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创一流地产品牌 树企业责任典范——北京首都开发控股(集团)有限公司
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作者 刘希模 《城市开发》 2013年第10期8-11,10,共4页
北京首都开发控股(集团)有限公司(以下简称"首开集团")于2005年12月10日正式挂牌成立.首开集团是在北京市国资委主导下由城开集团、天鸿集团合并重组形成的,以商品房开发、工程代建业务、持有型物业和物业管理为主营业务的市属国... 北京首都开发控股(集团)有限公司(以下简称"首开集团")于2005年12月10日正式挂牌成立.首开集团是在北京市国资委主导下由城开集团、天鸿集团合并重组形成的,以商品房开发、工程代建业务、持有型物业和物业管理为主营业务的市属国有大型企业集团.首开集团经历了三十多年的发展历程,是中国最早成立的房地产企业之一,总资产接近人民币900亿元,年开复工面积超过800万平方米;物业管理面积约2200万平方米,物业经营面积近100万平方米;年销售收入超150亿元,房地产开发综合实力在全国位居前列. 展开更多
关键词 城市开发 北京市 企业责任 控股 首都 物业管理 品牌 年会
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建筑电气智能化弱电工程施工技术研析——以广东欧昊集团有限公司高端办公楼为例
2
作者 董健 《中文科技期刊数据库(文摘版)工程技术》 2024年第11期065-068,共4页
随着现代科技的飞速发展,社会进入到信息化时代,各种智能技术也逐渐深入到人们生产生活的方方面面。尤其是智能化建筑,已经成为现代建筑行业发展的主要趋势。其中,弱电工程作为智能化建筑的关键部分,其施工技术水平对于建筑的整体智能... 随着现代科技的飞速发展,社会进入到信息化时代,各种智能技术也逐渐深入到人们生产生活的方方面面。尤其是智能化建筑,已经成为现代建筑行业发展的主要趋势。其中,弱电工程作为智能化建筑的关键部分,其施工技术水平对于建筑的整体智能化水平和使用性能具有重要的影响。基于此,本文结合具体项目概况,首先分析了建筑工程电气智能化弱电工程施工技术,之后阐述了其应用要点,最后就如何优化其应用效果,提出了几点建议,希望能够为相关施工人员提供有意义的参考,持续提升弱电工程施工建设水平。 展开更多
关键词 建筑电气智能化 弱电工程 施工技术
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浅析北京首开新禾持续照料养老社区设计策略
3
作者 樊京伟 王锴 《住区》 2025年第1期56-61,共6页
本文通过对北京养老市场环境的深入剖析,揭示了其老龄化程度持续加深、高龄化凸显以及养老需求多元化的现状。以北京首开新禾全龄社区为例,详细阐述了其全家庭理想生活理念产品策略,深入分析了规划设计策略,涵盖组团式布局、多层级空间... 本文通过对北京养老市场环境的深入剖析,揭示了其老龄化程度持续加深、高龄化凸显以及养老需求多元化的现状。以北京首开新禾全龄社区为例,详细阐述了其全家庭理想生活理念产品策略,深入分析了规划设计策略,涵盖组团式布局、多层级空间结构、系统化交通组织和多主题景观空间等;并探讨了建筑设计策略,包含居住空间的标准化套型设计、未来潜伏性设计与适老化专项设计,为北京乃至全国的持续照料养老社区发展提供了有益的借鉴。 展开更多
关键词 北京养老市场环境 持续照料社区 规划与建筑设计策略 适老化部品
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首开股份公司项目装配式装修部品碳排放研究
4
作者 王强 曹阳 +5 位作者 刘璠 于楠 王瑶 张然 张洋洋 石利汝 《建筑节能(中英文)》 CAS 2022年第12期131-137,共7页
在国家大力推动建筑领域“双碳”行动的背景下,各房地产开发企业以推动建筑绿色低碳、高质量发展为己任。首开地产作为改革的先行者,以节能减排为业务开展的基本原则,采用装配式装修方式推动精装修项目践行“减碳”目标。通过对国内现... 在国家大力推动建筑领域“双碳”行动的背景下,各房地产开发企业以推动建筑绿色低碳、高质量发展为己任。首开地产作为改革的先行者,以节能减排为业务开展的基本原则,采用装配式装修方式推动精装修项目践行“减碳”目标。通过对国内现有隔墙部品的碳排放全生命周期计算与对比,得出模块化的隔墙明显比ALC条板的隔墙减少79.66%的碳排放量,比传统轻钢龙骨减少12%的碳排放量,具有明显的节能减排优势。结合首开现有精装修交付项目绿色减排目标,提出通过应用“低碳化”的装配式装修部品、搭建合理节能的供应链体系、采用EPC工程总承包实施方式等手段,实现地产开发项目绿色高质量建设。为后续开发实践案例及碳排放计算提供基础研究数据。 展开更多
关键词 装配式装修 碳排放 节能设计
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浅谈北京市城市更新——以“首开经验”为例
5
作者 吴玉卓 马京华 周艾嘉 《未来城市设计与运营》 2024年第7期57-62,共6页
2017年9月,国务院批复了《北京城市总体规划(2016-2035年)》(以下简称《总体规划》),北京市成了全国首个减量发展的超大型城市。在人口和建筑规模双控的背景下,实施城市更新是落实《总体规划》的重要抓手。经过5年的探索和实践,北京市... 2017年9月,国务院批复了《北京城市总体规划(2016-2035年)》(以下简称《总体规划》),北京市成了全国首个减量发展的超大型城市。在人口和建筑规模双控的背景下,实施城市更新是落实《总体规划》的重要抓手。经过5年的探索和实践,北京市积累了大量优秀城市更新案例。通过分析这些案例,可以总结出不同城市更新类型的成功经验。其中,首开股份参与的禄米仓71号院城市更新项目,不仅丰富了北京产业类更新项目的案例库,也为社会资本提供了可供参考的“首开经验”。 展开更多
关键词 北京市 城市更新 “首开经验” 禄米仓71号 交易结构 财务分析
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全面实施国外矿产资源勘查开发战略的思考 被引量:5
6
作者 雷岩 杜清坤 +3 位作者 宋菲 李韩雨 郑镝 郭振华 《中国矿业》 北大核心 2015年第1期24-28,共5页
在资源全球化日益发展的今天,实施国外矿产资源勘查开发战略,对于我国社会经济的可持续发展具有重大意义。本文阐述了国家为持续推进矿产资源"走出去"而采取的一系列政策措施,论述了对矿产资源"走出去"工作的新认识... 在资源全球化日益发展的今天,实施国外矿产资源勘查开发战略,对于我国社会经济的可持续发展具有重大意义。本文阐述了国家为持续推进矿产资源"走出去"而采取的一系列政策措施,论述了对矿产资源"走出去"工作的新认识,探索了国外勘查开发的新机制,形成了"织大网,造大渔",培育能与世界矿业巨头相抗衡的中国国际矿业企业的战略目标,以及在不同阶段采取不同支持方式、有导向性配置勘企联姻和企业联合等工作思路,提出了全面实施国外矿产资源勘查开发战略,圆满完成矿产资源"走出去"重大历史任务的对策建议。 展开更多
关键词 国外矿产资源 勘查开发 政策措施 目标 思路 对策建议
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日本海外矿产资源勘查开发援助机制及其启示 被引量:2
7
作者 雷岩 郑镝 +3 位作者 宋菲 杨艳 李韩雨 张志 《中国矿业》 北大核心 2015年第4期21-25,共5页
本文通过研究日本海外勘查开发援助机制和战略体系,分析日本政府和机构在全球矿产资源争夺中的角色作用和推动企业实施的战略理念和运营手段,提出了借鉴日本海外矿产资源勘查开发经验,构建我国国外勘查开发援助机制和战略体系的启示,如... 本文通过研究日本海外勘查开发援助机制和战略体系,分析日本政府和机构在全球矿产资源争夺中的角色作用和推动企业实施的战略理念和运营手段,提出了借鉴日本海外矿产资源勘查开发经验,构建我国国外勘查开发援助机制和战略体系的启示,如:加强"走出去"顶层设计、围绕国家宏观战略、构建我国"无缝式"援助机制和体系、探索矿产资源"走出去"新机制、更好发挥政府作用等。 展开更多
关键词 日本 海外 矿产资源 勘查开发 援助 机制体系 借鉴 启示
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超低能耗居住建筑供暖实测分析
8
作者 马健强 格智勇 +1 位作者 李思达 尤文菁 《建材世界》 2025年第1期97-101,共5页
选取两个北京市使用新风空调一体机超低能耗居住建筑进行冬季室内环境参数及新风供暖能耗实测。测试结果显示两个项目冬季室内温度均达到设计值,入住项目新风供暖电量为13.67 kWh/m^(2),电费为5.47元/m^(2),未入住项目新风供暖电量为17.... 选取两个北京市使用新风空调一体机超低能耗居住建筑进行冬季室内环境参数及新风供暖能耗实测。测试结果显示两个项目冬季室内温度均达到设计值,入住项目新风供暖电量为13.67 kWh/m^(2),电费为5.47元/m^(2),未入住项目新风供暖电量为17.46 kWh/m^(2),电费为6.98元/m^(2),两个项目均低于市政供暖费用。测试中发现新风空调一体机无法消除南北房间冷热不均匀的现象,机组制热量较小,无法快速将室内温度提升至设定温度。 展开更多
关键词 超低能耗建筑 供暖 能耗
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企业内控管理优化策略研究
9
作者 王鑫 《现代营销(上)》 2025年第4期43-45,共3页
为了更好地适应市场变化,提升企业的核心竞争力和可持续发展能力,企业要加强内控管理。本文分析企业内控管理存在的问题,提出企业内控管理优化策略,希望能够提升企业内控管理水平,促进企业发展。
关键词 企业 内控管理
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浅析房地产开发企业资金管理中存在的问题及应对举措 被引量:12
10
作者 李钢 《中国集体经济》 2020年第3期132-134,共3页
自改革开放以来,我国现代化经济飞速发展,房地产行业自20世纪90年代开始迅速崛起。近20年来,房地产业已成为国家经济发展的重要组成部分和关乎民生的重要支柱产业。我国人口基数大,增长速度快,房子作为刚性需求,是广大人民群众安居乐业... 自改革开放以来,我国现代化经济飞速发展,房地产行业自20世纪90年代开始迅速崛起。近20年来,房地产业已成为国家经济发展的重要组成部分和关乎民生的重要支柱产业。我国人口基数大,增长速度快,房子作为刚性需求,是广大人民群众安居乐业的基本保障。因此房地产企业的健康发展在维护国民根本利益和社会稳定中起到了至关重要的作用。然而,随着市场竞争的日益激烈和政府对房地产市场调控力度的加大,房地产企业的发展受到了一些不利的影响,同时也面临着诸多亟待解决的问题。资金是现代企业赖以生存的血液,尤其在房地产企业,资金管理已成为其发展的重要因素。它不仅是企业生产经营的基础,也是保持良性运转,扩大经营规模,实现盈利目标的必要保障。然而,随着房地产企业规模的不断扩大,以及宏观调控对房地产市场的遏制,使企业资金管理中的问题和弊端逐渐显现,导致部分企业出现了财务危机,甚至面临资金断裂的风险。因此,必须加大对资金的管理力度,制定有效的资金管理手段,才能提升企业的核心竞争力。文章阐述了房地产开发企业资金管理的特点和其重要性,分析了当前企业资金管理中存在的问题,并提出了相应的对策建议,以为相关企业的健康发展提供参考。 展开更多
关键词 房地产开发企业 资金管理 应对举措
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地铁周边地块住宅开发隔声减振设计 被引量:2
11
作者 龚联 《建筑技术》 2023年第2期235-238,共4页
地铁在为城市人口出行通勤提供高效快捷选择的同时,也引起沿线的环境振动,进一步诱发建筑物的二次噪声将成为环境污染源,对地铁沿线居民的工作、生活都产生很大的影响。结合北京某项目实际情况和地铁隔声减振设计实践,分析实测数据,归... 地铁在为城市人口出行通勤提供高效快捷选择的同时,也引起沿线的环境振动,进一步诱发建筑物的二次噪声将成为环境污染源,对地铁沿线居民的工作、生活都产生很大的影响。结合北京某项目实际情况和地铁隔声减振设计实践,分析实测数据,归纳对比国家各类规范,梳理解决思路和设计要点,最终应用聚氨酯隔振垫的构造方案解决了既有地铁周边建筑减振和隔二次噪声的问题,为今后地铁周边类似项目的设计分享经验,形成案例,对将来后续项目的设计具有参考和借鉴意义。 展开更多
关键词 地铁周边 环境振动 二次噪声 隔声减振设计 聚氨酯隔振垫
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房企开发成本控制与创新 被引量:2
12
作者 王宏伟 《城市开发》 2010年第4期46-49,共4页
为了适应房地产市场宏观调控的发展形势,加强房地产企业之间的专业交流,深层次探讨开发全过程中的各类专业问题,提高房地产开发企业成本控制能力,中国房地产业协会城市开发专业委员会于3月4日至5日在杭州市召开了"2010年房地产开发成... 为了适应房地产市场宏观调控的发展形势,加强房地产企业之间的专业交流,深层次探讨开发全过程中的各类专业问题,提高房地产开发企业成本控制能力,中国房地产业协会城市开发专业委员会于3月4日至5日在杭州市召开了"2010年房地产开发成本控制经验交流会”。来自全国各地的50多位房企代表参加了会议,就当前的房地产市场形势及成本控制的相关问题进行了分析研讨。 展开更多
关键词 房地产开发企业 成本控制 房地产企业 管理创新 公司管理 竞争优势 房地产市场 经验交流会
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房地产开发企业税务筹划研究 被引量:2
13
作者 李谊 《经济管理文摘》 2020年第12期43-45,共3页
纳税人可以通过事先的安排与筹划,对自身的纳税事项进行优化。房地产行业作为国民经济的重要支柱性行业,涉税种类繁多,且税务负担较重,通过对房地产企业的税务筹划研究有助于提升房地产企业的管理水平。对房地产企业的税务筹划研究是可... 纳税人可以通过事先的安排与筹划,对自身的纳税事项进行优化。房地产行业作为国民经济的重要支柱性行业,涉税种类繁多,且税务负担较重,通过对房地产企业的税务筹划研究有助于提升房地产企业的管理水平。对房地产企业的税务筹划研究是可行的,也是必要的。企业要对不同税种进行科学的管理,缩小计税依据,降低适用税率,递延纳税时间,把纳税筹划的具体策略运用到各业务阶段。 展开更多
关键词 房地产开发企业 税务筹划 研究
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美国购物中心对我国商业地产开发的启示 被引量:1
14
作者 高伟 《商场现代化》 2010年第33期94-94,共1页
购物中心是在二战后随着美国家庭数量增长,汽车普及使用,及逆城市化等一系列经济和社会变化的背景下发展起来的。根据资料显示。截至2004年,美国各类购物中心数量达4.6万多家,其职能也从早期仅满足零售消费需求,向面向全面消费、... 购物中心是在二战后随着美国家庭数量增长,汽车普及使用,及逆城市化等一系列经济和社会变化的背景下发展起来的。根据资料显示。截至2004年,美国各类购物中心数量达4.6万多家,其职能也从早期仅满足零售消费需求,向面向全面消费、娱乐体验功能转变。在设计上,也从以往单一强调可租赁面积最大化,演变为重视公共空间,强调环境打造及租赁面积和公共空间的均衡。而在当前网络营销、厂家直销等新的销售方式的冲击下。如何在新的市场环境下继续发展和生存,也是当前行业内广泛讨论的问题。 展开更多
关键词 购物中心 美国家庭 商业地产开发 数量增长 消费需求 公共空间 市场环境 社会变化
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赢在成本——首开股份标准化、精细化成本管控体系的建立 被引量:1
15
作者 王宏伟 《城市开发》 2013年第3期16-19,共4页
“多挣钱的方法只有两个:不是多卖,就是降低成本”。克莱斯勒汽车公司总裁李·爱柯卡的这句话点出了所有经营性企业的赢利核心。
关键词 低成本 标准化 精细化 克莱斯勒汽车公司 股份 管控 经营性
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被动式住宅工程增量成本分析与控制--以北京首开·国樾天晟住宅项目为例 被引量:1
16
作者 殷辰鹏 张鹏飞 马京华 《住宅产业》 2023年第12期58-61,共4页
在推进可持续城市和社区发展过程中,被动式住宅愈发受到社会各界的关注,与此同时,被动式设计和常规设计之间的增量工程成本也日渐成为关注的焦点。本文以具体项目为例,明确被动式住宅设计标准与现行居住建筑节能设计标准的主要差异,并... 在推进可持续城市和社区发展过程中,被动式住宅愈发受到社会各界的关注,与此同时,被动式设计和常规设计之间的增量工程成本也日渐成为关注的焦点。本文以具体项目为例,明确被动式住宅设计标准与现行居住建筑节能设计标准的主要差异,并结合材料设备市场价格及施工工艺的不同,对各项差异之间的增量成本进行梳理分析,总结影响被动式住宅成本的主要因素,并提出成本管控建议,进而为后续被动式住宅建设提供参考。 展开更多
关键词 被动式住宅 增量工程成本 成本分析 成本控制
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住宅开发商从“被商业、被持有”到正视商业地产之路
17
作者 梅建军 《中国房地产业》 2011年第4期53-56,共4页
自2008年世界金融危机后,特别是2010年地产调控新政后,商业地产之路成为各大地产商的关注焦点。国内的开发商多以住宅开发商为主,诸多有实力的企业正经历从附带商业物业的开发到正视商业地产之路。
关键词 商业地产 开发商 住宅 正视 世界金融危机 2008年 2010年 关注焦点
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项目开发决策阶段风险管控
18
作者 刘淼 《城市开发》 2013年第3期34-35,共2页
对待风险,要高度重视企业风险管理,加强风险资料搜集、整理和比较,强化全体员工风险意识,组织房地产投资风险管理理论的研究,全员开展风险管拄培训,建赢健全风险管理制度。
关键词 风险管理理论 项目开发 管控 决策 风险管理制度 房地产投资 资料搜集 风险意识
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续写城市发展新篇章--首开股份住房租赁业务实践
19
作者 李捷 蒋颖 《城市开发》 2023年第12期64-67,共4页
“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”是党的二十大提出的明确目标。补齐租赁住房“短板”,发展保障性租赁住房和长租房市场,不仅是解决新市民、青年人群体住房问题的民生大事,也是房地产业实现新模式转型的重要方... “加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”是党的二十大提出的明确目标。补齐租赁住房“短板”,发展保障性租赁住房和长租房市场,不仅是解决新市民、青年人群体住房问题的民生大事,也是房地产业实现新模式转型的重要方向。为了应对房地产业转型带来的压力和挑战,房企必须转变经营管理思路,积极探索持有资产运营模式,培育持有资产管理平台,打造满足租赁市场需求多样化的产品和服务标准,从而提升企业抗风险能力。北京首都开发股份有限公司(以下简称“首开股份”)作为北京市属房地产龙头国企. 展开更多
关键词 租赁住房 租赁市场 需求多样化 住房租赁 首开股份 抗风险能力 持有资产 住房制度
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地铁减振工程经验分析——以北京首开高井2号地居住项目为例
20
作者 李捷 叶存玉 《城市开发》 2023年第10期100-103,共4页
随着城市地铁交通的快速发展,地铁运营对地面建筑造成的振动和噪声问题逐渐成为投诉热点。列车通过时对邻近地铁线路的建筑物造成的振动和二次结构噪声影响能否被有效抑制,一直是制约轨道交通发展和城市土地利用的重要问题之一。北京首... 随着城市地铁交通的快速发展,地铁运营对地面建筑造成的振动和噪声问题逐渐成为投诉热点。列车通过时对邻近地铁线路的建筑物造成的振动和二次结构噪声影响能否被有效抑制,一直是制约轨道交通发展和城市土地利用的重要问题之一。北京首开仁信置业有限公司开发的高井2号地项目因地铁6号进入用地红线也面临减振降噪的问题。本项目通过利用科学、合理的理论,仿真、测试等多种方法对地铁沿线建筑振动问题进行专题研究,提出有效、可行的减振措施,实施后最终达到了预期效果。该研究对城市土地的充分利用、降低轨道交通振动噪声污染具有重要意义。特别是在轨道上创新地使用了TRD和压缩型减振扣件,既实现了减振目标,又为轨道维护减轻了负担,取得了良好的环境效应和社会效应。 展开更多
关键词 地铁减振 TRD 压缩型减振扣件 轨道打磨 楼板减振 隔振墙
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