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小产权房的法律分析 被引量：5
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作者 李献忠 潘慧琳 《决策探索》 2008年第14期29-31,共3页
一、“小产权”现象及其冲突“小产权”的说法来自于近来把房地产市场搅得沸沸扬扬的“小产权房”——市郊农村宅基地上的房产。这种房子没有国家颁发的产权证，只有村民委员会或乡里发放的来自“集体所有者”的产权证（乡产权）。这种... 一、“小产权”现象及其冲突“小产权”的说法来自于近来把房地产市场搅得沸沸扬扬的“小产权房”——市郊农村宅基地上的房产。这种房子没有国家颁发的产权证，只有村民委员会或乡里发放的来自“集体所有者”的产权证（乡产权）。这种产权证当然没有国家的产权证“大”，因此，相应的产权也就称“小”。“小产权房”的兴起是高房价的产物。由于不存在土地出让金、土地征用费、耕地占用税等成本，且不用缴纳房地产开发相关的各项税费， 展开更多
关键词 产权证 法律分析 农村宅基地 房地产市场 村民委员会 土地出让金 土地征用费 耕地占用税
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