试论党建业务双融合的不动产竞赛品牌建设——以无锡市为例 被引量：1

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作者 徐珏 朱桐梅 《中国房地产》 2020年第7期76-79,共4页

为深入学习《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试行)》以及《物权法》《民法总则》等不动产登记领域及相关领域法律法规,普及登记人员基础性、专业性法律知识,全国各省市相继举办不动产登记知... 为深入学习《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试行)》以及《物权法》《民法总则》等不动产登记领域及相关领域法律法规,普及登记人员基础性、专业性法律知识,全国各省市相继举办不动产登记知识竞赛,以此为平台和载体提升不动产登记水平,达到以赛代练,以赛促学的竞赛效果。通过竞赛筛选出一批精业务、强素质的登记骨干,推进不动产登记提质增效的同时,加快落实各地的政务服务创新改革。以无锡市为例,分析无锡市连续举办4届不动产登记知识竞赛对全市不动产登记业务与党建思想政治工作的联动融合,良性互促,由此探索如何形成颇具地区性特色的竞赛品牌。 展开更多

关键词 不动产登记 竞赛 党建 融合

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优化无锡营商环境的不动产登记法治保障研究

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作者 喻咏 万孝红 周兰兰 《中国房地产》 2021年第7期27-33,共7页

法治是最好的营商环境。构建营商环境,核心在于法治化。目前无锡市关于不动产登记优化营商环境的法治保障尚不健全,使得许多具有创新性的构想践行存在较大的风险。以无锡市不动产登记营商环境的现状和存在的问题为切入点,分析问题产生... 法治是最好的营商环境。构建营商环境,核心在于法治化。目前无锡市关于不动产登记优化营商环境的法治保障尚不健全,使得许多具有创新性的构想践行存在较大的风险。以无锡市不动产登记营商环境的现状和存在的问题为切入点,分析问题产生的原因,并从立法建议和制度建设、配套机制健全等方面提出创新和实际性建议,初步形成优化无锡营商环境的不动产登记法治保障体系,为不动产登记的健康发展提供强有力的法律支撑。 展开更多

关键词 营商环境 不动产登记 存在的问题 法治保障建议

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“互联网+不动产登记”电子档案单套管理存在问题与对策建议 被引量：10

3

作者 陈镭 《档案与建设》 北大核心 2023年第1期73-76,共4页

不动产统一登记改革十年来,伴随新型网络技术的发展应用,电子政务快速发展,不动产登记拥抱“互联网+”奋楫笃行。业务模式的改变导致不动产登记档案存在形式逐步从纸质载体转为电子介质,登记电子档案归档管理中出现的问题和分歧,迫切需... 不动产统一登记改革十年来,伴随新型网络技术的发展应用,电子政务快速发展,不动产登记拥抱“互联网+”奋楫笃行。业务模式的改变导致不动产登记档案存在形式逐步从纸质载体转为电子介质,登记电子档案归档管理中出现的问题和分歧,迫切需要规范和解决。为此,笔者提出了不动产登记电子档案单套管理相关对策和建议,以期为不动产登记电子档案单套管理提供参考。 展开更多

关键词 不动产登记 电子档案 单套管理

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不动产登记档案信息资源管理模式探讨 被引量：8

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作者 吕芳 《中国房地产》 2016年第13期39-41,共3页

一、不动产登记档案信息资源概念不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为,不动产包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记档案是不动产登记部门在不动产权属调查、登记、... 一、不动产登记档案信息资源概念不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为,不动产包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记档案是不动产登记部门在不动产权属调查、登记、转移、变更等工作中形成的真实记录。不动产登记档案、不动产登记簿及在不动产登记行为中产生的相关资料,构成了不动产登记档案信息资源的基本组成部分。完整、准确、 展开更多

关键词 不动产登记 档案信息 定着物 权属调查 库房管理 现代化管理 所有权人 物权归属 房产档案 档案资料

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“互联网+不动产登记”网络服务平台建设 被引量：7

5

作者 邓勇伟 吴志宏 《中国房地产》 2017年第28期45-48,共4页

2016年9月,国务院《关于加快推进“互联网＋政务服务”工作的指导意见》中指出要推进“互联网＋政务服务”建设,进一步简政放权、放管结合、优化服务改革推向纵深的关键环节,进一步加快转变政府职能,提高政府服务效率和透明度,便利群众... 2016年9月,国务院《关于加快推进“互联网＋政务服务”工作的指导意见》中指出要推进“互联网＋政务服务”建设,进一步简政放权、放管结合、优化服务改革推向纵深的关键环节,进一步加快转变政府职能,提高政府服务效率和透明度,便利群众办事创业,进一步激发市场活力和社会创造力。 展开更多

关键词 网络服务 互联网 平台建设 不动产 政府职能 服务效率 国务院 透明度

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议不动产登记之职业化建设 被引量：3

6

作者 陈亚菁 《中国房地产》 2017年第13期28-30,共3页

2013年以来，为强化政府的服务功能、提高工作效率，国务院作出规定，将分散在众多不同部门的农、林、渔、房、土、海域等集中由一个部门进行登记，从而不动产登记机构的职能变得极为丰富，服务内容和形式也越来越多样化。不动产登记是... 2013年以来，为强化政府的服务功能、提高工作效率，国务院作出规定，将分散在众多不同部门的农、林、渔、房、土、海域等集中由一个部门进行登记，从而不动产登记机构的职能变得极为丰富，服务内容和形式也越来越多样化。不动产登记是面向社会大众的以保护物权为目的的政府服务，是《物权法》规定的法定职责。不动产登记的法律性和登记职能的丰富性决定了从事登记的人员理应具备良好的职业操守和专业能力，需要特殊的职业要求，如果没有扎实的专业知识，就不能快速反应和适应社会对登记的需求，依托登记服务进行国家治理的目标也就难以实现。 展开更多

关键词 不动产 职业化 服务功能 政府服务 工作效率 登记机构 服务内容 法定职责

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《不动产登记暂行条例》对登记实务的影响(九)——执行司法文书之程序规则 被引量：2

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作者 陈亚菁 《中国房地产》 2016年第4期34-37,共4页

房地产在建造、预售、竣工、交易的各个过程中都可能困民商事纠纷被法院查封甚至执行处分。登记机构如何正确领会司法文书精神并协助执行司法文书，事关当事人的权益保护、登记机构的依法行政、司法执行的顺利实施。登记机构执行司法文... 房地产在建造、预售、竣工、交易的各个过程中都可能困民商事纠纷被法院查封甚至执行处分。登记机构如何正确领会司法文书精神并协助执行司法文书，事关当事人的权益保护、登记机构的依法行政、司法执行的顺利实施。登记机构执行司法文书既要遵循赞汜的一般规则，又要充分吃透司法文书所要表达的协助意图。 展开更多

关键词 司法 文书 不动产 程序 记实 登记机构 权益保护 依法行政

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不动产登记职业责任保险机制探索 被引量：2

8

作者 于斌斌 《中国房地产》 2018年第10期44-47,共4页

不动产登记行为的实施涉及民事、行政等多种法律关系,登记结果的准确与否直接影响登记的公信效力,不动产登记法律责任更是不动产登记制度中不可忽视的重要一环。但任何一种体制或程序都不可能是完美的,登记瑕疵时有发生。因此,必须探索... 不动产登记行为的实施涉及民事、行政等多种法律关系,登记结果的准确与否直接影响登记的公信效力,不动产登记法律责任更是不动产登记制度中不可忽视的重要一环。但任何一种体制或程序都不可能是完美的,登记瑕疵时有发生。因此,必须探索建立不动产登记职业责任保险机制,并在地方性法规或政府规章中制定操作细则,提高登记公信力,保护登记机构及登记申请人的合法权益,完善不动产登记制度。 展开更多

关键词 不动产登记 职业责任 保险机制

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发挥GIS在不动产登记中的应用 被引量：2

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作者 刘羽 单雨辰 《中国房地产》 2020年第21期72-75,共4页

随着我国城市化建设的快速发展,城市内的各类不动产数量随之剧增,登记量与日俱增,如何提高不动产登记质量和效率成为一项极其重要的事情。在不动产登记中,各类属性和图形数据庞大且复杂,有效利用GIS技术对属性和图形数据进行科学管理并... 随着我国城市化建设的快速发展,城市内的各类不动产数量随之剧增,登记量与日俱增,如何提高不动产登记质量和效率成为一项极其重要的事情。在不动产登记中,各类属性和图形数据庞大且复杂,有效利用GIS技术对属性和图形数据进行科学管理并分析的功能,在空间数据和非空间数据异化管理的基础上实现数据的高度统一和关联,为不动产登记工作提供了极大的便利。重分析如何在当下日益复杂的不动产登记中有效利用GIS技术,为今后的不动产登记管理提供帮助。 展开更多

关键词 GIS 不动产登记 GIS应用

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《不动产登记暂行条例》对登记实务的影响(十)——对房地产登记中的特殊情形之注意义务 被引量：1

10

作者 陈亚菁 《中国房地产》 2016年第7期31-34,共4页

法律法规要求申请人对申请材料真实性负责的同时也赋予登记机构一定的审查职责,如《物权法》第十二条规定了登记机构应当履行的职责：查验申请材料、询问申请人、要求补充材料、实地查看。如果申请不实导致登记错误,申请人和登记机构都... 法律法规要求申请人对申请材料真实性负责的同时也赋予登记机构一定的审查职责,如《物权法》第十二条规定了登记机构应当履行的职责：查验申请材料、询问申请人、要求补充材料、实地查看。如果申请不实导致登记错误,申请人和登记机构都要承担相应的法律责任。《物权法》第二十一条规定,当事人提供虚假材料申请登记, 展开更多

关键词 登记机构 不动产登记 房地产登记 法定代表人 主体灭失 补充材料 十二条 赔偿责任 被代理人 自己代理

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一件不动产登记虚假申请案例引起的思考 被引量：1

11

作者 蔡悦 高晨曦 《中国房地产》 2020年第29期46-48,共3页

从一件不动产登记虚假申请案例引发对真实意思表示、合理审慎职责及登记撤销的三点思考。提出要加强不动产登记窗口智能化建设;加强不动产登记制度建设及加强信息共享,推广电子登记证明的防范登记风险的相关建议。

关键词 不动产登记 虚假申请 合理审慎职责 信息共享

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论不完全民事行为能力人不动产登记权益保障--由一份公证继承登记业务引发的思考 被引量：1

12

作者 邓文慧 《中国房地产》 2020年第28期64-65,共2页

一般情况下,不动产登记须申请人主动提出登记申请并提交相应的申请材料。不完全民事行为能力人进行不动产登记时,需要其监护人代为申请。据此引发不完全民事行为能力人在监护人不明的情况下办理登记的三点思考。

关键词 不动产登记 民事行为能力不完全 继承登记

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不动产登记依申请的除外情形及其办理要点

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作者 陈亚菁 《中国房地产》 2016年第19期35-37,共3页

根据《物权法》规定,国家所有的自然资源可以不登记,除此以外一般情况下,只有经当事人申请才能启动不动产登记程序,经登记并记载于登记簿后才产生物权效力,换言之,非经申请登记不发生物权效力。因此,申请登记是当事人的权利,是否申请应... 根据《物权法》规定,国家所有的自然资源可以不登记,除此以外一般情况下,只有经当事人申请才能启动不动产登记程序,经登记并记载于登记簿后才产生物权效力,换言之,非经申请登记不发生物权效力。因此,申请登记是当事人的权利,是否申请应由当事人自由作出意思表示,登记机构不得依职权要求当事人登记。 展开更多

关键词 不动产登记 登记机构 物权效力 物权登记 预告登记 权利人 法律文书 合同无效 预查封 抵押登记

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《不动产登记暂行条例》对登记实务的影响(八)——如何正确理解法律责任的承担

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作者 陈亚菁 《中国房地产》 2016年第1期41-43,共3页

不动产登记是登记机构依法将房屋权利予以登记的行为,为完成法律赋予的行政任务,行政机构一般会被赋予法定权利,如可以根据申请事项决定是否予以登记。有权利必有义务,在行政行为中出现了侵权结果,如登记错误,则要承担相应的法律责任。... 不动产登记是登记机构依法将房屋权利予以登记的行为,为完成法律赋予的行政任务,行政机构一般会被赋予法定权利,如可以根据申请事项决定是否予以登记。有权利必有义务,在行政行为中出现了侵权结果,如登记错误,则要承担相应的法律责任。《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）第五章专章规定了各类法律责任,虽然规定极为原则、简单,但与整个篇章相比,还是相当有份量的。 展开更多

关键词 不动产登记 法律责任 登记机构 行政任务 行政行为 行政机构 法定权利 侵犯隐私权 核验 系统关联

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法院拍卖文书在不动产登记中的应用

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作者 华超 《中国房地产》 2016年第22期44-46,共3页

不动产登记与人们的生活息息相关,绝大多数登记是以申请人的申请来启动的,申请类型又分为单方申请与双方申请。虽然在日常登记过程中,双方申请是主流但也不乏单方申请的情况,其中法院拍卖过户是比较典型的单方申请。《不动产登记暂行条... 不动产登记与人们的生活息息相关,绝大多数登记是以申请人的申请来启动的,申请类型又分为单方申请与双方申请。虽然在日常登记过程中,双方申请是主流但也不乏单方申请的情况,其中法院拍卖过户是比较典型的单方申请。《不动产登记暂行条例》规定,＂人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、 展开更多

关键词 不动产登记 仲裁委员会 登记机构 申请执行人 协助执行通知书 转移登记 不动产物权 诉讼保全 所有权人 财产保全

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履职尽责 推动不动产统一登记向纵深发展——就《山东省人民政府办公厅关于加快推进不动产统一登记工作的通知》有感

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作者 陈亚菁 《中国房地产》 2016年第25期30-32,共3页

最近,山东省出台了《山东省人民政府办公厅关于加快推进不动产统一登记工作的通知》,在不动产登记职责界定、登记资料移交、资金保障等方面做出了明确规定,在业内引起了积极反响。本刊特约相关业内人士就此展开讨论,推动不动产统一登记... 最近,山东省出台了《山东省人民政府办公厅关于加快推进不动产统一登记工作的通知》,在不动产登记职责界定、登记资料移交、资金保障等方面做出了明确规定,在业内引起了积极反响。本刊特约相关业内人士就此展开讨论,推动不动产统一登记与房屋交易尽快厘清职责,健康发展。 展开更多

关键词 登记工作 政府办公 不动产 山东省 登记资料 资金保障 业内人士 职责

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《民法总则》新规对不动产登记的影响

17

作者 陈亚菁 《中国房地产》 2017年第19期38-42,共5页

《民法总则》是我国民法典的重要组成部分，是《民法通则》的修订版，是应社会发展需要而对民事主体、民事法律关系等作出的适时调整与完善，其中自然人、法人、非法人组织、民事权利、民事法律行为、代理等章节的规定均与不动产登记有... 《民法总则》是我国民法典的重要组成部分，是《民法通则》的修订版，是应社会发展需要而对民事主体、民事法律关系等作出的适时调整与完善，其中自然人、法人、非法人组织、民事权利、民事法律行为、代理等章节的规定均与不动产登记有着千丝万缕的联系，影响着不动产登记工作。 展开更多

关键词 《民法通则》 不动产 民事法律关系 组成部分 民事主体 社会发展 登记工作 自然人

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非营利法人不动产抵押登记的审核要点探析

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作者 万孝红 《黑龙江国土资源》 2022年第3期38-39,共2页

非营利法人是法人的一种重要形式。《民法典》第一编第三章明确法人分为营利法人、非营利法人和特别法人。在不动产登记实务中,登记机构会时常遇到非营利法人办理不动产抵押登记的情形。由于非营利法人成立目的的特殊性,法律上对于其享... 非营利法人是法人的一种重要形式。《民法典》第一编第三章明确法人分为营利法人、非营利法人和特别法人。在不动产登记实务中,登记机构会时常遇到非营利法人办理不动产抵押登记的情形。由于非营利法人成立目的的特殊性,法律上对于其享有的不动产进行抵押有特别规定。 展开更多

关键词 非营利法人 《民法典》 不动产登记 特别法人 登记机构 不动产抵押登记 抵押 要点探析

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探索城市更新中的不动产登记路径

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作者 朱敏君 《上海房地》 2023年第12期49-52,共4页

随着近年来各地城市更新的不断深入,相关不动产登记问题日益突出,而现有的法律法规对相关情形的不动产登记未作明确的规定。本文通过分析城市更新中涉及的几类不动产登记问题,谈了几点思考,以期为相关不动产登记提供参考,促进城市发展... 随着近年来各地城市更新的不断深入,相关不动产登记问题日益突出,而现有的法律法规对相关情形的不动产登记未作明确的规定。本文通过分析城市更新中涉及的几类不动产登记问题,谈了几点思考,以期为相关不动产登记提供参考,促进城市发展更新。 展开更多

关键词 城市更新 不动产登记 拆迁注销 旧改 保留建筑 轨道交通、水利

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不动产非公证继承登记受理要点之我见

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作者 邓文慧 《中国房地产》 2019年第21期55-57,共3页

《不动产登记暂行条例》实施以来,不动产登记机构面临继承登记三大难题:为避免错误登记应以登记机构办理非公证继承登记业务实例为基础,注意遗产范围的区分、询问技巧的把握,以及分析比对资料的方法等方面,以使登记结果真实准确。

关键词 不动产登记 非公证继承 继承登记

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