浅谈房地产开发项目的设计管理和成本控制 被引量：9

1

作者 郑瑶菲 《江西建材》 2017年第14期246-246,247,共2页

设计管理是房地产开发项目中贯穿全过程的重要内容,从拿地到规划报批、施工图设计以及施工现场的配合,各个环节均涉及到设计管理。图纸管理主要分三方面,分别为时间管理、技术管理、现场管理,满足开发全周期中对不同阶段图纸的需求。另... 设计管理是房地产开发项目中贯穿全过程的重要内容,从拿地到规划报批、施工图设计以及施工现场的配合,各个环节均涉及到设计管理。图纸管理主要分三方面,分别为时间管理、技术管理、现场管理,满足开发全周期中对不同阶段图纸的需求。另一方面可通过设计管理实现成本优化控制,把工程成本进行拆分,收放有度的分配每一项工程费用,既要确保有档次及品质的客户体验感,又要在客户不敏感的分项控制成本,提升利润空间。 展开更多

关键词 时间管理 技术难点 成本控制 提升货值

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房地产企业建立ISO9000质量体系的思考 被引量：1

2

作者 张文木 《辽宁行政学院学报》 2007年第12期67-68,共2页

百年大计,质量第一。如何保证房地产开发的工程质量,途径很多、环节纷杂。工程项目立项前,房地产企业是政府职能部门的被管理者(乙方);项目立项后,面对工程设计单位、施工单位、监理单位,它又变成工程项目的发包方(甲方)。ISO9000族标... 百年大计,质量第一。如何保证房地产开发的工程质量,途径很多、环节纷杂。工程项目立项前,房地产企业是政府职能部门的被管理者(乙方);项目立项后,面对工程设计单位、施工单位、监理单位,它又变成工程项目的发包方(甲方)。ISO9000族标准的基本思想就是确保影响产品/服务质量的技术管理和人(包括物质资源)的因素处于受控状态,所有的控制应针对减少、消除不合格,尤其是预防不合格,从而使顾客满意。认真贯彻ISO9000标准,推行质量认证,在工程项目开发过程中,认真切实贯彻实施,不失为是一条提升企业管理水平的必由之路。 展开更多

关键词 房地产企业 ISO9000 质量标准

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新收入准则对房地产行业的影响分析与措施 被引量：2

3

作者 康宁 《现代企业》 2022年第1期176-177,共2页

为了与国际标准接轨,我国财政部在2017年7月颁布了《企业会计准则第14号——收入》,对国有现有的收入确认、计量方法进行了统一。该准则实施后,房地产行业会计核算方式及方法也发生了较大变化。在我国房地产行业中,由于行业资金密集型特... 为了与国际标准接轨,我国财政部在2017年7月颁布了《企业会计准则第14号——收入》,对国有现有的收入确认、计量方法进行了统一。该准则实施后,房地产行业会计核算方式及方法也发生了较大变化。在我国房地产行业中,由于行业资金密集型特征,房地产开发商可以通过预售来缓解资金压力,但这也是资金收入确认时间存在差异。在新收入准则实施后,房地产行业原造价合同取消,并确定了基础的五步法来对财务收入进行处理,从而明确了收入标准。 展开更多

关键词 房地产行业 收入确认 国际标准接轨 房地产开发商 新收入准则 财务收入 会计核算方式 资金压力

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静压PHC管桩施工质量控制探讨——以联发五缘湾1号为例 被引量：2

4

作者 杨建林 《河南建材》 2016年第3期174-176,共3页

在土地资源紧张和环保观念增强的今天,静压PHC管桩成为城市高层建筑施工中重要的桩基形式。这里分析了某住宅楼静压PHC管桩施工的工艺流程,掌握高层建筑静压PHC管桩施工的技术,基于此,从建设单位的角度提出静压PHC管桩施工中应该注意的... 在土地资源紧张和环保观念增强的今天,静压PHC管桩成为城市高层建筑施工中重要的桩基形式。这里分析了某住宅楼静压PHC管桩施工的工艺流程,掌握高层建筑静压PHC管桩施工的技术,基于此,从建设单位的角度提出静压PHC管桩施工中应该注意的环节和要点,为高层建筑静压PHC管桩施工质量控制提供管理体系上的保证,以供同行借鉴。 展开更多

关键词 静压PHC管桩 质量控制 管理体系

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地产住宅项目精装修管理及相关问题探讨 被引量：6

5

作者 苏建材 《四川水泥》 2018年第9期186-186,共1页

当前国内的房地产行业发展非常快速,其中住宅项目精修工程建设步伐在不断加快,尤其是在我国南方地区与东部沿海城市。对于房地产开发商而言,精装修能够提高工程项目的质量档次,提高产品附加值,降低财务费用,从而提高产品竞争力。只是在... 当前国内的房地产行业发展非常快速,其中住宅项目精修工程建设步伐在不断加快,尤其是在我国南方地区与东部沿海城市。对于房地产开发商而言,精装修能够提高工程项目的质量档次,提高产品附加值,降低财务费用,从而提高产品竞争力。只是在当前的房地产住宅项目精装修工程管理中,却存在一些亟待解决的问题。本文主要针对精装修住宅的内涵、优点及其常见问题进行分析,并提出有效对策,以期房地产住宅精装修管理的水平。 展开更多

关键词 房地产 住宅工程 精装修 工程管理

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从社会发展视角看产业地产未来发展趋势 被引量：4

6

作者 郭书捷 《中外企业家》 2016年第4X期232-,234,共2页

产业地产是整合产业资源与地产开发并行的一种模式,对城市经济发展有着很大推动作用,并且使地产行业得到进一步拓展。随着当前社会不断发展,产业地产也出现新的发展趋势,在当前社会发展形势下,对产业地产今后发展趋势进行分析,能够更好... 产业地产是整合产业资源与地产开发并行的一种模式,对城市经济发展有着很大推动作用,并且使地产行业得到进一步拓展。随着当前社会不断发展,产业地产也出现新的发展趋势,在当前社会发展形势下,对产业地产今后发展趋势进行分析,能够更好抓住产业地产发展机遇,掌握产业地产未来发展方向。 展开更多

关键词 产业地产 现状 发展趋势

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厦门五缘湾1号项目设计思路浅析

7

作者 曾永春 《广东科技》 2012年第7期236-237,共2页

随着现代人们生活的水平不断提高,安居不只是乐业。现代安居的概念已不仅仅是有屋而居,而是良好的住宅环境和住宅质量的结合。形成现代人对住宅小区的全方位的需求,开创性地延续以文化追求、物质品质、生活环境品位为内容的人类住宅理想... 随着现代人们生活的水平不断提高,安居不只是乐业。现代安居的概念已不仅仅是有屋而居,而是良好的住宅环境和住宅质量的结合。形成现代人对住宅小区的全方位的需求,开创性地延续以文化追求、物质品质、生活环境品位为内容的人类住宅理想,使现代住宅小区达到社会效益、经济效益、环境效益的协调统一,住宅小区规划建筑设计应力求发展和突破。主要阐述了厦门五缘湾1号高档楼盘的设计思路,供同行参考。 展开更多

关键词 项目设计 厦门 现代住宅小区 住宅小区规划 住宅质量 生活环境 住宅环境 社会效益

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厦门国际会展中心三期大跨度结构应用探索

8

作者 庄学臻 《福建建设科技》 2014年第1期31-33,共3页

厦门会展中心三期展厅跨度99米和72米,采用上弦压杆为倒三角拱形钢管桁架的张弦梁体系,局部27米楼盖采用双向桁架组合楼盖,取得技术安全、质量可靠、工期紧凑、造价经济、结构美观的良好效果。通过对屋盖、楼盖体系的选型、设计、施工... 厦门会展中心三期展厅跨度99米和72米,采用上弦压杆为倒三角拱形钢管桁架的张弦梁体系,局部27米楼盖采用双向桁架组合楼盖,取得技术安全、质量可靠、工期紧凑、造价经济、结构美观的良好效果。通过对屋盖、楼盖体系的选型、设计、施工难点分析,对比二期类似结构,进行了张弦梁屋盖及楼盖结构的受力性能及应用实践的优化,可供类似工程参考借鉴。 展开更多

关键词 大跨度 张弦梁 设计 施工 配重

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厦门某超高层建筑中央空调设计及施工优化

9

作者 祁清华 《建筑热能通风空调》 2017年第6期62-65,共4页

介绍了厦门某超高层写字楼的空调、自动控制系统的设计情况,提出了该类型建筑中央空调系统设计优化及施工管理应注意的问题。

关键词 超高层办公建筑 空调冷热源系统 空调管路系统 空调施工

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厦门国际会展中心二期张弦梁结构应用与实践

10

作者 庄学臻 《福建建设科技》 2014年第1期28-30,共3页

厦门会展中心二期展厅跨度81米,施工工期异常紧张,采用张弦梁体系取得技术安全、质量可靠、工期短、造价经济、结构美观的良好效果,通过对会展中心张弦梁体系的选型、设计、施工难点分析,介绍了张弦梁结构的受力性能及应用实践,可供类... 厦门会展中心二期展厅跨度81米,施工工期异常紧张,采用张弦梁体系取得技术安全、质量可靠、工期短、造价经济、结构美观的良好效果,通过对会展中心张弦梁体系的选型、设计、施工难点分析,介绍了张弦梁结构的受力性能及应用实践,可供类似工程参考借鉴。 展开更多

关键词 张弦梁 选型 设计施工

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电力监控系统在智能建筑和电气节能中的应用 被引量：4

11

作者 王翼杰 《江西建材》 2016年第10期226-226,共1页

现如今,电力监控系统拥有广泛的应用前景,因为其能及时,全面,快捷的掌握电力系统工况,能简便有效的分析电负荷变化和电能消耗及质量,提高了电能使用效率,节约了成本,还能借助电力监控系统准确判断故障位置和原因。本文主要探讨电力监控... 现如今,电力监控系统拥有广泛的应用前景,因为其能及时,全面,快捷的掌握电力系统工况,能简便有效的分析电负荷变化和电能消耗及质量,提高了电能使用效率,节约了成本,还能借助电力监控系统准确判断故障位置和原因。本文主要探讨电力监控系统在智能建筑和电器节能中的应用情况。 展开更多

关键词 电力监控系统 智能建筑 电气节能 应用情况

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台风地区大跨度张弦结构屋面抗风设计与施工 被引量：1

12

作者 庄学臻 《施工技术》 CAS 北大核心 2014年第2期42-45,共4页

厦门国际会展中心二期主展厅跨度81m,采用上弦为箱形梁的张弦梁体系;三期主展厅跨度99m,采用上弦三角拱形钢管桁架的张弦桁架体系。由于工程位于海边,屋面负风压大于屋面质量,抗风问题突出,针对张弦结构体系的屋面抗风设计、抗风结构的... 厦门国际会展中心二期主展厅跨度81m,采用上弦为箱形梁的张弦梁体系;三期主展厅跨度99m,采用上弦三角拱形钢管桁架的张弦桁架体系。由于工程位于海边,屋面负风压大于屋面质量,抗风问题突出,针对张弦结构体系的屋面抗风设计、抗风结构的施工难题,阐述了台风地区大跨度张弦结构屋面的抗风设计与施工要点。 展开更多

关键词 钢结构 屋面 张弦梁 风洞试验 抗风设计

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浅议居住小区地下车库的人性化设计 被引量：1

13

作者 赖伟明 《江西建材》 2016年第19期49-50,共2页

为了改善居住区地下停车空间的环境质量,本文通过对地下车库出入口及内部空间人性化设计策略的探讨,力图创造一个舒适的、宜人地下停车空间,提升小区的居住品质。

关键词 人性化设计 地下车库 居住小区

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探讨施工项目管理与项目成本控制 被引量：1

14

作者 郑朝基 《河南建材》 2014年第6期51-53,共3页

将项目管理的对象当作项目来处理,提出项目管理的全过程都贯穿着系统工程的思想,项目管理的组织具有特殊性,同时指出项目管理体制是一种基于团队管理的人格负责制,项目管理的要点是创造和保持一种使项目顺利进行的环境,并阐明项目管理... 将项目管理的对象当作项目来处理,提出项目管理的全过程都贯穿着系统工程的思想,项目管理的组织具有特殊性,同时指出项目管理体制是一种基于团队管理的人格负责制,项目管理的要点是创造和保持一种使项目顺利进行的环境,并阐明项目管理的核心是成本控制。 展开更多

关键词 项目 管理 成本 控制 措施

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植筋应用中应注意的问题 被引量：2

15

作者 陈蔚程 《福建建设科技》 2007年第4期32-33,共2页

通过对植筋应用中应考虑的锚固长度、植筋胶性能、植筋直接替代预留插筋的危害性、适用温度、新旧连接的可靠性、施工的可行性等分析,指出单纯以植筋厂家资料数据,简单化的以植筋替代所有预埋钢筋进行新旧连接设计的做法存在一定问题。

关键词 植筋 应用 考虑因素 安全性

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大跨度张弦梁安装及张拉施工关键技术 被引量：2

16

作者 陈羲 《福建建筑》 2014年第5期78-80,共3页

厦门国际会展中心三期部分屋盖结构体系采用大跨度张弦梁结构,跨度最大达97m,单榀重量达60t。施工中采用"分段预拼装、两榀同时预应力张拉"的施工方案。同时利用非线性有限元法分析,采用迭代法,模拟预应力张拉过程张弦梁的状... 厦门国际会展中心三期部分屋盖结构体系采用大跨度张弦梁结构,跨度最大达97m,单榀重量达60t。施工中采用"分段预拼装、两榀同时预应力张拉"的施工方案。同时利用非线性有限元法分析,采用迭代法,模拟预应力张拉过程张弦梁的状态,可为同类工程提供一定的借鉴经验。 展开更多

关键词 张弦梁 大跨度 质量控制 张拉数值控制

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钻孔灌注桩的监控要点 被引量：1

17

作者 吴清民 《山西建筑》 2005年第15期88-89,共2页

从工程实践与监理的角度,对事前控制、事中控制和事后控制包括的内容进行了阐述,并从施工组织设计审查,成孔控制,水下混凝土灌注等方面,详细探讨了各阶段泥浆护壁钻孔灌注桩的监控要点。

关键词 钻孔灌注桩 监理 钢筋笼

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房企如何突破钱荒时代的资金瓶颈

18

作者 庄学臻 《中国电子商务》 2013年第15期225-226,共2页

本文从资本结构谈起，通过对房企经营情况和融资现状的分析，提出在实行稳健紧缩的货币政策的环境下，房地产企业如何解决资金问题的建议。

关键词 资本结构 盈利模式 类信托业务

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浅谈工程造价管理

19

作者 廖芳柳 《江西建材》 2014年第17期239-240,共2页

针对目前建筑业的市场竞争条件。本文总结自己从事预决算工作的经历,浅谈企业如何加强工程项目各个阶段的工程造价管理。

关键词 施工企业 工程造价 造价管理

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民用建筑给排水节水探讨

20

作者 廖芳柳 《江西建材》 2015年第22期78-78,共1页

随着我国城镇化进程不断加快,越来越多的人们纷纷涌进城市,对城市建筑业的发展有着重大贡献。然而这也导致城市用水量剧增,水资源问题更为严峻;为了在建筑工程给排水施工中促进水资源的高效利用,文章将对建筑给排水施工中节水技术的运... 随着我国城镇化进程不断加快,越来越多的人们纷纷涌进城市,对城市建筑业的发展有着重大贡献。然而这也导致城市用水量剧增,水资源问题更为严峻;为了在建筑工程给排水施工中促进水资源的高效利用,文章将对建筑给排水施工中节水技术的运用进行探讨分析,以加速实现建筑施工节水目标。 展开更多

关键词 节水技术 建筑给排水 施工

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