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浅析房地产抵押权实现的条件和方式
1
作者 常爱敏 《房地产评估》 2007年第4期21-22,共2页
房地产抵押权的本质在于担保债权的实现。对于有效的房地产抵押，房地产抵押权设定后，如果债务人履行了债务，房地产抵押权即归于消灭；如果债务的履行期限尚未届满，房地产抵押权人无权行使抵押权，否则，属于侵权行为。因此，只有具... 房地产抵押权的本质在于担保债权的实现。对于有效的房地产抵押，房地产抵押权设定后，如果债务人履行了债务，房地产抵押权即归于消灭；如果债务的履行期限尚未届满，房地产抵押权人无权行使抵押权，否则，属于侵权行为。因此，只有具备下列情况之一的，房地产抵押权人才有权要求依法处分抵押房地产，以实现其抵押权：（1）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；（2）抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；（3）抵押人依法宣告解散或者破产的；（4）抵押人擅自处分抵押房地产的；（5）抵押合同约定的其他情况。 展开更多
关键词 房地产抵押权 抵押权人 履行期限 宣告死亡 债务人 抵押权设定 抵押人 担保债权
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产业集群中产业关联对FDI引力分析 被引量：1
2
作者 张孟才 刘玉梅 常爱敏 《沈阳工业大学学报（社会科学版）》 2008年第2期140-142,147,共4页
为探索产业集群对FDI产生吸引力的条件,在对相关文献进行梳理总结的基础上,对同一区域内不同产业部门集群对FDI引力进行研究。通过引入影响力系数和感应度系数,推演出FDI引力系数模型来表征各产业部门集群对FDI的引力能力。并以沈阳市... 为探索产业集群对FDI产生吸引力的条件,在对相关文献进行梳理总结的基础上,对同一区域内不同产业部门集群对FDI引力进行研究。通过引入影响力系数和感应度系数,推演出FDI引力系数模型来表征各产业部门集群对FDI的引力能力。并以沈阳市普通机械制造业、专用设备制造业及交通运输设备制造业三个已经具有产业集群特点的制造业部门为研究对象,验证了模型的合理性,结果表明:产业关联程度强的产业部门集群吸引FDI的能力也相对较强。 展开更多
关键词 产业关联度 产业集群 外商直接投资 制造业集群
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