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关注临海地区新增土地资源,加快开发利用和保护管理
1
作者 雷爱先 《团结》 2014年第1期55-57,共3页
在山东、上海等河流入海口地区,由巨量泥沙淤积所形成的陆地面积快速增加。尽管近年来国家和地方政府在新增土地的开发利用和保护管理方面作了大量工作,取得了一定成效,但由于受发展理念、发展阶段和发展方式等方面的制约,开发利用... 在山东、上海等河流入海口地区,由巨量泥沙淤积所形成的陆地面积快速增加。尽管近年来国家和地方政府在新增土地的开发利用和保护管理方面作了大量工作,取得了一定成效,但由于受发展理念、发展阶段和发展方式等方面的制约,开发利用和保护管理还存在土地利用规划管控不够,陆海统筹不够,法律法规政策不健全等问题,对此,本文进行了专题研究,从宏观政策方面提出了针对性的建议。 展开更多
关键词 保护管理 开发利用 土地资源 海地 土地利用规划 法律法规政策 陆地面积 泥沙淤积
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新世纪中国土地市场建设大趋势 被引量:12
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作者 胡存智 宫玉泉 《中国土地科学》 CSSCI 2001年第1期16-18,21,共4页
对我国土地使用制度改革以来的土地市场建设从制度、成绩和当前进展做了总结 ,并根据土地市场发展现状、存在问题以及今后我国经济发展和经济环境的预测 ,推断出 2 1世纪我国土地市场发展七大趋势。关键词 :土地市场 ;历史回顾 ;
关键词 土地市场 发展趋势 中国 土地使用制度 体制改革
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台湾地区土地估价与地价管理 被引量:5
3
作者 胡存智 岳晓武 《国土资源》 2002年第3期26-29,共4页
关键词 台湾省 土地管理 地价管理 买卖实例比较法 成本法 收益资本化法 土地开发分析法
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WTO与中国外资企业土地利用政策
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作者 冷宏志 岳晓武 《国土资源》 2002年第4期22-23,共2页
In the past,Chinese land-use policies were differently adopted according to different land-users.For example,a state-owned enterprise could be granted land-use right by means of allocation,but a foreign enterprise by ... In the past,Chinese land-use policies were differently adopted according to different land-users.For example,a state-owned enterprise could be granted land-use right by means of allocation,but a foreign enterprise by means of sale or lease.Obviously it is not accordant with WTO principles.After entering WTO,China need further adjust land-use and management policies,especially for foreign enterprises. 展开更多
关键词 WTO 中国 出让方式 租赁方式 外资企业 土地利用政策
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调整利益机制,促进城乡土地的合理利用
5
作者 吴海洋 《农村经营管理》 2009年第2期30-30,共1页
土地问题,实际上就是经济利益的分配问题。运用经济手段,合理调整利益机制,是促进城乡土地合理利用的核心。调整利益机制,就是要协调好国家、地方政府、农民集体和用地者在土地利用上的经济关系,主要的调控手段即价、税、费。一是... 土地问题,实际上就是经济利益的分配问题。运用经济手段,合理调整利益机制,是促进城乡土地合理利用的核心。调整利益机制,就是要协调好国家、地方政府、农民集体和用地者在土地利用上的经济关系,主要的调控手段即价、税、费。一是进一步完善土地价格的形成机制,土地价格不仅要反映市场的供求关系, 展开更多
关键词 土地合理利用 利益机制 土地问题 城乡 经济利益 土地价格 合理调整 地方政府
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不断提升土地资源对科学发展的保障能力
6
《中国机构改革与管理》 2011年第2期56-59,共4页
党中央、国务院对土地问题高度重视。近年来,在各有关部门、地方党委和政府的大力支持下,国土资源部门切实履行土地管理职责,积极运用土地政策参与宏观调控,不断建立和完善最严格的耕地保护制度和节约用地制度。
关键词 土地资源 保障能力 科学发展 国土资源部门 耕地保护制度 土地问题 地方党委 管理职责
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关于小城镇建设中的土地政策 被引量:3
7
作者 束克欣 《小城镇建设》 2000年第2期14-14,共1页
小城镇的蓬勃兴起,正加快着我国城市化的进程。在城市化的过程中,一个不容忽视的问题就是要注意节约用地、合理用地,特别是要注意尽可能少占用耕地。有一些反映,认为建设用地不如以前好用了,受限制了,阻碍了小城镇和经济的发展。 事实... 小城镇的蓬勃兴起,正加快着我国城市化的进程。在城市化的过程中,一个不容忽视的问题就是要注意节约用地、合理用地,特别是要注意尽可能少占用耕地。有一些反映,认为建设用地不如以前好用了,受限制了,阻碍了小城镇和经济的发展。 事实上并非如此。小平同志说:发展是硬道理。要发展,就要搞建设,搞建设就要占用土地。问题是占用什么样的地,如何占用土地。这里着重谈一谈新修改的《土地管理法》的主要特点。 第一个特点是以保护耕地为主线条。我国的基本国情是人口多。 展开更多
关键词 小城镇建设 土地政策 土地管理法
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征收农村集体土地补偿价格评估方法研究 被引量:1
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作者 伍育鹏 《中国土地》 北大核心 2016年第10期19-22,共4页
征收农村集体土地,除可按照地方标准补偿外,还可以参照被征收时的市场价格给予被征地农民(或农村集体经济组织)公平、合理的补偿。但由于法律法规的约束,目前农村集体土地的直接交易还不多,市场价格比较难以直接获取。
关键词 农村集体土地 土地补偿价格 评估方法 征收 农村集体经济组织 市场价格 被征地农民 地方标准
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国有土地供应中腐败问题及治理对策 被引量:1
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作者 雷爱先 《团结》 2014年第4期49-53,共5页
1988年通过的《中华人民共和国宪法修正案》明确“土地使用权可以依法转让”后,以有偿使用和市场配置为核心的国有土地使用制度改革蓬勃开展并不断深化,确立了以出让和划拨为主要方式的国有土地供应制度.由于土地供应领域涉及面广、资... 1988年通过的《中华人民共和国宪法修正案》明确“土地使用权可以依法转让”后,以有偿使用和市场配置为核心的国有土地使用制度改革蓬勃开展并不断深化,确立了以出让和划拨为主要方式的国有土地供应制度.由于土地供应领域涉及面广、资金量大、产权关系复杂、关联利益巨大,近年来腐败行为呈易发多发态势.本文拟对国有土地供应过程中易产生腐败的环节、表现形式及形成原因进行分析,就治理土地供应中的腐败问题提出政策建议. 展开更多
关键词 土地供应制度 国有土地 腐败问题 《中华人民共和国宪法修正案》 治理 土地使用制度改革 土地使用权 市场配置
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市场导向和法律规则下的制度把握(上)——土地使用标准实务操作思路与建议
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作者 雷爱先 《中国土地》 北大核心 2016年第9期10-13,共4页
近年来,国土资源部发布了一系列节约集约用地政策,在土地使用标准的制度建设、任务措施、操作程序等方面提出具体要求。地方国土资源管理部门如何严格落实这些要求,值得思考与研究。
关键词 使用标准 国土资源 集约用地 容积率 市场导向 工业用地 操作思路 工业项目 项目目录 挂牌出让
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市场导向和法律规则下的制度把握(下)——土地使用标准实务操作思路与建议
11
作者 雷爱先 《中国土地》 北大核心 2016年第10期15-18,共4页
近年来,国土资源部发布了一系列节约集约用地政策,在土地使用标准的制度建设、任务措施、操作程序等方面提出了具体要求。地方国土资源管理部门如何严格落实这些要求,值得思考与研究。
关键词 使用标准 制度建设 操作思路 法律规则 市场导向 土地 国土资源管理部门 实务
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土地政策助力国家产业结构调整——最新限制和禁止用地项目目录解读
12
作者 廖永林 雷爱先 张帆 《南方国土资源》 2012年第11期18-25,共8页
为贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发〔2008〕3号)精神,国土资源部、国家发展改革委依据《产业结构调整指导目录(2011年本)》(国家发展改革委令第9号)和国家有关产业政策和土地供应政策,联合制定了《关于发布实施〈限... 为贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发〔2008〕3号)精神,国土资源部、国家发展改革委依据《产业结构调整指导目录(2011年本)》(国家发展改革委令第9号)和国家有关产业政策和土地供应政策,联合制定了《关于发布实施〈限制用地项目目录(2012年本)〉和〈禁止用地项目目录(2012年本)〉的通知》(国土资发〔2012〕98号)。国土资源部土地利用管理司相关负责人就该《通知》发布实施的背景、内容以及有关重点政策内容等进行了深入解读,本刊对此文进行转载并刊登《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》,以飨读者。 展开更多
关键词 国家发展改革委 节约集约用地 产业结构调整 指导目录 土地政策 解读 国土资源部 土地供应政策
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培育和强化土地市场的“契约精神” 被引量:1
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作者 金川 《中国土地》 北大核心 2014年第2期20-21,共2页
十八届三中全会明确提出了"市场在资源配置中起决定性作用"的要求,这再次为我国未来市场经济的发展指明了方向.国外成熟的市场经济体发展经验表明,市场的培育和健康发展,离不开广泛而深入的"契约精神",土地市场作为社会主义市场经... 十八届三中全会明确提出了"市场在资源配置中起决定性作用"的要求,这再次为我国未来市场经济的发展指明了方向.国外成熟的市场经济体发展经验表明,市场的培育和健康发展,离不开广泛而深入的"契约精神",土地市场作为社会主义市场经济体系的重要组成部分, 展开更多
关键词 土地市场 契约精神 社会主义市场经济体系 培育 决定性作用 资源配置 三中全会 发展经验
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浅析中国基准地价体系的现状与发展 被引量:19
14
作者 邹如 伍育鹏 章文波 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2012年第3期49-54,共6页
研究目的:对现行基准地价体系的现状及存在的问题进行分析,对未来发展方向进行讨论。研究方法:综述法,反距离权重法和普通协同克里格法插值法。研究结果:地价基本原理及中国土地所有制现状决定了基准地价的地位及发展,合理的样点分布和... 研究目的:对现行基准地价体系的现状及存在的问题进行分析,对未来发展方向进行讨论。研究方法:综述法,反距离权重法和普通协同克里格法插值法。研究结果:地价基本原理及中国土地所有制现状决定了基准地价的地位及发展,合理的样点分布和抽样率是使用插值法的前提,以价定级不符合中国土地市场实际情况,用于更新的地价指数还需改进。研究结论:基准地价在中国地价体系中的地位不可替代,但在基础理论、构成、表现形式及应用等方面仍需进一步研究完善。 展开更多
关键词 地价评估 基准地价 制订 更新 插值法
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对农用地估价方法的反思 被引量:8
15
作者 伍育鹏 薛剑 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2009年第9期36-40,共5页
研究目的:分析现行农用地估价体系,提出改进建议。研究方法:综述法,系统分析法。研究结果:成本法与剩余法不宜简单应用在农用地估价领域,收益还原法与市场比较法在应用时还需要改进。研究结论:产能是农用地价值的核心来源,在农用地转为... 研究目的:分析现行农用地估价体系,提出改进建议。研究方法:综述法,系统分析法。研究结果:成本法与剩余法不宜简单应用在农用地估价领域,收益还原法与市场比较法在应用时还需要改进。研究结论:产能是农用地价值的核心来源,在农用地转为建设用地时,估价除应体现区位条件价值外,还需补偿农业产能的损失。 展开更多
关键词 土地经济 农用地估价 产能 区位
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拓宽保护耕地的思路——农用地综合生产能力调查与评价的任务与思路 被引量:23
16
作者 关文荣 李维哲 《中国土地》 2006年第3期17-18,共2页
关键词 综合生产能力 保护耕地 评价 农用地 土地管理制度 质量稳定 拓宽 土地资源 粮食产量 资源安全
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重庆地票落地的关键环节及改进 被引量:15
17
作者 覃莉 雷爱先 《生产力研究》 2012年第1期30-31,共2页
作为破解保发展、保耕地的"双保"难题、统筹城乡发展的一项制度创新,重庆地票成交后如何依法依规落在具体地块上,需要重点考虑地票落地项目是否符合国家产业政策和供地政策、适用的供应方式、相应的供地条件和标准、实施供地... 作为破解保发展、保耕地的"双保"难题、统筹城乡发展的一项制度创新,重庆地票成交后如何依法依规落在具体地块上,需要重点考虑地票落地项目是否符合国家产业政策和供地政策、适用的供应方式、相应的供地条件和标准、实施供地的原则和程序。目前重庆地票落地的实践还存在使用方向单一、持票招拍挂属于"排他性限制条件"、持票人最终无法如愿取得土地又不能转让等问题,直接影响了地票交易制度的实施。完善地票落地制度,可以调整地票使用方向,开放地票交易二级市场。 展开更多
关键词 重庆地票 国有建设用地供应 关键环节
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集体建设用地建租赁住房的改革逻辑 被引量:13
18
作者 纪成旺 《中国土地》 北大核心 2017年第10期4-7,共4页
2017年8月,国土资源部会同住房和城乡建设部部署北京、沈阳、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆和成都13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。这项试点工作受到社会广泛关注,基于土地管理视角分析... 2017年8月,国土资源部会同住房和城乡建设部部署北京、沈阳、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆和成都13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。这项试点工作受到社会广泛关注,基于土地管理视角分析改革动因、路径和主要内容,有助于地方国土资源主管部门把握本项改革特点、做好定位。 展开更多
关键词 租赁住房 试点城市 集体建设用地 住宅用地
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被征地农民养老保险的现状、问题和对策 被引量:3
19
作者 雷爱先 《团结》 2015年第5期50-52,共3页
被征地农民养老保险制度制度实施情况 为维护被征地农民合法权益.国家确立了被征地农民的社会保障制度.实行被征地农民养老、医疗、失业等多方面的保障,其中被征地农民的养老保险制度是最基本的保障制度。近年来,国家相继出台一系... 被征地农民养老保险制度制度实施情况 为维护被征地农民合法权益.国家确立了被征地农民的社会保障制度.实行被征地农民养老、医疗、失业等多方面的保障,其中被征地农民的养老保险制度是最基本的保障制度。近年来,国家相继出台一系列政策性文件,对建立被征地农民社保制度作出了安排。目前我国已初步形成了多元化的被征地农民养老保险体系。制度实施呈现以下三个特点: 展开更多
关键词 被征地农民 农民养老保险 养老保险制度 社会保障制度 现状 农民合法权益 养老保险体系 社保制度
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农民工宅基地权益保障:存在问题和对策 被引量:1
20
作者 雷爱先 《团结》 2014年第3期53-55,共3页
本文在对各地农民工宅基地权益保障的现状、存在问题和原因进行调研的基础上,对保障农民工宅基地用益物权,切实保障和维护农民工土地权益提出了政策建议。一、农民工宅基地权益保障现状宅基地是农民最基本的生活保障和生产配套设施。
关键词 用益物权 城镇住房保障 土地管理法 土地资源 面积标准 城市用地规模 户籍管理制度 内部分配制度 土地权属 土地承包经营权
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