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房地产开发企业业财融合实施路径探讨
1
作者 朱连霁 《品牌研究》 2024年第8期0149-0151,共3页
一段时期内,由于城市化建设进程加快,房地产开发企业获得了巨大的发展空间,为国民经济发展做出了巨大贡献。与此同时,国家相继出台了一系列稳定房市的政策,对房地产市场进行宏观调控,房地产开发企业利润空间被进一步挤压。本文首先剖析... 一段时期内,由于城市化建设进程加快,房地产开发企业获得了巨大的发展空间,为国民经济发展做出了巨大贡献。与此同时,国家相继出台了一系列稳定房市的政策,对房地产市场进行宏观调控,房地产开发企业利润空间被进一步挤压。本文首先剖析房地产开发企业业财融合实施要求,然后分析当前房地产开发企业业财融合存在的问题,最后提出有效的优化路径。 展开更多
关键词 房地产开发 业财融合 财务管理
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房地产开发企业纳税筹划管理策略探讨
2
作者 宋振宇 《市场周刊》 2024年第36期37-40,共4页
随着国内经济发展步入新常态,以及房地产行业“房住不炒”调控政策的实施,国内房地产企业面临的市场竞争日益激烈。因此,如何能在“金税四期”系统实施的大背景下,加强税务管理,降低税负成本成为管理者关注的焦点。文章阐述了纳税筹划... 随着国内经济发展步入新常态,以及房地产行业“房住不炒”调控政策的实施,国内房地产企业面临的市场竞争日益激烈。因此,如何能在“金税四期”系统实施的大背景下,加强税务管理,降低税负成本成为管理者关注的焦点。文章阐述了纳税筹划的概念与特征,总结了房地产开发企业主要税种的纳税筹划策略,最后从多个角度提出了保障举措。 展开更多
关键词 房地产开发企业 纳税筹划 管理策略
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孟晓苏:中国房地产究竟还能扛多久?
3
作者 孟晓苏 谢丹丹 《中外管理》 2017年第1期64-65,共2页
资产增值促进房地产持续上涨,但同时也引发人们担忧,房地产业会迎来崩盘的那一天吗？这是一个让很多国人质疑的问题。先看一些数据：中国的GDP增幅在十二五期间持续走低。＂权威人士＂说,这个L型不是一个阶段,而是会维持相当长一段时期... 资产增值促进房地产持续上涨,但同时也引发人们担忧,房地产业会迎来崩盘的那一天吗？这是一个让很多国人质疑的问题。先看一些数据：中国的GDP增幅在十二五期间持续走低。＂权威人士＂说,这个L型不是一个阶段,而是会维持相当长一段时期。而房地产在2014年、2015年持续24个月投资下滑,明显拖累国民经济。中央的应对措施是,2015年年底明确要求化解房地产库存,促进房地产发展。2016年,中央和国务院实施了因地、因城施策的政策。 展开更多
关键词 中国房地产 孟晓苏 持续上涨 资产增值 房地产业 权威人士 国民经济 GDP
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宁波市房地产开发的主攻方向
4
作者 张家隆 《中外房地产导报》 1995年第2期17-18,共2页
一、旧城改造将是房地产综合开发的重点 宁波市房地产综合开发在经历了速度型发展的时期以后,目前已进入了“充实、提高”的阶段,逐步从注重速度向注重质量、品种、效益发展转变,从以新开发(新区开发)为主向以再开发(旧城改造)为主的方... 一、旧城改造将是房地产综合开发的重点 宁波市房地产综合开发在经历了速度型发展的时期以后,目前已进入了“充实、提高”的阶段,逐步从注重速度向注重质量、品种、效益发展转变,从以新开发(新区开发)为主向以再开发(旧城改造)为主的方向转变。 宁波市现有住宅面积约730万平方米,其中1979年以后新建钢混、砖混住宅500万平方米,占68.5％。而1979年前建低标准砖混三等住宅22万平方米,占3％,解放前建砖木、木、简易住宅208万平方米,占28.5％。 展开更多
关键词 旧城改造 宁波市 房地产开发 房地产综合开发 主攻方向 平方 拆迁安置 砖混住宅 再开发 插针
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住宅安居工程与房地产证券化 被引量：1
5
作者 陈伟 陈菲 《建筑管理现代化》 1997年第2期18-18,共1页
随着城镇住房制度改革的深化,住宅安居工程越来越成为城市建设中的一个重要组成部分。如果说房地产业是国民经济发展水平的温度计,那么住宅安居工程建设就象温度计上的刻度,衡量出一个政府在老百姓中的德政和民心。城市住宅安居工程的建... 随着城镇住房制度改革的深化,住宅安居工程越来越成为城市建设中的一个重要组成部分。如果说房地产业是国民经济发展水平的温度计,那么住宅安居工程建设就象温度计上的刻度,衡量出一个政府在老百姓中的德政和民心。城市住宅安居工程的建设,涉及到房地产业的各个部门;住宅产业化的发展,必将推动建材、设计、施工、园林、市政等部门的发展,带动国民经济中第三产业的兴起。 一、安居工程存在的资金限制因素分析 1996年国家安居工程在88个城市实施,建设规模达0.1408亿m^2,总投资约为125.5亿元,其中国家在固定资产贷款计划中新安排贷款50.2亿元,地方负责自筹75.3亿元。由于房地产资金投入量大、来源分散、投资回收期长,住房金融体系尚不完善,住宅价格体系不规范,税费负担过重,以及市场价值超过居民实际承受力等。 展开更多
关键词 住宅工程 安居工程 房地产 证券化
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房地产企业面临的资金风险及其应对措施 被引量：2
6
作者 喻琴 《现代国企研究》 2018年第10期49-49,共1页
当前,作为中国经济晴雨表的房地产行业进入深度调整期,市场上库存增加,房价下跌,房地产企业负债率上升、盈利能力下降。作为典型的资金密集型行业,大多数房地产企业在高速发展后面临重大资金风险,而如何对风险进行防范,成为企业亟待解... 当前,作为中国经济晴雨表的房地产行业进入深度调整期,市场上库存增加,房价下跌,房地产企业负债率上升、盈利能力下降。作为典型的资金密集型行业,大多数房地产企业在高速发展后面临重大资金风险,而如何对风险进行防范,成为企业亟待解决的首要问题。一、资金风险定义及分类资金风险是指企业在生产经营过程中,由于资金循环存在的不确定因素而给企业带来的风险。具体包括安全风险、短缺风险和使用效率风险。而在目前房地产市场整体下行的趋势下。 展开更多
关键词 资金风险 房地产市场 经营过程 盈利能力 资金回笼 调整期 不确定因素 资金密集型 风险定义 风险管理工作
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试论新形势下的房地产营销项目管理 被引量：4
7
作者 刘宇昕 《绿色环保建材》 2021年第12期143-144,共2页
人们生活水平、消费水平大幅度提升,推动了我国房地产行业的市场发展。在此过程中,房地产营销是复杂的重要活动,企业可以对营销活动进行项目化管理,运用项目管理思想与管理方式,将其与营销相关知识相结合,优化企业管理措施,促进营销管... 人们生活水平、消费水平大幅度提升,推动了我国房地产行业的市场发展。在此过程中,房地产营销是复杂的重要活动,企业可以对营销活动进行项目化管理,运用项目管理思想与管理方式,将其与营销相关知识相结合,优化企业管理措施,促进营销管理工作的改革发展。文章主要围绕房地产营销项目管理工作及其存在的问题和改善措施展开探讨,以促进新经济市场下相关企业项目管理工作的优化与创新。 展开更多
关键词 市场经济 房地产 项目管理 营销策划
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房地产市场营销管理 被引量：2
8
作者 刘宇昕 《四川建材》 2022年第1期53-54,共2页
传统的房产行业建设通常都只是为了满足城市化发展和人们生活环境的需要。但是,随着时代的进步,社会和民众对于房产的要求都有所提高。在新时期下,要注意正视传统营销管理的弊端、改革营销策略、提高房地产行业的市场营销管理成效,这也... 传统的房产行业建设通常都只是为了满足城市化发展和人们生活环境的需要。但是,随着时代的进步,社会和民众对于房产的要求都有所提高。在新时期下,要注意正视传统营销管理的弊端、改革营销策略、提高房地产行业的市场营销管理成效,这也是现代企业都应该重视和思考的问题。鉴于此,本文探究了现代房地产行业的市场营销管理的相关内容,并提出了对应的改进措施,旨在为类似项目提供参考。 展开更多
关键词 房地产行业 市场营销 管理成效
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关于房地产科技档案的归档工作 被引量：1
9
作者 何德新 《档案管理》 1994年第6期19-19,共1页
关于房地产科技档案的归档工作何德新房地产业是随着我国经济体制改革大潮的发展而兴起的一个新型产业。经过几年的迅猛发展，在整个国民经济中，逐步发展成为一个重要的支柱产业。在社会主义市场经济进一步建立起来的今天，切实建立科... 关于房地产科技档案的归档工作何德新房地产业是随着我国经济体制改革大潮的发展而兴起的一个新型产业。经过几年的迅猛发展，在整个国民经济中，逐步发展成为一个重要的支柱产业。在社会主义市场经济进一步建立起来的今天，切实建立科学的房地产业档案管理工作，积极发挥... 展开更多
关键词 科技档案 归档工作 房地产业 档案资料 档案管理 经济体制改革 综合档案室 支柱产业 竣工档案 归档范围
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对当前房地产业发展中若干问题的认识
10
作者 孟晓苏 《中国房地产业》 1997年第3期22-24,共3页
认识和解决房地产业发展中的问题,既要从国民经济发展全局出发,又要遵循房地产业客观运行规律。从我国房地产业十几年的发展实践看,房地产业的发展同中国的宏观经济运行一样,表现出周期性波动的现象。从海外的长期实践看,房地产业具有... 认识和解决房地产业发展中的问题,既要从国民经济发展全局出发,又要遵循房地产业客观运行规律。从我国房地产业十几年的发展实践看,房地产业的发展同中国的宏观经济运行一样,表现出周期性波动的现象。从海外的长期实践看,房地产业具有周期性发展的规律。根据有关学者研究,美国的房地产业自1870年以来大约按18—20年的频率完成一次周期性波动, 展开更多
关键词 房地产业 商品房空置 商品住宅 国城镇居民 若干问题 房地产市场 周期性波动 商品房价格 购房能力 住房补贴
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进一步规范政府行为 加速培育房地产市场
11
作者 梁运斌 《中国房地产业》 1997年第3期21-21,共1页
新年伊始,国家计委、财政部联合发布取消建设项目48种不合理收费的通知,最近召开的全国建设工作会议也明确提出要加大清理住房价格构成的力度,这一系列政策的出台,是房地产市场趋好的征兆,也表明了党中央、国务院确定住宅建设成为新的... 新年伊始,国家计委、财政部联合发布取消建设项目48种不合理收费的通知,最近召开的全国建设工作会议也明确提出要加大清理住房价格构成的力度,这一系列政策的出台,是房地产市场趋好的征兆,也表明了党中央、国务院确定住宅建设成为新的经济增长点的信心和决心。这些重要举措。不仅说明了政府行为向规范化迈进了一大步。 展开更多
关键词 房地产市场 房地产业 规范政府行为 住宅建设 新的经济增长点 房地产开发企业 全国建设工作会议 不合理收费 建设项目 规范化
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房地产去库存是短期任务
12
作者 孟晓苏 《中国房地产》 2016年第23期8-8,共1页
推动以新市民为重点的新住房制度改革，不仅可以通过住房制度改革更好地为农民营造入住条件。还可以通过住宅建设用地的流转，缩小农民进城的购房和收入比，同时为城市人口提供广阔的居住空间。
关键词 房地产 住房制度改革 短期 库存 建设用地 居住空间 城市人口 住宅
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房地产业在住宅建设成为新经济增长点中的地位探讨
13
作者 梁运斌 李立荣 《中国房地产业》 1997年第8期23-23,共1页
时下,人们在宣传或讨论住宅建设成为国民经济新的增长点时,或者将住宅建设与房地产业对立,视房地产业为洪水猛兽(例如,有人提出发展住宅建设要防止房地产热),或者明知细理却不敢提“房地产”三个字,害怕上面怪罪,或者根本槁不清楚住宅... 时下,人们在宣传或讨论住宅建设成为国民经济新的增长点时,或者将住宅建设与房地产业对立,视房地产业为洪水猛兽(例如,有人提出发展住宅建设要防止房地产热),或者明知细理却不敢提“房地产”三个字,害怕上面怪罪,或者根本槁不清楚住宅建设与房地产业的关系,含糊其辞。因此,探讨房地产业与住宅建设的关系,不仅是概念明晰问题。 展开更多
关键词 房地产业 住宅建设 地位探讨 新的经济增长点 新经济 房地产开发 新的增长点 国民经济 普通住宅 房地产热
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加入WTO对宁波市房地产业的影响
14
作者 寿依群 《宁波经济丛刊》 2000年第3期31-32,共2页
人们普遍认为受入世影响最大的当属农业、电讯、保险等行业,而房地产业作为一个地域性很强的行业,受以降低关税作为主要内容的WTO影响相对不会很大,但间接的影响会有哪些呢? 一、甬城房地产业的现状随着福利性实物分房的取消后,集团购... 人们普遍认为受入世影响最大的当属农业、电讯、保险等行业,而房地产业作为一个地域性很强的行业,受以降低关税作为主要内容的WTO影响相对不会很大,但间接的影响会有哪些呢? 一、甬城房地产业的现状随着福利性实物分房的取消后,集团购房退出舞台,散户购房唱起主角之后,从去年下半年以来,宁波市房产一直保持旺盛势头。许多楼盘在开盘一个月左右,出售率就达50%。 展开更多
关键词 房地产业 WTO 宁波市 对策 房地产市场
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房地产营销之“睛”
15
作者 薛晓 《城市开发》 2008年第5期18-19,共2页
房地产营销策划是一个充满神秘的职业，营销策划人员是一群知“天机”的人。在房地产行业内，营销策划人员一直被作为稀缺人才，被众多企业挖来挖去。随着房地产行业的发展，营销策划也向着专业化的方向发展，营销策划是房地产营销之“... 房地产营销策划是一个充满神秘的职业，营销策划人员是一群知“天机”的人。在房地产行业内，营销策划人员一直被作为稀缺人才，被众多企业挖来挖去。随着房地产行业的发展，营销策划也向着专业化的方向发展，营销策划是房地产营销之“睛”。 展开更多
关键词 房地产营销 营销策划 房地产行业 专业化 企业
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成立国家住宅储蓄银行促进房地产市场发展
16
作者 梁运斌 《投资与合作》 1997年第3期65-67,共3页
关键词 房地产市场 住宅储蓄银行 银行 中国
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当前房地产市场基本特点与经营对策
17
作者 朱兴福 《浙江经济》 1996年第10期35-37,共3页
我国的房地产市场是随着城市经济体制改革不断深化和住房商品化进程的逐步推进发展起来的,是社会主义市场经济的一个重要组成部分。房地产业在国民经济总体格局中日益发挥着重要的作用。
关键词 房地产市场 市场营销 对策 中国
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关于房地产企业财务分析的几点思考——基于C房地产企业分析
18
作者 王戈 《经济管理文摘》 2020年第10期109-110,共2页
财务分析作为财务管理重要内容之一,在企业经营决策及运营管理中的作用日益突出。对于房地产企业而言,每家都会做财务分析,但所做的财务分析能否为企业经营预测、决策、控制、评价等提供支持需要进行深入思考。本文以财务分析的主要内... 财务分析作为财务管理重要内容之一,在企业经营决策及运营管理中的作用日益突出。对于房地产企业而言,每家都会做财务分析,但所做的财务分析能否为企业经营预测、决策、控制、评价等提供支持需要进行深入思考。本文以财务分析的主要内容和方法入手,以C房地产企业财务分析曾存在的问题为例,得出提升财务分析的对策要点。 展开更多
关键词 房地产企业 财务分析 问题 对策
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房地产股权并购探索
19
作者 谷博轩 《质量与市场》 2021年第3期76-78,共3页
随着经济的迅猛发展,我国房地产行业呈现出高速发展趋势,国内的住宅地产房价逐渐增高,导致房地产行业出现过度投机的情况。在这种宏观环境中,政府对房地产市场进行宏观调控,在强有力的政策下,部分房地产企业发展遇到瓶颈,在市场饱和的... 随着经济的迅猛发展,我国房地产行业呈现出高速发展趋势,国内的住宅地产房价逐渐增高,导致房地产行业出现过度投机的情况。在这种宏观环境中,政府对房地产市场进行宏观调控,在强有力的政策下,部分房地产企业发展遇到瓶颈,在市场饱和的背景下,房地产企业股权并购重组逐渐成为新的发展路径,但需要面对新的问题。以中国房地产开发集团有限公司并购案为起点,对企业股权并购模式进行分析,针对房地产股权并购的风险提出解决举措。 展开更多
关键词 房地产 股权并购 风险
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ZF房地产公司竞争战略的选择研究
20
作者 李宁 《现代营销（下）》 2017年第5期24-25,共2页
国家房地产行业的宏观调控不动摇,货币政策调控力度持续加大,竞争日益激烈,房地产企业若想实现可持续发展,迫切需要提出新的竞争战略来指导企业。本文结合竞争战略相关理论,通过采用SWOT分析法对ZF房地产公司的竞争战略现状进行分析,对... 国家房地产行业的宏观调控不动摇,货币政策调控力度持续加大,竞争日益激烈,房地产企业若想实现可持续发展,迫切需要提出新的竞争战略来指导企业。本文结合竞争战略相关理论,通过采用SWOT分析法对ZF房地产公司的竞争战略现状进行分析,对该企业竞争战略的选择提出几点建议和策略。 展开更多
关键词 竞争战略 核心竞争力
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