革。这是财政部第一次从优化营商环境的视角对政府采购作出规定。优化营商环境成为这次政府采购规范改革的目的和立法背景... 近期,财政部发布了《关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》(财库[2019]38号),对政府采购进行全面规范改革。这是财政部第一次从优化营商环境的视角对政府采购作出规定。优化营商环境成为这次政府采购规范改革的目的和立法背景,优化营商环境的立法在政府采购方面走出了可喜的一步。 展开更多

关键词 营商环境 竞争优化 财政部 政府采购 文件 学习 思维 立法背景

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PPP专家库如何发挥更大作用?

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作者 李贵修 《中国招标》 2019年第37期18-18,共1页

PPP是具有强烈创新驱动属性的一种模式,该模式从国外引进,但是要想PPP在中国扎根发展形成中国特色的PPP模式,需要大批具有创新驱动思维的专业团队去进行理论研讨、课题研究、项目指导、技术评审、成果总结、人才培训、技术研发、经验交... PPP是具有强烈创新驱动属性的一种模式,该模式从国外引进,但是要想PPP在中国扎根发展形成中国特色的PPP模式,需要大批具有创新驱动思维的专业团队去进行理论研讨、课题研究、项目指导、技术评审、成果总结、人才培训、技术研发、经验交流,并总结借鉴提出立法建议,推动PPP的法制化进程。PPP专家库及PPP专家在推动PPP的发展过程中起到了重要作用,但是PPP专家库仍存在着良莠不齐、追逐利益、定位不准等现象,甚至个别专家为经济利益故意扭曲法律,损害国家和公共利益,需要给予正确引导、规范治理。 展开更多

关键词 PPP模式 专家库 创新驱动 中国特色 技术研发 经济利益 法制化进程 国外引进

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优化营商环境视角下如何选择PPP项目咨询机构

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作者 李贵修 《中国招标》 2019年第36期15-15,共1页

最近财政部出台了《关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》(财库[2019]38号,以下简称“38号文件”),对政府采购从优化营商环境的视角做出了具体规定。PPP咨询机构选择作为一种政府采购首先应当结合“38号文件”的规定,从优化营... 最近财政部出台了《关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》(财库[2019]38号,以下简称“38号文件”),对政府采购从优化营商环境的视角做出了具体规定。PPP咨询机构选择作为一种政府采购首先应当结合“38号文件”的规定,从优化营商环境的视角对PPP咨询机构的采购存在的乱象进行审视、规范、改革。 展开更多

关键词 PPP项目 咨询机构 政府采购 公平竞争 财政部

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变更公司登记审查原则初探

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作者 晋一巍 《现代商业》 2022年第5期113-115,共3页

我国现有公司变更登记审查原则无法满足数字经济转型期的基本要求,公司变更登记行为被管理性与不平等性决定了其应当是一种隶属公法关系。而无论是理论界还是实务界对于这一隶属关系基于不同审查力度在具体审查原则上存在四种争议:形式... 我国现有公司变更登记审查原则无法满足数字经济转型期的基本要求,公司变更登记行为被管理性与不平等性决定了其应当是一种隶属公法关系。而无论是理论界还是实务界对于这一隶属关系基于不同审查力度在具体审查原则上存在四种争议:形式审查原则、实质审查原则、折中审查原则、审慎审查原则。贯彻审慎审查原则,是我国法律法规体系性解释的基本要求,是合理行政原则在公司审查领域的法理体现,是缓解变更公司登记纠纷诉累的现实需要。 展开更多

关键词 审慎审查原则 变更公司审查登记 形式审查 实质审查

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乡村振兴视野下盘活农村闲置宅基地问题研究

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作者 张风玲 《中文科技期刊数据库（全文版）社会科学》 2023年第3期73-76,共4页

宅基地改革是乡村振兴的一个核心问题,农村宅基地闲置率越来越大,盘活闲置宅基地也是一个命题作文。从中央到地方出台各种政策,各种试点,试图从根本上解决盘活农村闲置宅基地问题,但效果均不显著。本文经过调研分析发现闲置宅基地的原... 宅基地改革是乡村振兴的一个核心问题,农村宅基地闲置率越来越大,盘活闲置宅基地也是一个命题作文。从中央到地方出台各种政策,各种试点,试图从根本上解决盘活农村闲置宅基地问题,但效果均不显著。本文经过调研分析发现闲置宅基地的原因多样化,各地关于闲置宅基地的处理方式不一,但强制收回符合规定的闲置宅基地的几乎没有,村民将闲置宅基地自愿退回集体的也几乎没有,致使集体并无对闲置宅基地的自主权,即便有盘活闲置宅基地的想法或项目也不能顺利实施,大大限制了集体盘活闲置宅基地的能动性,而村民个人的盘活只能是限于本人的,无论规模或效益都不能与集体对接盘活相媲美。针对这些问题所在,本调研探索根源欲为闲置宅基地的盘活提供策略。 展开更多

关键词 闲置宅基地 盘活利用 探索分析

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《民法典》对施工招标文件实质内容的司法规制 被引量：1

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作者 生青杰 李冠军 《施工企业管理》 2021年第5期53-55,共3页

新颁布的《民法典》对《中华人民共和国合同法》以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)关于格式条款的规定作出了修订,继承了《合同法》关于格式条款的定义以及解释规则,但对格式条款无效的标准进行了细... 新颁布的《民法典》对《中华人民共和国合同法》以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)关于格式条款的规定作出了修订,继承了《合同法》关于格式条款的定义以及解释规则,但对格式条款无效的标准进行了细化和深化。本文将根据《民法典》无效格式条款规则,结合人民法院的部分案例分析对施工招标文件实质内容的司法规制。 展开更多

关键词 《民法典》 《中华人民共和国合同法》 司法规制 解释规则 施工招标文件 格式条款 实质内容 最高人民法院

原文传递

项目施工中资料员相关法律风险及防范

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作者 晋一巍 《大陆桥视野》 2022年第4期125-126,共2页

项目施工以基本施工资料为基本记录,建设工程资料的重要性自然不言而喻,作为保管这一基本记录的资料员更是尤为重要。资料员本身就有相关法律法规所规范的管理、保管、移交等各项职责,在具体用章方面以及审查方面负有对应的管理义务。... 项目施工以基本施工资料为基本记录,建设工程资料的重要性自然不言而喻,作为保管这一基本记录的资料员更是尤为重要。资料员本身就有相关法律法规所规范的管理、保管、移交等各项职责,在具体用章方面以及审查方面负有对应的管理义务。建设工程的逐利性又促使资料员多数外包,进一步面临着廉政风险、质量风险、胁迫风险、利益风险等多重风险。因此,资料员应当秉持自身的专业素养,做好本职工作,遵循程序规范有效规避对应法律风险。 展开更多

关键词 资料员 项目施工 法律风险 防范

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集体土地征地拆迁发展现状和对策研究

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作者 张风玲 《区域治理》 2023年第11期228-230,共3页

集体土地征地拆迁在中国城市化进程中发挥着重要作用,但也面临着许多问题和挑战。本文通过对集体土地征地拆迁的定义和分类、影响因素、发展现状、问题进行分析,提出了优化集体土地征收政策、改善征地补偿机制、加强社会保障和民生保障... 集体土地征地拆迁在中国城市化进程中发挥着重要作用,但也面临着许多问题和挑战。本文通过对集体土地征地拆迁的定义和分类、影响因素、发展现状、问题进行分析,提出了优化集体土地征收政策、改善征地补偿机制、加强社会保障和民生保障、推进城乡一体化发展等一系列对策,以应对集体土地征地拆迁所面临的挑战。 展开更多

关键词 征地拆迁 发展现状 对策

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